In ons ervaring lok 'n goed bestuurde eiendom nie net huurders van hoë gehalte nie, maar verhoog dit ook die waarskynlikheid dat huurders hul huurkontrak vir langer hernu.
Om 'n verhuurder te wees, bied 'n mengsel van belonings, verantwoordelikhede en risiko's. Om die regte verhuringsdiens vir jou eiendom te kies, gaan daaroor om die regte balans tussen hierdie faktore te vind. Ons Gegarandeerde Huurdiens is ideaal vir diegene wat die finansiële sekuriteit van 'n vaste inkomste met minimale betrokkenheid soek. Aan die ander kant is ons Huurder Vind-diens perfek vir verhuurders wat gereed is om meer verantwoordelikheid te aanvaar en hul eiendomme onafhanklik te bestuur.
Ons Gegarandeerde Huurdiens bied verhuurders 'n vaste, betroubare inkomste, ongeag huurdergedrag of besettingstatus. Met hierdie diens kan u gemoedsrus geniet, wetende dat u huur elke maand betaal word sonder om huurders te bestuur of onvoorspelbare vakatures te hanteer.
Alhoewel die huur dalk effens laer as die markkoers is, behaal verhuurders dikwels beter opbrengste oor die algemeen as gevolg van die uitskakeling van vakatures en regskoste. Ons diens waarborg stresvrye bestuur en konsekwente inkomste.
Die Volledig Bestuurde Diens is perfek vir verhuurders wat nie die tyd het om hul eiendom self te bestuur nie. Ons hanteer elke aspek van die huurkontrak, soortgelyk aan die Gegarandeerde Huurdiens, maar sonder die gewaarborgde huurbetalings.
Die Huurinvorderingsdiens is geskik vir verhuurders wat gemaklik is met die bestuur van hul eiendomme, maar ondersteuning met finansiële en administratiewe take wil hê.
Hoe dit werk:
Vir verhuurders wat 'n volledig praktiese benadering verkies, bied die Tenant Find-diens hulp met die vind van 'n geskikte huurder terwyl die verhuurder alle ander verantwoordelikhede van die huurkontrak hanteer.
Hoe dit werk:
Die meeste van ons korporatiewe huurders huur slegs eiendomme by ons omdat hulle vertrou dat ons as die besturende agente meer as net die ekstra moeite doen as iets verkeerd loop. Ons verhuurders verstaan dat konsekwente sorg en bestuur van hul eiendomme hul belegging beskerm, wat hulle in staat stel om die finansiële voordele vir jare wat kom, baie keer te pluk.
Ons persoonlike benadering beteken dat ons 'n diens kan ontwerp wat spesifiek op u behoeftes afgestem is. Ons bied ook twee standaardpakkette wat voorsiening maak vir die vlak van betrokkenheid en tyd wat u aan die bestuur van u eiendom kan wy.
Vind uit hoeveel huur jy kan ontvang onder ons Gegarandeerde Huuraanbod.
Vind uit hoeveel huur jy kan ontvang onder ons Gegarandeerde Huuraanbod.
Besturende Direkteur
Takbestuurder en Finansiële Kontroleur
Hoof van Inkomste
Verhuringsbestuurder
Bedryfsbestuurder
Assistent Eiendomsbestuurder
Property Manager
Jy hoef nie as dit op 'n koop-om-te-verhuur verband is nie. As jou eiendom egter op 'n residensiële verband is, sal jy 'toestemming om te verhuur' van jou lener moet kry.
'n Verandering in die tipe bewoning kan die gebou se versekering beïnvloed. Daarom moet u die besturende agente of vryeienaars in kennis stel voordat u u eiendom verhuur. U moet ons ook inlig oor enige beperkings in u huurkontrak wat u huurder kan beïnvloed.
Ja. Jou versekeraar wil dalk jou polis aanpas of kan nie meer dekking aan jou bied nie. Indien jy hulle nie in kennis stel nie, kan jy later vind dat jy nie meer gedek is nie.
Ons bied twee hoofdienste aan:
1. Huurwaarborgdiens, waar ons u huurder word en u huur óf elke maand óf 12 maande vooruit betaal. Al ons huurders is werkende professionele persone.
2. Standaard bestuurspakket, waar ons 'n vaste persentasie hef en die hoogste moontlike huur behaal.
Ons kan u huur op een van twee maniere betaal:
Dis eenvoudig – dit sal nie jou probleem wees nie, aangesien dit deur die huurwaarborg gedek sal word.
Ons registreer alle deposito's by die regeringsgesteunde Deposito-beskerming onder hul bewaringskema binne 30 dae na ontvangs, soos deur die wet vereis.
'n Versekerde Korttermynhuur (AST) tipies vir 'n vaste tydperk van 12 maande.
Ons voer 'n deeglike huurderkeurings- en verwysingsproses uit. Ons sorg ook vir u huurders en handhaaf goeie verhoudings met hulle, so sulke gevalle is ongewoon. In die seldsame geval dat dit toevallige skade veroorsaak, het u egter 'n verhaal.
Ons beskerm u met 'n opgedateerde inventaris, kompleet met gedetailleerde foto's, en versoek 'n deposito gelykstaande aan 'n maand se huur van die huurder. Behalwe vir redelike slytasie, besorg ons u eiendom ook aan u terug in die toestand waarin ons dit aan die einde van ons huurooreenkoms ontvang het.
Ons word effektief u huurder en waarborg u 'n vaste huurinkomste. Dit beteken dat ons u huur elke maand sonder versuim sal betaal – selfs al versuim die huurder om te betaal.
Ingevolge die Wet op Verhuurders en Huurders van 1985 is u wetlik verantwoordelik vir die instandhouding van die struktuur van u eiendom, die verskaffing van noodsaaklike dienste en sanitasie. Daarbenewens is u ingevolge die bepalings van die Huurooreenkoms verantwoordelik vir items binne die eiendom wat herstel of vervang moet word as gevolg van slytasie. Een van ons Eiendomsbestuurders kan u hierdeur lei EN as u vir die huuropsie inteken, word klein onderhoud deur ons gedek.
Ons stuur vir jou 'n SMS-waarskuwing wanneer ons die huur in jou rekening betaal. Ons laai ook die nuutste kopie van jou bestuursverklaring op na jou veilige aanlyn dashboard, waartoe jy 24 uur per dag toegang het.
Nee, nooit. Ons verhuur slegs aan volledig gekeurde werkende professionele persone.
Ons is al byna twee dekades in besigheid. Ons bestuur die eiendomme van honderde verhuurders en ons groei steeds. In die onwaarskynlike geval dat ons besigheid sluit, is u ten volle beskerm. Alle dokumente en regsbeleide met betrekking tot u eiendom is altyd in u naam. U bly die enigste begunstigde.
Ons voer kwartaallikse inspeksies uit en laai die inspeksieverslae op sodat u dit 24 uur per dag op u aanlyn dashboard kan besigtig. U is ook welkom om by ons aan te sluit vir 'n inspeksie indien u wil.
As u meer wil weet oor ons dienste, ons 'n vraag wil vra of 'n spesifieke probleem wil bespreek wat u tans met u eiendom ondervind, kom ons gesels.
Of jy nou 'n praktiese belegger is wat goed gekeurde huurders benodig, of 'n verhuurder wat jou vrye tyd bo die stres en verantwoordelikheid van die bestuur van jou eiendom prioritiseer, ABC Gone het die veelbekroonde kundigheid om jou te help.
Ons volledige stap-vir-stap proses wat volg, bied 'n bietjie insig in wat om te verwag van ons baie gewilde Huurwaarborgdiens. Een sleutelelement van ons proses is dat ons jou elke stap van die pad op hoogte hou.
Om 'n akkurate waardasie te verskaf, maak een van ons hoogs ervare eiendomswaardeerders 'n afspraak en besoek die eiendom. Ons neem die ligging, grootte en toestand van u eiendom in ag, tesame met die stand van die plaaslike mark, voordat ons u 'n gedetailleerde vergelykende verslag verskaf.
Na ons besoek, indien ons goed by mekaar pas, sal een van ons ARLA-gekwalifiseerde Eiendomsbestuurders jou deur jou verskeie opsies bespreek. Onder ons Gegarandeerde Huurdiens sal ons enige vooraf ooreengekome verbeterings (bv. opknappings, ontbesmetting) uitvoer en aan alle veiligheidsverpligtinge van die verhuurder (brand- en rookalarminstallasies, relevante sertifikate) voldoen voordat ons jou eiendom op die huurmark plaas.
Ons lok 'n konstante stroom huurders van hoë kaliber. Ons het 'n benydenswaardige reputasie opgebou met 'n groot aantal blou-skyfie-maatskappye wat gereeld op ons staatmaak om hul personeel te verskuif. Ons bekroonde reputasie en toewyding om bo en behalwe vir ons huurders te gaan, lei ook daartoe dat baie van hulle hul kollegas, familie en vriende na ons verwys.
Ons verhuur nie u eiendom op 'n eerste-kom-eerste-sien-basis nie. 'n Besigtiging word slegs gereël nadat 'n aansoeker ons voorkwalifikasie geslaag het wat hul geskiktheid, bekostigbaarheid en vermoë om geloofwaardige verwysings te verskaf bevestig. Ons doen soveel besigtigings as wat nodig is, selfs buite kantoorure, om vinnig 'n huurder vir u te verseker.
Sodra die huurooreenkoms onderteken is, inventaris opgestel is en meterlesings geneem is, word die huurder ingetrek. Ons registreer die huurderdeposito by die regeringsgesteunde Depositobeskermingsdiens binne die wetlike vereiste van 30 dae. Ons stel ook die raad en nutsverskaffers in kennis van die nuwe huurders.
Jy sal die huur elke maand soos klokslag ontvang – selfs al sou jou eiendom ooit leeg wees. Ons neem verantwoordelikheid vir die bestuur van jou eiendom vir die volle duur van die huurkontrak. Ons hou jou ook op hoogte van wat ons doen via maandelikse bestuursstate en jou eie veilige aanlyn dashboard. Jou dashboard gee jou 24-uur toegang tot al jou dokumentasie en bied volle deursigtigheid in alle veiligheidskontroles en inspeksies wat ons uitvoer.
Kry die volledige stel. Beskerm jou huurinkomste, bly voldoenend en beplan vooruit met vertroue.
Slaan oor na inhoud
