Die Wet op Huurdersregte-inligtingsblad: Wat Verhuurders Moet Doen

Die Wet op Huurdersregte bring groot veranderinge aan privaat huur in Engeland. Een van die eerste praktiese take vir verhuurders is eenvoudig maar belangrik, om die amptelike Inligtingsblad van die Wet op Huurdersregte teen die regte sperdatum aan die regte huurders te verskaf. Hierdie gids verduidelik wie dit moet ontvang, hoe om dit korrek te beteken, en waarvoor verhuurders nog moet voorberei.

Hierdie is slegs algemene inligting, nie regsadvies nie. Vir komplekse sake, kyk na die nuutste GOV.UK leiding of onafhanklike regsadvies inwin.

Wat is die Inligtingsblad van die Wet op Huurdersregte?

Die Wet op Huurdersregte-inligtingsblad 2026 is 'n dokument wat deur die regering vir huurders vervaardig is. Dit verduidelik hoe hul huurooreenkoms beïnvloed kan word deur die veranderinge wat deur die Wet op Huurdersregte 2025 ingestel is. GOV.UK sê verhuurders en verhuringsagente moet hierdie inligtingsblad aan huurders in sekere bestaande huurkontrakte gee.

Die belangrikste sperdatum is 31 Mei 2026Indien u die Inligtingsblad moet verskaf en dit nie teen daardie datum doen nie, sê GOV.UK dat u 'n boete van tot ... kan opgelê word. £7,000.

Wie moet die Inligtingsblad ontvang?

Jy moet die Inligtingsblad verskaf indien die huurkontrak:

• is 'n versekerde of versekerde korttermynhuur
• is geskep voor 1 Mei 2026
• het 'n geheel of gedeeltelik geskrewe rekord van terme, soos 'n geskrewe huurooreenkoms

'n Kopie moet gegee word aan elke huurder wat op die huurooreenkoms genoem wordJy hoef dit nie vir loseerders te gee nie.

Indien 'n verhuringsagent die eiendom vir jou bestuur, sê GOV.UK dat die agent die Inligtingsblad aan die huurder moet verskaf, selfs al het jy dit reeds self verskaf.

Hoe verhuurders die inligtingsblad moet verskaf

Dit is waar verhuurders versigtig moet wees. GOV.UK sê die Inligtingsblad is slegs geldig wanneer dit van die amptelike GOV.UK-bladsy afgelaai word, en jy moet huurders die presiese PDF van daardie bladsy gee.

Jy kan dit op een van twee maniere verskaf:

• druk 'n gedrukte kopie en pos dit of oorhandig dit aan die huurder
• stuur die PDF elektronies as 'n aanhangsel, byvoorbeeld per e-pos of SMS

Moenie net 'n skakel na die PDF stuur nie. GOV.UK sê dat die stuur van 'n skakel per e-pos of SMS nie geldig sal wees nie.

Moet verhuurders 'n nuwe huurooreenkoms uitreik?

Vir die meeste bestaande skriftelike huurkontrakte wat voor 1 Mei 2026 geskep is, doen jy nie moet die huurooreenkoms verander of heruitreik. In plaas daarvan moet u die deur die regering opgestelde inligtingsblad teen 31 Mei 2026 aan die huurder gee.

Indien die huurkontrak geheel en al gebaseer is op 'n mondelinge ooreenkoms wat voor 1 Mei 2026 aangegaan is, is die reël anders. Jy kan nie die Inligtingsblad gebruik nie. In plaas daarvan moet jy skriftelike inligting oor die belangrikste terme van die huurkontrak teen 31 Mei 2026 verskaf.

Wat van nuwe huurkontrakte vanaf 1 Mei 2026?

Vir huurkontrakte wat op of na 1 Mei 2026 geskep is, moet verhuurders huurders sekere skriftelike inligting oor die belangrikste terme van die huurkontrak gee voordat hulle 'n huurooreenkoms onderteken of andersins die huurooreenkoms aanvaar. Hierdie inligting kan in 'n skriftelike huurooreenkoms ingesluit word of afsonderlik verskaf word.

Dit beteken dat verhuurders nou hul huurooreenkoms-sjablone moet hersien, veral as hulle self eiendomme bestuur.

Wat verander nog vanaf 1 Mei 2026?

Die Inligtingsblad is slegs een deel van die breër hervorming. Vanaf 1 Mei 2026 verander die eerste fase van die Wet op Huurdersregte die huurstelsel vir private huur in Engeland. GOV.UK sê Artikel 21 se "geen skuld"-uitsettings sal afgeskaf word, die meeste nuwe en bestaande private huurkontrakte sal versekerde periodieke huurkontrakte word, en verhuurders sal 'n wettig geldige besitgrond nodig hê om 'n huurder uit te sit.

Verhuurders moet ook voorbereid wees op veranderinge rondom huurverhogings, huurbiedinge, vooruithuur, troeteldiere en diskriminasie teen huurders met kinders of diegene wat voordele ontvang.

Huurverhogings: werk jou proses op

Vanaf 1 Mei 2026 sal verhuurders slegs een keer per jaar huur kan verhoog vir versekerde periodieke huurkontrakte. U sal die korrekte proses moet gebruik, insluitend Vorm 4A, en ten minste 2 maande kennis gee voordat die voorgestelde verhoging begin.

Huurders sal 'n voorgestelde huurverhoging kan betwis as hulle dink dat dit bo die ope markhuur is.

Huuradvertensies: wys een duidelike vraaghuur

Huurbiedinge word verbied. Vanaf 1 Mei 2026 moet verhuurders en verhuringsagente 'n spesifieke huurprys in geskrewe eiendomsadvertensies insluit, en hulle sal nie aanbiedinge bo die geadverteerde huur kan vra, aanmoedig of aanvaar nie.

Dit geld vir aanlyn advertensies, gedrukte advertensies, plasings op sosiale media, e-posse, teksboodskappe en direkte boodskappe.

Huur vooraf: kyk wat jy vra

Die nuwe reëls beïnvloed ook huurbetalings voordat 'n huurkontrak begin. GOV.UK-riglyne sê verhuurders sal slegs vooraf huur kan vra nadat die huurooreenkoms onderteken is en voordat die huurkontrak begin. Indien die huurder maandeliks betaal, sal die maksimum 1 maand se huur wees. Indien hulle nie maandeliks betaal nie, sal die maksimum 28 dae se huur wees.

Houdeposito's en huurdeposito's is afsonderlik, maar verhuurders moet steeds die relevante reëls volg, insluitend die gebruik van 'n deur die regering goedgekeurde huurdeposito-beskermingskema.

Troeteldiere: wees gereed om behoorlik te reageer

Vanaf 1 Mei 2026 sal huurders skriftelik moet vra of hulle 'n troeteldier wil aanhou. Verhuurders sal nie sonder 'n billike rede kan weier nie, en elke versoek moet van geval tot geval oorweeg word.

Verhuurders het gewoonlik 28 dae om skriftelik te reageer. Indien u meer inligting oor die troeteldier benodig, kan u daarvoor vra, en dan moet u binne die vereiste tydsbestek reageer sodra die huurder geantwoord het.

Diskriminasiereëls: hersiening van advertensies en verwysings

Die Wet op Huurdersregte stel ook nuwe reëls teen huurdiskriminasie in. Vanaf 1 Mei 2026 mag verhuurders niks doen wat 'n huurder minder geneig maak om 'n eiendom te huur nie, of wat hulle verhinder om dit te huur nie, omdat hulle kinders het of voordele ontvang.

Dit kan insluit die weerhouding van inligting, die verhindering van iemand om 'n eiendom te besigtig, of die weiering om 'n huurkontrak toe te staan. Die reël geld ook vir mense wat namens jou optree, insluitend verhuringsagente en verwysingsdienste.

Vinnige verhuurder kontrolelys

Voor 31 Mei 2026:

• Laai die amptelike inligtingsblad af van GOV.UK
• Stuur die presiese PDF as 'n aanhangsel, of verskaf 'n gedrukte kopie
• Gee dit aan elke huurder wat op die huurooreenkoms genoem word
• Hou bewys van wanneer en hoe jy dit verskaf het
• Indien die huurooreenkoms slegs mondeling is, verskaf eerder die vereiste skriftelike huurinligting
• Hersien huurooreenkomste vir nuwe huurkontrakte vanaf 1 Mei 2026
• Opdatering van huurverhogingsprosesse
• Maak seker dat advertensies een duidelike vraaghuur aandui
• Verwyder enige bewoording wat "geen voordele" of "geen kinders" aandui
• Stel 'n duidelike proses op vir skriftelike troeteldierversoeke
• Gaan besittingsprosesse na en maak seker dat die korrekte gronde en kennisgewings gebruik word

Waarom dit vir verhuurders saak maak

Die Wet op Huurdersregte is nie net 'n papierwerkverandering nie. Dit beïnvloed hoe verhuurders adverteer, verhuur, bestuur, huur verhoog, huurderversoeke hanteer en besit terugkry.

Vir goeie verhuurders is die veiligste benadering om georganiseerd te wees. Hou rekords. Gebruik die korrekte dokumente. Maak seker dat huurders die regte inligting betyds ontvang. Indien u twyfel, kyk na GOV.UK of praat met 'n gekwalifiseerde adviseur.

Het jy hulp nodig om jou huur-eiendom aan die vereistes te hou?

ABC Gone help verhuurders regoor Londen en Essex met eiendomsbestuur, nakomingskoördinering, roetine-inspeksies, onderhoudshantering en gewaarborgde huur sonder leegstandsperiodes. Ons hou die proses duidelik, gedokumenteer en prakties, sodat verhuurders op hoogte kan bly van veranderende reëls sonder om elke detail self te bestuur.

Om u eiendom te bespreek, kontak ABC Gone:

Foon: 02085 530645
E-pos: info@abcgone.com
adres: 33 Stationweg, Harold Wood, Romford RM3 0BS

Vrae & Antwoorde