የተረጋገጠ የቤት ኪራይ ለአከራዮች ዋጋ አለው? ከመፈረምዎ በፊት የሚጠይቋቸው 7 ጥያቄዎች

ዋስትና ያለው ኪራይ በአግባቡ ከተሰራ ለአከራዮች ብሩህ ሊሆን ይችላል፣ነገር ግን የተሳሳተ አቅራቢ ከመረጡ ወደ ራስ ምታት ሊቀየር ይችላል። አንዳንድ ኩባንያዎች ዘግይተው ይከፍላሉ፣ የተሳሳቱ ተከራዮች ያስቀምጣሉ፣ ወይም በካውንስል እቅዶች ላይ ይተማመናሉ፣ እርስዎን ተስማምተው ላልተስማሙባቸው አደጋዎች። ሌሎች ደግሞ እውነተኛ ደህንነት፣ ሊገመት የሚችል ገቢ እና ተገቢ የንብረት እንክብካቤ ይሰጣሉ።

ይህ መመሪያ እያንዳንዱ ባለንብረት ከመመዝገብዎ በፊት ሊጠይቃቸው የሚገቡ ሰባት ጥያቄዎችን ያሳልፋል። እነዚህ ጥያቄዎች ደህንነታቸው የተጠበቀ ሞዴሎችን ከአደጋው እንዲለዩ ያግዙዎታል፣ እና ታማኝ ማዋቀር ምን እንደሚመስል ያሳዩዎታል። ABC Gone Ltd በፕሮፌሽናል ደብተር ፣ በግል ተከራዮች እና በተረጋገጠ ታሪክ የተደገፈ ደህንነቱ የተጠበቀ አካሄድ ምሳሌ ሆኖ ያገለግላል ፣ ስለዚህ ጥሩ ምን እንደሚመስል ያውቃሉ።

1. የተረጋገጠው የቤት ኪራይ በእርግጥ የተረጋገጠ ነው ወይስ የምክር ቤት ጥገኛ ነው?

ይህ በኢንዱስትሪው ውስጥ ትልቁ ልዩነት ነው. አንዳንድ ኩባንያዎች የሚከፍሉዎት በካውንስሉ የተደገፈ ተከራዮችን ካስቀመጡ ብቻ ነው። ምክር ቤቱ ምደባዎችን ካቆመ ወይም ኩባንያው ውሉን ካጣ፣ ክፍያዎችዎም ይቆማሉ።

ምን እንደሚፈለግ።
በንብረቱ ውስጥ ማን እንዳለ ምንም ይሁን ምን የሚከፍልዎት ሞዴል, ምንም እንኳን ቤቱ ባዶ ቢሆንም. በጣም አስተማማኝው መንገድ በጽሑፍ የተደገፈ ዋስትና ነው፣ ምክንያቱም ገቢዎ በካውንስሉ ፍላጎት ላይ የተመካ አይደለም።

የበለጠ አስተማማኝ ምሳሌ
ABC Gone የሚሰራው በካውንስል መኖሪያ ሳይሆን በፀሐፊ የተደገፈ ሞዴል ነው። ክፍያዎች የሚከፈሉት ለጠቅላላው ጊዜ ነው፣ ባዶ ጊዜም ቢሆን፣ ይህም ለአከራዮች ትልቁን አደጋ ይቀንሳል።

2. በንብረትዎ ውስጥ በትክክል ማን ይኖራል?

አንዳንድ ኦፕሬተሮች የአደጋ ጊዜ ምደባዎችን ወይም በአግባቡ ያልተጣራ ተከራዮችን ይቀበላሉ። ይህ ለንብረት ውድመት፣ ለጎረቤት ቅሬታ እና ውድ ጥገና በኋላ ላይ ሊያስከትል ይችላል።

ምን እንደሚፈለግ።
ግልጽ የማጣሪያ ሂደት፣ የግል ተከራዮች እና የረጅም ጊዜ ምደባዎች። በማጣቀሻነት፣ በተመጣጣኝ ዋጋ ፍተሻዎች እና የተከራይና አከራይ ግምቶች ላይ ግልፅነት ይጠይቁ።

የበለጠ አስተማማኝ ምሳሌ
ABC Gone የሚሰራው ከግል ተከራዮች ጋር ብቻ ነው። ባለንብረቱን እና ንብረቱን ለመጠበቅ ሙሉ ​​ምርመራ ያካሂዳሉ.

3. ኩባንያው በገንዘብ የተረጋጋ እና የተመሰረተ ነው?

ዋስትና ያለው ኪራይ የሚከፍለው ድርጅት ያህል ጠንካራ ነው። አንዳንድ ኦፕሬተሮች ለኪሳራ በመዳረጋቸው አከራዮች ደሞዝ ሳይከፈላቸው እና ንብረቶቹም በጥሩ ሁኔታ ላይ ይገኛሉ።

ምን እንደሚፈለግ።
የዓመታት የንግድ ልውውጥ፣ ንጹህ የክፍያ መዝገብ፣ እና ምንም ዓይነት የቅሬታ ዜና፣ የማሻሻያ እቅድ ጉዳዮች፣ ወይም የገንዘብ አለመረጋጋት የለም።

የበለጠ አስተማማኝ ምሳሌ
ኢቢሲ ጎኔ በዜሮ ክፍያ ክፍያ ለ15 ዓመታት ሲሰራ ቆይቷል። የመረጋጋት ጉዳይ ነው፣ እና ይህ ታሪክ ለአከራዮች እውነተኛ እምነት ይሰጣል።

4. ተገዢነትን እና ደህንነትን ማን ይቆጣጠራል?

EPC፣ Gas Safe፣ EICR፣ የጭስ ማንቂያዎች፣ የካርቦን ሞኖክሳይድ ማንቂያዎች እና የፈቃድ መስፈርቶች በቀላሉ ሊያመልጡ ይችላሉ። ብዙ “የተረጋገጠ የኪራይ ዋጋ” ኦፕሬተሮች ይህንን ለአከራዮች ይተዋሉ።

ምን እንደሚፈለግ።
እንደ የአገልግሎቱ አካል አስታዋሾችን፣ ቦታ ማስያዝን፣ ሰነዶችን እና ማሻሻያዎችን የሚያስተባብር አቅራቢ።

የበለጠ አስተማማኝ ምሳሌ
ABC Gone ተገዢነትን ከጫፍ እስከ ጫፍ ይይዛል። አከራዮች ተሸፍነው ይቆያሉ፣ እና መዝገቦች ንፁህ እና የተደራጁ ናቸው።

5. ንብረቱ እንዴት ይጠበቃል?

አንዳንድ ኩባንያዎች ጥገናን በንቃት ያስተዳድራሉ፣ ወይም በጭራሽ አይደሉም፣ ይህም ወደ ትልቅ የጥገና ወጪዎች እና ተከራዮችን ያበሳጫል። ሌሎች ደግሞ ንቁ አቀራረብን ይወስዳሉ.

ምን እንደሚፈለግ።
የታቀዱ ፍተሻዎች፣ የፎቶ ሪፖርቶች፣ ጥቃቅን ጥገናዎች ተካትተዋል፣ እና ጉዳዮች በሚፈጠሩበት ጊዜ ፈጣን ግንኙነት።

የበለጠ አስተማማኝ ምሳሌ
ABC Gone ንቁ ጥገና እና መደበኛ ምርመራዎችን ያቀርባል። ንብረቱ የረጅም ጊዜ ተከራዮችን በሚደግፍ ደረጃ ይጠበቃል።

6. ንብረቱን ስለመመለስ ውሉ ምን ይላል?

አንዳንድ ኮንትራቶች ንብረትዎን መመለስ ከባድ ያደርጉታል፣ ከጠየቁ ከወራት በኋላም ቢሆን። ይህ ብዙ አከራዮችን ከጠባቂዎች ያግዳል።

ምን እንደሚፈለግ።
የማስታወቂያ ጊዜዎችን፣ ትክክለኛ ውሎችን እና እርስዎን የማያጠምድ ውል ያፅዱ።

የበለጠ አስተማማኝ ምሳሌ
ABC Gone የሚሰራው ፍትሃዊ ውሎችን ለረጅም ጊዜ ሽርክና እንጂ መቆለፊያን ወይም ክፍተቶችን አይደለም።

7. በባዶ ወቅቶች ምን ይከሰታል?

ብዙ ኩባንያዎች "ዋስትና" ይላሉ ነገር ግን ንብረቱ ሲይዝ ብቻ ይክፈሉ. ያ እውነተኛ የተረጋገጠ ኪራይ አይደለም።

ምን እንደሚፈለግ።
ክፍያ በየወሩ በተመሳሳይ ቀን፣ ከተከራይ ክፍያ ወይም ከነዋሪነት ጋር ምንም ግንኙነት የለውም።

የበለጠ አስተማማኝ ምሳሌ
ከABC Gone ጋር፣ ንብረቱ ባዶ ቢሆንም፣ አከራዮች በየወሩ ይከፈላሉ።

የማረጋገጫ ዝርዝር ማጠቃለያ

ማንኛውንም የተረጋገጠ የኪራይ ውል ከመፈረምዎ በፊት ያረጋግጡ፡-

• ክፍያዎች በጽሑፍ ይደገፋሉ
• የምክር ቤት ምደባዎች ሳይሆን የግል ተከራዮች ብቻ
• ሙሉ ተገዢነት የሚተዳደር ነው።
• የንብረት እንክብካቤ ንቁ ነው
• የኮንትራት ውሎች ፍትሃዊ ናቸው።
• ረጅም የግብይት ታሪክ ከተረጋገጡ የክፍያ መዝገቦች ጋር
• ባዶ ወቅቶች ያለ ምንም ልዩ ተሸፍነዋል

አቅራቢው እነዚህን ሰባት ነጥቦች ላይ ምልክት ማድረግ ካልቻለ፣ መሄድዎ የተሻለ ሊሆን ይችላል።

አስተማማኝ የኪራይ አማራጮችን ለማሰስ ዝግጁ ነዎት?

ABC Gone ከስር ጸሐፊ የተደገፈ ያቀርባል የተረጋገጠ ኪራይ, የተጣራ የግል ተከራዮች, ተገዢነት ተካሂዷል, እና 15 ዓመታት በጊዜ ክፍያዎች. ከተለመዱት አደጋዎች በስተቀር ለጠቅላላው ጊዜ ሊገመት የሚችል ገቢ ያገኛሉ።

የተረጋገጠ የኪራይ አማራጮችዎን ዛሬ ይጠይቁ.