በእኛ ልምድ፣ በጥሩ ሁኔታ የሚተዳደር ንብረት ከፍተኛ ጥራት ያላቸውን ተከራዮች ከመሳብ በተጨማሪ ተከራዮች ለረጅም ጊዜ የተከራይና አከራይ ውል የማደስ እድላቸውን ይጨምራል።
ባለንብረት መሆን ሽልማቶችን፣ ኃላፊነቶችን እና አደጋዎችን ድብልቅ ያቀርባል። ለንብረትዎ ትክክለኛውን የፍጆታ አገልግሎት መምረጥ በእነዚህ ሁኔታዎች መካከል ትክክለኛውን ሚዛን ስለማግኘት ነው። የኛ የተረጋገጠ የኪራይ አገልግሎታችን አነስተኛ ተሳትፎ ያለው ቋሚ ገቢ የፋይናንሺያል ደህንነት ለሚፈልጉ ተስማሚ ነው። በሌላ በኩል የኛ ተከራይ ፍለጋ አገልግሎታችን የበለጠ ኃላፊነት ለመሸከም እና ንብረታቸውን በተናጥል ለማስተዳደር ዝግጁ ለሆኑ አከራዮች ፍጹም ነው።
የእኛ ዋስትና ያለው የኪራይ አገልግሎት ለተከራይ ባህሪ ወይም የመኖሪያ ሁኔታ ምንም ይሁን ምን ለአከራዮች ቋሚ፣ አስተማማኝ ገቢ ይሰጣል። በዚህ አገልግሎት፣ ተከራዮችን ሳያስተዳድሩ ወይም ያልተጠበቁ ክፍት ቦታዎችን ሳያስተናግዱ የቤት ኪራይ በየወሩ እንደሚከፈል በማወቅ የአእምሮ ሰላም ማግኘት ይችላሉ።
የኪራይ ዋጋ ከገበያ ዋጋው ትንሽ ያነሰ ሊሆን ቢችልም፣ ክፍት የስራ ቦታዎችን እና ህጋዊ ወጪዎችን በመጥፋቱ አከራዮች በአጠቃላይ የተሻለ ገቢ ያገኛሉ። አገልግሎታችን ከጭንቀት ነፃ የሆነ አስተዳደር እና ወጥ የሆነ ገቢን ያረጋግጣል።
ሙሉ በሙሉ የሚተዳደር አገልግሎት ንብረታቸውን ራሳቸው ለማስተዳደር ጊዜ ለሌላቸው አከራዮች ፍጹም ነው። ከተረጋገጠው የኪራይ አገልግሎት ጋር ተመሳሳይ የሆነ፣ ነገር ግን ያለ ዋስትና የኪራይ ክፍያ ሁሉንም የተከራይና አከራይ ውል እንይዛለን።
የኪራይ ሰብሳቢነት አገልግሎት ንብረታቸውን ለማስተዳደር ለሚመቻቸው ነገር ግን የገንዘብ እና የአስተዳደር ስራዎች ድጋፍ ለሚፈልጉ አከራዮች ተስማሚ ነው።
እንዴት እንደሚሰራ:
ሙሉ በሙሉ የተግባር አቀራረብን ለሚመርጡ አከራዮች፣ የተከራይ ፍለጋ አገልግሎት ተስማሚ ተከራይ በማፍራት ረገድ እገዛን ይሰጣል፣ ባለንብረቱ ሁሉንም ሌሎች የተከራይና አከራይ ኃላፊነቶችን ሲወጣ።
እንዴት እንደሚሰራ:
አብዛኛዎቹ የድርጅት ተከራዮቻችን ንብረታቸውን የሚከራዩብን ብቻ ነው ምክንያቱም እንደ ማኔጅመንት ኤጀንቶች ሁሉ ምንም ነገር ቢሳሳት እንሻገራለን ብለው ስለሚያምኑ ነው። ባለንብረቶቻችን የማያቋርጥ እንክብካቤ እና የንብረታቸው አያያዝ ኢንቨስትመንታቸውን እንደሚጠብቃቸው ለብዙ አመታት የገንዘብ ሽልማቶችን እንዲያገኙ እንደሚያስችላቸው ይገነዘባሉ።
የእኛ የግል አካሄድ ማለት ለእርስዎ ፍላጎት የተዘጋጀ አገልግሎት መንደፍ እንችላለን ማለት ነው። ይህ እንዳለ ሆኖ፣ የተሳትፎ ደረጃ እና ለንብረትዎ አስተዳደር ቃል መግባት የሚችሉትን ጊዜ የሚያሟሉ ሁለት መደበኛ ፓኬጆችን እናቀርባለን።
ዋና ስራ አስፈፃሚ
የቅርንጫፍ አስተዳዳሪ እና የፋይናንስ ተቆጣጣሪ
የገቢዎች ኃላፊ
የፍቃድ አስተዳዳሪ
ክወናዎች ስራ አስኪያጅ
ረዳት ንብረት አስተዳዳሪ
የንብረት ሥራ አስኪያጅ
ለመከራየት በመግዛት ብድር ላይ ከሆነ ማድረግ የለብዎትም። ነገር ግን፣ ንብረትዎ በመኖሪያ ቤት መያዥያ ላይ ከሆነ፣ ከአበዳሪዎ 'የመፍቀድ ስምምነት' ማግኘት አለብዎት።
የመኖሪያ ዓይነት ለውጥ የሕንፃውን ኢንሹራንስ ሊጎዳ ይችላል። ስለዚህ ንብረትዎን ከመፍቀድዎ በፊት ለአስተዳዳሪ ወኪሎች ወይም ነፃ ባለቤቶች ማሳወቅ አለብዎት። እንዲሁም ተከራይዎን ሊነኩ የሚችሉ ማናቸውም ገደቦች በእርስዎ የኪራይ ውል ውስጥ ለኛ ማሳወቅ አለብዎት።
አዎ። የእርስዎ ኢንሹራንስ ፖሊሲዎን ማስተካከል ሊፈልግ ወይም ሽፋን መስጠቱን መቀጠል ላይችል ይችላል። እነሱን ማሳወቅ ካልቻሉ፣ እርስዎ ያልተሸፈኑበትን መስመር ሊያገኙት ይችላሉ።
ሁለት ዋና አገልግሎቶችን እናቀርባለን-
1. ተከራይ የምንሆንበት እና በየወሩ ወይም ከ12 ወራት በፊት ኪራይ የምንከፍልበት የዋስትና አገልግሎት። ሁሉም ተከራዮቻችን የሚሰሩ ባለሙያዎች ናቸው።
2. መደበኛ አስተዳደር ፓኬጅ፣ የተወሰነ መቶኛ የምናስከፍልበት እና የሚቻለውን ከፍተኛ ኪራይ የምናገኝበት።
የቤት ኪራይዎን ከሁለት መንገዶች በአንዱ መክፈል እንችላለን፡-
ቀላል ነው - ይህ በኪራይ ዋስትና ስለሚሸፈን ችግርዎ አይሆንም።
ሁሉንም የተቀማጭ ገንዘብ በመንግስት በሚደገፈው የተቀማጭ ገንዘብ ጥበቃ በህግ በሚጠይቀው መሰረት በደረሰኝ በ30 ቀናት ውስጥ በእነሱ ጥበቃ ስር እናስመዘግባለን።
የተረጋገጠ የአጭር ጊዜ ተከራይ (AST) በተለምዶ ለተወሰነ 12-ወር ጊዜ።
የተሟላ የተከራይ ምርጫ እና የማጣራት ሂደት እንመራለን። እንዲሁም ተከራዮችዎን እንንከባከባለን እና ከእነሱ ጋር ጥሩ ግንኙነት እንኖራለን ስለዚህ እንደዚህ ያሉ አጋጣሚዎች ያልተለመዱ ናቸው። ነገር ግን፣ በአጋጣሚ ጉዳት በሚያስከትሉ አልፎ አልፎ በሚከሰትበት ጊዜ፣ አማራጭ ይኖርዎታል።
በዝርዝር ፎቶግራፎች በተሟላ ወቅታዊ መረጃ እንጠብቅዎታለን እና ከተከራይ የአንድ ወር ኪራይ ጋር እኩል የሆነ ተቀማጭ ገንዘብ እንጠይቃለን። በኪራይ ውሉ መጨረሻ ላይ በተቀበልንበት ሁኔታ ንብረቶቻችሁን በምክንያታዊነት እንለብሳለን እንዲሁም እንመልስልዎታለን።
ቋሚ የኪራይ ገቢን እናረጋግጣለን። ይህ ማለት የቤት ኪራይዎን በየወሩ ያለምንም ችግር እንከፍላለን - ምንም እንኳን ተከራዩ መክፈል ቢያቅተውም።
በ1985 በአከራይ እና ተከራይ ህግ መሰረት የንብረትዎን መዋቅር፣የአስፈላጊ አገልግሎቶች አቅርቦትን እና የንፅህና አጠባበቅን የመጠበቅ ህጋዊ ሀላፊነት አለብዎት። በተጨማሪም፣ በተከራይና አከራይ ውል መሠረት፣ በንብረቱ ውስጥ ባሉ ዕቃዎች በመበላሸት እና በመበላሸት ምክንያት መጠገን ወይም መተካት ለሚያስፈልጋቸው ዕቃዎች ኃላፊነት አለብዎት። ከንብረት አስተዳዳሪዎቻችን አንዱ በዚህ በኩል ሊያነጋግርዎት ይችላል እና ለሊዝ ምርጫ ከተመዘገቡ አነስተኛ ጥገና በእኛ ይሸፈናል።
ኪራይ ወደ መለያዎ ስንከፍል የጽሑፍ ማንቂያ እንልክልዎታለን። እንዲሁም የቅርብ ጊዜውን የአስተዳደር መግለጫ ቅጂ ወደ እርስዎ ደህንነቱ በተጠበቀ የመስመር ላይ ዳሽቦርድ ላይ እንሰቅላለን፣ ይህም በቀን ለ24 ሰዓታት ሊደርሱበት ይችላሉ።
አይ፣ በጭራሽ። እኛ የምንከራየው ሙሉ ለሙሉ የተረጋገጡ የስራ ባለሙያዎችን ብቻ ነው።
ወደ ሁለት አስርት ዓመታት ገደማ በንግድ ስራ ላይ ቆይተናል። በመቶዎች የሚቆጠሩ አከራዮችን ንብረቶች እናስተዳድራለን እና ማደግ እንቀጥላለን። የእኛ ንግድ ሊዘጋ በማይቻል ሁኔታ ውስጥ፣ ሙሉ በሙሉ ጥበቃ ይደረግልዎታል። ንብረትዎን የሚመለከቱ ሁሉም ሰነዶች እና ህጋዊ ፖሊሲዎች ሁል ጊዜ በእርስዎ ስም ናቸው። እርስዎ ብቸኛ ተጠቃሚ ሆነው ይቆያሉ።
በየሩብ አመቱ ፍተሻ እናደርጋለን እና የፍተሻ ሪፖርቶችን በቀን 24 ሰአት በመስመር ላይ እንዲያዩት እንጭናለን። ከፈለጉ በፍተሻ ላይ እንዲገኙልን እንኳን ደህና መጣችሁ።
ስለአገልግሎታችን የበለጠ ለማወቅ ከፈለጉ ጥያቄ ይጠይቁን ወይም አሁን ስላጋጠመዎት ጉዳይ ከንብረትዎ ጋር ይወያዩ፣ እንነጋገር።
በደንብ የተረጋገጡ ተከራዮች የሚፈልጉት በእጅ ላይ ያተኮሩ ኢንቨስተርም ይሁኑ አከራይ ነፃ ጊዜዎን ከጭንቀት እና ንብረትዎን የማስተዳደር ሃላፊነት ላይ ቅድሚያ የሚሰጧቸው፣ ኤቢሲ ሄዷል እርስዎን ለመርዳት ባለብዙ ሽልማት አሸናፊ ዕውቀት አላቸው።
ሙሉ የደረጃ በደረጃ ሂደታችን በጣም ታዋቂ ከሆነው የኪራይ ዋስትና አገልግሎታችን ምን እንደሚጠበቅ የተወሰነ ግንዛቤን ይሰጣል። የሂደታችን አንድ ቁልፍ ነገር በሂደትዎ ውስጥ ሁል ጊዜ እርስዎን እንዲያውቁ ማድረግ ነው።
ትክክለኛ ግምገማ ለመስጠት፣ ከፍተኛ ልምድ ካላቸው የንብረት ዋጋ ሰጪዎቻችን አንዱ ቀጠሮ ይዞ ንብረቱን ጎበኘ። ዝርዝር የንጽጽር ዘገባ ከማቅረባችን በፊት የንብረትዎ አካባቢ፣ መጠን እና ሁኔታ ከአካባቢው ገበያ ሁኔታ ጋር ግምት ውስጥ እናስገባለን።
ከጉብኝታችን በኋላ፣ አንዳችን ለሌላው ተስማሚ ከሆንን፣ ከአርኤልኤ-ብቃት ካላቸው የንብረት አስተዳዳሪዎች አንዱ በተለያዩ አማራጮችዎ ያነጋግርዎታል። በተረጋገጠ የኪራይ አገልግሎታችን መሰረት ንብረቱን በኪራይ ገበያ ላይ ከማስገባታችን በፊት ማንኛውንም ቅድመ ስምምነት ማሻሻያዎችን (ለምሳሌ ማደስ፣ ወረራ ማጥፋት) እና ሁሉንም የአከራይ ደህንነት ግዴታዎችን እናሟላለን
ከፍተኛ ጥራት ያላቸውን ተከራዮች የማያቋርጥ ፍሰት እንሳባለን። ሰራተኞቻቸውን ወደ ሌላ ቦታ ለማዛወር በሚረዱን በየጊዜው በእኛ ከሚተማመኑ በርካታ ሰማያዊ ቺፕ ኩባንያዎች ጋር የሚያስቀና ስም ገንብተናል። የተሸላሚ ዝና እና ቁርጠኝነት ለተከራዮቻችን ወደላይ እና ከዛም አልፎ ወደ ብዙዎቹ ተተርጉሟል።
ንብረቶቻችሁን ለመጀመሪያ ጊዜ ለማየት አንፈቅድም። እይታ የሚዘጋጀው አመልካች የእኛን ቅድመ-ብቃት ካለፈ በኋላ ብቻ ሲሆን ይህም ተገቢነታቸውን፣ አቅማቸውን እና ታማኝ ማጣቀሻዎችን የመስጠት ችሎታን የሚያረጋግጥ ነው። ተከራይን በፍጥነት ለመጠበቅ አስፈላጊ የሆኑትን ያህል እይታዎችን እናካሂዳለን።
አንዴ የተከራይና አከራይ ውል ከተፈረመ፣ ክምችት ተካሂዶ እና የቆጣሪ ንባቦች ከተወሰዱ በኋላ ተከራይው ወደ ውስጥ ይገባል፡ የተከራይ ተቀማጭ ገንዘብ በመንግስት በሚደገፈው የተቀማጭ ጥበቃ አገልግሎት በ30-ቀን ህጋዊ መስፈርት ውስጥ እናስመዘግባለን። እንዲሁም ስለ አዲሶቹ ተከራዮች ለካውንስሉ እና ለፍጆታ አቅራቢዎች እናሳውቃለን።
የቤት ኪራዩን ልክ እንደ ሰዓት ስራ በየወሩ ይቀበላሉ - ምንም እንኳን ንብረትዎ ባዶ ሊሆን ቢችልም እንኳ። የኪራይ ውሉ ሙሉ ጊዜ ንብረትዎን የማስተዳደር ሃላፊነት እንወስዳለን። እንዲሁም በየወሩ የአስተዳደር መግለጫዎች እና በራስዎ ደህንነቱ በተጠበቀ የመስመር ላይ ዳሽቦርድ በኩል ስላለን ነገር እናሳውቅዎታለን። ዳሽቦርድዎ ለሁሉም ሰነዶችዎ የ24-ሰዓት መዳረሻ ይሰጥዎታል እና ለምናደርጋቸው ሁሉም የደህንነት ፍተሻዎች እና ፍተሻዎች ሙሉ ግልፅነት ይሰጣል።
ሙሉውን ስብስብ ያግኙ። የኪራይ ገቢዎን ይጠብቁ፣ ታዛዥ ይሁኑ እና በራስ በመተማመን አስቀድመው ያቅዱ።
ወደ ይዘት ዘልለው ይሂዱ
