የተከራዮች መብቶች ሕግ የመረጃ ወረቀት፡ የቤት ባለቤቶች ማድረግ ያለባቸው ነገሮች

የተከራዮች መብቶች ሕግ በእንግሊዝ የግል ኪራይ ላይ ከፍተኛ ለውጦችን እያመጣ ነው። ለቤት ባለቤቶች ከሚሰጡት የመጀመሪያ ተግባራዊ ስራዎች አንዱ ቀላል ግን አስፈላጊ ሲሆን፣ ኦፊሴላዊውን የተከራዮች መብቶች ሕግ መረጃ ወረቀት በትክክለኛው የጊዜ ገደብ ለትክክለኛ ተከራዮች መስጠት ነው። ይህ መመሪያ ማን መቀበል እንዳለበት፣ በትክክል እንዴት ማቅረብ እንዳለበት እና አከራዮች ምን መዘጋጀት እንዳለባቸው ያብራራል።

ይህ አጠቃላይ መረጃ ብቻ ነው፣ የህግ ምክር አይደለም። ውስብስብ ለሆኑ ጉዳዮች፣ የቅርብ ጊዜውን ይመልከቱ GOV.UK መመሪያ ወይም ገለልተኛ የሕግ ምክር መውሰድ።

የተከራዮች መብቶች ህግ የመረጃ ወረቀት ምንድን ነው?

የ2026 የተከራዮች መብቶች ሕግ የመረጃ ወረቀት በመንግስት ለተከራዮች የተዘጋጀ ሰነድ ነው። በ2025 በተከራዮች መብቶች ሕግ በተደረጉ ለውጦች ምክንያት የተከራይና አከራይነታቸው እንዴት ሊነካ እንደሚችል ያብራራል። GOV.UK የቤት አከራዮች እና የሊዝ ወኪሎች ይህንን የመረጃ ወረቀት ለተወሰኑ ነባር ተከራዮች መስጠት አለባቸው ይላል።

ዋናው የጊዜ ገደብ ነው 31 ግንቦት 2026የመረጃ ወረቀቱን እንዲያቀርቡ ከተጠየቁ እና እስከዚያ ቀን ድረስ ካላደረጉ፣ GOV.UK እስከ £7,000.

የመረጃ ወረቀቱን መቀበል ያለበት ማነው?

የተከራይና አከራይ ውል የሚከተሉትን ካገኙ የመረጃ ወረቀቱን ማቅረብ አለብዎት፡

• የተረጋገጠ ወይም የተረጋገጠ የአጭር ጊዜ ተከራይነት ነው
• የተፈጠረው ከግንቦት 1 ቀን 2026 በፊት ነው
• እንደ የጽሑፍ የተከራይና አከራይ ስምምነት ያሉ ሙሉ በሙሉ ወይም በከፊል የተጻፉ ውሎች መዝገብ ያለው

አንድ ቅጂ መሰጠት አለበት ለ በተከራይና አከራይ ስምምነት ላይ የተጠቀሰው እያንዳንዱ ተከራይለሆቴሉ ነዋሪዎች መስጠት አያስፈልግዎትም።

የኪራይ ወኪል ንብረቱን ለእርስዎ የሚያስተዳድር ከሆነ፣ GOV.UK ወኪሉ የመረጃ ወረቀቱን ለተከራዩ ማቅረብ እንዳለበት ይናገራል፣ ምንም እንኳን እርስዎ እራስዎ ንብረቱን ቢያቀርቡም።

የቤት ባለቤቶች የመረጃ ወረቀቱን እንዴት ማቅረብ እንዳለባቸው

እዚህ ላይ ነው የቤት ባለቤቶች ጥንቃቄ ማድረግ ያለባቸው። GOV.UK የመረጃ ወረቀቱ የሚሰራው ከኦፊሴላዊው የGOV.UK ገጽ ሲወርድ ብቻ ነው ይላል፣ እና ከዚያ ገጽ ላይ ያለውን ትክክለኛ ፒዲኤፍ ለተከራዮች መስጠት አለብዎት።

በሁለት መንገዶች በአንዱ ማቅረብ ይችላሉ፡

• አንድ ጠንካራ ቅጂ አትመው ለኪራይ ያስተላልፉት ወይም ይስጡት
• ፒዲኤፍውን በኤሌክትሮኒክ መንገድ እንደ አባሪ ይላኩ፣ ለምሳሌ በኢሜል ወይም በጽሑፍ መልእክት

ወደ ፒዲኤፍ የሚወስድ አገናኝ ብቻ አይላኩ። GOV.UK አገናኝን በኢሜል መላክ ወይም በጽሑፍ መላክ ትክክል አይሆንም ይላል።

የቤት አከራዮች አዲስ የተከራይና አከራይ ውል ማውጣት አለባቸው?

ከግንቦት 1 ቀን 2026 በፊት ለተፈጠሩ አብዛኛዎቹ አሁን ያሉ የጽሑፍ ተከራዮች፣ እርስዎ ማድረግ ይችላሉ አይደለም የተከራይና አከራይ ስምምነቱን መቀየር ወይም እንደገና ማውጣት ያስፈልጋል። በምትኩ፣ መንግስት ያዘጋጀውን የመረጃ ወረቀት እስከ ግንቦት 31 ቀን 2026 ድረስ ለተከራዩ መስጠት ያስፈልግዎታል።

የኪራይ ውሉ ሙሉ በሙሉ የተመሰረተው ከግንቦት 1 ቀን 2026 በፊት በተደረገ የቃል ስምምነት ላይ ከሆነ፣ ደንቡ የተለየ ነው። የመረጃ ወረቀቱን መጠቀም አይችሉም። በምትኩ፣ እስከ ግንቦት 31 ቀን 2026 ድረስ ስለ ኪራዩ ቁልፍ ውሎች የጽሑፍ መረጃ ማቅረብ አለብዎት።

ከግንቦት 1 ቀን 2026 ጀምሮ ስለተከራዩት አዳዲስ ውሎችስ?

በግንቦት 1 ቀን 2026 ወይም ከዚያ በኋላ ለተፈጠሩ የኪራይ ቤቶች፣ የቤት አከራዮች የተከራይና አከራይ ስምምነት ከመፈረማቸው ወይም በሌላ መንገድ ከተስማሙበት ጊዜ በፊት ለተከራዮች ስለ ኪራዩ ቁልፍ ውሎች የተወሰነ የጽሑፍ መረጃ መስጠት አለባቸው። ይህ መረጃ በጽሑፍ የተከራይና አከራይ ስምምነት ውስጥ ሊካተት ወይም ለብቻው ሊቀርብ ይችላል።

ይህ ማለት የቤት አከራዮች የኪራይ ውላቸውን አብነቶች አሁኑኑ መገምገም አለባቸው ማለት ነው፣ በተለይም ንብረቶችን እራሳቸው የሚያስተዳድሩ ከሆነ።

ከግንቦት 1 ቀን 2026 ጀምሮ ምን ሌሎች ለውጦች አሉ?

የመረጃ ወረቀቱ ሰፊው የተሃድሶ አካል ብቻ ነው። ከግንቦት 1 ቀን 2026 ጀምሮ የተከራዮች መብቶች ሕግ የመጀመሪያ ምዕራፍ በእንግሊዝ የግል ኪራይ ስርዓት ላይ ለውጥ አምጥቷል። GOV.UK ክፍል 21 “ምንም ስህተት የለም” የሚለው ማስወጣት እንደሚወገድ፣ አብዛኛዎቹ አዳዲስ እና ነባር የግል የተከራዩ ቤቶች ወቅታዊ የተከራዩ ቤቶች ዋስትና እንደሚኖራቸው እና የቤት ባለቤቶች ተከራይን ለማስወጣት በሕጋዊ መንገድ ተቀባይነት ያለው የይዞታ ቦታ ያስፈልጋቸዋል።

የቤት ባለቤቶች የቤት ኪራይ ጭማሪን፣ የኪራይ ጨረታን፣ የቅድሚያ የቤት ኪራይን፣ የቤት እንስሳትን እና ልጆች ያሏቸው ወይም ጥቅማ ጥቅሞችን የሚያገኙ ተከራዮችን በተመለከተ ለሚደረጉ ለውጦች መዘጋጀት አለባቸው።

የኪራይ ጭማሪ፡ ሂደትዎን ያዘምኑ

ከግንቦት 1 ቀን 2026 ጀምሮ፣ የቤት አከራዮች ለተረጋገጡ ወቅታዊ የቤት ኪራይ ክፍያዎች በዓመት አንድ ጊዜ ብቻ የቤት ኪራይ መጨመር ይችላሉ። ቅጽ 4Aን ጨምሮ ትክክለኛውን ሂደት መጠቀም እና የታቀደው ጭማሪ ከመጀመሩ በፊት ቢያንስ የ2 ወር ማሳወቂያ መስጠት ያስፈልግዎታል።

ተከራዮች የቀረበላቸውን የኪራይ ጭማሪ ከክፍት ገበያ ኪራይ በላይ እንደሆነ ካሰቡ ሊቃወሙ ይችላሉ።

የኪራይ ማስታወቂያዎች፡- አንድ ግልጽ የሆነ የቤት ኪራይ ጥያቄ ያሳዩ

የኪራይ ጨረታ የተከለከለ ነው። ከግንቦት 1 ቀን 2026 ጀምሮ የቤት አከራዮች እና የኪራይ ወኪሎች በጽሑፍ የንብረት ማስታወቂያዎች ውስጥ የተወሰነ የኪራይ ዋጋ ማካተት አለባቸው፣ እና ከማስታወቂያው ኪራይ በላይ ቅናሾችን መጠየቅ፣ ማበረታታት ወይም መቀበል አይችሉም።

ይህ የመስመር ላይ ማስታወቂያዎችን፣ የታተሙ ማስታወቂያዎችን፣ የማህበራዊ ሚዲያ ልጥፎችን፣ ኢሜይሎችን፣ ጽሑፎችን እና ቀጥተኛ መልዕክቶችን ይመለከታል።

አስቀድመው ይከራዩ፡ የሚፈልጉትን ያረጋግጡ

አዲሶቹ ደንቦች የተከራይና አከራይ ውል ከመጀመሩ በፊት የቤት ኪራይ ክፍያዎችንም ይነካል፡፡ የGOV.UK መመሪያ እንደሚለው የቤት አከራዮች የቤት ኪራይ አስቀድመው መጠየቅ የሚችሉት የተከራይና አከራይ ውል ከተፈረመ በኋላ እና የተከራይና አከራይ ውል ከመጀመሩ በፊት ብቻ ነው። ተከራዩ በየወሩ የሚከፍል ከሆነ ከፍተኛው የ1 ወር የቤት ኪራይ ይሆናል። በየወሩ የማይከፍሉ ከሆነ ከፍተኛው የ28 ቀናት የቤት ኪራይ ይሆናል።

የተቀማጭ ገንዘብ እና የተከራይና አከራይ ተቀማጭ ገንዘብ የተለያዩ ናቸው፣ ነገር ግን የቤት ባለቤቶች አሁንም በመንግስት የተፈቀደውን የተከራይና አከራይ ተቀማጭ ገንዘብ ጥበቃ ዘዴን ጨምሮ ተዛማጅ ደንቦችን መከተል አለባቸው።

የቤት እንስሳት፡- በአግባቡ ምላሽ ለመስጠት ዝግጁ ይሁኑ

ከግንቦት 1 ቀን 2026 ጀምሮ ተከራዮች የቤት እንስሳ ማቆየት ይፈልጉ እንደሆነ በጽሑፍ መጠየቅ አለባቸው። የቤት አከራዮች ያለ ፍትሃዊ ምክንያት እምቢ ማለት አይችሉም፣ እና እያንዳንዱ ጥያቄ በእያንዳንዱ ጉዳይ ላይ ግምት ውስጥ መግባት አለበት።

የቤት አከራዮች አብዛኛውን ጊዜ በጽሑፍ ምላሽ ለመስጠት 28 ቀናት ይኖራቸዋል። ስለ የቤት እንስሳው ተጨማሪ መረጃ ከፈለጉ፣ መጠየቅ ይችላሉ፣ ከዚያም ተከራዩ ምላሽ ከሰጠ በኋላ በሚፈለገው የጊዜ ገደብ ውስጥ ምላሽ መስጠት አለብዎት።

የመድልዎ ደንቦች፡ የግምገማ ማስታወቂያዎች እና ማጣቀሻዎች

የተከራዮች መብቶች ሕግ በኪራይ መድልዎ ላይ አዳዲስ ደንቦችን ያስተዋውቃል። ከግንቦት 1 ቀን 2026 ጀምሮ የቤት አከራዮች አንድ ተከራይ ቤት የመከራየት ዕድሉን የሚቀንስ ወይም ልጆች ስላሏቸው ወይም ጥቅማ ጥቅሞችን ስለሚያገኙ ቤት ከመከራየት የሚያግዳቸው ምንም ነገር ማድረግ የለባቸውም።

ይህ መረጃ መያዝ፣ አንድ ሰው ንብረት እንዳያይ መከልከል ወይም የተከራይነት ጊዜ አለመስጠትን ሊያካትት ይችላል። ደንቡ እርስዎን ወክለው ለሚሰሩ ሰዎች፣ የኪራይ ወኪሎችን እና የማጣቀሻ አገልግሎቶችን ጨምሮ ተፈጻሚ ይሆናል።

ፈጣን የቤት አከራይ ዝርዝር

ከግንቦት 31 ቀን 2026 በፊት፡

• ኦፊሴላዊውን የመረጃ ወረቀት ከ GOV.UK ያውርዱ
• ትክክለኛውን ፒዲኤፍ እንደ አባሪ ይላኩ ወይም የታተመ ቅጂ ያቅርቡ
• በተከራይና አከራይ ስምምነት ላይ ለተጠቀሰው ለእያንዳንዱ ተከራይ ይስጡት
• መቼ እና እንዴት እንዳቀረቡት የሚያሳይ ማስረጃ ያስቀምጡ
• የተከራይና አከራይ ውል በቃል ብቻ ከሆነ፣ በምትኩ የሚያስፈልገውን የጽሑፍ የተከራይና አከራይ መረጃ ያቅርቡ
• ከግንቦት 1 ቀን 2026 ጀምሮ ለአዳዲስ የተከራዮች ኪራይ ስምምነት አብነቶችን ይገምግሙ
• የኪራይ ጭማሪ ሂደቶችን አዘምን
• ማስታወቂያዎች አንድ የቤት ኪራይ በግልጽ እንደሚጠይቁ ያረጋግጡ
• "ጥቅማ ጥቅሞች የሉም" ወይም "ልጆች የሉም" የሚል ማንኛውንም አገላለጽ ያስወግዱ
• ለጽሑፍ የቤት እንስሳት ጥያቄዎች ግልጽ የሆነ ሂደት ያዘጋጁ
• የባለቤትነት ሂደቶችን ይፈትሹ እና ትክክለኛዎቹ ምክንያቶች እና ማስታወቂያዎች ጥቅም ላይ መዋላቸውን ያረጋግጡ

ይህ ለባለንብረቶች ለምን አስፈላጊ ነው

የተከራዮች መብቶች ሕግ የወረቀት ለውጥ ብቻ አይደለም። የቤት አከራዮች እንዴት እንደሚያስተዋውቁ፣ እንደሚፈቅዱ፣ እንደሚያስተዳድሩ፣ የቤት ኪራይ እንደሚጨምሩ፣ የተከራዮችን ጥያቄዎች እንዴት እንደሚያስተናግዱ እና ንብረታቸውን እንዴት መልሰው እንደሚያስረክቡ ላይ ተጽዕኖ ያሳድራል።

ጥሩ የቤት ባለቤቶችን በተመለከተ በጣም አስተማማኝው መንገድ መደራጀት ነው። መዝገቦችን ያስቀምጡ። ትክክለኛ ሰነዶችን ይጠቀሙ። ተከራዮች ትክክለኛውን መረጃ በሰዓቱ ማግኘታቸውን ያረጋግጡ። ጥርጣሬ ሲኖርዎት GOV.UKን ይፈትሹ ወይም ብቃት ካለው አማካሪ ጋር ይነጋገሩ።

የኪራይ ቤትዎ ተገዢ እንዲሆን እገዛ ይፈልጋሉ?

ኤቢሲ ጎኔ በለንደን እና በኤሴክስ ዙሪያ ያሉ የቤት አከራዮችን በንብረት አስተዳደር፣ በተገዢነት ቅንጅት፣ በመደበኛ ፍተሻዎች፣ በጥገና አያያዝ እና ያለ ባዶ ጊዜ የተረጋገጠ የኪራይ ክፍያን በማግኘት ይረዳል። የቤት አከራዮች እያንዳንዱን ዝርዝር ሁኔታ ሳይቆጣጠሩ ደንቦችን በሚቀይሩበት ጊዜ ሂደቱን ግልጽ፣ በሰነድ እና ተግባራዊ እናደርጋለን።

ስለ ንብረትዎ ለመወያየት፣ ABC Gone ን ያነጋግሩ፡

ስልክ: 02085 530645
ኢሜይል: info@abcgone.com
አድራሻ: 33 ጣቢያ መንገድ, ሃሮልድ እንጨት, Romford RM3 0BS

ተደጋጋሚ ጥያቄዎች