Skip to content
Zəmanətli Kirayə düzgün həyata keçirildikdə ev sahibləri üçün parlaq ola bilər, lakin yanlış provayder seçsəniz, baş ağrısına da çevrilə bilər. Bəzi şirkətlər ödənişi gecikdirir, yanlış kirayəçilər yerləşdirir və ya sizi heç vaxt razılaşmadığınız risklərə məruz qoyan şura sxemlərinə etibar edir. Digərləri həqiqi təhlükəsizlik, proqnozlaşdırıla bilən gəlir və düzgün əmlaka qulluq təklif edir.
Bu bələdçi hər ev sahibinin qeydiyyatdan keçməzdən əvvəl verməli olduğu yeddi sualı sizə təqdim edir. Bu suallar təhlükəsiz modelləri riskli modellərdən ayırmağa kömək edir və onlar sizə etibarlı quraşdırmanın necə göründüyünü göstərir. ABC Gone Ltd peşəkar anderraytinq, özəl kirayəçilər və sübut edilmiş təcrübə ilə dəstəklənən daha təhlükəsiz yanaşma nümunəsi kimi istifadə olunur, beləliklə, nəyin yaxşı olduğunu bilirsiniz.
1. Zəmanətli icarə haqqı həqiqətən zəmanətlidir, yoxsa şuradan asılıdır?
Bu sənayedəki ən böyük fərqdir. Bəzi şirkətlər yalnız məclis tərəfindən maliyyələşdirilən kirayəçilər yerləşdirdikdə sizə pul ödəyirlər. Şura yerləşdirmələri dayandırarsa və ya şirkət müqaviləsini itirərsə, ödənişləriniz də dayanır.
Nə axtarmaq lazımdır
Mülkiyyətdə kimin olmasından asılı olmayaraq, ev boş olsa belə sizə ödəniş edən model. Ən təhlükəsiz marşrut anderrayter tərəfindən dəstəklənən zəmanətdir, çünki gəliriniz şuranın tələbindən asılı deyil.
Daha təhlükəsiz bir nümunə
ABC Gone şura mənzilində deyil, anderrayter tərəfindən dəstəklənən model üzərində işləyir. Ödənişlər bütün müddət üçün, hətta boşluqlar zamanı da edilir ki, bu da ev sahibləri üçün ən böyük riski azaldır.
2. Mülkünüzdə tam olaraq kim yaşayacaq?
Bəzi operatorlar lazımi qaydada yoxlanılmamış təcili yerləşdirmələri və ya kirayəçiləri qəbul edirlər. Bu, maddi ziyana, qonşuların şikayətlərinə və sonradan bahalı təmirə səbəb ola bilər.
Nə axtarmaq lazımdır
Aydın bir seçim prosesi, özəl kirayəçilər və uzunmüddətli yerləşdirmə. İstinad, əlverişlilik yoxlamaları və kirayə gözləntiləri ilə bağlı şəffaflıq tələb edin.
Daha təhlükəsiz bir nümunə
ABC Gone yalnız fərdi kirayəçilər ilə işləyir. Ev sahibini və əmlakı qorumaq üçün tam yoxlama aparırlar.
3. Şirkət maliyyə cəhətdən sabit və qurulmuşdurmu?
Zəmanətli Kirayə yalnız onu ödəyən şirkət qədər güclüdür. Bəzi operatorlar müflis olub, ev sahiblərini ödənişsiz qoyub və mülkləri pis vəziyyətdə qoyub.
Nə axtarmaq lazımdır
İllərdir ticarət, ödənişlərin təmiz qeydi və şikayətlər, kompensasiya sxemi problemləri və ya maliyyə qeyri-sabitliyi xəbərləri yoxdur.
Daha təhlükəsiz bir nümunə
ABC Gone 15 ildir ki, sıfır buraxılmış ödənişlərlə fəaliyyət göstərir. Sabitlik vacibdir və bu tarix ev sahiblərinə əsl inam verir.
4. Uyğunluq və təhlükəsizliklə kim məşğul olur?
EPC, Qaz Təhlükəsizliyi, EICR, tüstü siqnalları, karbonmonoksit siqnalları və lisenziya tələbləri asanlıqla qaçırıla bilər. Bir çox "zəmanətli kirayə" operatorları bunu ev sahiblərinin öhdəsinə buraxırlar.
Nə axtarmaq lazımdır
Xidmətin bir hissəsi kimi xatırlatmaları, sifarişləri, sənədləri və yeniləmələri əlaqələndirən provayder.
Daha təhlükəsiz bir nümunə
ABC Gone uyğunluğu başdan sona idarə edir. Ev sahibləri qapalı qalır və qeydlər təmiz və mütəşəkkil saxlanılır.
5. Əmlak necə saxlanılacaq?
Bəzi şirkətlər təmiri reaktiv şəkildə idarə edir və ya ümumiyyətlə idarə etmir, bu da daha böyük təmir xərclərinə və kirayəçilərin narazılığına səbəb olur. Digərləri proaktiv bir yanaşma tətbiq edirlər.
Nə axtarmaq lazımdır
Planlaşdırılmış yoxlamalar, foto hesabatlar, kiçik texniki xidmət daxildir və problemlər yarandıqda sürətli əlaqə.
Daha təhlükəsiz bir nümunə
ABC Gone proaktiv texniki qulluq və müntəzəm yoxlamalar təmin edir. Mülk uzunmüddətli icarələri dəstəkləyən bir standartda saxlanılır.
6. Müqavilədə əmlakın qaytarılması haqqında nə deyilir?
Bəzi müqavilələr, siz xahiş etdikdən sonra belə, əmlakınızı geri almağı çətinləşdirir. Bu, bir çox ev sahiblərini ehtiyatsız edir.
Nə axtarmaq lazımdır
Xəbərdarlıq müddətlərini, ədalətli şərtləri və sizi tələyə salmayan müqaviləni təmizləyin.
Daha təhlükəsiz bir nümunə
ABC Gone uzunmüddətli tərəfdaşlıq üçün nəzərdə tutulmuş ədalətli müqavilələri idarə edir, kilidləmə və ya boşluqlar deyil.
7. Boş dövrlərdə nə baş verir?
Bir çox şirkətlər "zəmanətli" deyirlər, lakin yalnız əmlak işğal edildikdə ödəyirlər. Bu, əsl Zəmanətli Kirayə deyil.
Nə axtarmaq lazımdır
Kirayəçi ödənişləri və ya yaşayış yeri ilə əlaqəsi olmayan hər ay eyni tarixdə ödəniş.
Daha təhlükəsiz bir nümunə
ABC Gone ilə ev sahiblərinə hər ay, hətta əmlak boş olsa belə, ödənilir.
Yoxlama siyahısı xülasəsi
Hər hansı Zəmanətli İcarə müqaviləsi imzalamazdan əvvəl təsdiq edin:
- Ödənişlər anderrayter tərəfindən dəstəklənir
- Yalnız fərdi kirayəçilər, şura yerləşdirmələri deyil
- Tam uyğunluq idarə olunur
- Əmlak baxımı aktivdir
- Müqavilə şərtləri ədalətlidir
- Kanıtlanmış ödəniş qeydləri ilə uzun ticarət tarixi
- İstisnasız dövrlər əhatə olunur
Provayder bu yeddi nöqtəni qeyd edə bilmirsə, uzaqlaşmaq daha yaxşı olar.
Daha təhlükəsiz Zəmanətli Kirayə seçimlərini araşdırmağa hazırsınız?
ABC Gone anderrayter dəstəyi təklif edir Zəmanətli İcarəyə verilir, yoxlanılmış fərdi kirayəçilər, uyğunluq idarə olunur və 15 il vaxtında ödənişlər. Ümumi risklərdən heç biri olmadan bütün müddət üçün proqnozlaşdırıla bilən gəlir əldə edirsiniz.
