Təcrübəmizə görə, yaxşı idarə olunan əmlak təkcə yüksək səviyyəli kirayəçiləri cəlb etmir, həm də kirayəçilərin icarə müddətini daha uzun müddətə yeniləməsi ehtimalını artırır.
Ev sahibi olmaq bir sıra mükafatlar, məsuliyyətlər və risklər təklif edir. Əmlakınız üçün düzgün icarə xidmətini seçmək bu amillər arasında düzgün tarazlığı tapmaqdan ibarətdir. Zəmanətli Kirayə xidmətimiz minimal iştirakla sabit gəlirin maliyyə təminatını axtaranlar üçün idealdır. Digər tərəfdən, Kirayəçi Axtar xidmətimiz daha çox məsuliyyət götürməyə və əmlaklarını müstəqil idarə etməyə hazır olan ev sahibləri üçün mükəmməldir.
Zəmanətli Kirayə Xidmətimiz kirayəçinin davranışından və ya yaşayış statusundan asılı olmayaraq ev sahiblərinə sabit, etibarlı gəlir təklif edir. Bu xidmətlə siz kirayəçiləri idarə etmədən və ya gözlənilməz vakansiyalarla məşğul olmadan kirayə haqqınızın hər ay ödənildiyini bilə-bilə rahatlıq əldə edə bilərsiniz.
Kirayə haqqı bazar qiymətindən bir qədər aşağı ola bilsə də, ev sahibləri vakansiyaların və qanuni xərclərin aradan qaldırılması səbəbindən daha yaxşı gəlir əldə edirlər. Xidmətimiz stresssiz idarəetməyə və ardıcıl gəlirə zəmanət verir.
Tam İdarə olunan Xidmət əmlakını özləri idarə etməyə vaxtı olmayan ev sahibləri üçün mükəmməldir. İcarəyə götürmənin bütün aspektlərini, Zəmanətli İcarə xidmətinə bənzər, lakin zəmanətli icarə ödənişləri olmadan idarə edirik.
İcarəyə götürmə xidməti əmlaklarını rahat idarə edən, lakin maliyyə və inzibati tapşırıqlarla dəstək istəyən ev sahibləri üçün uyğundur.
Bu necə işləyir:
Tamamilə praktiki yanaşmaya üstünlük verən ev sahibləri üçün İcarəçinin Tapılması xidməti uyğun icarəçi tapmaqda yardım təklif edir, eyni zamanda ev sahibi icarəçinin bütün digər öhdəliklərini yerinə yetirir.
Bu necə işləyir:
Korporativ kirayəçilərimizin əksəriyyəti bizdən yalnız mülkləri icarəyə götürürlər, çünki onlar inanırlar ki, idarəedici agentlər kimi, hər hansı bir səhv baş verərsə, biz ondan kənara çıxırıq. Ev sahiblərimiz başa düşürlər ki, əmlaklarına ardıcıl qayğı və idarə olunması onların investisiyalarını qoruyur və onlara gələcək illər ərzində dəfələrlə maliyyə mükafatı əldə etməyə imkan verir.
Şəxsi yanaşmamız o deməkdir ki, biz xüsusi olaraq ehtiyaclarınıza uyğunlaşdırılmış bir xidmət dizayn edə bilərik. Bununla yanaşı, biz sizin əmlakınızın idarə edilməsinə ayıra biləcəyiniz iştirak səviyyəsinə və vaxta uyğun iki standart paket təqdim edirik.
Zəmanətli Kirayə Təklifimiz çərçivəsində nə qədər kirayə ala biləcəyinizi öyrənin.
Zəmanətli Kirayə Təklifimiz çərçivəsində nə qədər kirayə ala biləcəyinizi öyrənin.
Managing Director
Filial müdiri və maliyyə nəzarətçisi
Gəlirlər şöbəsinin müdiri
İcarə meneceri
Əməliyyat Meneceri
Əmlak menecerinin köməkçisi
Əmlak Manager
Alıb-icarə ipotekasındadırsa, buna ehtiyac yoxdur. Bununla belə, əmlakınız yaşayış ipotekasındadırsa, kreditorunuzdan "icazə vermək üçün razılıq" almalı olacaqsınız.
Yaşayış növündə dəyişiklik binanın sığortasına təsir göstərə bilər. Buna görə də, əmlakınıza icazə verməzdən əvvəl idarəedici agentlərə və ya pulsuz sahiblərə məlumat verməlisiniz. Siz həmçinin icarəçinizə təsir edə biləcək icarənizdəki hər hansı məhdudiyyətlər barədə bizə məlumat verməlisiniz.
Bəli. Sığortaçınız siyasətinizi tənzimləmək istəyə bilər və ya sizə sığorta təmin etməyə davam edə bilməyəcək. Əgər onlara məlumat verməsəniz, artıq əhatə olunmadığınızı görə bilərsiniz.
Biz iki əsas xidmət təklif edirik:
1. Kirayə Zəmanəti xidməti, burada biz sizin kirayəçiniz oluruq və icarə haqqınızı hər ay və ya 12 ay öncədən ödəyirik. Kirayəçilərimizin hamısı işləyən peşəkarlardır.
2. Standart idarəetmə paketi, burada biz sabit faiz ödəyirik və mümkün olan ən yüksək icarəyə nail oluruq.
Kirayənizi iki yoldan biri ilə ödəyə bilərik:
Çox sadədir – bu, sizin probleminiz olmayacaq, çünki icarə zəmanəti ilə əhatə olunacaq.
Biz qanunla tələb olunduğu kimi, alındıqdan sonra 30 gün ərzində bütün əmanətləri hökumət tərəfindən dəstəklənən Əmanətlərin Mühafizəsi ilə onların saxlama sxemi ilə qeydiyyata alırıq.
Bir qayda olaraq sabit 12 aylıq müddətə zəmanət verilmiş qısamüddətli icarə (AST).
Biz hərtərəfli icarəçi seçimi və istinad prosesi həyata keçiririk. Biz həmçinin kirayəçilərinizə baxırıq və onlarla yaxşı münasibətlər saxlayırıq, belə hallar nadir hallarda olur. Ancaq təsadüfən zərər verdikləri nadir hallarda, müraciət edə bilərsiniz.
Biz sizi təfərrüatlı fotoşəkillərlə dolu müasir inventarla qoruyuruq və kirayəçidən bir aylıq kirayə haqqına bərabər depozit tələb edirik. Bar məqbul aşınma və yıpranma, biz də əmlakınızı icarə müqaviləmizin sonunda aldığımız vəziyyətdə sizə qaytarırıq.
Biz sizə sabit kirayə gəlirinə zəmanət verərək səmərəli şəkildə sizin icarəçinizə çevrilirik. Bu o deməkdir ki, kirayəni hər ay ödəyəcəyik - hətta kirayəçi ödəməsə belə.
1985-ci il Ev Sahibi və Kirayəçi Qanununa əsasən, siz əmlakınızın strukturunun saxlanması, əsas xidmətlərin təmin edilməsi və kanalizasiya üçün qanuni olaraq məsuliyyət daşıyırsınız. Bundan əlavə, İcarə Müqaviləsi şərtlərinə əsasən, köhnəlmə nəticəsində təmirə və ya dəyişdirilməyə ehtiyacı olan əmlaka görə məsuliyyət daşıyırsınız. Əmlak menecerlərimizdən biri bu barədə sizinlə danışa bilər VƏ siz icarə seçimində qeydiyyatdan keçsəniz, xırda təmir işləri bizim tərəfimizdən qarşılanır.
Kirayə haqqını hesabınıza ödədiyimiz zaman sizə mətn xəbərdarlığı göndəririk. Biz həmçinin idarəetmə bəyanatınızın ən son nüsxəsini gündə 24 saat daxil ola biləcəyiniz təhlükəsiz onlayn tablonuza yükləyirik.
Xeyr, heç vaxt. Biz yalnız tam sınaqdan keçmiş peşəkarlara kirayə veririk.
Biz təxminən iyirmi ilə yaxındır ki, biznesdəyik. Biz yüzlərlə ev sahibinin əmlakını idarə edirik və böyüməyə davam edirik. Biznesimizin bağlanması ehtimalı olmayan halda, siz tam qorunursunuz. Əmlakınızla bağlı bütün sənədlər və qanuni siyasətlər həmişə sizin adınızadır. Siz yeganə benefisiar olaraq qalırsınız.
Biz rüblük yoxlamalar həyata keçiririk və gündə 24 saat onlayn tablonuza baxmaq üçün yoxlama hesabatlarını yükləyirik. İstədiyiniz təqdirdə yoxlamaya qoşula bilərsiniz.
Xidmətlərimiz haqqında daha çox öyrənmək, bizə sual vermək və ya hazırda əmlakınızla bağlı qarşılaşdığınız konkret problemi müzakirə etmək istəyirsinizsə, gəlin danışaq.
İstər yaxşı yoxlanılmış kirayəçilərə ehtiyacı olan praktiki investor, istərsə də əmlakınızı idarə etmək stresi və məsuliyyəti üzərində boş vaxtınızı prioritetləşdirən ev sahibi olmağınızdan asılı olmayaraq, ABC Gone sizə kömək etmək üçün çoxlu mükafat qazanmış təcrübəyə malikdir.
Aşağıdakı tam addım-addım prosesimiz çox məşhur İcarəyə Zəmanət xidmətimizdən nə gözləyəcəyinizə dair bəzi fikirlər təklif edir. Prosesimizin əsas elementlərindən biri odur ki, biz sizi hər addımda nəzarətdə saxlayırıq.
Dəqiq qiymətləndirməni təmin etmək üçün yüksək təcrübəli Əmlak Qiymətləndiricilərimizdən biri görüş təyin edir və əmlaka baş çəkir. Sizə ətraflı müqayisəli hesabat təqdim etməzdən əvvəl əmlakınızın yerini, ölçüsünü və vəziyyətini yerli bazarın vəziyyəti ilə birlikdə nəzərə alırıq.
Səfərimizdən sonra, əgər biz bir-birimizə uyğun olsaq, ARLA-ya uyğun Əmlak Menecerlərimizdən biri sizə müxtəlif seçimləriniz barədə danışacaq. Zəmanətli Kirayə xidmətimizə əsasən, biz sizin əmlakınızı icarə bazarına çıxarmazdan əvvəl əvvəlcədən razılaşdırılmış hər hansı təkmilləşdirmələri (məsələn, təmir, de-infestasiya) həyata keçirəcəyik və ev sahibinin bütün təhlükəsizlik öhdəliklərini (yanğın və tüstü siqnalizasiya qurğuları, müvafiq sertifikatlar) yerinə yetirəcəyik.
Biz yüksək kalibrli kirayəçilərin daimi axınını cəlb edirik. Biz öz işçilərinin yerdəyişməsinə kömək etmək üçün mütəmadi olaraq bizə güvənən çoxlu sayda mavi çip şirkətləri ilə həsəd aparan bir reputasiya yaratdıq. Mükafat qazanan reputasiyamız və kirayəçilərimiz üçün yuxarıda və kənarda olmaq öhdəliyimiz həm də onların bir çoxunun öz həmkarlarını, ailələrini və dostlarını bizə müraciət etməsinə çevrilir.
Əmlakınızı ilk gələnə ilk baxmağa icazə vermirik. Baxış yalnız ərizəçinin uyğunluğunu, əlverişliliyini və etibarlı istinadlar təqdim etmək qabiliyyətini təsdiqləyən ilkin ixtisas imtahanımızdan keçdikdən sonra təşkil edilir. Sizi tez bir zamanda kirayəçi ilə təmin etmək üçün, hətta saatlar xaricində də lazım olan qədər çox baxış keçiririk.
İcarə müqaviləsi imzalandıqdan, inventarizasiya aparıldıqdan və sayğac göstəriciləri götürüldükdən sonra kirayəçi köçürülür. Biz 30 günlük qanuni tələb çərçivəsində hökumət tərəfindən dəstəklənən Əmanətlərin Mühafizəsi Xidmətində icarəçi depozitini qeydiyyata alırıq. Yeni kirayəçilər haqqında şura və kommunal xidmət göstərənləri də xəbərdar edirik
Siz hər ay kirayə haqqını saat mexanizmi kimi alacaqsınız – hətta əmlakınız nə vaxtsa boş olsa belə. İcarənin tam müddəti ərzində əmlakınızı idarə etmək üçün məsuliyyət daşıyırıq. Biz həmçinin aylıq idarəetmə bəyanatları və öz təhlükəsiz onlayn idarə paneliniz vasitəsilə sizi nələr haqqında məlumatlandırırıq. Paneliniz sizə bütün sənədlərinizə 24 saat giriş imkanı verir və həyata keçirdiyimiz bütün təhlükəsizlik yoxlamaları və yoxlamalar üçün tam şəffaflıq təklif edir.
Tam dəsti əldə edin. Kirayə gəlirinizi qoruyun, tələblərə uyğun qalın və inamla irəliləyişi planlaşdırın.
Skip to content
