Паводле нашага досведу, добра кіраваная нерухомасць не толькі прыцягвае высокакваліфікаваных арандатараў, але і павялічвае верагоднасць таго, што арандатары падоўжаць арэнду на больш працяглы тэрмін.
Быць арэндадаўцам прапануе спалучэнне ўзнагарод, абавязкаў і рызык. Выбар падыходнай паслугі па здачы вашай нерухомасці ў арэнду — гэта пошук правільнага балансу паміж гэтымі фактарамі. Наша паслуга «Гарантаваная арэнда» ідэальна падыходзіць для тых, хто шукае фінансавую бяспеку фіксаванага даходу з мінімальным удзелам. З іншага боку, наша паслуга «Пошук арандатара» ідэальна падыходзіць для арэндадаўцаў, якія гатовыя ўзяць на сябе большую адказнасць і самастойна кіраваць сваёй нерухомасцю.
Наша гарантаваная паслуга арэнды прапануе арэндадаўцам фіксаваны, надзейны даход, незалежна ад паводзін арандатара або статусу заселенасці. З гэтай паслугай вы можаце быць спакойныя, ведаючы, што ваша арэндная плата выплачваецца кожны месяц, без неабходнасці кіраваць арандатарамі або мець справу з непрадказальнымі вакансіямі.
Нягледзячы на тое, што арэндная плата можа быць крыху ніжэйшай за рынкавую, арэндадаўцы часта дасягаюць лепшай прыбытковасці ў цэлым дзякуючы ліквідацыі пустуючых памяшканняў і юрыдычных выдаткаў. Наш сэрвіс гарантуе кіраванне без стрэсу і стабільны даход.
Паслуга «Поўна кіраваны сэрвіс» ідэальна падыходзіць для арэндадаўцаў, якія не маюць часу самастойна кіраваць сваёй нерухомасцю. Мы бярэм на сябе ўсе аспекты арэнды, падобна паслузе «Гарантаваная арэнда», але без гарантаваных арэндных плацяжоў.
Паслуга па зборы арэнднай платы падыходзіць для арэндадаўцаў, якія ўмеюць кіраваць сваёй нерухомасцю, але жадаюць атрымаць падтрымку ў фінансавых і адміністрацыйных задачах.
Як гэта працуе:
Для арэндадаўцаў, якія аддаюць перавагу цалкам практычным падыходам, паслуга «Поиск арандатара» прапануе дапамогу ў пошуку падыходнага арандатара, у той час як арэндадаўца выконвае ўсе астатнія абавязкі па арэндзе.
Як гэта працуе:
Большасць нашых карпаратыўных арандатараў арандуюць нерухомасць толькі ў нас, бо яны давяраюць нам, што, як і кіруючыя агенты, мы зробім усё магчымае і немагчымае ў выпадку праблем. Нашы арэндадаўцы разумеюць, што паслядоўны догляд і кіраванне іх нерухомасцю абараняюць іх інвестыцыі, дазваляючы ім атрымліваць фінансавую выгаду шмат разоў на працягу многіх гадоў.
Дзякуючы нашаму персанальнаму падыходу мы можам распрацаваць паслугу, спецыяльна адаптаваную да вашых патрэб. Тым не менш, мы таксама прапануем два стандартныя пакеты паслуг, якія адпавядаюць узроўню ўдзелу і часу, які вы можаце прысвяціць кіраванню сваёй нерухомасцю.
Даведайцеся, якую арэндную плату вы можаце атрымаць па нашай гарантаванай прапанове арэнднай платы.
Даведайцеся, якую арэндную плату вы можаце атрымаць па нашай гарантаванай прапанове арэнднай платы.
Кіраўнік фірмы
Кіраўнік філіяла і фінансавы кантралёр
Кіраўнік аддзела даходаў
Менеджэр па арэндзе
Directeur des opérations
Памочнік кіраўніка маёмасцю
Менеджэр па нерухомасці
Вам неабавязкова гэта рабіць, калі гэта іпатэка на куплю для здачы ў арэнду. Аднак, калі ваша нерухомасць аформлена па жылой іпатэцы, вам трэба будзе атрымаць «згоду на здачу ў арэнду» ад вашага крэдытора.
Змена тыпу пражывання можа паўплываць на страхоўку будынка. Таму вам варта паведаміць кіруючым агентам або ўладальнікам нерухомасці, перш чым здаваць сваю нерухомасць у арэнду. Вы таксама павінны паведаміць нам пра любыя абмежаванні ў вашай арэндзе, якія могуць паўплываць на вашага арандатара.
Так. Ваш страхавальнік можа захацець скарэктаваць ваш поліс або не зможа працягваць забяспечваць вас страхаваннем. Калі вы не паведаміце ім, вы можаце выявіць, што больш не маеце страхавога пакрыцця.
Мы прапануем дзве асноўныя паслугі:
1. Паслуга «Гарантыя арэнды», калі мы становімся вашым арандатарам і плацім арэндную плату штомесяц або за 12 месяцаў наперад. Усе нашы арандатары — працуючыя спецыялісты.
2. Стандартны пакет кіравання, дзе мы спаганяем фіксаваны працэнт і дасягаем максімальна высокай арэнднай платы.
Мы можам аплаціць вашу арэнду адным з двух спосабаў:
Усё проста — гэта не будзе вашай праблемай, бо яна будзе пакрыта гарантыяй арэнды.
Мы рэгіструем усе дэпазіты ў падтрыманай урадам сістэме абароны дэпазітаў у адпаведнасці з іх кастодыяльнай схемай на працягу 30 дзён з моманту іх атрымання, як таго патрабуе заканадаўства.
Гарантаванае кароткатэрміновае жыллё (AST), як правіла, на фіксаваны 12-месячны перыяд.
Мы праводзім дбайны працэс адбору і рэкамендацыі арандатараў. Мы таксама клапоцімся пра вашых арандатараў і падтрымліваем з імі добрыя адносіны, таму такія выпадкі рэдкія. Аднак у рэдкіх выпадках, калі яны прывядуць да выпадковай шкоды, у вас ёсць права на кампенсацыю.
Мы абараняем вас, прадастаўляючы актуальную інвентарызацыю з падрабязнымі фотаздымкамі, і патрабуем ад арандатара дэпазіт, роўны месячнай арэнднай плаце. За выключэннем разумнага зносу, мы таксама вяртаем вам вашу маёмасць у тым стане, у якім мы яе атрымалі пасля заканчэння тэрміну арэнды.
Мы фактычна становімся вашымі арандатарамі, гарантуючы вам фіксаваны даход ад арэнды. Гэта азначае, што мы будзем плаціць вам арэндную плату кожны месяц без перапынкаў — нават калі арандатар не плаціць.
Згодна з Законам аб арэндадаўцах і арандатарах 1985 года, вы нясеце юрыдычную адказнасць за падтрыманне структуры вашай маёмасці, забеспячэнне неабходнымі паслугамі і санітарыю. Акрамя таго, згодна з умовамі Дагавора арэнды, вы нясеце адказнасць за прадметы ў маёмасці, якія патрабуюць рамонту або замены ў выніку зносу. Адзін з нашых кіраўнікоў маёмасцю можа растлумачыць вам гэта, А калі вы падпішацеся на варыянт арэнды, дробнае тэхнічнае абслугоўванне пакрываецца намі.
Мы дашлем вам тэкставае паведамленне, калі ўнясем арэндную плату на ваш рахунак. Мы таксама загружаем апошнюю копію вашай справаздачы аб кіраванні на вашу бяспечную анлайн-панэль кіравання, да якой вы маеце доступ 24 гадзіны ў суткі.
Не, ніколі. Мы здаем жыллё толькі правераным спецыялістам.
Мы працуем у гэтай сферы амаль два дзесяцігоддзі. Мы кіруем нерухомасцю сотняў арэндадаўцаў і працягваем развівацца. У малаверагодным выпадку закрыцця нашага бізнесу вы цалкам абаронены. Усе дакументы і юрыдычныя палітыкі, якія тычацца вашай нерухомасці, заўсёды на ваша імя. Вы застаецеся адзіным бенефіцыярам.
Мы праводзім штоквартальныя праверкі і загружаем справаздачы аб праверках, каб вы маглі праглядаць іх на сваёй анлайн-панэлі кіравання 24 гадзіны ў суткі. Пры жаданні вы таксама можаце далучыцца да нас у праверцы.
Калі вы хочаце даведацца больш пра нашы паслугі, задаць нам пытанне або абмеркаваць канкрэтную праблему, з якой вы сутыкнуліся ў цяперашні час з вашай нерухомасцю, давайце пагаворым.
Незалежна ад таго, ці з'яўляецеся вы практычным інвестарам, якому патрэбныя добра правераныя арандатары, ці арэндадаўцам, які аддае перавагу вашаму вольнаму часу, а не стрэсу і адказнасці за кіраванне маёмасцю, ABC Gone мае шматлікія ўзнагароды, каб дапамагчы вам.
Наш поўны пакрокавы працэс, які прыведзены ніжэй, дае нейкае ўяўленне аб тым, чаго чакаць ад нашай вельмі папулярнай паслугі гарантыі арэнды. Адзін з ключавых элементаў нашага працэсу — гэта тое, што мы трымаем вас у курсе на кожным этапе.
Каб даць дакладную ацэнку, адзін з нашых высокакваліфікаваных ацэншчыкаў нерухомасці прызначае сустрэчу і наведвае аб'ект. Мы ўлічваем месцазнаходжанне, памер і стан вашай нерухомасці разам са станам мясцовага рынку, перш чым прадаставіць вам падрабязную параўнальную справаздачу.
Пасля нашага візіту, калі мы падыдзем адзін аднаму, адзін з нашых кваліфікаваных ARLA менеджараў па нерухомасці абмяркуе з вамі розныя варыянты. У рамках нашай паслугі «Гарантаваная арэнда» мы правядзем любыя папярэдне ўзгодненыя паляпшэнні (напрыклад, рамонт, дэратызацыю) і выканаем усе абавязацельствы арэндадаўца па бяспецы (устаноўка пажарнай і дымавой сігналізацыі, адпаведныя сертыфікаты), перш чым выставіць вашу нерухомасць на продаж.
Мы пастаянна прыцягваем высокакваліфікаваных арандатараў. Мы заслужылі зайздросную рэпутацыю сярод вялікай колькасці вядучых кампаній, якія рэгулярна звяртаюцца да нас па дапамогу ў пераездзе сваіх супрацоўнікаў. Наша ўзнагароджаная рэпутацыя і імкненне рабіць усё магчымае для нашых арандатараў таксама прыводзяць да таго, што многія з іх рэкамендуюць нас сваім калегам, сям'і і сябрам.
Мы не здаем вашу нерухомасць у арэнду ў парадку жывой чаргі. Прагляд арганізуецца толькі пасля таго, як заяўнік пройдзе нашу папярэднюю кваліфікацыю, якая пацвярджае яго прыдатнасць, даступнасць і здольнасць прадаставіць надзейныя рэкамендацыі. Мы праводзім столькі праглядаў, колькі неабходна, нават у непрацоўны час, каб хутка знайсці для вас арандатара.
Пасля падпісання дамовы арэнды, правядзення інвентарызацыі і зняцця паказанняў лічыльнікаў, арандатар засяляецца. Мы рэгіструем дэпазіт арандатара ў дзяржаўнай Службе абароны дэпазітаў на працягу 30 дзён, прадугледжаных заканадаўствам. Мы таксама паведамляем савет і пастаўшчыкоў камунальных паслуг аб новых арандатарах.
Вы будзеце атрымліваць арэндную плату кожны месяц як па гадзінніку — нават калі ваша нерухомасць калі-небудзь будзе пустая. Мы бярэм на сябе адказнасць за кіраванне вашай нерухомасцю на працягу ўсяго тэрміну арэнды. Мы таксама інфармуем вас аб нашых падзеях праз штомесячныя справаздачы аб кіраванні і вашу ўласную бяспечную онлайн-панэль кіравання. Ваша панэль кіравання дае вам кругласутачны доступ да ўсёй вашай дакументацыі і забяспечвае поўную празрыстасць усіх праверак бяспекі і інспекцый, якія мы праводзім.
Атрымайце поўны камплект. Абараніце свой даход ад арэнды, выконвайце патрабаванні і плануйце загадзя з упэўненасцю.
Перайсці да змесціва
