Гарантаваная арэндная плата гучыць проста — вам плацяць кожны месяц, нават калі нерухомасць пустая. Але не ўсе схемы гарантаванай арэнднай платы аднолькавыя.
Найбуйнейшы разрыў?
Прыватныя агенты, Такія, як Азбука знікла, адрозніваюцца ад схемы, якія кіруюцца саветам.
Многія арэндадаўцы паддаюцца на прапановы мясцовых уладаў аб «гарантаванай арэндзе», але ў выніку атрымліваюць пашкоджаную маёмасць, схаваныя выдаткі і месяцы стрэсу.
ABC Gone прапануе іншы падыход, створаны для арэндадаўцаў, якія клапоцяцца пра стабільны даход і стан маёмасці.
Што насамрэч азначае «гарантаваная арэндная плата»?
Гэта азначае:
- Вы своечасова атрымліваеце фіксаваную штомесячную арэндную плату
- Вам плацяць, нават калі нерухомасць пустая
- Вы не гоніце арандатараў і не маеце справу з запазычанасцю
Але тое, хто прапануе гарантыю — і як яна рэалізуецца — мае вырашальнае значэнне.
Асноўныя адрозненні з першага погляду
Вось разбор таго, як Азбука знікла параўноўваецца з тыповая схема савета:
| асаблівасць | ABC Gone (прыватная мадэль) | Схема савета |
|---|---|---|
| Тып арандатара | Прафесійна правераныя прыватныя арандатары | Арандатары, размешчаныя па рашэнні савета (часта на льготах) |
| Кантроль над арандатарамі | Поўны кантроль — ABC Gone выбірае арандатараў з дапамогай строгай праверкі | Няма права голасу — савет размяшчае арандатараў непасрэдна |
| Сума арэнды | Крыху ніжэй за рынкавую, але фіксаваная на працягу 3+ гадоў | Часта вышэй за рынкавую, але звязана з больш высокім рызыкай нерухомасці |
| Пустыя перыяды | Вам усё роўна плацяць, нават калі пуста | Плацяжы спыняюцца, калі арандатар не знойдзены |
| Стабільнасць арэнднай платы | Фіксаваная арэндная плата на 3 гады, нават калі арандатары зменяцца | Можа змяніцца ў залежнасці ад тэрмінаў пасяджэнняў савета |
| Рамонт і тэхнічнае абслугоўванне | Нязначныя праблемы пакрываюцца ABC Gone; арандатары нясуць адказнасць за шкоду | Вы нясеце адказнасць за ўсе рамонтныя работы, нават калі пашкоджанні нанёс арандатар. Затрымкі са справаздачнасцю — звычайная з'ява. |
| Адпаведнасць і юрыдычная | ABC Gone цалкам адсочвае адпаведнасць патрабаванням і дакументацыю | Вам можа спатрэбіцца самастойна кіраваць сваёй выкананнем патрабаванняў |
| Інспекцыі і маніторынг | Рэгулярныя праверкі і абнаўленні, якія прадастаўляюцца ABC Gone | Змяняецца — часта абмежаваны або рэактыўны |
| Communication | Прамая, спагадлівая каманда з поўнай празрыстасцю | Можа быць павольным або незразумелым |
| Гнуткасць кантракту | Празрыстыя ўмовы з выразна акрэсленымі тэрмінамі папярэджання | Жорсткія кантракты — цяжка датэрмінова скасаваць іх |
| Паводзіны арандатараў | Арандатары нясуць адказнасць — праблемы паведамляюцца загадзя | Арэндадаўцы часта вырашаюць праблемы занадта позна |
| Умова заканчэння тэрміну арэнды | Маёмасць вернута чыстай і гатовай да выкарыстання | Часта вяртаюцца зношанымі, пашкоджанымі або занядбанымі |
| Агульны ўзровень рызыкі | Нізкая рызыка — поўнае кіраванне з праверанымі арандатарамі | Больш высокая рызыка — меншы кантроль і зменлівыя вынікі |
Чаму ABC Gone не прапануе «найвышэйшую арэндную плату» — і чаму гэта добра
Некаторыя муніцыпальныя схемы прапануюць арэндную плату, якая выглядае шчодрай, часам вышэйшай за рынкавую.
Чаму?
Таму што яны ведаюць, што рызыка вышэйшая.
Вы здаеце жыллё людзям, якія могуць не клапаціцца пра дом, не паведамляць пра пашкоджанні і з'ехаць без папярэджання.
У ABC Gone:
- Мы прапануем крыху менш за рынкавую цану
- Але ваша арэндная плата гарантыя 3+ гадоў
- Нават калі арандатары мяняюцца, ваш даход ад арэнды застаецца фіксаваным
- Вы маеце менш праблем з абслугоўваннем, таму што нашы арандатары адказныя і праактыўныя
Вы атрымліваеце стабільнасць, нізкі рызыка, і абарона маёмасці, не проста яркая лічба.
Што вы атрымліваеце з ABC Gone
- Гарантаваная арэндная плата своечасова, кожны месяц
- Няма пустэч, няма запазычанасці, няма стрэсу
- Правераныя прыватныя арандатары, якія з павагай ставяцца да маёмасці
- Поўнае захаванне юрыдычных патрабаванняў для вас
- Тэхнічнае абслугоўванне маёмасці адсочваецца і кіруецца
- Празрыстая камунікацыя і падтрымка
- Арэндная плата зафіксавана на гады — без рэзкіх падзенняў
Хочаце арандаваць без рызыкі?
Усё больш арэндадаўцаў выбіраюць ABC Gone, таму што мы прапануем не толькі плацяжы, але і спакой.
Мы кіруем нерухомасцю па ўсім Лондане і Эсэксе. Далучайцеся да арэндадаўцаў, якія выбіраюць спакой.
📞 Замоўце бясплатны агляд вашай нерухомасці
📍 Або патэлефануйце нам 02085 530645
