আমাদের অভিজ্ঞতায়, একটি সু-পরিচালিত সম্পত্তি কেবল উচ্চ-মানের ভাড়াটেদের আকর্ষণ করে না, বরং ভাড়াটেদের দীর্ঘ সময়ের জন্য তাদের ভাড়াটিয়া পুনর্নবীকরণের সম্ভাবনাও বৃদ্ধি করে।
একজন বাড়িওয়ালা হওয়ার ফলে পুরষ্কার, দায়িত্ব এবং ঝুঁকির মিশ্রণ ঘটে। আপনার সম্পত্তির জন্য সঠিক ভাড়া পরিষেবা নির্বাচন করা হল এই বিষয়গুলির মধ্যে সঠিক ভারসাম্য খুঁজে বের করা। আমাদের গ্যারান্টিযুক্ত ভাড়া পরিষেবা তাদের জন্য আদর্শ যারা ন্যূনতম সম্পৃক্ততার সাথে একটি নির্দিষ্ট আয়ের আর্থিক নিরাপত্তা খুঁজছেন। অন্যদিকে, আমাদের ভাড়াটে সন্ধান পরিষেবা সেই বাড়িওয়ালাদের জন্য উপযুক্ত যারা আরও দায়িত্ব নিতে এবং স্বাধীনভাবে তাদের সম্পত্তি পরিচালনা করতে প্রস্তুত।
আমাদের গ্যারান্টিড রেন্ট সার্ভিস ভাড়াটিয়ার আচরণ বা দখলদারিত্বের অবস্থা নির্বিশেষে বাড়িওয়ালাদের একটি নির্দিষ্ট, নির্ভরযোগ্য আয় প্রদান করে। এই পরিষেবার মাধ্যমে, আপনি মানসিক শান্তি উপভোগ করতে পারেন, কারণ আপনার ভাড়া প্রতি মাসে পরিশোধ করা হয়, ভাড়াটেদের পরিচালনা বা অপ্রত্যাশিত শূন্যপদ মোকাবেলা না করেই।
যদিও ভাড়া বাজার দরের তুলনায় কিছুটা কম হতে পারে, তবুও খালি পদ এবং আইনি খরচ দূর করার কারণে বাড়িওয়ালারা প্রায়শই সামগ্রিকভাবে ভালো রিটার্ন অর্জন করেন। আমাদের পরিষেবা চাপমুক্ত ব্যবস্থাপনা এবং ধারাবাহিক আয়ের নিশ্চয়তা দেয়।
সম্পূর্ণরূপে পরিচালিত পরিষেবাটি সেইসব বাড়িওয়ালাদের জন্য উপযুক্ত যাদের নিজেরাই তাদের সম্পত্তি পরিচালনা করার সময় নেই। আমরা গ্যারান্টিড রেন্ট পরিষেবার মতো ভাড়ার প্রতিটি দিক পরিচালনা করি, তবে গ্যারান্টিযুক্ত ভাড়া প্রদান ছাড়াই।
ভাড়া আদায় পরিষেবাটি সেইসব বাড়িওয়ালাদের জন্য উপযুক্ত যারা তাদের সম্পত্তি পরিচালনা করতে স্বাচ্ছন্দ্য বোধ করেন কিন্তু আর্থিক ও প্রশাসনিক কাজে সহায়তা চান।
কিভাবে এটা কাজ করে:
যেসব বাড়িওয়ালা সম্পূর্ণরূপে ব্যবহারিক পদ্ধতি পছন্দ করেন, তাদের জন্য টেন্যান্ট ফাইন্ড পরিষেবা উপযুক্ত ভাড়াটে খুঁজে পেতে সহায়তা প্রদান করে, যখন বাড়িওয়ালা ভাড়াটের অন্যান্য সমস্ত দায়িত্ব পালন করেন।
কিভাবে এটা কাজ করে:
আমাদের বেশিরভাগ কর্পোরেট ভাড়াটেরা কেবল আমাদের কাছ থেকে সম্পত্তি ভাড়া নেন কারণ তারা বিশ্বাস করেন যে ম্যানেজিং এজেন্টদের পাশাপাশি, কোনও ভুল হলে আমরা আরও বেশি কিছু করি। আমাদের বাড়িওয়ালারা বোঝেন যে তাদের সম্পত্তির ধারাবাহিক যত্ন এবং ব্যবস্থাপনা তাদের বিনিয়োগকে সুরক্ষিত রাখে এবং আগামী বছরগুলিতে তারা বহুবার আর্থিক পুরষ্কার পেতে সক্ষম হয়।
আমাদের ব্যক্তিগত পদ্ধতির অর্থ হল আমরা আপনার চাহিদা অনুসারে বিশেষভাবে তৈরি একটি পরিষেবা ডিজাইন করতে সক্ষম। তা সত্ত্বেও, আমরা দুটি স্ট্যান্ডার্ড প্যাকেজও প্রদান করি যা আপনার সম্পত্তি পরিচালনার জন্য আপনার অংশগ্রহণের স্তর এবং সময় নির্ধারণের জন্য উপযুক্ত।
আমাদের গ্যারান্টিযুক্ত ভাড়া অফারের অধীনে আপনি কত ভাড়া পেতে পারেন তা জেনে নিন।
আমাদের গ্যারান্টিযুক্ত ভাড়া অফারের অধীনে আপনি কত ভাড়া পেতে পারেন তা জেনে নিন।
ম্যানেজিং ডিরেক্টর
শাখা ব্যবস্থাপক এবং আর্থিক নিয়ন্ত্রক
রাজস্ব প্রধান
লেটিং ম্যানেজার
অপারেশন ম্যানেজার
সহকারী সম্পত্তি ব্যবস্থাপক
সম্পত্তি ব্যবস্থাপক
যদি এটি বাই-টু-লেট বন্ধকীতে থাকে তবে আপনাকে তা করতে হবে না। তবে, যদি আপনার সম্পত্তি আবাসিক বন্ধকীতে থাকে, তাহলে আপনাকে আপনার ঋণদাতার কাছ থেকে 'ভাড়া দেওয়ার সম্মতি' নিতে হবে।
দখলের ধরণের পরিবর্তন ভবনের বীমাকে প্রভাবিত করতে পারে। অতএব, আপনার সম্পত্তি ভাড়া দেওয়ার আগে আপনার ম্যানেজিং এজেন্ট বা ফ্রিহোল্ডারদের অবহিত করা উচিত। আপনার ভাড়াটেদের উপর প্রভাব ফেলতে পারে এমন কোনও বিধিনিষেধ সম্পর্কেও আমাদের অবহিত করা উচিত।
হ্যাঁ। আপনার বীমাকারী আপনার পলিসিটি সামঞ্জস্য করতে চাইতে পারেন অথবা আপনাকে কভারেজ প্রদান চালিয়ে যেতে অক্ষম হতে পারেন। যদি আপনি তাদের অবহিত না করেন, তাহলে আপনি হয়তো বুঝতে পারবেন যে আপনি আর কভারেজ পাচ্ছেন না।
আমরা দুটি প্রধান পরিষেবা প্রদান করি:
১. ভাড়া গ্যারান্টি পরিষেবা, যেখানে আমরা আপনার ভাড়াটে হই এবং প্রতি মাসে অথবা ১২ মাস আগে থেকে আপনার ভাড়া পরিশোধ করি। আমাদের সকল ভাড়াটে কর্মরত পেশাদার।
২. স্ট্যান্ডার্ড ম্যানেজমেন্ট প্যাকেজ, যেখানে আমরা একটি নির্দিষ্ট শতাংশ চার্জ করি এবং সর্বোচ্চ ভাড়া অর্জন করি।
আমরা দুটি উপায়ের যেকোনো একটিতে আপনার ভাড়া পরিশোধ করতে পারি:
এটা সহজ - এটি আপনার সমস্যা হবে না কারণ এটি ভাড়া গ্যারান্টি দ্বারা আচ্ছাদিত হবে।
আইন অনুসারে, আমরা প্রাপ্তির 30 দিনের মধ্যে সরকার-সমর্থিত আমানত সুরক্ষার অধীনে তাদের কাস্টোডিয়াল স্কিমের অধীনে সমস্ত আমানত নিবন্ধন করি।
একটি নিশ্চিত শর্টহোল্ড টেন্যান্সি (AST) সাধারণত একটি নির্দিষ্ট 12 মাসের সময়ের জন্য।
আমরা একটি পুঙ্খানুপুঙ্খ ভাড়াটে নির্বাচন এবং রেফারেন্সিং প্রক্রিয়া পরিচালনা করি। আমরা আপনার ভাড়াটেদেরও দেখাশোনা করি এবং তাদের সাথে সুসম্পর্ক বজায় রাখি, তাই এই ধরনের ঘটনা বিরল। তবে, বিরল ক্ষেত্রে যদি তারা দুর্ঘটনাজনিত ক্ষতির কারণ হয়, তাহলে আপনার আশ্রয় নেওয়া উচিত।
আমরা আপনাকে বিস্তারিত ছবিসহ একটি হালনাগাদ তালিকা প্রদান করে সুরক্ষিত রাখব এবং ভাড়াটিয়ার কাছ থেকে এক মাসের ভাড়ার সমপরিমাণ জমার অনুরোধ করব। যুক্তিসঙ্গত ক্ষয়ক্ষতি ব্যতীত, আমরা আমাদের লিজ চুক্তির শেষে আপনার সম্পত্তি যে অবস্থায় পেয়েছি সেই অবস্থায় আপনাকে ফেরত দেব।
আমরা কার্যকরভাবে আপনার ভাড়াটে হয়ে উঠি, আপনাকে একটি নির্দিষ্ট ভাড়া আয়ের নিশ্চয়তা দিই। এর অর্থ হল, আমরা প্রতি মাসে আপনার ভাড়া পরিশোধ করব - এমনকি যদি ভাড়াটিয়া টাকা দিতে ব্যর্থ হয়।
১৯৮৫ সালের বাড়িওয়ালা ও ভাড়াটে আইনের অধীনে, আপনার সম্পত্তির কাঠামো রক্ষণাবেক্ষণ, প্রয়োজনীয় পরিষেবা সরবরাহ এবং স্যানিটেশনের জন্য আপনি আইনত দায়ী। এছাড়াও, ভাড়াটে চুক্তির শর্তাবলী অনুসারে, সম্পত্তির মধ্যে থাকা জিনিসপত্রের জন্য আপনি দায়ী, যেগুলি ক্ষয়ক্ষতির কারণে মেরামত বা প্রতিস্থাপনের প্রয়োজন। আমাদের সম্পত্তি ব্যবস্থাপকদের একজন আপনাকে এই বিষয়ে পরামর্শ দিতে পারেন এবং আপনি যদি লিজ বিকল্পের জন্য সাইন আপ করেন, তাহলে আমাদের দ্বারা ছোটখাটো রক্ষণাবেক্ষণের আওতাভুক্ত।
আপনার অ্যাকাউন্টে ভাড়া পরিশোধ করার সময় আমরা আপনাকে একটি টেক্সট অ্যালার্ট পাঠাই। আমরা আপনার ব্যবস্থাপনা বিবৃতির সর্বশেষ কপি আপনার নিরাপদ অনলাইন ড্যাশবোর্ডে আপলোড করি, যা আপনি 24 ঘন্টা অ্যাক্সেস করতে পারবেন।
না, কখনও না। আমরা শুধুমাত্র সম্পূর্ণরূপে যাচাইকৃত কর্মরত পেশাদারদের জন্য ভাড়া করি।
আমরা প্রায় দুই দশক ধরে ব্যবসা করছি। আমরা শত শত বাড়িওয়ালার সম্পত্তি পরিচালনা করি এবং আমরা ক্রমাগত বৃদ্ধি পাচ্ছি। আমাদের ব্যবসা বন্ধ হয়ে যাওয়ার সম্ভাবনা কম থাকলে, আপনি সম্পূর্ণরূপে সুরক্ষিত থাকবেন। আপনার সম্পত্তি সম্পর্কিত সমস্ত নথি এবং আইনি নীতি সর্বদা আপনার নামে থাকবে। আপনিই একমাত্র সুবিধাভোগী থাকবেন।
আমরা ত্রৈমাসিক পরিদর্শন করি এবং পরিদর্শন প্রতিবেদনগুলি আপনার অনলাইন ড্যাশবোর্ডে ২৪ ঘন্টা দেখার জন্য আপলোড করি। আপনি যদি চান তবে আমাদের সাথে পরিদর্শনে যোগ দিতে পারেন।
আপনি যদি আমাদের পরিষেবা সম্পর্কে আরও জানতে চান, আমাদের একটি প্রশ্ন জিজ্ঞাসা করতে চান অথবা আপনার সম্পত্তির সাথে বর্তমানে যে কোনও নির্দিষ্ট সমস্যার সম্মুখীন হচ্ছেন তা নিয়ে আলোচনা করতে চান, তাহলে আসুন আলোচনা করি।
আপনি যদি একজন দক্ষ বিনিয়োগকারী হন যার সুপরিচিত ভাড়াটেদের প্রয়োজন হয় অথবা একজন বাড়িওয়ালা হন যিনি আপনার সম্পত্তি পরিচালনার চাপ এবং দায়িত্বের চেয়ে আপনার অবসর সময়কে অগ্রাধিকার দেন, তাহলে ABC Gone আপনাকে সাহায্য করার জন্য বহু-পুরষ্কারপ্রাপ্ত দক্ষতা অর্জন করবে।
আমাদের অত্যন্ত জনপ্রিয় ভাড়া গ্যারান্টি পরিষেবা থেকে কী আশা করা যায় সে সম্পর্কে আমাদের পরবর্তী ধাপে ধাপে সম্পূর্ণ প্রক্রিয়াটি কিছু অন্তর্দৃষ্টি প্রদান করে। আমাদের প্রক্রিয়ার একটি মূল উপাদান হল আমরা আপনাকে প্রতিটি ধাপে অবগত রাখি।
সঠিক মূল্যায়ন প্রদানের জন্য, আমাদের অত্যন্ত অভিজ্ঞ সম্পত্তি মূল্যায়নকারীরা একটি অ্যাপয়েন্টমেন্ট নেন এবং সম্পত্তি পরিদর্শন করেন। আপনাকে একটি বিস্তারিত তুলনামূলক প্রতিবেদন প্রদানের আগে আমরা আপনার সম্পত্তির অবস্থান, আকার এবং অবস্থা এবং স্থানীয় বাজারের অবস্থা বিবেচনা করি।
আমাদের পরিদর্শনের পর, যদি আমরা একে অপরের জন্য উপযুক্ত হই, তাহলে আমাদের ARLA-যোগ্য সম্পত্তি ব্যবস্থাপকদের একজন আপনার সাথে আপনার বিভিন্ন বিকল্প নিয়ে আলোচনা করবেন। আমাদের গ্যারান্টিযুক্ত ভাড়া পরিষেবার অধীনে, আমরা আপনার সম্পত্তি ভাড়া বাজারে আনার আগে পূর্ব-সম্মত বর্ধিতকরণ (যেমন সংস্কার, সংক্রমণমুক্তকরণ) সম্পাদন করব এবং বাড়িওয়ালার সমস্ত সুরক্ষা বাধ্যবাধকতা (অগ্নি ও ধোঁয়া অ্যালার্ম ইনস্টলেশন, প্রাসঙ্গিক শংসাপত্র) পূরণ করব।
আমরা উচ্চ-মানের ভাড়াটেদের ক্রমাগত আকর্ষণ করি। আমরা প্রচুর সংখ্যক নীল-চিপ কোম্পানির সাথে একটি ঈর্ষণীয় খ্যাতি তৈরি করেছি যারা নিয়মিতভাবে তাদের কর্মীদের স্থানান্তর করতে আমাদের উপর নির্ভর করে। আমাদের পুরষ্কারপ্রাপ্ত খ্যাতি এবং আমাদের ভাড়াটেদের জন্য সর্বোচ্চ চেষ্টা করার প্রতিশ্রুতিও তাদের অনেকেই তাদের সহকর্মী, পরিবার এবং বন্ধুদের আমাদের কাছে পাঠায়।
আমরা আপনার সম্পত্তি আগে আসলে আগে দেখবো ভিত্তিতে ভাড়া দেই না। একজন আবেদনকারী আমাদের প্রাক-যোগ্যতা যাচাইয়ের মাধ্যমে তার উপযুক্ততা, সাশ্রয়যোগ্যতা এবং বিশ্বাসযোগ্য রেফারেন্স প্রদানের ক্ষমতা নিশ্চিত করার পরেই কেবল দেখার ব্যবস্থা করা হয়। আপনাকে দ্রুত ভাড়াটে হিসেবে নিশ্চিত করার জন্য, আমরা যতটা প্রয়োজন তত বেশি দেখার ব্যবস্থা করি, এমনকি ঘন্টার মধ্যেও।
ভাড়া চুক্তি স্বাক্ষরিত হওয়ার পর, তালিকা তৈরির কাজ সম্পন্ন হওয়ার পর এবং মিটার রিডিং নেওয়ার পর, ভাড়াটেকে স্থানান্তরিত করা হয়। আমরা ৩০ দিনের আইনি প্রয়োজনের মধ্যে সরকার-সমর্থিত আমানত সুরক্ষা পরিষেবাতে ভাড়াটেদের আমানত নিবন্ধন করি। আমরা কাউন্সিল এবং ইউটিলিটি প্রদানকারীদের নতুন ভাড়াটেদের সম্পর্কে অবহিত করি।
আপনার সম্পত্তি খালি থাকলেও আপনি প্রতি মাসে ঘড়ির কাঁটার মতো ভাড়া পাবেন। লিজের পুরো সময়কাল ধরে আপনার সম্পত্তি পরিচালনার দায়িত্ব আমরা নিই। মাসিক ব্যবস্থাপনা বিবৃতি এবং আপনার নিজস্ব নিরাপদ অনলাইন ড্যাশবোর্ডের মাধ্যমে আমরা আপনাকে আমাদের আপডেট সম্পর্কে আপডেট রাখি। আপনার ড্যাশবোর্ড আপনাকে আপনার সমস্ত ডকুমেন্টেশনে 24 ঘন্টা অ্যাক্সেস দেয় এবং আমরা যে সমস্ত নিরাপত্তা পরীক্ষা এবং পরিদর্শন করি তাতে সম্পূর্ণ স্বচ্ছতা প্রদান করে।
সম্পূর্ণ সেটটি কিনুন। আপনার ভাড়ার আয় সুরক্ষিত রাখুন, সম্মত থাকুন এবং আত্মবিশ্বাসের সাথে সামনের পরিকল্পনা করুন।
এড়িয়ে যাও কন্টেন্ট
