গ্যারান্টিযুক্ত ভাড়া শুনতে সহজ মনে হয়—প্রতি মাসে আপনাকে বেতন দেওয়া হবে, এমনকি যদি সম্পত্তি খালি থাকে। কিন্তু সমস্ত গ্যারান্টিযুক্ত ভাড়া স্কিম একই রকম নয়।
সবচেয়ে বড় বিভাজন?
ব্যক্তিগত এজেন্ট, যেমন এবিসি চলে গেছে, থেকে পৃথক কাউন্সিল পরিচালিত স্কিম.
অনেক বাড়িওয়ালা স্থানীয় কর্তৃপক্ষের "গ্যারান্টিযুক্ত ভাড়া" অফারে পড়েন, কিন্তু শেষ পর্যন্ত তাদের সম্পত্তি ক্ষতিগ্রস্ত হয়, লুকানো খরচ হয় এবং মাসের পর মাস চাপের সম্মুখীন হতে হয়।
ABC Gone একটি ভিন্ন পদ্ধতি অফার করে, যা স্থিতিশীল আয়ের বিষয়ে চিন্তা করে এমন বাড়িওয়ালাদের জন্য তৈরি। এবং সম্পত্তির অবস্থা।
"গ্যারান্টিযুক্ত ভাড়া" বলতে আসলে কী বোঝায়?
এর অর্থ:
- আপনি সময়মতো নির্দিষ্ট মাসিক ভাড়া পাবেন
- সম্পত্তি খালি থাকলেও আপনাকে বেতন দেওয়া হবে
- আপনি ভাড়াটেদের পিছনে ছুটবেন না বা বকেয়া টাকা নিয়ে কাজ করবেন না।
কিন্তু কে গ্যারান্টি দিচ্ছে—এবং কীভাবে এটি সরবরাহ করা হচ্ছে—সব পার্থক্য তৈরি করে.
এক নজরে মূল পার্থক্য
এখানে কিভাবে একটি ব্রেকডাউন এবিসি চলে গেছে তুলনা করা হয় a এর সাথে সাধারণ কাউন্সিল স্কিম:
| বৈশিষ্ট্য | এবিসি গন (প্রাইভেট মডেল) | কাউন্সিল স্কিম |
|---|---|---|
| ভাড়াটেদের ধরণ | পেশাদারভাবে যাচাইকৃত ব্যক্তিগত ভাড়াটে | কাউন্সিল-স্থাপিত ভাড়াটে (প্রায়শই সুবিধাভোগী) |
| ভাড়াটেদের উপর নিয়ন্ত্রণ | পূর্ণ নিয়ন্ত্রণ—এবিসি গন কঠোর চেক ব্যবহার করে ভাড়াটেদের নির্বাচন করে | কোন কথা নেই—পরিষদ সরাসরি ভাড়াটেদের নিয়োগ করে |
| ভাড়ার পরিমাণ | বাজারের থেকে কিছুটা কম—কিন্তু ৩+ বছরের জন্য স্থির | প্রায়শই বাজারের উপরে—কিন্তু সম্পত্তির ঝুঁকি বেশি থাকে |
| অকার্যকর সময়কাল | খালি থাকলেও আপনাকে বেতন দেওয়া হবে | ভাড়াটে না থাকলে অর্থ প্রদান বন্ধ হয়ে যায় |
| ভাড়া স্থিতিশীলতা | ভাড়াটে পরিবর্তন হলেও ৩ বছরের জন্য লক-ইন ভাড়া | কাউন্সিলের মেয়াদের উপর নির্ভর করে পরিবর্তন হতে পারে |
| মেরামত ও রক্ষণাবেক্ষণ | ABC Gone দ্বারা আচ্ছাদিত ছোটখাটো সমস্যা; ভাড়াটেরা ক্ষতির জন্য দায়ী থাকবেন। | ভাড়াটে যদি ক্ষতি করে থাকে, তবুও সমস্ত মেরামতের জন্য আপনি দায়ী। রিপোর্ট করতে বিলম্ব হওয়া সাধারণ। |
| সম্মতি এবং আইনী | ABC Gone সম্পূর্ণ সম্মতি পরিচালনা করে এবং ডকুমেন্টেশন ট্র্যাক করে | আপনার নিজের সম্মতি পরিচালনা করার প্রয়োজন হতে পারে |
| পরিদর্শন ও পর্যবেক্ষণ | ABC Gone দ্বারা নিয়মিত পরিদর্শন এবং আপডেট প্রদান করা হয় | পরিবর্তিত হয়—প্রায়শই সীমিত বা প্রতিক্রিয়াশীল |
| যোগাযোগ | সম্পূর্ণ স্বচ্ছতার সাথে সরাসরি, প্রতিক্রিয়াশীল দল | ধীর বা অস্পষ্ট হতে পারে |
| চুক্তির নমনীয়তা | স্পষ্ট নোটিশ পিরিয়ড সহ স্বচ্ছ শর্তাবলী | কঠোর চুক্তি—তাড়াতাড়ি বেরিয়ে আসা কঠিন |
| ভাড়াটে আচরণ | ভাড়াটেদের জবাবদিহি করতে হবে—সমস্যাগুলি আগেভাগে রিপোর্ট করা হয়েছে | বাড়িওয়ালারা প্রায়শই অনেক দেরিতে সমস্যা সমাধান করেন |
| ভাড়া শেষ হওয়ার শর্ত | সম্পত্তি পরিষ্কার এবং প্রস্তুত অবস্থায় ফেরত পাঠানো হয়েছে | প্রায়শই ক্ষয়, ক্ষতি, অথবা অবহেলা নিয়ে ফিরে আসে |
| সামগ্রিক ঝুঁকির স্তর | কম ঝুঁকিপূর্ণ—পরীক্ষিত ভাড়াটেদের সাথে সম্পূর্ণরূপে পরিচালিত | উচ্চ ঝুঁকি—কম নিয়ন্ত্রণ এবং পরিবর্তনশীল ফলাফল |
কেন ABC Gone "সর্বোচ্চ ভাড়া" অফার করে না—এবং কেন এটি একটি ভালো জিনিস
কিছু কাউন্সিল স্কিম এমন ভাড়া অফার করে যা দেখতে উদার, কখনও কখনও বাজার মূল্যের চেয়েও বেশি।
কেন?
কারণ তারা জানে ঝুঁকি বেশি।
আপনি এমন লোকদের কাছে বাড়ি ভাড়া দিচ্ছেন যারা হয়তো বাড়ির যত্ন নেয় না, ক্ষতির কথা জানাতে পারে না এবং সামান্য নোটিশ ছাড়াই চলে যেতে পারে।
এবিসি গন-এ:
- আমরা বাজার মূল্যের চেয়ে সামান্য কম অফার করি
- কিন্তু তোমার ভাড়া ৩+ বছরের জন্য গ্যারান্টিযুক্ত
- ভাড়াটেরা পরিবর্তন হলেও, আপনার ভাড়া আয় স্থির থাকে
- আপনি কম রক্ষণাবেক্ষণের সমস্যা মোকাবেলা করেন কারণ আমাদের ভাড়াটেরা দায়বদ্ধ এবং সক্রিয়
আপনি লাভ স্থায়িত্ব, ঝুঁকি কম, এবং সম্পত্তি সুরক্ষা, শুধু একটি ঝলমলে সংখ্যা নয়।
ABC Gone-এ আপনি যা পাবেন
- প্রতি মাসে সময়মতো নিশ্চিত ভাড়া পরিশোধ করা হবে
- কোন শূন্যস্থান নেই, কোন বকেয়া নেই, কোন চাপ নেই
- যাচাইকৃত বেসরকারি ভাড়াটে যারা সম্পত্তির সাথে সম্মানের সাথে আচরণ করে
- আপনার জন্য সম্পূর্ণ আইনি সম্মতি পরিচালিত হয়েছে
- সম্পত্তি রক্ষণাবেক্ষণ ট্র্যাক এবং পরিচালিত হয়
- স্বচ্ছ যোগাযোগ এবং সহায়তা
- বছরের পর বছর ধরে ভাড়া বন্ধ - হঠাৎ করে কোনও হ্রাস নেই
ঝুঁকি ছাড়া ভাড়া চান?
আরও বেশি সংখ্যক বাড়িওয়ালা ABC Gone বেছে নিচ্ছেন কারণ আমরা কেবল অর্থ প্রদানের চেয়েও বেশি কিছু প্রদান করি - আমরা মানসিক প্রশান্তি প্রদান করি।
আমরা লন্ডন এবং এসেক্স জুড়ে সম্পত্তি পরিচালনা করি। যারা মনের শান্তি বেছে নেন তাদের সাথে যোগ দিন।
📞 আপনার বিনামূল্যে সম্পত্তি পর্যালোচনা বুক করুন
📍 অথবা আমাদের কল করুন 02085 530645





