Yn ein profiad ni, nid yn unig y mae eiddo sy'n cael ei reoli'n dda yn denu tenantiaid o safon uchel, mae hefyd yn cynyddu'r tebygolrwydd y bydd tenantiaid yn adnewyddu eu tenantiaeth am gyfnod hirach.
Mae bod yn landlord yn cynnig cymysgedd o wobrau, cyfrifoldebau a risgiau. Mae dewis y gwasanaeth gosod cywir ar gyfer eich eiddo yn ymwneud â dod o hyd i'r cydbwysedd cywir rhwng y ffactorau hyn. Mae ein gwasanaeth Rhent Gwarantedig yn ddelfrydol i'r rhai sy'n chwilio am ddiogelwch ariannol incwm sefydlog gyda'r ymglymiad lleiaf posibl. Ar y llaw arall, mae ein gwasanaeth Dod o Hyd i Denantiaid yn berffaith i landlordiaid sy'n barod i gymryd mwy o gyfrifoldeb a rheoli eu heiddo'n annibynnol.
Mae ein Gwasanaeth Rhent Gwarantedig yn cynnig incwm sefydlog a dibynadwy i landlordiaid, waeth beth fo ymddygiad y tenant neu statws meddiannaeth. Gyda'r gwasanaeth hwn, gallwch fwynhau tawelwch meddwl, gan wybod bod eich rhent yn cael ei dalu bob mis heb orfod rheoli tenantiaid na delio â lleoedd gwag anrhagweladwy.
Er y gall y rhent fod ychydig yn is na chyfradd y farchnad, mae landlordiaid yn aml yn cyflawni gwell elw cyffredinol oherwydd dileu swyddi gwag a chostau cyfreithiol. Mae ein gwasanaeth yn gwarantu rheolaeth ddi-straen ac incwm cyson.
Mae'r Gwasanaeth Rheoli'n Llawn yn berffaith ar gyfer landlordiaid nad oes ganddynt yr amser i reoli eu heiddo eu hunain. Rydym yn ymdrin â phob agwedd ar y denantiaeth, yn debyg i'r gwasanaeth Rhent Gwarantedig, ond heb y taliadau rhent gwarantedig.
Mae'r gwasanaeth Casglu Rhent yn addas ar gyfer landlordiaid sy'n gyfforddus yn rheoli eu heiddo ond a hoffai gael cymorth gyda thasgau ariannol a gweinyddol.
Sut mae'n gweithio:
I landlordiaid sy'n well ganddynt ddull cwbl ymarferol, mae'r gwasanaeth Dod o Hyd i Denantiaid yn cynnig cymorth i ddod o hyd i denant addas tra bod y landlord yn ymdrin â holl gyfrifoldebau eraill y denantiaeth.
Sut mae'n gweithio:
Dim ond eiddo gennym ni y mae'r rhan fwyaf o'n tenantiaid corfforaethol yn ei rentu oherwydd eu bod yn ymddiried, fel yr asiantau rheoli hefyd, ein bod yn mynd y tu hwnt i'r disgwyl os bydd unrhyw beth yn mynd o'i le. Mae ein landlordiaid yn deall bod gofal a rheolaeth gyson o'u heiddo yn amddiffyn eu buddsoddiad gan eu galluogi i elwa o'r gwobrau ariannol sawl gwaith drosodd am flynyddoedd i ddod.
Mae ein dull personol yn golygu ein bod yn gallu dylunio gwasanaeth sydd wedi'i deilwra'n benodol i'ch anghenion. Wedi dweud hynny, rydym hefyd yn darparu dau becyn safonol sy'n addas ar gyfer y lefel o gyfranogiad a'r amser y gallwch ei neilltuo i reoli eich eiddo.
Darganfyddwch faint o rent y gallech ei dderbyn o dan ein Cynnig Rhent Gwarantedig.
Darganfyddwch faint o rent y gallech ei dderbyn o dan ein Cynnig Rhent Gwarantedig.
Rheolwr Gyfarwyddwr
Rheolwr Cangen a Rheolwr Ariannol
Pennaeth Refeniw
Rheolwr Gosod
Rheolwr Gweithrediadau
Rheolwr Eiddo Cynorthwyol
Rheolwr Eiddo
Nid oes rhaid i chi os yw ar forgais prynu-i-osod. Fodd bynnag, os yw eich eiddo ar forgais preswyl, bydd yn rhaid i chi gael 'caniatâd i osod' gan eich benthyciwr.
Gallai newid yn y math o feddiannaeth effeithio ar yswiriant yr adeilad. Felly, dylech hysbysu'r asiantau rheoli neu'r rhydd-ddeiliaid cyn i chi osod eich eiddo. Dylech hefyd roi gwybod i ni am unrhyw gyfyngiadau yn eich prydles a allai effeithio ar eich tenant.
Ydw. Efallai y bydd eich cwmni yswiriant eisiau addasu eich polisi neu na fydd yn gallu parhau i roi yswiriant i chi. Os na fyddwch yn rhoi gwybod iddynt, efallai y byddwch yn darganfod yn y pen draw nad ydych wedi'ch diogelu mwyach.
Rydym yn cynnig dau brif wasanaeth:
1. Gwasanaeth Gwarant Rhent, lle byddwn yn dod yn denant i chi ac yn talu eich rhent naill ai bob mis neu 12 mis ymlaen llaw. Mae ein holl denantiaid yn weithwyr proffesiynol.
2. Pecyn rheoli safonol, lle rydym yn codi canran sefydlog ac yn cyflawni'r rhent uchaf posibl.
Gallwn dalu eich rhent mewn un o ddwy ffordd:
Mae'n syml – ni fydd hyn yn broblem i chi gan y bydd wedi'i gynnwys gan y warant rhent.
Rydym yn cofrestru pob blaendal gyda'r Cynllun Diogelu Blaendaliadau a gefnogir gan y llywodraeth o dan eu cynllun gwarchodaeth o fewn 30 diwrnod i'w dderbyn, fel sy'n ofynnol gan y gyfraith.
Tenantiaeth Byrddaliol Sicr (AST) fel arfer am gyfnod penodol o 12 mis.
Rydym yn cynnal proses drylwyr o ddethol a chyfeirio tenantiaid. Rydym hefyd yn gofalu am eich tenantiaid ac yn cynnal perthynas dda â nhw, felly mae achosion o'r fath yn anghyffredin. Fodd bynnag, yn yr achos prin eu bod yn achosi difrod damweiniol, mae gennych hawl i gael eich atebolrwydd.
Rydym yn eich amddiffyn gyda rhestr eiddo gyfredol ynghyd â ffotograffau manwl ac yn gofyn am flaendal sy'n cyfateb i rent mis gan y tenant. Oni bai am draul a rhwyg rhesymol, rydym hefyd yn dychwelyd eich eiddo i chi yn y cyflwr y gwnaethom ei dderbyn ar ddiwedd ein cytundeb prydles.
Rydym yn dod yn denant i chi i bob pwrpas, gan warantu incwm rhent sefydlog i chi. Mae hyn yn golygu y byddwn yn talu eich rhent bob mis yn ddi-ffael – hyd yn oed os na fydd y tenant yn talu.
O dan Ddeddf Landlord a Thenant 1985, rydych chi'n gyfrifol yn gyfreithiol am gynnal a chadw strwythur eich eiddo, cyflenwi gwasanaethau hanfodol a glanweithdra. Yn ogystal, o dan delerau'r Cytundeb Tenantiaeth, rydych chi'n gyfrifol am eitemau o fewn yr eiddo sydd angen eu hatgyweirio neu eu disodli o ganlyniad i draul a rhwyg. Gall un o'n Rheolwyr Eiddo eich tywys drwy hyn AC os ydych chi'n cofrestru ar gyfer yr opsiwn prydles, rydym ni'n talu am waith cynnal a chadw bach.
Rydym yn anfon rhybudd testun atoch pan fyddwn yn talu'r rhent i'ch cyfrif. Rydym hefyd yn uwchlwytho'r copi diweddaraf o'ch datganiad rheoli i'ch dangosfwrdd ar-lein diogel, y gallwch ei gyrchu 24 awr y dydd.
Na, byth. Dim ond i weithwyr proffesiynol sydd wedi'u gwirio'n llawn yr ydym yn rhentu.
Rydym wedi bod mewn busnes ers bron i ddau ddegawd. Rydym yn rheoli eiddo cannoedd o landlordiaid ac rydym yn parhau i dyfu. Yn yr achos annhebygol y bydd ein busnes yn cau, rydych chi wedi'ch diogelu'n llawn. Mae'r holl ddogfennau a pholisïau cyfreithiol sy'n ymwneud â'ch eiddo bob amser yn eich enw chi. Chi yw'r unig fuddiolwr.
Rydym yn cynnal archwiliadau chwarterol ac yn uwchlwytho'r adroddiadau archwilio i chi eu gweld ar eich dangosfwrdd ar-lein 24 awr y dydd. Mae croeso i chi hefyd ymuno â ni ar archwiliad os dymunwch.
Os ydych chi eisiau dysgu mwy am ein gwasanaethau, gofyn cwestiwn i ni neu drafod problem benodol rydych chi'n ei hwynebu ar hyn o bryd gyda'ch eiddo, gadewch i ni siarad.
P'un a ydych chi'n fuddsoddwr ymarferol sydd angen tenantiaid sydd wedi'u gwirio'n dda neu'n landlord sy'n blaenoriaethu eich amser rhydd dros straen a chyfrifoldeb rheoli eich eiddo, mae gan ABC Gone yr arbenigedd sydd wedi ennill sawl gwobr i'ch helpu chi.
Mae ein proses gam wrth gam lawn sy'n dilyn yn cynnig rhywfaint o fewnwelediad i'r hyn i'w ddisgwyl gan ein gwasanaeth Gwarant Rhent poblogaidd iawn. Un elfen allweddol o'n proses yw ein bod yn eich cadw chi yn y ddolen bob cam o'r ffordd.
Er mwyn darparu gwerthusiad cywir, mae un o'n Priswyr Eiddo profiadol iawn yn gwneud apwyntiad ac yn ymweld â'r eiddo. Rydym yn ystyried lleoliad, maint a chyflwr eich eiddo ynghyd â chyflwr y farchnad leol cyn rhoi adroddiad cymharol manwl i chi.
Ar ôl ein hymweliad, os ydym yn addas i'n gilydd, bydd un o'n Rheolwyr Eiddo cymwysedig ARLA yn trafod eich gwahanol opsiynau â chi. O dan ein gwasanaeth Rhent Gwarantedig, byddwn yn cyflawni unrhyw welliannau y cytunwyd arnynt ymlaen llaw (e.e. adnewyddu, dadheintio) ac yn bodloni holl rwymedigaethau diogelwch landlordiaid (gosodiadau larwm tân a mwg, tystysgrifau perthnasol) cyn rhoi eich eiddo ar y farchnad rhentu.
Rydym yn denu llif cyson o denantiaid o safon uchel. Rydym wedi meithrin enw da i’w genfigennu gyda nifer fawr o gwmnïau blaenllaw sy’n dibynnu arnom yn rheolaidd i helpu i adleoli eu staff. Mae ein henw da arobryn a’n hymrwymiad i fynd yr ail filltir dros ein tenantiaid hefyd yn golygu bod llawer ohonynt yn cyfeirio eu cydweithwyr, teulu a ffrindiau atom ni.
Nid ydym yn gosod eich eiddo ar sail y cyntaf i'r felin. Dim ond ar ôl i ymgeisydd basio ein prawf cyn-gymhwyso sy'n cadarnhau eu haddasrwydd, eu fforddiadwyedd a'u gallu i ddarparu cyfeiriadau credadwy y trefnir ymweliad. Rydym yn cynnal cymaint o ymweliadau ag sy'n angenrheidiol, hyd yn oed y tu allan i oriau gwaith, i sicrhau tenant i chi yn gyflym.
Unwaith y bydd y cytundeb tenantiaeth wedi'i lofnodi, rhestr eiddo wedi'i chynnal a darlleniadau mesurydd wedi'u cymryd, mae'r tenant yn symud i mewn. Rydym yn cofrestru blaendal y tenant gyda'r Gwasanaeth Diogelu Blaendaliadau a gefnogir gan y llywodraeth o fewn y gofyniad cyfreithiol 30 diwrnod. Rydym hefyd yn hysbysu'r cyngor a darparwyr cyfleustodau am y tenantiaid newydd.
Byddwch yn derbyn y rhent bob mis fel clocwaith – hyd yn oed os bydd eich eiddo byth yn wag. Rydym yn cymryd cyfrifoldeb am reoli eich eiddo am hyd llawn y brydles. Rydym hefyd yn eich diweddaru ar yr hyn yr ydym yn ei wneud trwy ddatganiadau rheoli misol a'ch dangosfwrdd ar-lein diogel eich hun. Mae eich dangosfwrdd yn rhoi mynediad 24 awr i chi i'ch holl ddogfennaeth ac yn cynnig tryloywder llawn i'r holl wiriadau ac archwiliadau diogelwch a gynhaliwn.
Sicrhewch y set lawn. Diogelwch eich incwm rhent, arhoswch yn gydymffurfiol, a chynlluniwch ymlaen llaw yn hyderus.
Neidio i'r cynnwys
