Mae rhent gwarantedig yn swnio'n syml—rydych chi'n cael eich talu bob mis, hyd yn oed os yw'r eiddo'n wag. Ond nid yw pob cynllun rhent gwarantedig yr un peth.
Y rhaniad mwyaf?
Asiantau preifat, Megis ABC Wedi Mynd, yn wahanol i cynlluniau a redir gan y cyngor.
Mae llawer o landlordiaid yn syrthio am gynigion “rhent gwarantedig” gan awdurdodau lleol, dim ond i orffen gydag eiddo wedi’i ddifrodi, costau cudd, a misoedd o straen.
Mae ABC Gone yn cynnig dull gwahanol, wedi'i adeiladu ar gyfer landlordiaid sy'n poeni am incwm sefydlog. ac cyflwr yr eiddo.
Beth Mae "Rhent Gwarantedig" yn ei Olygu mewn Gwirionedd?
Mae'n golygu:
- Rydych chi'n derbyn rhent misol sefydlog ar amser
- Rydych chi'n cael eich talu hyd yn oed os yw'r eiddo'n wag
- Dydych chi ddim yn mynd ar ôl tenantiaid nac yn delio ag ôl-ddyledion
Ond pwy sy'n cynnig y warant—a sut mae'n cael ei chyflwyno—sy'n gwneud yr holl wahaniaeth.
Cipolwg ar y Gwahaniaethau Allweddol
Dyma ddadansoddiad o sut ABC Wedi Mynd yn cymharu â cynllun cyngor nodweddiadol:
| nodwedd | ABC Gone (Model Preifat) | Cynllun y Cyngor |
|---|---|---|
| Math o Denant | Tenantiaid preifat wedi'u gwirio'n broffesiynol | Tenantiaid a osodwyd gan y cyngor (yn aml ar fudd-daliadau) |
| Rheolaeth dros Denantiaid | Rheolaeth lwyr—Mae ABC Gone yn dewis tenantiaid gan ddefnyddio gwiriadau llym | Dim llais—mae'r cyngor yn gosod tenantiaid yn uniongyrchol |
| Swm Rhent | Ychydig yn is na'r farchnad—ond wedi'i sefydlogi am 3+ blynedd | Yn aml yn uwch na'r farchnad—ond mae'n dod â risg eiddo uwch |
| Cyfnodau Gwag | Rydych chi'n dal i gael eich talu hyd yn oed pan fyddwch chi'n wag | Mae taliadau'n dod i ben os na chaiff tenant ei osod |
| Sefydlogrwydd Rhent | Rhent wedi'i gloi am 3 blynedd—hyd yn oed os yw tenantiaid yn newid | Gall newid yn dibynnu ar delerau'r cyngor |
| Atgyweirio a Chynnal a Chadw | Materion bach wedi'u cynnwys gan ABC Gone; mae tenantiaid yn atebol am ddifrod | Rydych chi'n gyfrifol am yr holl atgyweiriadau, hyd yn oed os achosodd y tenant ddifrod. Mae oedi wrth adrodd yn gyffredin. |
| Cydymffurfiaeth a Chyfreithiol | Mae ABC Gone yn ymdrin â chydymffurfiaeth lawn ac yn olrhain dogfennaeth | Efallai y bydd angen i chi reoli eich cydymffurfiaeth eich hun |
| Arolygiadau a Monitro | Archwiliadau a diweddariadau rheolaidd a ddarperir gan ABC Gone | Yn amrywio—yn aml yn gyfyngedig neu'n adweithiol |
| Cyfathrebu | Tîm uniongyrchol, ymatebol gyda thryloywder llwyr | Gall fod yn araf neu'n aneglur |
| Hyblygrwydd Cytundeb | Telerau tryloyw gyda chyfnodau rhybudd clir | Contractau anhyblyg—anodd gadael yn gynnar |
| Ymddygiad Tenantiaid | Mae tenantiaid yn cael eu dwyn i gyfrif—mae problemau'n cael eu hadrodd yn gynnar | Mae landlordiaid yn aml yn delio â phroblemau yn rhy hwyr |
| Amod Diwedd Tenantiaeth | Eiddo wedi'i ddychwelyd yn lân ac yn barod | Yn aml yn cael ei ddychwelyd gyda gwisgo, difrod, neu esgeulustod |
| Lefel Risg Gyffredinol | Risg isel—wedi'i reoli'n llawn gyda thenantiaid wedi'u gwirio | Risg uwch—llai o reolaeth a chanlyniadau amrywiol |
Pam nad yw ABC Gone yn Cynnig y “Rhent Uchaf”—A Pam Mae Hynny’n Beth Da
Mae rhai cynlluniau cyngor yn cynnig rhent sy'n edrych yn hael, weithiau'n uwch na gwerth y farchnad.
Pam?
Oherwydd eu bod nhw'n gwybod bod y risg yn uwch.
Rydych chi'n rhentu i bobl nad ydyn nhw efallai'n gofalu am y cartref, nad ydyn nhw efallai'n rhoi gwybod am ddifrod, ac a all adael heb fawr o rybudd.
Yn ABC Gone:
- Rydym yn cynnig ychydig yn llai na gwerth y farchnad
- Ond mae eich rhent yn wedi'i warantu am 3+ blynedd
- Hyd yn oed os bydd tenantiaid yn newid, mae eich incwm rhent yn aros yn sefydlog
- Rydych chi'n delio â llai o broblemau cynnal a chadw oherwydd mae ein tenantiaid yn atebol ac yn rhagweithiol
Rydych chi'n ennill sefydlogrwydd, risg isel, a amddiffyn eiddo, nid rhif fflachlyd yn unig.
Yr Hyn a Gewch Gyda ABC Wedi Mynd
- Rhent gwarantedig wedi'i dalu ar amser, bob mis
- Dim swyddi gwag, dim ôl-ddyledion, dim straen
- Tenantiaid preifat wedi'u gwirio sy'n trin yr eiddo â pharch
- Cydymffurfiaeth gyfreithiol lawn wedi'i thrin ar eich rhan
- Mae cynnal a chadw eiddo yn cael ei olrhain a'i reoli
- Cyfathrebu a chefnogaeth dryloyw
- Rhent wedi'i gloi ers blynyddoedd—dim gostyngiadau sydyn
Eisiau Rhentu Heb y Risg?
Mae mwy o landlordiaid yn dewis ABC Gone oherwydd ein bod ni'n darparu mwy na thaliadau yn unig—rydym yn darparu tawelwch meddwl.
Rydym yn rheoli eiddo ledled Llundain ac Essex. Ymunwch â landlordiaid sy'n dewis tawelwch meddwl.
📞 Archebwch eich adolygiad eiddo am ddim
📍 Neu ffoniwch ni ar 02085 530645
