Vores erfaring er, at en velfungerende ejendom ikke blot tiltrækker dygtige lejere, men også øger sandsynligheden for, at lejerne forlænger deres lejekontrakt.
At være udlejer tilbyder en blanding af belønninger, ansvar og risici. At vælge den rigtige udlejningsservice til din ejendom handler om at finde den rette balance mellem disse faktorer. Vores Garanteret Leje-service er ideel for dem, der søger den økonomiske sikkerhed ved en fast indkomst med minimal involvering. På den anden side er vores Lejerfind-service perfekt til udlejere, der er klar til at tage mere ansvar og administrere deres ejendomme selvstændigt.
Vores Garanteret Lejeservice tilbyder udlejere en fast og pålidelig indkomst, uanset lejernes adfærd eller belægningsstatus. Med denne service kan du nyde ro i sindet, velvidende at din husleje bliver betalt hver måned, uden at du behøver at administrere lejere eller håndtere uforudsigelige ledige boliger.
Selvom lejen kan være en smule lavere end markedsprisen, opnår udlejere ofte et bedre samlet afkast på grund af eliminering af ledige boliger og juridiske omkostninger. Vores service garanterer stressfri administration og en stabil indkomst.
Den fuldt administrerede service er perfekt til udlejere, der ikke har tid til at administrere deres ejendom selv. Vi håndterer alle aspekter af lejemålet, ligesom den garanterede lejeservice, men uden de garanterede lejebetalinger.
Huslejeopkrævningstjenesten er velegnet til udlejere, der er trygge ved at administrere deres ejendomme, men som ønsker hjælp til økonomiske og administrative opgaver.
Hvordan det virker:
For udlejere, der foretrækker en helt praktisk tilgang, tilbyder Tenant Find-tjenesten hjælp til at finde en passende lejer, mens udlejeren håndterer alle andre forpligtelser i forbindelse med lejemålet.
Hvordan det virker:
De fleste af vores erhvervslejere lejer kun ejendomme hos os, fordi de har tillid til, at vi som administrationsagenter gør en ekstra indsats, hvis noget skulle gå galt. Vores udlejere forstår, at konsekvent pleje og administration af deres ejendomme beskytter deres investering, så de kan høste de økonomiske gevinster mange gange i årene fremover.
Vores personlige tilgang betyder, at vi kan designe en service, der er skræddersyet til dine behov. Når det er sagt, tilbyder vi også to standardpakker, der imødekommer det niveau af engagement og tid, du er i stand til at afsætte til administrationen af din ejendom.
Find ud af, hvor meget husleje du kan få med vores garanterede huslejetilbud.
Find ud af, hvor meget husleje du kan få med vores garanterede huslejetilbud.
Managing Director
Filialchef og økonomicontroller
Indtægtschef
Udlejningschef
Operations Manager
Assisterende ejendomsforvalter
Property Manager
Du behøver ikke, hvis det er et udlejningslån. Hvis din ejendom er på et boliglån, skal du dog have "samtykke til udlejning" fra din långiver.
En ændring i brugsformen kan påvirke bygningens forsikring. Derfor bør du informere administrationsagenterne eller ejerne af ejendommen, inden du udlejer din ejendom. Du bør også informere os om eventuelle begrænsninger i din lejekontrakt, der kan påvirke din lejer.
Ja. Dit forsikringsselskab ønsker muligvis at justere din police eller kan muligvis ikke fortsætte med at dække dig. Hvis du ikke informerer dem, kan det ske, at du senere ikke længere er dækket.
Vi tilbyder to hovedtjenester:
1. Lejegaranti, hvor vi bliver din lejer og betaler din husleje enten hver måned eller 12 måneder forud. Alle vores lejere er professionelle.
2. Standard administrationspakke, hvor vi opkræver en fast procentdel og opnår den højest mulige leje.
Vi kan betale din husleje på en af to måder:
Det er simpelt – det bliver ikke dit problem, da det vil være dækket af huslejegarantien.
Vi registrerer alle indskud hos den statsstøttede indlånsbeskyttelse under deres depotordning inden for 30 dage efter modtagelsen, som loven kræver.
En sikret korttidslejekontrakt (AST) er typisk for en fast periode på 12 måneder.
Vi udfører en grundig lejerudvælgelses- og referenceproces. Vi tager os også af dine lejere og opretholder et godt forhold til dem, så sådanne tilfælde er sjældne. I det sjældne tilfælde, at de forårsager utilsigtet skade, har du dog ret til erstatning.
Vi beskytter dig med en opdateret inventarliste med detaljerede fotografier og opkræver et depositum svarende til en måneds husleje fra lejer. Medmindre der er rimelig slitage, returnerer vi også din ejendom til dig i den stand, vi modtog den ved udløbet af vores lejekontrakt.
Vi bliver i praksis din lejer og garanterer dig en fast lejeindtægt. Det betyder, at vi betaler din husleje hver måned uden undtagelse – selv hvis lejeren ikke betaler.
I henhold til Landlord and Tenant Act fra 1985 er du juridisk ansvarlig for at vedligeholde din ejendoms struktur, levering af essentielle tjenester og sanitet. Derudover er du i henhold til lejekontrakten ansvarlig for genstande i ejendommen, der skal repareres eller udskiftes som følge af slitage. En af vores ejendomsadministratorer kan guide dig igennem dette, OG hvis du tilmelder dig lejeaftalen, dækker vi mindre vedligeholdelse.
Vi sender dig en sms-besked, når vi har indbetalt huslejen på din konto. Vi uploader også den seneste kopi af din ledelsesrapport til dit sikre online dashboard, som du kan tilgå 24 timer i døgnet.
Nej, aldrig. Vi udlejer kun til fuldt godkendte, arbejdende fagfolk.
Vi har eksisteret i næsten to årtier. Vi administrerer ejendomme for hundredvis af udlejere, og vi fortsætter med at vokse. I det usandsynlige tilfælde, at vores virksomhed lukker, er du fuldt beskyttet. Alle dokumenter og juridiske politikker vedrørende din ejendom er altid i dit navn. Du forbliver den eneste begunstigede.
Vi udfører kvartalsvise inspektioner og uploader inspektionsrapporterne, så du kan se dem på dit online dashboard 24 timer i døgnet. Du er også velkommen til at deltage i en inspektion, hvis du ønsker det.
Hvis du vil vide mere om vores tjenester, stille os et spørgsmål eller drøfte et specifikt problem, du i øjeblikket står over for med din ejendom, så lad os tale om det.
Uanset om du er en praktisk investor, der har brug for velafprøvede lejere, eller en udlejer, der prioriterer din fritid frem for stress og ansvar ved at administrere din ejendom, har ABC Gone den prisvindende ekspertise, der kan hjælpe dig.
Vores fulde trinvise proces, der følger, giver et indblik i, hvad du kan forvente af vores meget populære huslejegaranti-service. Et centralt element i vores proces er, at vi holder dig opdateret hele vejen.
For at kunne give en præcis vurdering, laver en af vores meget erfarne ejendomsvurderingsmænd en aftale og besøger ejendommen. Vi tager højde for din ejendoms beliggenhed, størrelse og stand samt den lokale markedssituation, før vi giver dig en detaljeret sammenligningsrapport.
Efter vores besøg, hvis vi er et godt match for hinanden, vil en af vores ARLA-kvalificerede ejendomsadministratorer gennemgå dine forskellige muligheder. Med vores garanterede lejeservice udfører vi alle forud aftalte forbedringer (f.eks. renoveringer, afrensning) og opfylder alle udlejers sikkerhedsforpligtelser (installation af brand- og røgalarmer, relevante certifikater), før vi sætter din ejendom til leje.
Vi tiltrækker en konstant strøm af lejere af høj kaliber. Vi har opbygget et misundelsesværdigt ry hos et stort antal førende virksomheder, der regelmæssigt bruger os til at hjælpe med at flytte deres personale. Vores prisvindende ry og engagement i at yde en ekstraordinær indsats for vores lejere resulterer også i, at mange af dem anbefaler os til deres kolleger, familie og venner.
Vi udlejer ikke din ejendom efter først til mølle-princippet. En fremvisning arrangeres først, når en ansøger har bestået vores prækvalifikation, der bekræfter deres egnethed, overkommelige priser og evne til at give troværdige referencer. Vi udfører så mange fremvisninger som nødvendigt, selv uden for åbningstid, for hurtigt at sikre dig en lejer.
Når lejekontrakten er underskrevet, inventaret er gennemgået og måleraflæsningerne er foretaget, flytter lejeren ind. Vi registrerer lejerens depositum hos den statsstøttede Deposit Protection Service inden for den lovpligtige 30-dages periode. Vi underretter også kommunen og forsyningsselskaberne om de nye lejere.
Du modtager huslejen hver måned som et urværk – selv hvis din ejendom nogensinde skulle stå tom. Vi tager ansvar for at administrere din ejendom i hele lejeperioden. Vi holder dig også opdateret om, hvad vi laver via månedlige ledelsesrapporter og dit eget sikre online dashboard. Dit dashboard giver dig 24-timers adgang til al din dokumentation og tilbyder fuld gennemsigtighed i alle sikkerhedskontroller og inspektioner, vi udfører.
Få det fulde sæt. Beskyt din lejeindtægt, overhold reglerne, og planlæg fremad med ro i sindet.
Spring til indhold
