Unserer Erfahrung nach zieht eine gut verwaltete Immobilie nicht nur hochkarätige Mieter an, sondern erhöht auch die Wahrscheinlichkeit, dass Mieter ihren Mietvertrag länger verlängern.
Vermieter zu sein, bringt eine Mischung aus Vorteilen, Verantwortung und Risiken mit sich. Bei der Wahl des richtigen Vermietungsservices für Ihre Immobilie geht es darum, die richtige Balance zwischen diesen Faktoren zu finden. Unser Service „Mietgarantie“ ist ideal für alle, die die finanzielle Sicherheit eines festen Einkommens mit minimalem Aufwand suchen. Unser Mietersuche-Service hingegen ist perfekt für Vermieter, die bereit sind, mehr Verantwortung zu übernehmen und ihre Immobilien selbstständig zu verwalten.
Unser Service „Mietgarantie“ bietet Vermietern ein festes, zuverlässiges Einkommen, unabhängig vom Mieterverhalten oder der Belegung. Mit diesem Service können Sie beruhigt sein, denn Sie wissen, dass Ihre Miete jeden Monat bezahlt wird, ohne sich um Mieter kümmern oder mit unvorhersehbaren Leerständen umgehen zu müssen.
Auch wenn die Miete etwas unter dem Marktpreis liegt, erzielen Vermieter durch die Beseitigung von Leerständen und Rechtskosten oft insgesamt bessere Renditen. Unser Service garantiert Ihnen eine stressfreie Verwaltung und konstante Einnahmen.
Der Fully Managed Service ist ideal für Vermieter, die keine Zeit haben, ihre Immobilie selbst zu verwalten. Wir kümmern uns um alle Aspekte des Mietverhältnisses, ähnlich wie beim Guaranteed Rent Service, jedoch ohne garantierte Mietzahlungen.
Der Mietinkasso-Service eignet sich für Vermieter, die mit der Verwaltung ihrer Immobilien vertraut sind, aber Unterstützung bei finanziellen und administrativen Aufgaben wünschen.
Funktionsweise des Produkts
Vermietern, die einen komplett praktischen Ansatz bevorzugen, bietet der Dienst „Tenant Find“ Unterstützung bei der Suche nach einem geeigneten Mieter, während der Vermieter alle anderen Aufgaben des Mietverhältnisses übernimmt.
Funktionsweise des Produkts
Die meisten unserer Firmenmieter mieten ausschließlich bei uns, weil sie darauf vertrauen, dass wir als Verwalter im Falle eines Falles alles tun, was nötig ist. Unsere Vermieter wissen, dass die konsequente Pflege und Verwaltung ihrer Immobilien ihre Investition schützt und ihnen ermöglicht, die finanziellen Vorteile über Jahre hinweg mehrfach zu nutzen.
Dank unseres persönlichen Ansatzes sind wir in der Lage, einen Service zu entwickeln, der speziell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Darüber hinaus bieten wir zwei Standardpakete an, die sich an Ihrem Zeit- und Engagementbedarf für die Verwaltung Ihrer Immobilie orientieren.
Informieren Sie sich, wie viel Miete Sie im Rahmen unseres Angebots zur Mietgarantie erhalten könnten.
Informieren Sie sich, wie viel Miete Sie im Rahmen unseres Angebots zur Mietgarantie erhalten könnten.
Geschäftsführer
Filialleiter und Finanzcontroller
Leiter Umsatz
Vermietungsmanager
Operations Manager
Stellvertretender Hausverwalter
Property Manager
Bei einer Buy-to-let-Hypothek ist dies nicht erforderlich. Wenn Ihre Immobilie jedoch mit einer Wohnhypothek belastet ist, benötigen Sie die „Zustimmung zur Vermietung“ Ihres Kreditgebers.
Eine Änderung der Nutzungsart kann Auswirkungen auf die Gebäudeversicherung haben. Informieren Sie daher vor der Vermietung die Hausverwaltung oder Eigentümer. Informieren Sie uns auch über etwaige Einschränkungen in Ihrem Mietvertrag, die Ihren Mieter betreffen könnten.
Ja. Ihr Versicherer möchte möglicherweise Ihre Police anpassen oder kann Ihnen keinen Versicherungsschutz mehr bieten. Wenn Sie ihn nicht informieren, kann es sein, dass Ihr Versicherungsschutz später erlischt.
Wir bieten zwei Hauptdienstleistungen an:
1. Mietgarantie-Service: Wir übernehmen die Miete für Sie und zahlen Ihre Miete entweder monatlich oder für 12 Monate im Voraus. Alle unsere Mieter sind Berufstätige.
2. Standard-Verwaltungspaket, bei dem wir einen festen Prozentsatz berechnen und die höchstmögliche Miete erzielen.
Wir können Ihre Miete auf zwei Arten bezahlen:
Ganz einfach: Dies ist nicht Ihr Problem, da es durch die Mietkaution abgedeckt ist.
Wir registrieren alle Einlagen gemäß den gesetzlichen Bestimmungen innerhalb von 30 Tagen nach Erhalt beim staatlich geförderten Einlagensicherungssystem im Rahmen des Depotsystems.
Ein Assured Shorthold Tenancy (AST) mit einer in der Regel festen Laufzeit von 12 Monaten.
Wir führen eine sorgfältige Mieterauswahl und -prüfung durch. Wir betreuen Ihre Mieter und pflegen ein gutes Verhältnis zu ihnen, sodass solche Vorfälle selten sind. Sollten Ihre Mieter dennoch versehentlich Schäden verursachen, haben Sie Anspruch auf Entschädigung.
Wir schützen Sie mit einem aktuellen Inventar mit detaillierten Fotos und verlangen vom Mieter eine Kaution in Höhe einer Monatsmiete. Sofern keine normale Abnutzung vorliegt, geben wir Ihnen Ihr Eigentum am Ende des Mietvertrags in dem Zustand zurück, in dem wir es übernommen haben.
Wir werden praktisch zu Ihrem Mieter und garantieren Ihnen feste Mieteinnahmen. Das bedeutet, dass wir Ihre Miete jeden Monat bedingungslos zahlen – auch wenn der Mieter nicht zahlt.
Gemäß dem Mietgesetz von 1985 sind Sie gesetzlich für die Instandhaltung Ihrer Immobilie, die Bereitstellung wichtiger Dienstleistungen und die sanitären Anlagen verantwortlich. Darüber hinaus sind Sie gemäß den Bedingungen des Mietvertrags für Gegenstände in der Immobilie verantwortlich, die aufgrund von Abnutzung repariert oder ersetzt werden müssen. Einer unserer Hausverwalter kann Sie diesbezüglich beraten. Wenn Sie die Mietoption wählen, übernehmen wir kleinere Wartungsarbeiten.
Wir senden Ihnen eine SMS-Benachrichtigung, wenn wir die Miete auf Ihr Konto überweisen. Außerdem laden wir die neueste Kopie Ihrer Verwaltungsabrechnung in Ihr sicheres Online-Dashboard hoch, auf das Sie rund um die Uhr zugreifen können.
Nein, niemals. Wir vermieten nur an vollständig überprüfte Berufstätige.
Wir sind seit fast zwei Jahrzehnten im Geschäft. Wir verwalten die Immobilien von Hunderten von Vermietern und wachsen stetig. Im unwahrscheinlichen Fall einer Geschäftsaufgabe sind Sie umfassend geschützt. Alle Dokumente und Rechtsvorschriften zu Ihrer Immobilie laufen stets auf Ihren Namen. Sie bleiben der alleinige Begünstigte.
Wir führen vierteljährlich Inspektionen durch und laden die Inspektionsberichte hoch, damit Sie sie rund um die Uhr in Ihrem Online-Dashboard einsehen können. Gerne können Sie uns auch bei einer Inspektion begleiten.
Wenn Sie mehr über unsere Dienstleistungen erfahren, uns eine Frage stellen oder ein bestimmtes Problem besprechen möchten, das Sie derzeit mit Ihrer Immobilie haben, lassen Sie uns reden.
Ganz gleich, ob Sie ein aktiver Investor sind, der sorgfältig geprüfte Mieter sucht, oder ein Vermieter, der seine Freizeit dem Stress und der Verantwortung der Verwaltung seiner Immobilie vorzieht: ABC Gone verfügt über die mehrfach preisgekrönte Expertise, um Ihnen zu helfen.
Unser ausführlicher Schritt-für-Schritt-Prozess bietet Ihnen einen Einblick in unseren beliebten Mietgarantie-Service. Ein Schlüsselelement unseres Prozesses ist, dass wir Sie bei jedem Schritt auf dem Laufenden halten.
Um eine genaue Bewertung zu erstellen, vereinbart einer unserer erfahrenen Immobiliengutachter einen Termin und besichtigt die Immobilie. Wir berücksichtigen Lage, Größe und Zustand Ihrer Immobilie sowie die lokale Marktlage und erstellen Ihnen anschließend einen detaillierten Vergleichsbericht.
Wenn wir nach unserem Besuch gut zueinander passen, bespricht einer unserer ARLA-qualifizierten Immobilienverwalter mit Ihnen die verschiedenen Optionen. Im Rahmen unseres Mietgarantieservices führen wir alle vereinbarten Verbesserungen (z. B. Renovierungen, Schädlingsbekämpfung) durch und erfüllen alle Sicherheitsverpflichtungen des Vermieters (Installation von Feuer- und Rauchmeldern, entsprechende Zertifikate), bevor wir Ihre Immobilie auf den Mietmarkt bringen.
Wir ziehen einen stetigen Zustrom hochkarätiger Mieter an. Wir haben uns bei zahlreichen Blue-Chip-Unternehmen einen hervorragenden Ruf erarbeitet, die uns regelmäßig bei der Umsiedlung ihrer Mitarbeiter beauftragen. Unser preisgekrönter Ruf und unser Engagement, für unsere Mieter stets das Beste zu geben, führen dazu, dass viele von ihnen uns ihren Kollegen, Familien und Freunden weiterempfehlen.
Wir vermieten Ihre Immobilie nicht nach dem Prinzip „Wer zuerst kommt, mahlt zuerst“. Eine Besichtigung wird erst vereinbart, nachdem der Bewerber unsere Vorqualifizierung bestanden hat. Diese bestätigt seine Eignung, seine finanzielle Situation und die Fähigkeit, glaubwürdige Referenzen vorzulegen. Wir führen so viele Besichtigungen wie nötig durch, auch außerhalb der Geschäftszeiten, um Ihnen schnell einen Mieter zu sichern.
Sobald der Mietvertrag unterzeichnet, die Inventur durchgeführt und die Zählerstände abgelesen sind, zieht der Mieter ein. Wir melden die Kaution innerhalb der gesetzlichen Frist von 30 Tagen beim staatlichen Kautionsschutz an. Wir benachrichtigen außerdem die Gemeinde und die Versorgungsunternehmen über die neuen Mieter.
Sie erhalten die Miete pünktlich und monatlich – auch wenn Ihre Immobilie einmal leer stehen sollte. Wir übernehmen die Verwaltung Ihrer Immobilie während der gesamten Mietdauer. Über monatliche Verwaltungsabrechnungen und Ihr sicheres Online-Dashboard halten wir Sie zudem über unsere Aktivitäten auf dem Laufenden. Über Ihr Dashboard haben Sie rund um die Uhr Zugriff auf alle Ihre Unterlagen und erhalten volle Transparenz über alle von uns durchgeführten Sicherheitskontrollen und Inspektionen.
Sichern Sie sich das Komplettpaket. Schützen Sie Ihre Mieteinnahmen, erfüllen Sie alle gesetzlichen Bestimmungen und planen Sie sorgenfrei.
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