Garantierte Miete klingt einfach: Sie erhalten jeden Monat Ihr Geld, auch wenn die Immobilie leer steht. Doch nicht alle Mietgarantie-Modelle sind gleich.
Die größte Kluft?
Private Agenten, sowie ABC weg, unterscheiden sich von vom Rat betriebene Programme.
Viele Vermieter fallen auf die Angebote der örtlichen Behörden herein, Mieten zu garantieren, und bleiben am Ende mit beschädigten Immobilien, versteckten Kosten und monatelangem Stress zurück.
ABC Gone bietet einen anderen Ansatz, der für Vermieter entwickelt wurde, denen ein stabiles Einkommen wichtig ist und Zustand der Immobilie.
Was bedeutet „Garantierte Miete“ eigentlich?
Es bedeutet:
- Sie erhalten pünktlich die feste monatliche Miete
- Sie erhalten Ihr Geld auch dann, wenn die Immobilie leer steht
- Sie verfolgen keine Mieter und kümmern sich nicht um Zahlungsrückstände
Doch Wer die Garantie anbietet – und wie sie umgesetzt wird – macht den Unterschied.
Die wichtigsten Unterschiede auf einen Blick
Hier ist eine Aufschlüsselung, wie ABC weg vergleicht mit einem typisches Ratsschema:
| Merkmal | ABC Gone (Privatmodell) | Ratsprogramm |
|---|---|---|
| Mandantentyp | Professionell geprüfte private Mieter | Vom Gemeinderat untergebrachte Mieter (oft Sozialhilfeempfänger) |
| Kontrolle über Mieter | Volle Kontrolle – ABC Gone wählt Mieter nach strengen Kontrollen aus | Kein Mitspracherecht – der Rat vermittelt die Mieter direkt |
| Miete | Etwas unter dem Marktpreis – aber für mehr als 3 Jahre festgeschrieben | Oft über dem Marktwert – aber mit höherem Immobilienrisiko verbunden |
| Leerperioden | Sie werden auch dann noch bezahlt, wenn Sie leer sind | Zahlungen werden eingestellt, wenn kein Mieter gefunden wird |
| Mietstabilität | Festmiete für 3 Jahre – auch bei Mieterwechsel | Kann sich je nach Amtszeit des Rates ändern |
| Reparatur & Wartung | Kleinere Probleme werden von ABC Gone abgedeckt; Mieter haften für Schäden | Sie sind für alle Reparaturen verantwortlich, auch wenn der Mieter den Schaden verursacht hat. Verzögerungen bei der Meldung sind üblich. |
| Compliance & Recht | ABC Gone kümmert sich um die vollständige Einhaltung der Vorschriften und verfolgt die Dokumentation | Möglicherweise müssen Sie Ihre Compliance selbst verwalten |
| Inspektionen & Überwachung | Regelmäßige Inspektionen und Updates durch ABC Gone | Variiert – oft begrenzt oder reaktiv |
| Kommunikation | Direktes, reaktionsschnelles Team mit voller Transparenz | Kann langsam oder unklar sein |
| Vertragsflexibilität | Transparente Konditionen mit klaren Kündigungsfristen | Starre Verträge – ein vorzeitiger Ausstieg ist schwierig |
| Mieterverhalten | Mieter werden zur Verantwortung gezogen – Probleme werden frühzeitig gemeldet | Vermieter kümmern sich oft zu spät um Probleme |
| Bedingungen bei Mietende | Die Immobilie wird sauber und bereit zurückgegeben | Wird oft mit Abnutzung, Beschädigung oder Vernachlässigung zurückgegeben |
| Gesamtrisikoniveau | Geringes Risiko – vollständig verwaltet mit geprüften Mietern | Höheres Risiko – weniger Kontrolle und variable Ergebnisse |
Warum ABC Gone nicht die „höchste Miete“ bietet – und warum das eine gute Sache ist
Einige kommunale Programme bieten Mieten, die großzügig erscheinen und manchmal über dem Marktwert liegen.
Warum?
Weil sie wissen, dass das Risiko höher ist.
Sie vermieten an Leute, die sich möglicherweise nicht um das Haus kümmern, Schäden nicht melden und möglicherweise kurzfristig ausziehen.
Bei ABC Gone:
- Wir bieten etwas weniger als den Marktwert
- Aber Ihre Miete ist Garantiert für 3+ Jahre
- Auch bei Mieterwechsel, Ihre Mieteinnahmen bleiben fest
- Sie haben weniger mit Wartungsproblemen zu kämpfen, weil unsere Mieter sind haftbar und proaktiv
Du gewinnst Stabilität, niedriges Risikound Eigentumsschutz, nicht nur eine auffällige Zahl.
Was Sie mit ABC Gone bekommen
- Garantierte pünktliche Mietzahlung jeden Monat
- Keine Lücken, keine Rückstände, kein Stress
- Geprüfte private Mieter, die die Immobilie mit Respekt behandeln
- Vollständige Rechtskonformität für Sie erledigt
- Die Instandhaltung der Immobilie wird verfolgt und verwaltet
- Transparente Kommunikation und Unterstützung
- Miete jahrelang festgeschrieben – keine plötzlichen Preissenkungen
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