Από την εμπειρία μας, ένα καλά διαχειριζόμενο ακίνητο όχι μόνο προσελκύει ενοικιαστές υψηλού επιπέδου, αλλά αυξάνει επίσης την πιθανότητα οι ενοικιαστές να ανανεώσουν τη μίσθωσή τους για μεγαλύτερο χρονικό διάστημα.
Το να είσαι ιδιοκτήτης προσφέρει ένα μείγμα ανταμοιβών, ευθυνών και κινδύνων. Η επιλογή της σωστής υπηρεσίας ενοικίασης για το ακίνητό σας αφορά την εύρεση της σωστής ισορροπίας μεταξύ αυτών των παραγόντων. Η υπηρεσία Εγγυημένου Ενοικίου μας είναι ιδανική για όσους αναζητούν την οικονομική ασφάλεια ενός σταθερού εισοδήματος με ελάχιστη εμπλοκή. Από την άλλη πλευρά, η υπηρεσία Tenant Find είναι ιδανική για ιδιοκτήτες που είναι έτοιμοι να αναλάβουν περισσότερες ευθύνες και να διαχειρίζονται τα ακίνητά τους ανεξάρτητα.
Η Υπηρεσία Εγγυημένου Ενοικίου μας προσφέρει στους ιδιοκτήτες ένα σταθερό, αξιόπιστο εισόδημα, ανεξάρτητα από τη συμπεριφορά του ενοικιαστή ή την κατάσταση κατοίκησης. Με αυτήν την υπηρεσία, μπορείτε να απολαμβάνετε ηρεμία, γνωρίζοντας ότι το ενοίκιό σας καταβάλλεται κάθε μήνα χωρίς να χρειάζεται να διαχειρίζεστε ενοικιαστές ή να αντιμετωπίζετε απρόβλεπτες κενές θέσεις.
Ενώ το ενοίκιο μπορεί να είναι ελαφρώς χαμηλότερο από την τιμή της αγοράς, οι ιδιοκτήτες συχνά επιτυγχάνουν καλύτερες αποδόσεις συνολικά λόγω της εξάλειψης κενών θέσεων και νομικών εξόδων. Η υπηρεσία μας εγγυάται διαχείριση χωρίς άγχος και σταθερό εισόδημα.
Η Πλήρως Διαχειριζόμενη Υπηρεσία είναι ιδανική για ιδιοκτήτες ακινήτων που δεν έχουν τον χρόνο να διαχειρίζονται οι ίδιοι το ακίνητό τους. Αναλαμβάνουμε κάθε πτυχή της μίσθωσης, παρόμοια με την υπηρεσία Εγγυημένου Ενοικίου, αλλά χωρίς τις εγγυημένες πληρωμές ενοικίου.
Η υπηρεσία Είσπραξης Ενοικίων είναι κατάλληλη για ιδιοκτήτες ακινήτων που αισθάνονται άνετα με τη διαχείριση των ακινήτων τους, αλλά θα ήθελαν υποστήριξη σε οικονομικές και διοικητικές εργασίες.
Πως δουλεύει:
Για τους ιδιοκτήτες που προτιμούν μια πλήρως πρακτική προσέγγιση, η υπηρεσία Tenant Find προσφέρει βοήθεια στην εύρεση ενός κατάλληλου ενοικιαστή, ενώ ο ιδιοκτήτης χειρίζεται όλες τις άλλες ευθύνες της μίσθωσης.
Πως δουλεύει:
Οι περισσότεροι από τους εταιρικούς ενοικιαστές μας νοικιάζουν ακίνητα από εμάς μόνο επειδή εμπιστεύονται ότι, όπως και οι διαχειριστές, κάνουμε τα πάντα σε περίπτωση που κάτι πάει στραβά. Οι ιδιοκτήτες μας κατανοούν ότι η συνεπής φροντίδα και διαχείριση των ακινήτων τους προστατεύει την επένδυσή τους, επιτρέποντάς τους να αποκομίσουν τα οικονομικά οφέλη πολλαπλάσια για τα επόμενα χρόνια.
Η προσωπική μας προσέγγιση σημαίνει ότι είμαστε σε θέση να σχεδιάσουμε μια υπηρεσία ειδικά προσαρμοσμένη στις ανάγκες σας. Ωστόσο, παρέχουμε επίσης δύο τυπικά πακέτα που ανταποκρίνονται στο επίπεδο εμπλοκής και χρόνου που μπορείτε να αφιερώσετε στη διαχείριση του ακινήτου σας.
Μάθετε πόσο ενοίκιο μπορείτε να λάβετε με την Προσφορά Εγγυημένου Ενοικίου μας.
Μάθετε πόσο ενοίκιο μπορείτε να λάβετε με την Προσφορά Εγγυημένου Ενοικίου μας.
Διευθύνων Σύμβουλος
Διευθυντής Υποκαταστήματος και Οικονομικός Ελεγκτής
Επικεφαλής Εσόδων
Διευθυντής Ενοικιάσεων
Operations Manager
Βοηθός Διαχειριστή Ακινήτων
Υπεύθυνος ακινήτου
Δεν είστε υποχρεωμένοι να το κάνετε αυτό εάν το ακίνητό σας έχει λάβει στεγαστικό δάνειο με δυνατότητα αγοράς προς ενοικίαση. Ωστόσο, εάν το ακίνητό σας έχει λάβει στεγαστικό δάνειο για κατοικία, θα πρέπει να λάβετε «συγκατάθεση για ενοικίαση» από τον δανειστή σας.
Μια αλλαγή στον τύπο χρήσης ενδέχεται να επηρεάσει την ασφάλιση του κτιρίου. Συνεπώς, θα πρέπει να ενημερώσετε τους διαχειριστές ή τους ιδιοκτήτες ακινήτων πριν εκμισθώσετε το ακίνητό σας. Θα πρέπει επίσης να μας ενημερώσετε για τυχόν περιορισμούς στο μισθωτήριό σας που ενδέχεται να επηρεάσουν τον ενοικιαστή σας.
Ναι. Η ασφαλιστική σας εταιρεία ενδέχεται να θέλει να προσαρμόσει το ασφαλιστήριό σας ή να μην είναι σε θέση να συνεχίσει να σας παρέχει κάλυψη. Εάν δεν την ενημερώσετε, ενδέχεται να διαπιστώσετε αργότερα ότι δεν καλύπτεστε πλέον.
Προσφέρουμε δύο κύριες υπηρεσίες:
1. Υπηρεσία Εγγύησης Ενοικίου, όπου γινόμαστε ο ενοικιαστής σας και πληρώνουμε το ενοίκιό σας είτε κάθε μήνα είτε 12 μήνες νωρίτερα. Όλοι οι ενοικιαστές μας είναι εργαζόμενοι επαγγελματίες.
2. Τυπικό πακέτο διαχείρισης, όπου χρεώνουμε ένα σταθερό ποσοστό και επιτυγχάνουμε το υψηλότερο δυνατό ενοίκιο.
Μπορούμε να πληρώσουμε το ενοίκιό σας με έναν από τους δύο τρόπους:
Είναι απλό – αυτό δεν θα είναι το πρόβλημά σας, καθώς θα καλύπτεται από την εγγύηση ενοικίου.
Καταχωρούμε όλες τις καταθέσεις στο κυβερνητικά υποστηριζόμενο Σύστημα Προστασίας Καταθέσεων στο πλαίσιο του προγράμματος θεματοφυλακής τους εντός 30 ημερών από την παραλαβή τους, όπως απαιτείται από το νόμο.
Μια Εγγυημένη Βραχυπρόθεσμη Μίσθωση (AST) συνήθως για μια καθορισμένη περίοδο 12 μηνών.
Διεξάγουμε μια ενδελεχή διαδικασία επιλογής και αναφοράς ενοικιαστών. Επίσης, φροντίζουμε τους ενοικιαστές σας και διατηρούμε καλές σχέσεις μαζί τους, επομένως τέτοιες περιπτώσεις είναι σπάνιες. Ωστόσο, στη σπάνια περίπτωση που προκαλέσουν τυχαία ζημιά, έχετε δικαίωμα προσφυγής.
Σας προστατεύουμε με ένα ενημερωμένο απόθεμα με λεπτομερείς φωτογραφίες και ζητάμε από τον ενοικιαστή μια προκαταβολή ίση με το μηνιαίο ενοίκιο. Εκτός από εύλογη φθορά, σας επιστρέφουμε επίσης το ακίνητό σας στην κατάσταση που το παραλάβαμε στο τέλος της μισθωτικής μας σύμβασης.
Ουσιαστικά γινόμαστε ο ενοικιαστής σας, εξασφαλίζοντάς σας ένα σταθερό εισόδημα από ενοίκια. Αυτό σημαίνει ότι θα πληρώνουμε το ενοίκιό σας κάθε μήνα χωρίς διακοπή – ακόμα και αν ο ενοικιαστής δεν πληρώσει.
Σύμφωνα με τον Νόμο περί Εκμισθωτή και Ενοικιαστή του 1985, είστε νομικά υπεύθυνοι για τη συντήρηση της δομής του ακινήτου σας, την παροχή βασικών υπηρεσιών και την αποχέτευση. Επιπλέον, σύμφωνα με τους όρους της Συμφωνίας Μίσθωσης, είστε υπεύθυνοι για τα αντικείμενα εντός του ακινήτου που χρειάζονται επισκευή ή αντικατάσταση λόγω φθοράς. Ένας από τους Διαχειριστές Ακινήτων μας μπορεί να σας καθοδηγήσει σε αυτό ΚΑΙ εάν εγγραφείτε για την επιλογή μίσθωσης, η μικρή συντήρηση καλύπτεται από εμάς.
Σας στέλνουμε μια ειδοποίηση μέσω SMS όταν καταβάλλουμε το ενοίκιο στον λογαριασμό σας. Επίσης, ανεβάζουμε το πιο πρόσφατο αντίγραφο της κατάστασης διαχείρισης στον ασφαλή ηλεκτρονικό σας πίνακα ελέγχου, στον οποίο έχετε πρόσβαση 24 ώρες το XNUMXωρο.
Όχι, ποτέ. Ενοικιάζουμε μόνο σε πλήρως ελεγμένους επαγγελματίες.
Δραστηριοποιούμαστε στον χώρο εδώ και σχεδόν δύο δεκαετίες. Διαχειριζόμαστε τις ιδιοκτησίες εκατοντάδων ιδιοκτητών ακινήτων και συνεχίζουμε να αναπτυσσόμαστε. Στην απίθανη περίπτωση που η επιχείρησή μας κλείσει, είστε πλήρως προστατευμένοι. Όλα τα έγγραφα και οι νομικές συμβάσεις που αφορούν την ιδιοκτησία σας είναι πάντα στο όνομά σας. Εσείς παραμένετε ο μοναδικός δικαιούχος.
Διεξάγουμε τριμηνιαίες επιθεωρήσεις και ανεβάζουμε τις εκθέσεις επιθεώρησης για να τις βλέπετε στον ηλεκτρονικό σας πίνακα ελέγχου 24 ώρες το XNUMXωρο. Είστε επίσης ευπρόσδεκτοι να συμμετάσχετε σε μια επιθεώρηση, εάν το επιθυμείτε.
Αν θέλετε να μάθετε περισσότερα για τις υπηρεσίες μας, να μας κάνετε μια ερώτηση ή να συζητήσουμε ένα συγκεκριμένο πρόβλημα που αντιμετωπίζετε αυτήν τη στιγμή με το ακίνητό σας, ας μιλήσουμε.
Είτε είστε ένας ενεργός επενδυτής που χρειάζεται καλά ελεγμένους ενοικιαστές είτε ένας ιδιοκτήτης που δίνει προτεραιότητα στον ελεύθερο χρόνο του έναντι του άγχους και της ευθύνης της διαχείρισης του ακινήτου του, η ABC Gone διαθέτει την πολυβραβευμένη τεχνογνωσία για να σας βοηθήσει.
Η πλήρης βήμα προς βήμα διαδικασία που ακολουθεί προσφέρει μια εικόνα για το τι να περιμένετε από την πολύ δημοφιλή υπηρεσία Εγγύησης Ενοικίου μας. Ένα βασικό στοιχείο της διαδικασίας μας είναι ότι σας κρατάμε ενήμερους σε κάθε βήμα.
Για να παρέχουμε μια ακριβή εκτίμηση, ένας από τους έμπειρους Εκτιμητές Ακινήτων μας κλείνει ραντεβού και επισκέπτεται το ακίνητο. Λαμβάνουμε υπόψη την τοποθεσία, το μέγεθος και την κατάσταση του ακινήτου σας, καθώς και την κατάσταση της τοπικής αγοράς, πριν σας παρέχουμε μια λεπτομερή συγκριτική έκθεση.
Μετά την επίσκεψή μας, εάν ταιριάζουμε ο ένας με τον άλλον, ένας από τους Διαχειριστές Ακινήτων μας, πιστοποιημένους από την ARLA, θα σας εξηγήσει τις διάφορες επιλογές σας. Στο πλαίσιο της υπηρεσίας Εγγυημένου Ενοικίου, θα πραγματοποιήσουμε τυχόν προσυμφωνημένες βελτιώσεις (π.χ. ανακαινίσεις, απολυμάνσεις) και θα εκπληρώσουμε όλες τις υποχρεώσεις ασφαλείας του ιδιοκτήτη (εγκαταστάσεις ανιχνευτών πυρκαγιάς και καπνού, σχετικά πιστοποιητικά) πριν διαθέσουμε το ακίνητό σας στην αγορά ενοικίασης.
Προσελκύουμε μια συνεχή ροή ενοικιαστών υψηλού επιπέδου. Έχουμε χτίσει μια αξιοζήλευτη φήμη με μεγάλο αριθμό εταιρειών blue chip που βασίζονται τακτικά σε εμάς για να βοηθήσουμε στη μετεγκατάσταση του προσωπικού τους. Η βραβευμένη φήμη μας και η δέσμευσή μας να κάνουμε τα πάντα για τους ενοικιαστές μας μεταφράζεται επίσης στο ότι πολλοί από αυτούς μας προτείνουν τους συναδέλφους, την οικογένεια και τους φίλους τους.
Δεν ενοικιάζουμε το ακίνητό σας με σειρά προτεραιότητας. Η επίσκεψη στο ακίνητό σας κανονίζεται μόνο αφού ο υποψήφιος περάσει την προεπιλογή μας, η οποία επιβεβαιώνει την καταλληλότητά του, την προσιτή τιμή του και την ικανότητά του να παρέχει αξιόπιστες συστάσεις. Πραγματοποιούμε όσες επισκέψεις είναι απαραίτητες, ακόμη και εκτός ωραρίου, για να σας εξασφαλίσουμε γρήγορα έναν ενοικιαστή.
Μόλις υπογραφεί το μισθωτήριο συμβόλαιο, πραγματοποιηθεί η απογραφή και ληφθούν οι μετρήσεις των μετρητών, ο ενοικιαστής μετακομίζει στο σπίτι. Καταχωρούμε την προκαταβολή του ενοικιαστή στην Υπηρεσία Προστασίας Εγγυήσεων, η οποία υποστηρίζεται από την κυβέρνηση, εντός της νόμιμης προθεσμίας των 30 ημερών. Επίσης, ειδοποιούμε το συμβούλιο και τους παρόχους κοινής ωφέλειας για τους νέους ενοικιαστές.
Θα λαμβάνετε το ενοίκιο κάθε μήνα κανονικότατα – ακόμα κι αν το ακίνητό σας αδειάσει ποτέ. Αναλαμβάνουμε την ευθύνη για τη διαχείριση του ακινήτου σας για όλη τη διάρκεια της μίσθωσης. Σας ενημερώνουμε επίσης για τις δραστηριότητές μας μέσω μηνιαίων καταστάσεων διαχείρισης και του δικού σας ασφαλούς ηλεκτρονικού πίνακα ελέγχου. Ο πίνακας ελέγχου σας παρέχει 24ωρη πρόσβαση σε όλα τα έγγραφά σας και προσφέρει πλήρη διαφάνεια σε όλους τους ελέγχους και τις επιθεωρήσεις ασφαλείας που διενεργούμε.
Δείτε μας πολιτική απορρήτου σχετικά με ερωτήματα σχετικά με την ιστοσελίδα.
Αποκτήστε το πλήρες σετ. Προστατέψτε το εισόδημά σας από ενοίκια, μείνετε συμμορφωμένοι με τους κανονισμούς και προγραμματίστε το μέλλον με σιγουριά.
Μετάβαση στο περιεχόμενο
