En nuestra experiencia, una propiedad bien administrada no solo atrae inquilinos de alto calibre, sino que también aumenta la probabilidad de que renueven su contrato de alquiler por más tiempo.
Ser propietario ofrece una combinación de ventajas, responsabilidades y riesgos. Elegir el servicio de alquiler adecuado para su propiedad implica encontrar el equilibrio perfecto entre estos factores. Nuestro servicio de Renta Garantizada es ideal para quienes buscan la seguridad financiera de unos ingresos fijos con mínima participación. Por otro lado, nuestro servicio de Búsqueda de Inquilinos es perfecto para propietarios dispuestos a asumir mayor responsabilidad y administrar sus propiedades de forma independiente.
Nuestro Servicio de Renta Garantizada ofrece a los propietarios un ingreso fijo y confiable, independientemente del comportamiento de los inquilinos o la ocupación. Con este servicio, puede disfrutar de la tranquilidad de saber que su renta se paga mensualmente sin tener que lidiar con inquilinos ni con vacantes impredecibles.
Aunque el alquiler puede ser ligeramente inferior al precio de mercado, los propietarios suelen obtener una mayor rentabilidad general gracias a la eliminación de vacantes y costos legales. Nuestro servicio garantiza una gestión sin estrés e ingresos estables.
El Servicio de Gestión Integral es perfecto para propietarios que no tienen tiempo para administrar su propiedad ellos mismos. Nos encargamos de todos los aspectos del arrendamiento, de forma similar al servicio de Renta Garantizada, pero sin la garantía de pago de la renta.
El servicio de cobro de alquileres es adecuado para propietarios que se sienten cómodos administrando sus propiedades pero desean recibir apoyo con las tareas financieras y administrativas.
Como Funciona:
Para los propietarios que prefieren un enfoque completamente práctico, el servicio Tenant Find ofrece asistencia para encontrar un inquilino adecuado mientras el propietario se encarga de todas las demás responsabilidades del alquiler.
Como Funciona:
La mayoría de nuestros inquilinos corporativos solo nos alquilan propiedades porque confían en que, como agentes administradores, nos esforzamos al máximo en caso de cualquier problema. Nuestros propietarios entienden que el cuidado y la gestión constantes de sus propiedades protegen su inversión, permitiéndoles obtener una rentabilidad financiera con creces durante años.
Nuestro enfoque personalizado nos permite diseñar un servicio a la medida de sus necesidades. Además, ofrecemos dos paquetes estándar que se adaptan al nivel de participación y tiempo que pueda dedicar a la gestión de su propiedad.
Descubra cuánto alquiler podría recibir con nuestra Oferta de Alquiler Garantizado.
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Director General
Gerente de sucursal y controlador financiero
Jefe de Ingresos
Gerente de alquiler
Gerente de Operaciones
Asistente del administrador de la propiedad
Gerente de la Propiedad
No es necesario si se trata de una hipoteca de compra para alquilar. Sin embargo, si su propiedad tiene una hipoteca residencial, deberá obtener el consentimiento de alquiler de su prestamista.
Un cambio en el tipo de ocupación podría afectar el seguro del edificio. Por lo tanto, debe informar a los administradores o propietarios antes de alquilar su propiedad. También debe informarnos sobre cualquier restricción en su contrato de arrendamiento que pueda afectar a su inquilino.
Sí. Es posible que su aseguradora quiera ajustar su póliza o que no pueda seguir ofreciéndole cobertura. Si no les informa, podría descubrir que ya no está cubierto.
Ofrecemos dos servicios principales:
1. Servicio de Garantía de Alquiler: nos convertimos en sus inquilinos y le pagamos el alquiler mensualmente o con 12 meses de antelación. Todos nuestros inquilinos son profesionales en activo.
2. Paquete de gestión estándar, donde cobramos un porcentaje fijo y conseguimos la renta más alta posible.
Podemos pagar su alquiler de dos maneras:
Es muy sencillo: este no será tu problema porque estará cubierto por la garantía de alquiler.
Registramos todos los depósitos con el Sistema de Protección de Depósitos respaldado por el gobierno bajo su esquema de custodia dentro de los 30 días posteriores a su recepción, como lo exige la ley.
Un contrato de arrendamiento seguro a corto plazo (AST, por sus siglas en inglés) generalmente por un período fijo de 12 meses.
Llevamos a cabo un exhaustivo proceso de selección y referencia de inquilinos. También cuidamos de sus inquilinos y mantenemos una buena relación con ellos, por lo que estos incidentes son poco frecuentes. Sin embargo, en el improbable caso de que causen daños accidentales, usted cuenta con recursos legales.
Le protegemos con un inventario actualizado con fotografías detalladas y solicitamos al inquilino un depósito equivalente a un mes de renta. Salvo desgaste razonable, le devolvemos su propiedad en el mismo estado en que la recibimos al finalizar nuestro contrato de arrendamiento.
Nos convertimos en su inquilino, garantizándole una renta fija. Esto significa que le pagaremos el alquiler mensualmente sin falta, incluso si el inquilino no paga.
Según la Ley de Arrendadores e Inquilinos de 1985, usted es legalmente responsable del mantenimiento de la estructura de su propiedad, del suministro de servicios esenciales y del saneamiento. Además, según los términos del Contrato de Arrendamiento, usted es responsable de los artículos dentro de la propiedad que necesiten reparación o reemplazo debido al desgaste. Uno de nuestros administradores de propiedades puede asesorarle sobre este tema y, si contrata el contrato de arrendamiento, cubrimos el mantenimiento menor.
Le enviaremos una alerta por SMS cuando ingresemos el alquiler en su cuenta. También subiremos la copia más reciente de su estado de cuenta a su panel de control seguro en línea, al que puede acceder las 24 horas.
No, nunca. Solo alquilamos a profesionales en activo y completamente verificados.
Llevamos casi dos décadas operando. Administramos las propiedades de cientos de propietarios y seguimos creciendo. En el improbable caso de que nuestro negocio cierre, usted está completamente protegido. Todos los documentos y pólizas legales relacionados con su propiedad siempre estarán a su nombre. Usted es el único beneficiario.
Realizamos inspecciones trimestrales y subimos los informes de inspección para que los consulte en su panel de control en línea las 24 horas del día. También puede acompañarnos en una inspección si lo desea.
Si desea obtener más información sobre nuestros servicios, hacernos una pregunta o discutir un problema específico que enfrenta actualmente con su propiedad, hablemos.
Ya sea un inversor práctico que necesita inquilinos bien seleccionados o un propietario que prioriza su tiempo libre sobre el estrés y la responsabilidad de administrar su propiedad, ABC Gone tiene la experiencia multipremiada para ayudarlo.
Nuestro proceso completo, paso a paso, que se presenta a continuación le ofrece una idea de qué esperar de nuestro popular servicio de Garantía de Alquiler. Un elemento clave de nuestro proceso es que le mantenemos informado en cada paso del proceso.
Para ofrecerle una tasación precisa, uno de nuestros tasadores inmobiliarios con amplia experiencia programa una cita y visita la propiedad. Consideramos la ubicación, el tamaño y el estado de su propiedad, así como la situación del mercado local, antes de proporcionarle un informe comparativo detallado.
Tras nuestra visita, si nos complementamos, uno de nuestros administradores de propiedades cualificados por ARLA le explicará las diferentes opciones. Con nuestro servicio de Alquiler Garantizado, realizaremos las mejoras acordadas previamente (por ejemplo, reformas, desinfestaciones) y cumpliremos con todas las obligaciones de seguridad del propietario (instalación de alarmas contra incendios y humo, certificados pertinentes) antes de poner su propiedad a la venta.
Atraemos constantemente a inquilinos de alto nivel. Nos hemos forjado una reputación envidiable con un gran número de empresas de primera línea que confían regularmente en nosotros para la reubicación de su personal. Nuestra galardonada reputación y nuestro compromiso de superarnos en beneficio de nuestros inquilinos también se traducen en que muchos de ellos nos recomiendan a sus colegas, familiares y amigos.
No alquilamos su propiedad por orden de llegada. Solo programamos una visita después de que el solicitante supere nuestra precalificación, que confirma su idoneidad, capacidad económica y la posibilidad de proporcionar referencias fiables. Realizamos tantas visitas como sean necesarias, incluso fuera del horario laboral, para asegurarle rápidamente un inquilino.
Una vez firmado el contrato de arrendamiento, realizado el inventario y tomadas las lecturas de los contadores, el inquilino se instala. Registramos el depósito del inquilino en el Servicio de Protección de Depósitos, respaldado por el gobierno, dentro del plazo legal de 30 días. También notificamos al ayuntamiento y a las empresas de servicios públicos sobre los nuevos inquilinos.
Recibirá el alquiler mensualmente con la máxima precisión, incluso si su propiedad queda vacía. Nos encargamos de la gestión de su propiedad durante todo el contrato de arrendamiento. También le mantenemos al día de nuestras novedades mediante informes mensuales de gestión y su propio panel de control en línea seguro. Su panel de control le ofrece acceso 24 horas a toda su documentación y total transparencia en todas las comprobaciones e inspecciones de seguridad que realizamos.
Obtén el paquete completo. Protege tus ingresos por alquiler, cumple con las normativas y planifica con confianza.
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