Meie kogemuse põhjal ei meelita hästi hallatud kinnisvara mitte ainult kõrge kvalifikatsiooniga üürnikke, vaid suurendab ka tõenäosust, et üürnikud pikendavad oma üürilepingut.
Üürileandjaks olemine pakub mitmeid hüvesid, kohustusi ja riske. Õige üüriteenuse valimine oma kinnisvarale seisneb nende tegurite vahel õige tasakaalu leidmises. Meie garanteeritud üüri teenus sobib ideaalselt neile, kes otsivad fikseeritud sissetulekuga kaasnevat rahalist kindlust minimaalse kaasatusega. Teisest küljest on meie üürniku leidmise teenus ideaalne üürileandjatele, kes on valmis võtma suuremat vastutust ja haldama oma kinnisvara iseseisvalt.
Meie garanteeritud üüriteenus pakub üürileandjatele fikseeritud ja kindlat sissetulekut, olenemata üürniku käitumisest või üüristaatusest. Selle teenusega saate nautida meelerahu, teades, et teie üür makstakse iga kuu, ilma et peaksite üürnikega tegelema või ettearvamatute vabade tingimustega tegelema.
Kuigi üür võib olla turuhinnast veidi madalam, saavutavad üürileandjad sageli paremat tulu tänu vabade pindade kõrvaldamisele ja õigusabikuludele. Meie teenus garanteerib stressivaba haldamise ja järjepideva sissetuleku.
Täielikult hallatav teenus sobib ideaalselt üürileandjatele, kellel pole aega oma kinnisvara ise hallata. Meie tegeleme üürilepingu iga aspektiga sarnaselt garanteeritud üüriteenusega, kuid ilma garanteeritud üürimakseteta.
Üüri sissenõudmise teenus sobib üürileandjatele, kes tunnevad end oma kinnisvara haldamisel mugavalt, kuid soovivad tuge finants- ja haldusülesannetega.
Kuidas see töötab:
Üürileandjatele, kes eelistavad täiesti praktilist lähenemist, pakub üürnikuotsingu teenus abi sobiva üürniku leidmisel, samal ajal kui üürileandja tegeleb kõigi muude üürilepinguga seotud kohustustega.
Kuidas see töötab:
Enamik meie äriüürnikest üürib meilt kinnisvara ainult seetõttu, et nad usaldavad, et meie, olles ka haldusagent, teeme kõik endast oleneva, kui midagi peaks valesti minema. Meie üürileandjad mõistavad, et järjepidev kinnisvara eest hoolitsemine ja haldamine kaitseb nende investeeringut, võimaldades neil aastaid mitmekordselt rahalist tulu teenida.
Meie isiklik lähenemine tähendab, et suudame luua just teie vajadustele vastava teenuse. Lisaks pakume kahte standardpaketti, mis vastavad teie kaasatuse tasemele ja ajale, mida saate oma kinnisvara haldamisele pühendada.
Uurige, kui palju üüri võite meie garanteeritud üüri pakkumise alusel saada.
Uurige, kui palju üüri võite meie garanteeritud üüri pakkumise alusel saada.
Müügijuht
Filiaali juhataja ja finantskontrolör
Tulude juht
Üürihaldur
Operations Manager
Kinnisvarahalduri assistent
Property Manager
Te ei pea seda tegema, kui tegemist on üürimiseks mõeldud hüpoteegiga. Kui teie kinnisvara on aga elamukinnisvara hüpoteegiga, peate saama laenuandjalt üüriloa.
Kasutuse tüübi muutus võib mõjutada hoone kindlustust. Seetõttu peaksite enne kinnisvara üürimist teavitama sellest haldajaid või vabaomanikke. Samuti peaksite meid teavitama kõigist oma üürilepingu piirangutest, mis võivad teie üürnikku mõjutada.
Jah. Teie kindlustusandja võib soovida teie poliisi muuta või mitte enam teile kindlustuskaitset pakkuda. Kui te neid ei teavita, võite hiljem avastada, et te pole enam kindlustatud.
Pakume kahte peamist teenust:
1. Üürigarantii teenus, mille puhul meist saab teie üürnik ja maksame teie üüri kas iga kuu või 12 kuud ette. Kõik meie üürnikud on töötavad spetsialistid.
2. Standardne halduspakett, mille puhul võtame fikseeritud protsendi ja saavutame võimalikult kõrge üürihinna.
Saame teie üüri maksta kahel viisil:
See on lihtne – see ei ole sinu probleem, kuna see kaetakse üürigarantiiga.
Registreerime kõik hoiused valitsuse toetatava hoiuste kaitse all nende hoiustamisskeemi alusel 30 päeva jooksul alates nende kättesaamisest, nagu seadus nõuab.
Kindlustatud lühiajaline üürileping (AST) tavaliselt fikseeritud 12-kuuliseks perioodiks.
Viime läbi põhjaliku üürnike valiku ja soovitamise protsessi. Samuti hoolitseme teie üürnike eest ja hoiame nendega häid suhteid, seega on sellised juhtumid haruldased. Harvadel juhtudel, kui nad aga juhuslikku kahju tekitavad, on teil õigus pöörduda üürnike poole.
Pakume teile ajakohast inventuuri koos detailsete fotodega ning nõuame üürnikult tagatisraha ühe kuu üüri ulatuses. Mõistliku kulumise puudumisel tagastame teie vara teile samas seisukorras, nagu me selle üürilepingu lõppedes saime.
Meist saab sisuliselt teie üürnik, garanteerides teile fikseeritud üüritulu. See tähendab, et maksame teie üüri iga kuu ilma katkestusteta – isegi kui üürnik ei maksa.
Vastavalt 1985. aasta üürileandja ja üürniku seadusele olete seaduslikult vastutav oma kinnisvara konstruktsiooni hooldamise, oluliste teenuste osutamise ja kanalisatsiooni eest. Lisaks vastutate üürilepingu tingimuste kohaselt kinnisvaras olevate esemete eest, mis vajavad kulumise tõttu parandamist või asendamist. Üks meie kinnisvarahalduritest saab teid selles osas juhendada JA kui valite üürilepingu, katame väiksemad hooldustööd meie.
Saadame teile tekstisõnumi, kui oleme üüri teie kontole tasunud. Samuti laadime teie haldusaruande uusima koopia üles teie turvalisse veebipõhisesse töölauale, millele pääsete ligi ööpäevaringselt.
Ei, mitte kunagi. Me rendime ainult täielikult kontrollitud töötavatele spetsialistidele.
Oleme tegutsenud ligi kaks aastakümmet. Haldame sadade üürileandjate kinnisvara ja kasvame pidevalt. Ebatõenäolisel juhul, kui meie ettevõte peaks tegevuse lõpetama, olete täielikult kaitstud. Kõik teie kinnisvaraga seotud dokumendid ja õiguspoliisid on alati teie nimel. Teie jääte ainsaks kasusaajaks.
Teostame kvartalikontrolle ja laadime kontrollaruanded üles, et saaksite neid oma veebipõhisel töölaual ööpäevaringselt vaadata. Soovi korral olete oodatud ka meiega ülevaatusel liituma.
Kui soovite meie teenuste kohta rohkem teada saada, esitada meile küsimuse või arutada konkreetset probleemi, millega te oma kinnisvaraga praegu silmitsi seisate, siis võtke meiega ühendust.
Olenemata sellest, kas olete praktiline investor, kes vajab hästi kontrollitud üürnikke, või üürileandja, kes seab oma vaba aja esikohale kinnisvara haldamise stressi ja vastutuse ees, on ABC Gone'il mitmekordselt auhinnatud asjatundlikkus, mis teid aitab.
Järgnev samm-sammult juhend annab aimu, mida meie väga populaarselt üürigarantii teenuselt oodata. Meie protsessi üks põhielement on see, et hoiame teid iga sammuga kursis.
Täpse hinnangu andmiseks lepib üks meie kogenud kinnisvarahindajatest kokku kohtumise ja külastab kinnisvara. Enne üksikasjaliku võrdleva aruande esitamist võtame arvesse teie kinnisvara asukohta, suurust ja seisukorda koos kohaliku turu olukorraga.
Pärast meie külastust, kui me sobime kokku, arutab üks meie ARLA kvalifikatsiooniga kinnisvarahalduritest teid erinevates võimalustes. Garanteeritud üüriteenuse raames teostame kõik eelnevalt kokkulepitud täiustused (nt renoveerimistööd, kahjurite tõrje) ja täidame kõik üürileandja ohutusnõuded (tulekahju- ja suitsuandurite paigaldus, asjakohased sertifikaadid) enne teie kinnisvara üüriturule panemist.
Me meelitame pidevalt ligi kõrgetasemelisi üürnikke. Oleme loonud kadestamisväärse maine paljude tipptasemel ettevõtete seas, kes regulaarselt loodavad meie abile oma töötajate ümberpaigutamisel. Meie auhinnatud maine ja pühendumus teha oma üürnike heaks rohkemgi veel, tähendab ka seda, et paljud neist soovitavad meid oma kolleegidele, pereliikmetele ja sõpradele.
Me ei anna teie kinnisvara välja esmajärjekorras. Üürnikuvaatamine korraldatakse alles pärast seda, kui kandidaat on läbinud meie eelkvalifitseerimise, mis kinnitab tema sobivust, taskukohasust ja võimet esitada usaldusväärseid soovitusi. Korraldame nii palju üürnikuvaatamisi kui vaja, isegi väljaspool tööaega, et teile kiiresti üürnik kindlustada.
Kui üürileping on allkirjastatud, inventuur tehtud ja arvestite näidud võetud, kolitakse üürnik sisse. Registreerime üürniku tagatisraha valitsuse toetatavas tagatisraha kaitseteenistuses 30-päevase seadusega ettenähtud nõude jooksul. Samuti teavitame omavalitsust ja kommunaalteenuste pakkujaid uutest üürnikest.
Saate üüri iga kuu täpselt kellavärgi täpsusega – isegi kui teie kinnisvara peaks kunagi tühi olema. Meie vastutame teie kinnisvara haldamise eest kogu üürilepingu kehtivusaja jooksul. Samuti hoiame teid oma tegevustega kursis igakuiste haldusaruannete ja teie enda turvalise veebipõhise juhtpaneeli kaudu. Teie juhtpaneel annab teile 24-tunnise juurdepääsu kogu teie dokumentatsioonile ja pakub täielikku läbipaistvust kõigi meie teostatavate ohutuskontrollide ja ülevaatuste osas.
Hankige täiskomplekt. Kaitske oma üüritulu, järgige nõudeid ja planeerige enesekindlalt tulevikku.
Otse sisu juurde
