Garanteeritud üür kõlab lihtsalt – sulle makstakse iga kuu, isegi kui kinnisvara on tühi. Kuid kõik garanteeritud üüriskeemid ei ole ühesugused.
Suurim lõhe?
EraagendidNagu ABC läinud, erinevad omavalitsuse hallatavad skeemid.
Paljud üürileandjad langevad kohalike omavalitsuste „garanteeritud üüri” pakkumiste ohvriks, mille tulemuseks on kahjustatud kinnisvara, varjatud kulud ja kuude pikkune stress.
ABC Gone pakub teistsugust lähenemist, mis on loodud üürileandjatele, kes hoolivad stabiilsest sissetulekust ja kinnisvara seisukord.
Mida "garanteeritud üür" tegelikult tähendab?
See tähendab:
- Saate õigeaegselt fikseeritud igakuist üüri
- Saate palka isegi siis, kui kinnisvara on tühi
- Sa ei aja üürnikke taga ega tegele võlgnevustega
Kuid See, kes garantiid pakub ja kuidas seda pakutakse, on ülioluline..
Peamised erinevused lühidalt
Siin on ülevaade sellest, kuidas ABC kadunud võrreldav a-ga tüüpiline volikogu skeem:
| tunnusjoon | ABC Gone (eramudel) | Nõukogu skeem |
|---|---|---|
| Üürniku tüüp | Professionaalselt kontrollitud eraüürnikud | Omavalitsuse poolt paigutatud üürnikud (sageli toetuste saajad) |
| Kontroll üürnike üle | Täielik kontroll – ABC Gone valib üürnikud rangete kontrollide abil | Sõnaõigust pole – volikogu paigutab üürnikud otse |
| Üürisumma | Turuhinnast veidi odavam, aga fikseeritud enam kui 3 aastaks | Tihti turuhinnast kõrgemad hinnad, aga kaasneb suurem kinnisvararisk |
| Tühised perioodid | Saate palka ka siis, kui olete tühi | Maksed peatatakse, kui üürnikku ei leita |
| Üüri stabiilsus | Fikseeritud üür kolmeks aastaks – isegi üürnike vahetumisel | Võib muutuda olenevalt volikogu koosseisust |
| Remont ja hooldus | ABC Gone katab väiksemad probleemid; üürnikud vastutavad kahjude eest | Teie vastutate kõigi remonditööde eest, isegi kui kahju tekitas üürnik. Aruandluse hilinemine on tavaline. |
| Vastavus ja juriidiline | ABC Gone tegeleb täieliku vastavusega ja jälgib dokumentatsiooni | Teil võib olla vaja oma vastavust ise hallata |
| Kontrollid ja seire | ABC Gone'i regulaarsed kontrollid ja uuendused | Varieerub – sageli piiratud või reageeriv |
| KOMMUNIKATSIOON | Otsekohene, reageerimisvõimeline ja täielikult läbipaistev meeskond | Võib olla aeglane või ebaselge |
| Lepingu paindlikkus | Läbipaistvad tingimused selgete etteteatamistähtaegadega | Jäigad lepingud – neist on raske ennetähtaegselt väljuda |
| Üürniku käitumine | Üürnikud vastutavad – probleemidest teatati varakult | Üürileandjad tegelevad probleemidega sageli liiga hilja |
| Üürilepingu lõppemise tingimus | Vara tagastati puhtana ja kasutusvalmis | Sageli tagastatakse kulumise, kahjustuste või hooletusse jätmisega |
| Üldine riskitase | Madal risk – täielikult hallatud kontrollitud üürnike abil | Suurem risk – vähem kontrolli ja muutlikud tulemused |
Miks ABC Gone ei paku "kõrgeimat üüri" - ja miks see on hea asi
Mõned omavalitsuse skeemid pakuvad heldet ja mõnikord isegi turuhinnast kõrgemat üüri.
Miks?
Sest nad teavad, et risk on suurem.
Sa üürid inimestele, kes ei pruugi kodu eest hoolitseda, ei pruugi kahjudest teatada ja võivad lahkuda vähese etteteatamisega.
ABC Gone'is:
- Pakume veidi turuhinnast madalamat hinda
- Aga teie üür on garantii 3+ aastat
- Isegi kui üürnikud vahetuvad, teie üüritulu jääb samaks
- Teil on vähem hooldusprobleeme, sest Meie üürnikud on vastutustundlikud ja ennetavad
Sa võidad stabiilsus, madal riskja varakaitse, mitte lihtsalt uhke number.
Mida sa saad ABC Gone'iga
- Garanteeritud õigeaegne üürimakse iga kuu
- Ei mingeid tühimikke, võlgnevusi ega stressi
- Kontrollitud eraüürnikud, kes kohtlevad kinnisvara lugupidavalt
- Täielik õigusnõuetele vastavus teie eest
- Kinnisvara hooldust jälgitakse ja hallatakse
- Läbipaistev suhtlus ja tugi
- Üür on aastateks fikseeritud – järske langusi pole
Kas soovite riskivaba üüri?
Üha rohkem üürileandjaid valib ABC Gone'i, sest me pakume enamat kui lihtsalt makseid – me pakume meelerahu.
Haldame kinnisvara Londonis ja Essexis. Liitu üürileandjatega, kes eelistavad meelerahu.
📞 Broneeri tasuta kinnisvaraülevaade
📍 Või helista meile numbril 02085 530645
