Alokairu bermatua sinplea dirudi: hilero kobratzen duzu, etxebizitza hutsik egon arren. Baina ez dira alokairu bermatuko eskema guztiak berdinak.
Zatiketa handiena?
Agente pribatuak, Hala nola, ABC desagertuta, ezberdindu udalak kudeatutako eskemak.
Tokiko agintarien “alokairu bermatuaren” eskaintzen aurrean etxejabe askok amore ematen dute, baina azkenean kaltetutako jabetzak, ezkutuko kostuak eta hilabeteetako estresa izaten dituzte.
ABC Gone-k ikuspegi desberdina eskaintzen du, diru-sarrera egonkorrak nahi dituzten etxejabeentzat eraikia. jabetzaren egoera.
Zer esan nahi du benetan "Alokairu Bermatua"?
Esan nahi du:
- Hileroko alokairu finkoa garaiz jasotzen duzu
- Jabetza hutsik egon arren, ordainduko dizute
- Ez dituzu maizterrak atzetik ibiltzen edo atzerapenekin lan egiten
Baina Bermea nork eskaintzen duen —eta nola ematen den— aldea eragiten du.
Desberdintasun nagusiak Begirada batean
Hona hemen nola azaltzen den ABC desagertuta batekin alderatzen da ohiko udal eskema:
| Feature | ABC Gone (Modelo Pribatua) | Kontseiluaren Eskema |
|---|---|---|
| Maizter mota | Profesionalki egiaztatutako maizter pribatuak | Udalak jarritako maizterrak (askotan prestazioekin) |
| Maizterren gaineko kontrola | Kontrol osoa—ABC Gone-k maizterrak aukeratzen ditu egiaztapen zorrotzak erabiliz | Ez dago hitzik esateko — udalak maizterrak zuzenean jartzen ditu |
| Alokairuaren zenbatekoa | Merkatuaren azpitik apur bat, baina 3 urte baino gehiagorako finkoa | Askotan merkatuaren gainetik, baina jabetza-arrisku handiagoa dakar |
| Aldi hutsak | Hutsik egon arren, ordaintzen jarraitzen dizute | Ordainketak gelditu egiten dira maizterrik jartzen ez bada |
| Alokairuaren egonkortasuna | Alokairua blokeatuta 3 urtez, maizterrak aldatu arren ere | Udalaren baldintzen arabera alda daiteke |
| Konponketak eta mantentze-lanak | Arazo txikiak ABC Gone-k estaltzen ditu; maizterrak kalteen erantzule dira | Konponketa guztien arduraduna zara, maizterrak kalteak eragin baditu ere. Txostenak egiteko atzerapenak ohikoak dira. |
| Betetzea eta legezkoak | ABC Gone-k betetze osoa kudeatzen du eta dokumentazioaren jarraipena egiten du | Baliteke zure betetzea kudeatu behar izatea |
| Ikuskapenak eta Monitorizazioa | ABC Gone-k eskaintzen dituen aldizkako ikuskapenak eta eguneraketak | Aldakorra da — askotan mugatua edo erreaktiboa |
| komunikazioa | Talde zuzena, erantzunkorra eta gardentasun osoa duena | Motela edo lausoa izan daiteke |
| Kontratuaren malgutasuna | Baldintza gardenak, abisu-epe argiekin | Kontratu zurrunak — zaila da goiz irtetea |
| Maizterraren portaera | Maizterrak erantzule dira — arazoak goiz jakinarazi behar dira | Jabeek askotan beranduegi konpontzen dituzte arazoak |
| Alokairu-amaierako baldintza | Jabetza garbi eta prest itzuli da | Askotan higadurarekin, kalteekin edo utzikeriarekin itzultzen dira |
| Arrisku maila orokorra | Arrisku txikia — guztiz kudeatua maizter egiaztatuekin | Arrisku handiagoa: kontrol gutxiago eta emaitza aldakorrak |
Zergatik ez duen ABC Gonek "alokairurik altuena" eskaintzen, eta zergatik den hori gauza ona
Udal-eskema batzuek alokairu eskuzabala eskaintzen dute, batzuetan merkatu-balioaren gainetik.
Zergatik?
Arriskua handiagoa dela dakitelako.
Baliteke etxea zaintzea ez arduratzea, baliteke kalteen berri ez ematea eta abisu gutxirekin alde egitea.
ABC Gone-n:
- Merkatuko balioa baino zertxobait gutxiago eskaintzen dugu
- Baina zure alokairua da 3 urte baino gehiagoz bermatuta
- Maizterrak aldatu arren, zure alokairu-sarrerak finko mantentzen dira
- Mantentze-arazo gutxiagorekin ari zara, zeren eta gure maizterrak arduratsuak eta proaktiboak dira
Irabazten duzu egonkortasuna, arrisku txikia, eta ondasunen babesa, ez da zenbaki deigarri bat bakarrik.
Zer lortzen duzu ABC desagertuta
- Alokairua garaiz ordainduta, hilero bermatuta
- Ez hutsunerik, ez atzerapenik, ez estresik
- Jabetza errespetuz tratatzen duten egiaztatutako maizter pribatuak
- Zuregatik kudeatutako legezko betetze osoa
- Jabetzaren mantentze-lanak kontrolatzen eta kudeatzen dira
- Komunikazio eta laguntza gardena
- Alokairua urteetan blokeatuta — bat-bateko jaitsierarik ez
Arriskurik gabe alokatu nahi duzu?
Etxejabe gehiagok aukeratzen dute ABC Gone, ordainketak baino gehiago egiten ditugulako: lasaitasuna eskaintzen dugulako.
Londres eta Essex osoko jabetzak kudeatzen ditugu. Batu zaitez lasaitasuna aukeratzen duten jabeei.
📞 Erreserbatu zure doako jabetzaren berrikuspena
📍 Edo deitu iezaguzu 02085 530645
