طبق تجربه ما، یک ملک با مدیریت خوب نه تنها مستاجران بااستعداد را جذب میکند، بلکه احتمال تمدید قرارداد اجاره توسط مستاجران را نیز افزایش میدهد.
صاحبخانه بودن ترکیبی از مزایا، مسئولیتها و خطرات را ارائه میدهد. انتخاب خدمات اجاره مناسب برای ملک شما، یافتن تعادل مناسب بین این عوامل است. خدمات اجاره تضمینی ما برای کسانی که به دنبال امنیت مالی با درآمد ثابت و حداقل دخالت هستند، ایدهآل است. از سوی دیگر، خدمات یافتن مستاجر ما برای صاحبخانههایی که آمادهاند مسئولیت بیشتری را بر عهده بگیرند و ملک خود را به طور مستقل مدیریت کنند، ایدهآل است.
سرویس اجاره تضمینی ما، صرف نظر از رفتار مستاجر یا وضعیت سکونت، به مالکان درآمدی ثابت و قابل اعتماد ارائه میدهد. با این سرویس، میتوانید با خیال راحت از پرداخت اجاره بها هر ماه بدون نیاز به مدیریت مستاجران یا مواجهه با خالی ماندنهای غیرقابل پیشبینی، لذت ببرید.
اگرچه اجاره ممکن است کمی پایینتر از نرخ بازار باشد، اما مالکان اغلب به دلیل حذف جای خالی و هزینههای قانونی، در مجموع بازده بهتری کسب میکنند. خدمات ما مدیریت بدون استرس و درآمد ثابت را تضمین میکند.
سرویس کاملاً مدیریتشده برای صاحبخانههایی که وقت کافی برای مدیریت ملک خود ندارند، ایدهآل است. ما تمام جنبههای اجاره را، مشابه سرویس اجاره تضمینشده، مدیریت میکنیم، اما بدون پرداخت اجاره تضمینشده.
سرویس جمعآوری اجاره برای مالکانی مناسب است که با مدیریت املاک خود راحت هستند اما به پشتیبانی در امور مالی و اداری نیاز دارند.
چگونه کار می کند:
برای صاحبخانههایی که رویکرد کاملاً عملی را ترجیح میدهند، سرویس «یافتن مستأجر» در یافتن مستأجر مناسب کمک میکند، در حالی که صاحبخانه تمام مسئولیتهای دیگر اجاره را بر عهده میگیرد.
چگونه کار می کند:
بیشتر مستاجران شرکتی ما فقط به این دلیل ملک از ما اجاره میکنند که به ما، به عنوان نمایندگان مدیریت، اعتماد دارند و در صورت بروز هرگونه مشکل، ما فراتر از وظایف خود عمل خواهیم کرد. مالکان ما میدانند که مراقبت و مدیریت مداوم از املاکشان، از سرمایهگذاری آنها محافظت میکند و به آنها این امکان را میدهد که در سالهای آینده چندین برابر از مزایای مالی بهرهمند شوند.
رویکرد شخصی ما به این معنی است که میتوانیم خدماتی را متناسب با نیازهای شما طراحی کنیم. با این اوصاف، ما همچنین دو بسته استاندارد ارائه میدهیم که متناسب با سطح مشارکت و زمانی است که میتوانید برای مدیریت ملک خود اختصاص دهید.
ببینید تحت پیشنهاد اجاره تضمینی ما چقدر اجاره میتوانید دریافت کنید.
ببینید تحت پیشنهاد اجاره تضمینی ما چقدر اجاره میتوانید دریافت کنید.
مدیر عامل
مدیر شعبه و مسئول مالی
رئیس درآمد
مدیر اجاره
مدیریت عملیات
دستیار مدیر املاک
مدیر املاک
اگر ملک شما وام مسکن خرید به قصد اجاره دارد، لازم نیست این کار را انجام دهید. با این حال، اگر ملک شما وام مسکن مسکونی دارد، باید از وام دهنده خود «رضایت اجاره» بگیرید.
تغییر در نوع سکونت ممکن است بر بیمه ساختمان تأثیر بگذارد. بنابراین، قبل از اجاره ملک خود، باید به مدیران یا مالکان آزاد اطلاع دهید. همچنین باید ما را از هرگونه محدودیتی در اجاره نامه خود که ممکن است بر مستاجر شما تأثیر بگذارد، مطلع کنید.
بله. ممکن است شرکت بیمه شما بخواهد بیمه نامه شما را تنظیم کند یا نتواند به ارائه پوشش بیمه ای به شما ادامه دهد. اگر به آنها اطلاع ندهید، ممکن است در آینده متوجه شوید که دیگر تحت پوشش بیمه نیستید.
ما دو سرویس اصلی ارائه میدهیم:
۱. خدمات تضمین اجاره، که در آن ما مستاجر شما میشویم و اجاره بهای شما را هر ماه یا ۱۲ ماه قبل پرداخت میکنیم. همه مستاجران ما متخصصان شاغل هستند.
۲. بسته مدیریتی استاندارد، که در آن ما درصد ثابتی را دریافت میکنیم و بالاترین اجاره ممکن را به دست میآوریم.
ما میتوانیم اجاره شما را به یکی از دو روش زیر پرداخت کنیم:
ساده است - این مشکل شما نخواهد بود زیرا تحت پوشش ضمانت اجاره قرار خواهد گرفت.
ما طبق قانون، تمام سپردهها را ظرف 30 روز از تاریخ دریافت، نزد سازمان حفاظت از سپردههای دولتی تحت طرح امانتداری آنها ثبت میکنیم.
اجاره کوتاه مدت تضمین شده (AST) که معمولاً برای یک دوره ثابت ۱۲ ماهه است.
ما یک فرآیند کامل انتخاب و معرفی مستاجر انجام میدهیم. ما همچنین از مستاجران شما مراقبت میکنیم و روابط خوبی با آنها برقرار میکنیم، بنابراین چنین مواردی نادر است. با این حال، در موارد نادری که آنها باعث خسارت تصادفی شوند، شما حق رجوع دارید.
ما با ارائه فهرست اموال بهروز و کامل به همراه عکسهای دقیق، از شما محافظت میکنیم و از مستاجر مبلغی معادل اجاره یک ماه را به عنوان ودیعه درخواست میکنیم. به جز در صورت فرسودگی و آسیبهای جزئی، ملک شما را در همان شرایطی که در پایان قرارداد اجاره دریافت کردهایم، به شما بازمیگردانیم.
ما عملاً مستاجر شما میشویم و درآمد ثابت اجاره را برای شما تضمین میکنیم. این بدان معناست که ما اجاره شما را هر ماه بدون وقفه پرداخت خواهیم کرد - حتی اگر مستاجر نتواند آن را پرداخت کند.
طبق قانون مالک و مستاجر مصوب ۱۹۸۵، شما از نظر قانونی مسئول نگهداری از ساختار ملک خود، ارائه خدمات ضروری و بهداشت هستید. علاوه بر این، طبق مفاد قرارداد اجاره، شما مسئول اقلامی در ملک هستید که به دلیل فرسودگی نیاز به تعمیر یا تعویض دارند. یکی از مدیران املاک ما میتواند در این مورد با شما صحبت کند و اگر برای گزینه اجاره ثبت نام کنید، هزینههای نگهداری جزئی توسط ما پوشش داده میشود.
وقتی اجاره بها را به حساب شما واریز میکنیم، یک پیامک هشدار برای شما ارسال میکنیم. همچنین آخرین نسخه از صورتحساب مدیریتی شما را در داشبورد آنلاین امن شما آپلود میکنیم که میتوانید 24 ساعته به آن دسترسی داشته باشید.
نه، هرگز. ما فقط به متخصصان شاغل و کاملاً تأیید شده اجاره میدهیم.
ما نزدیک به دو دهه است که در این کسب و کار فعالیت داریم. ما املاک صدها صاحبخانه را مدیریت میکنیم و همچنان در حال رشد هستیم. در صورت تعطیلی کسب و کار ما که بعید به نظر میرسد، شما کاملاً محافظت شدهاید. تمام اسناد و سیاستهای قانونی مربوط به ملک شما همیشه به نام شما است. شما تنها ذینفع باقی میمانید.
ما بازرسیهای فصلی انجام میدهیم و گزارشهای بازرسی را برای مشاهده شما در داشبورد آنلاین خود، 24 ساعته، آپلود میکنیم. همچنین در صورت تمایل، میتوانید در بازرسی به ما بپیوندید.
اگر میخواهید درباره خدمات ما بیشتر بدانید، از ما سؤالی بپرسید یا درباره مشکل خاصی که در حال حاضر با ملک خود با آن مواجه هستید صحبت کنید، بیایید صحبت کنیم.
چه یک سرمایهگذار عملی باشید که به مستاجرانی با صلاحیت بالا نیاز دارید و چه صاحبخانهای که اوقات فراغت خود را بر استرس و مسئولیت مدیریت ملک خود ترجیح میدهد، ABC Gone تخصص برنده جوایز متعدد را برای کمک به شما دارد.
فرآیند گام به گام کامل ما که در ادامه آمده است، بینشی در مورد آنچه میتوان از سرویس بسیار محبوب تضمین اجاره ما انتظار داشت، ارائه میدهد. یکی از عناصر کلیدی فرآیند ما این است که شما را در هر مرحله از مسیر در جریان امور قرار میدهیم.
برای ارائه یک ارزیابی دقیق، یکی از ارزیابان املاک بسیار باتجربه ما قرار ملاقاتی تعیین کرده و از ملک بازدید میکند. ما قبل از ارائه گزارش مقایسهای دقیق، موقعیت، اندازه و وضعیت ملک شما را به همراه وضعیت بازار محلی در نظر میگیریم.
پس از بازدید، اگر ما برای یکدیگر مناسب باشیم، یکی از مدیران املاک واجد شرایط ARLA ما در مورد گزینههای مختلف با شما صحبت خواهد کرد. تحت خدمات اجاره تضمینی ما، ما هرگونه پیشرفت از پیش توافق شده (مانند نوسازی، رفع آفات) را انجام خواهیم داد و قبل از قرار دادن ملک شما در بازار اجاره، تمام تعهدات ایمنی صاحبخانه (نصب دزدگیر آتش و دود، گواهینامههای مربوطه) را رعایت خواهیم کرد.
ما دائماً موجی از مستاجران بااستعداد را جذب میکنیم. ما در بین تعداد زیادی از شرکتهای معتبر که مرتباً برای کمک به جابجایی کارکنان خود به ما تکیه میکنند، شهرتی رشکبرانگیز کسب کردهایم. شهرت و تعهد برنده جایزه ما به فراتر رفتن از انتظارات برای مستاجرانمان، به این معنی است که بسیاری از آنها همکاران، خانواده و دوستان خود را به ما معرفی میکنند.
ما ملک شما را بر اساس اولویت مراجعه واگذار نمیکنیم. بازدید فقط پس از تأیید پیشصلاحیت متقاضی که صلاحیت، توانایی مالی و توانایی ارائه معرفهای معتبر را تأیید میکند، ترتیب داده میشود. ما هر تعداد بازدید لازم، حتی خارج از ساعات کاری، انجام میدهیم تا به سرعت مستاجری برای شما پیدا کنیم.
پس از امضای قرارداد اجاره، انجام فهرستبرداری و قرائت کنتورها، مستاجر به محل سکونت منتقل میشود. ما ودیعه مستاجر را ظرف مدت 30 روز قانونی در سرویس حفاظت از ودیعه تحت حمایت دولت ثبت میکنیم. ما همچنین مستاجران جدید را به شورای شهر و ارائه دهندگان خدمات شهری اطلاع میدهیم.
شما هر ماه اجاره بها را مثل ساعت دریافت خواهید کرد - حتی اگر ملک شما خالی باشد. ما مسئولیت مدیریت ملک شما را در کل مدت اجاره بر عهده میگیریم. ما همچنین از طریق صورتحسابهای مدیریتی ماهانه و داشبورد آنلاین امن شما، شما را در جریان آخرین اقدامات خود قرار میدهیم. داشبورد شما به شما امکان دسترسی 24 ساعته به تمام اسناد و مدارکتان را میدهد و شفافیت کاملی را در مورد تمام بررسیها و بازرسیهای ایمنی که انجام میدهیم، ارائه میدهد.
مجموعه کامل را تهیه کنید. از درآمد اجاره خود محافظت کنید، مطابق با قوانین عمل کنید و با اطمینان خاطر برنامهریزی کنید.
برو سر اصل مطلب، گذشتن از مسائل غیرضروری
