اجاره تضمینی ساده به نظر میرسد - شما هر ماه حقوق دریافت میکنید، حتی اگر ملک خالی باشد. اما همه طرحهای اجاره تضمینی یکسان نیستند.
بزرگترین شکاف؟
کارگزاران خصوصی، از جمله ایبیسی رفت، متفاوت از طرحهای شورایی.
بسیاری از صاحبخانهها فریب پیشنهادهای «اجاره تضمینی» از سوی مقامات محلی را میخورند، اما در نهایت با املاک آسیبدیده، هزینههای پنهان و ماهها استرس مواجه میشوند.
ABC Gone رویکردی متفاوت ارائه میدهد که برای صاحبخانههایی که به درآمد پایدار اهمیت میدهند، ساخته شده است. و وضعیت ملک.
منظور از «اجاره تضمینشده» در واقع چیست؟
به این معنی:
- شما اجاره ماهانه ثابت را به موقع دریافت میکنید
- حتی اگر ملک خالی باشد، حقوق دریافت میکنید
- شما مستاجران را تعقیب نمیکنید و با بدهیهای معوقه سر و کله نمیزنید
اما اینکه چه کسی ضمانت را ارائه میدهد و چگونه آن را ارائه میدهد، تفاوت زیادی ایجاد میکند..
تفاوت های کلیدی در یک نگاه
در اینجا یک تفکیک از چگونگی است ایبیسی رفته مقایسه با یک طرح شورای معمولی:
| ویژگی | ABC Gone (مدل خصوصی) | طرح شورا |
|---|---|---|
| نوع مستاجر | مستاجران خصوصی که به صورت حرفهای بررسی شدهاند | مستاجران معرفی شده توسط شورا (اغلب با دریافت مزایا) |
| کنترل بر مستاجران | کنترل کامل - ABC Gone مستاجران را با استفاده از بررسیهای دقیق انتخاب میکند | حق اظهار نظر ندارد—شورا مستقیماً مستاجران را تعیین میکند |
| مبلغ اجاره | کمی پایینتر از قیمت بازار— اما برای بیش از ۳ سال ثابت مانده است | اغلب بالاتر از بازار است - اما با ریسک بالاتر املاک همراه است |
| دورههای باطل | حتی وقتی خالی هستید، هنوز حقوق دریافت میکنید | در صورت عدم تعیین مستأجر، پرداختها متوقف میشوند |
| ثبات اجاره | اجاره بها به مدت ۳ سال ثابت میماند—حتی اگر مستاجر عوض شود | بسته به شرایط شورا ممکن است تغییر کند |
| تعمیرات و نگهداری | مشکلات جزئی تحت پوشش ABC Gone؛ مستاجران مسئول خسارت هستند | شما مسئول تمام تعمیرات هستید، حتی اگر مستاجر باعث خسارت شده باشد. تأخیر در گزارشدهی امری رایج است. |
| انطباق و قانونی | ABC Gone انطباق کامل را انجام میدهد و مستندات را پیگیری میکند | ممکن است لازم باشد خودتان قوانین را مدیریت کنید |
| بازرسیها و نظارت | بازرسیها و بهروزرسانیهای منظم ارائه شده توسط ABC Gone | متغیر است—اغلب محدود یا واکنشی |
| ارتباط | تیم مستقیم و پاسخگو با شفافیت کامل | میتواند کند یا نامشخص باشد |
| انعطاف پذیری قرارداد | شرایط شفاف با دورههای اطلاعرسانی مشخص | قراردادهای سفت و سخت - خروج زودهنگام از آنها دشوار است |
| رفتار مستاجر | مستاجران پاسخگو هستند - مشکلات به موقع گزارش میشوند | صاحبخانهها اغلب خیلی دیر به مسائل رسیدگی میکنند |
| شرط پایان اجاره | ملک تمیز و آماده تحویل داده شد | اغلب با فرسودگی، آسیب یا بیتوجهی بازگردانده میشود |
| سطح ریسک کلی | ریسک پایین—کاملاً مدیریتشده با مستاجران تأییدشده | ریسک بالاتر - کنترل کمتر و نتایج متغیر |
چرا ABC Gone «بالاترین اجاره» را ارائه نمیدهد—و چرا این چیز خوبی است
برخی از طرحهای شورای شهر اجارهای ارائه میدهند که به نظر سخاوتمندانه و گاهی بالاتر از ارزش بازار است.
چرا؟
چون میدانند ریسکش بیشتر است.
شما خانه را به افرادی اجاره میدهید که ممکن است از خانه مراقبت نکنند، خسارت را گزارش ندهند و بدون اطلاع قبلی آنجا را ترک کنند.
در ABC Gone:
- ما کمی کمتر از ارزش بازار ارائه میدهیم
- اما اجاره شما ... تضمین شده برای ۳+ سال
- حتی اگر مستاجران تغییر کنند، درآمد اجاره شما ثابت میماند
- شما با مشکلات تعمیر و نگهداری کمتری مواجه میشوید زیرا مستاجران ما مسئولیتپذیر و فعال هستند
به دست می آورید ثبات, ریسک کمو حفاظت از اموال، نه فقط یک عدد پر زرق و برق.
آنچه با ABC Gone به دست میآورید
- تضمین پرداخت اجاره به موقع، هر ماه
- بدون خلا، بدون بدهی معوقه، بدون استرس
- مستاجران خصوصی تایید شده که با احترام با ملک رفتار میکنند
- انطباق کامل قانونی برای شما انجام شده است
- نگهداری اموال پیگیری و مدیریت میشود
- ارتباطات و پشتیبانی شفاف
- اجاره بها سالهاست که ثابت مانده است—هیچ افت ناگهانی رخ نداده است
اجاره بدون ریسک میخواهید؟
صاحبخانههای بیشتری ABC Gone را انتخاب میکنند زیرا ما چیزی بیش از پرداخت اقساط ارائه میدهیم - ما آرامش خاطر را به ارمغان میآوریم.
ما املاک را در سراسر لندن و اسکس مدیریت میکنیم. به صاحبخانههایی بپیوندید که آرامش خاطر را انتخاب میکنند.
📞 بررسی رایگان ملک خود را رزرو کنید
📍 یا با ما تماس بگیرید 02085 530645
