Kokemuksemme mukaan hyvin hoidettu kiinteistö ei ainoastaan houkuttele korkeatasoisia vuokralaisia, vaan se myös lisää todennäköisyyttä, että vuokralaiset jatkavat vuokrasopimustaan pidemmäksi aikaa.
Vuokranantajana oleminen tarjoaa yhdistelmän palkintoja, vastuita ja riskejä. Oikean vuokrauspalvelun valitseminen kiinteistöllesi edellyttää oikean tasapainon löytämistä näiden tekijöiden välillä. Taattu vuokra -palvelumme sopii erinomaisesti niille, jotka etsivät kiinteän tulon tuomaa taloudellista turvaa minimaalisella osallistumisella. Toisaalta Vuokralaisen etsintä -palvelumme sopii täydellisesti vuokranantajille, jotka ovat valmiita ottamaan enemmän vastuuta ja hallinnoimaan kiinteistöjään itsenäisesti.
Vuokratakuupalvelumme tarjoaa vuokranantajille kiinteän ja luotettavan tulon vuokralaisten käyttäytymisestä tai käyttöasteesta riippumatta. Tämän palvelun avulla voit nauttia mielenrauhasta tietäen, että vuokrasi maksetaan joka kuukausi ilman, että sinun tarvitsee hallita vuokralaisia tai käsitellä odottamattomia tyhjillään olevia tilanteita.
Vaikka vuokra voi olla hieman markkinahintaa alhaisempi, vuokranantajat saavuttavat usein paremman kokonaistuoton tyhjien asuntojen ja oikeudenkäyntikulujen poistumisen ansiosta. Palvelumme takaa stressittömän hallinnon ja tasaiset tulot.
Täysin hallinnoitu palvelu sopii täydellisesti vuokranantajille, joilla ei ole aikaa hallita kiinteistöään itse. Hoidamme kaikki vuokraukseen liittyvät osa-alueet samalla tavalla kuin vuokratakuupalvelussa, mutta ilman vuokratakuuta.
Vuokranperintäpalvelu sopii vuokranantajille, jotka hallitsevat kiinteistöjään tottuneesti, mutta haluavat tukea taloudellisissa ja hallinnollisissa tehtävissä.
Kuinka se toimii:
Vuokranantajille, jotka haluavat täysin käytännönläheisen lähestymistavan, Tenant Find -palvelu tarjoaa apua sopivan vuokralaisen löytämisessä, kun taas vuokranantaja hoitaa kaikki muut vuokrasuhteeseen liittyvät vastuut.
Kuinka se toimii:
Useimmat yritysvuokralaisistamme vuokraavat meiltä kiinteistöjä vain siksi, että he luottavat siihen, että me isännöitsijöinä teemme kaikkemme, jos jokin menee pieleen. Vuokranantajamme ymmärtävät, että kiinteistöjensä johdonmukainen hoito ja hallinta suojaavat heidän sijoitustaan, jolloin he voivat hyötyä siitä moninkertaisesti tulevina vuosina.
Henkilökohtaisen lähestymistapamme ansiosta pystymme suunnittelemaan juuri sinun tarpeisiisi räätälöidyn palvelun. Tarjoamme myös kaksi vakiopakettia, jotka on räätälöity sen mukaan, kuinka paljon aikaa ja panostusta sinulla on kiinteistösi hallintaan käytettävissäsi.
Ota selvää, kuinka paljon vuokraa voit saada vuokratakuutarjouksemme kautta.
Ota selvää, kuinka paljon vuokraa voit saada vuokratakuutarjouksemme kautta.
Toimitusjohtaja
Konttoripäällikkö ja talouspäällikkö
Tulojen johtaja
Vuokrauspäällikkö
Operations Manager
Apulaiskiinteistönhoitaja
Kiinteistönhoitaja
Sinun ei tarvitse, jos kyseessä on sijoitusasuntolaina. Jos kiinteistölläsi on kuitenkin asuntolaina, sinun on saatava lainanantajaltasi vuokrauslupa.
Käyttötyypin muutos saattaa vaikuttaa rakennuksen vakuutukseen. Siksi sinun tulee ilmoittaa asiasta isännöitsijöille tai osakkeenomistajille ennen kuin vuokraat kiinteistösi. Sinun tulee myös ilmoittaa meille kaikista vuokrasopimuksesi rajoituksista, jotka saattavat vaikuttaa vuokralaiseen.
Kyllä. Vakuutusyhtiösi saattaa haluta muuttaa vakuutustasi tai olla voimatta jatkaa vakuutuksen tarjoamista sinulle. Jos et ilmoita heille asiasta, saatat myöhemmin huomata, ettet ole enää vakuutettu.
Tarjoamme kaksi pääpalvelua:
1. Vuokratakuupalvelu, jossa meistä tulee vuokralaisesi ja maksamme vuokrasi joko kuukausittain tai 12 kuukautta etukäteen. Kaikki vuokralaisemme ovat työssäkäyviä ammattilaisia.
2. Vakiohallintapaketti, jossa veloitamme kiinteän prosenttiosuuden ja saavutamme korkeimman mahdollisen vuokran.
Voimme maksaa vuokrasi kahdella tavalla:
Se on yksinkertaista – tämä ei ole sinun ongelmasi, koska vuokratakuu kattaa sen.
Rekisteröimme kaikki talletukset valtion tukemaan talletussuojaan heidän säilytysjärjestelmänsä mukaisesti 30 päivän kuluessa niiden vastaanottamisesta lain edellyttämällä tavalla.
Lyhytaikainen vuokrasopimus (AST) on tyypillisesti määräaikainen ja voimassa 12 kuukautta.
Suoritamme perusteellisen vuokralaisten valinta- ja suositusprosessin. Pidämme myös huolta vuokralaisistasi ja ylläpidämme hyviä suhteita heihin, joten tällaiset tapaukset ovat harvinaisia. Harvinaisissa tapauksissa, joissa he kuitenkin aiheuttavat vahingossa vahinkoa, sinulla on oikeus vaatia korvauksia.
Suojaamme sinua ajantasaisella kiinteistöluettelolla, jossa on yksityiskohtaiset valokuvat, ja pyydämme vuokralaiselta kuukauden vuokraa vastaavan vakuuden. Kohtuullista kulumista lukuun ottamatta palautamme kiinteistösi sinulle samassa kunnossa kuin se meille vuokrasopimuksen päättyessä saatiin.
Meistä tulee käytännössä vuokralaisesi, mikä takaa sinulle kiinteän vuokratulon. Tämä tarkoittaa, että maksamme vuokrasi joka kuukausi ilman erillisiä maksuja – vaikka vuokralainen ei maksaisikaan.
Vuokranantaja- ja vuokralaislain (Llord and Tenant Act 1985) nojalla olet laillisesti vastuussa kiinteistösi rakenteista, välttämättömien palveluiden toimittamisesta ja puhtaanapidosta. Lisäksi vuokrasopimuksen ehtojen mukaisesti olet vastuussa kiinteistön kulumisesta tai vaurioitumisesta aiheutuvista korjauksista tai vaihdoista. Yksi kiinteistömanagereistamme voi opastaa sinua tässä. JA jos valitset vuokrasopimuksen, katamme pienet huoltotyöt.
Lähetämme sinulle tekstiviesti-ilmoituksen, kun olemme maksaneet vuokran tilillesi. Lataamme myös uusimman kopion hallintolausunnostasi suojattuun verkkohallintapaneeliisi, johon pääset käsiksi 24 tuntia vuorokaudessa.
Ei, ei koskaan. Vuokraamme vain täysin tarkastetuille, työskenteleville ammattilaisille.
Olemme toimineet lähes kaksi vuosikymmentä. Hallinnoimme satojen vuokranantajien kiinteistöjä ja kasvamme jatkuvasti. Siinä epätodennäköisessä tapauksessa, että liiketoimintamme lopettaa toimintansa, olet täysin suojattu. Kaikki kiinteistöäsi koskevat asiakirjat ja oikeudelliset käytännöt ovat aina nimissäsi. Sinä olet ainoa edunsaaja.
Suoritamme neljännesvuosittaisia tarkastuksia ja lataamme tarkastusraportit verkkohallintapaneeliisi, jota voit tarkastella 24 tuntia vuorokaudessa. Olet myös tervetullut osallistumaan tarkastukseen, jos haluat.
Jos haluat lisätietoja palveluistamme, esittää meille kysymyksen tai keskustella kiinteistöösi liittyvästä ongelmasta, ota yhteyttä.
Oletpa sitten käytännönläheinen sijoittaja, joka tarvitsee hyvin tarkistettuja vuokralaisia, tai vuokranantaja, joka asettaa vapaa-aikasi etusijalle kiinteistönhallinnan stressin ja vastuun sijaan, ABC Gone tarjoaa useita palkintoja voittaneen asiantuntemuksensa auttaakseen sinua.
Seuraavassa on vaiheittainen prosessimme, joka antaa jonkinlaisen käsityksen siitä, mitä erittäin suositulta vuokratakuupalvelultamme voi odottaa. Yksi prosessimme keskeisistä osista on, että pidämme sinut ajan tasalla prosessin jokaisessa vaiheessa.
Tarkan arvion antamiseksi yksi kokeneista kiinteistöarvioijistamme varaa ajan ja vierailee kiinteistössä. Otamme huomioon kiinteistösi sijainnin, koon ja kunnon sekä paikallisen markkinatilanteen ennen kuin tarjoamme sinulle yksityiskohtaisen vertailuraportin.
Jos sovimme toisillemme vierailumme jälkeen, yksi ARLA-pätevistä kiinteistömanagereistamme kertoo sinulle eri vaihtoehdoista. Vuokratakuupalvelumme puitteissa toteutamme kaikki ennalta sovitut parannukset (esim. remontit, tuholaistorjunnat) ja täytämme kaikki vuokranantajan turvallisuusvelvoitteet (palo- ja savuvaroittimien asennukset, asiaankuuluvat sertifikaatit) ennen kuin laitamme kiinteistösi vuokramarkkinoille.
Houkuttelemme jatkuvasti korkeatasoisia vuokralaisia. Olemme rakentaneet kadehdittavan maineen lukuisten suurten yritysten keskuudessa, jotka luottavat säännöllisesti meihin henkilöstönsä uudelleensijoittamisessa. Palkittu maineemme ja sitoutumisemme ylittämään odotukset vuokralaistemme eteen näkyy myös siinä, että monet heistä suosittelevat meitä kollegoilleen, perheenjäsenilleen ja ystävilleen.
Emme vuokraa asuntoasi saapumisjärjestyksessä. Näyttö järjestetään vasta, kun hakija läpäisee esikarsintamme, joka vahvistaa hänen sopivuutensa, kohtuuhintaisuutensa ja kykynsä antaa luotettavia suosituksia. Suoritamme niin monta näyttöä kuin on tarpeen, myös toimiston aukioloaikojen ulkopuolella, varmistaaksemme sinulle vuokralaisen nopeasti.
Kun vuokrasopimus on allekirjoitettu, inventaario suoritettu ja mittarilukemat otettu, vuokralainen muuttaa sisään. Rekisteröimme vuokralaisen vakuusmaksun valtion tukemaan talletussuojapalveluun 30 päivän lakisääteisen vaatimuksen mukaisesti. Ilmoitamme myös kunnalle ja sähköyhtiöille uusista vuokralaisista.
Saat vuokran joka kuukausi kellontarkasti – vaikka kiinteistösi joskus olisi tyhjillään. Otamme vastuun kiinteistösi hallinnoinnista koko vuokrasopimuksen ajan. Pidämme sinut myös ajan tasalla toiminnastamme kuukausittaisten hallinnointiraporttien ja oman suojatun verkkohallintapaneelisi avulla. Hallintapaneelisi antaa sinulle 24 tunnin pääsyn kaikkiin asiakirjoihisi ja tarjoaa täyden läpinäkyvyyden kaikkiin suorittamiimme turvallisuustarkastuksiin ja -tarkastuksiin.
Hanki koko palvelupaketti. Suojaa vuokratulosi, pysy säännösten mukaisena ja suunnittele tulevaisuutta luottavaisin mielin.
Hyppää sisältöön
