D’après notre expérience, une propriété bien gérée attire non seulement des locataires de haut calibre, mais augmente également la probabilité que les locataires renouvellent leur bail plus longtemps.
Être propriétaire offre un mélange d'avantages, de responsabilités et de risques. Choisir le service de location adapté à votre bien immobilier est une question de trouver le juste équilibre entre ces facteurs. Notre service de Loyer Garanti est idéal pour ceux qui recherchent la sécurité financière d'un revenu fixe avec un minimum d'implication. Notre service de Recherche de Locataires est quant à lui idéal pour les propriétaires prêts à assumer davantage de responsabilités et à gérer leur bien de manière autonome.
Notre service de loyer garanti offre aux propriétaires un revenu fixe et fiable, quels que soient le comportement du locataire ou son statut d'occupation. Grâce à ce service, vous avez l'esprit tranquille : votre loyer est payé chaque mois, sans avoir à gérer les locataires ni à gérer des vacances imprévisibles.
Même si le loyer peut être légèrement inférieur au prix du marché, les propriétaires obtiennent souvent un meilleur rendement global grâce à l'élimination des vacances et des frais juridiques. Notre service garantit une gestion sereine et des revenus réguliers.
Le service de gestion complète est idéal pour les propriétaires qui n'ont pas le temps de gérer eux-mêmes leur bien. Nous prenons en charge tous les aspects de la location, comme pour le service de loyer garanti, mais sans les loyers garantis.
Le service de collecte des loyers est adapté aux propriétaires qui sont à l'aise avec la gestion de leurs propriétés mais qui souhaitent un soutien dans les tâches financières et administratives.
Fonctionnement
Pour les propriétaires qui préfèrent une approche entièrement pratique, le service Tenant Find offre une assistance pour trouver un locataire approprié tandis que le propriétaire gère toutes les autres responsabilités de la location.
Fonctionnement
La plupart de nos locataires professionnels nous louent des biens immobiliers car ils sont convaincus que, en tant que gestionnaires, nous interviendrons au-delà de nos limites en cas de problème. Nos propriétaires savent qu'un entretien et une gestion rigoureux de leurs biens protègent leur investissement et leur permettent d'en tirer un profit financier considérable pendant de nombreuses années.
Notre approche personnalisée nous permet de concevoir un service sur mesure, adapté à vos besoins. Nous proposons également deux formules standard adaptées à votre niveau d'implication et au temps que vous êtes prêt à consacrer à la gestion de votre propriété.
Découvrez le montant du loyer que vous pourriez recevoir dans le cadre de notre offre de loyer garanti.
Découvrez le montant du loyer que vous pourriez recevoir dans le cadre de notre offre de loyer garanti.
Directeur Délégué
Directeur de succursale et contrôleur financier
Responsable des revenus
Gestionnaire de location
Responsable des Opérations
Adjointe au gestionnaire immobilier
Gestionnaire de l'immeuble
Ce n'est pas obligatoire s'il s'agit d'un prêt immobilier locatif. En revanche, si votre bien est couvert par un prêt immobilier résidentiel, vous devrez obtenir l'autorisation de location de votre prêteur.
Un changement de type d'occupation peut avoir une incidence sur l'assurance de l'immeuble. Par conséquent, il est conseillé d'informer les syndics ou les propriétaires avant de louer votre bien. Vous devez également nous informer de toute restriction de votre bail susceptible d'affecter votre locataire.
Oui. Votre assureur pourrait vouloir modifier votre police ou ne plus être en mesure de vous couvrir. Si vous ne l'en informez pas, vous pourriez découvrir ultérieurement que vous n'êtes plus couvert.
Nous offrons deux services principaux :
1. Service de garantie de loyer : nous devenons votre locataire et payons votre loyer mensuellement ou 12 mois à l'avance. Tous nos locataires sont des professionnels.
2. Forfait de gestion standard, où nous facturons un pourcentage fixe et obtenons le loyer le plus élevé possible.
Nous pouvons payer votre loyer de deux manières :
C'est simple, ce ne sera pas votre problème car cela sera couvert par la garantie de loyer.
Nous enregistrons tous les dépôts auprès du système de protection des dépôts soutenu par le gouvernement dans le cadre de leur programme de garde dans les 30 jours suivant leur réception, comme l'exige la loi.
Une location à durée déterminée (AST) généralement pour une période fixe de 12 mois.
Nous effectuons une sélection et une référence rigoureuses des locataires. Nous prenons également soin de vos locataires et entretenons de bonnes relations avec eux, ce qui rend ces incidents rares. Cependant, dans les rares cas où ils causeraient des dommages accidentels, vous disposez d'un recours.
Nous vous garantissons un inventaire à jour, accompagné de photos détaillées, et demandons au locataire une caution équivalente à un mois de loyer. Sauf usure normale, nous vous restituons votre bien dans l'état où nous l'avons reçu à la fin du bail.
Nous devenons votre locataire et vous garantissons un revenu locatif fixe. Cela signifie que nous vous versons votre loyer chaque mois, même en cas de défaut de paiement.
En vertu de la loi de 1985 sur les relations entre propriétaires et locataires, vous êtes légalement responsable de l'entretien de la structure de votre bien, de la fourniture des services essentiels et de l'assainissement. De plus, conformément aux termes du contrat de location, vous êtes responsable des éléments du bien nécessitant réparation ou remplacement en raison de l'usure. L'un de nos gestionnaires immobiliers peut vous accompagner dans cette démarche. Si vous souscrivez à la formule bail, nous prenons en charge les petits travaux d'entretien.
Nous vous envoyons une alerte par SMS dès que nous versons le loyer sur votre compte. Nous téléchargeons également la dernière copie de votre relevé de gestion sur votre tableau de bord en ligne sécurisé, accessible 24h/XNUMX.
Non, jamais. Nous louons uniquement à des professionnels en activité et entièrement contrôlés.
Nous sommes en activité depuis près de vingt ans. Nous gérons les biens de centaines de propriétaires et poursuivons notre croissance. Dans l'éventualité peu probable d'une fermeture de notre entreprise, vous êtes entièrement protégé. Tous les documents et polices d'assurance relatifs à votre propriété sont toujours à votre nom. Vous en demeurez l'unique bénéficiaire.
Nous effectuons des inspections trimestrielles et mettons en ligne les rapports d'inspection que vous pouvez consulter sur votre tableau de bord en ligne 24h/XNUMX. Vous pouvez également nous rejoindre pour une inspection si vous le souhaitez.
Si vous souhaitez en savoir plus sur nos services, nous poser une question ou discuter d'un problème spécifique auquel vous êtes actuellement confronté avec votre propriété, parlons-en.
Que vous soyez un investisseur pratique ayant besoin de locataires bien sélectionnés ou un propriétaire privilégiant votre temps libre au stress et à la responsabilité de la gestion de votre propriété, ABC Gone possède l'expertise maintes fois primée pour vous aider.
Notre processus détaillé, étape par étape, vous donne un aperçu de ce à quoi vous pouvez vous attendre avec notre service très populaire de Garantie de Loyer. Un élément clé de notre processus est que nous vous tenons informés à chaque étape.
Afin de vous fournir une estimation précise, l'un de nos experts immobiliers expérimentés prend rendez-vous et visite le bien. Nous prenons en compte l'emplacement, la taille et l'état de votre bien, ainsi que la situation du marché local, avant de vous fournir un rapport comparatif détaillé.
Après notre visite, si nous sommes compatibles, l'un de nos gestionnaires immobiliers agréés ARLA vous présentera les différentes options qui s'offrent à vous. Dans le cadre de notre service de Loyer Garanti, nous réaliserons les travaux d'amélioration convenus (rénovations, désinsectisation, etc.) et respecterons toutes les obligations de sécurité du propriétaire (installation de détecteurs de fumée et d'incendie, certificats pertinents) avant de mettre votre bien en location.
Nous attirons constamment des locataires de haut niveau. Nous avons acquis une réputation enviable auprès de nombreuses entreprises de premier plan qui nous confient régulièrement le relogement de leurs employés. Notre réputation primée et notre engagement à toujours offrir le meilleur à nos locataires se traduisent également par le fait que nombre d'entre eux nous recommandent à leurs collègues, à leur famille et à leurs amis.
Nous ne louons pas votre bien selon le principe du premier arrivé, premier servi. Une visite n'est organisée qu'après que le candidat ait réussi notre pré-qualification, qui confirme son aptitude, sa capacité financière et sa capacité à fournir des références crédibles. Nous effectuons autant de visites que nécessaire, même en dehors des heures d'ouverture, pour vous trouver rapidement un locataire.
Une fois le bail signé, l'état des lieux effectué et les compteurs relevés, le locataire emménage. Nous enregistrons le dépôt de garantie auprès du Service de protection des dépôts, un organisme public, dans le délai légal de 30 jours. Nous informons également la municipalité et les fournisseurs de services publics de l'arrivée des nouveaux locataires.
Vous recevrez votre loyer chaque mois, même si votre bien est inoccupé. Nous prenons en charge la gestion de votre bien pendant toute la durée du bail. Nous vous tenons également informés de nos activités grâce à des relevés de gestion mensuels et à votre propre tableau de bord en ligne sécurisé. Ce tableau de bord vous donne accès 24h/XNUMX à tous vos documents et vous offre une transparence totale sur tous les contrôles et inspections de sécurité que nous effectuons.
Affichez notre politique de confidentialité concernant les demandes de renseignements sur le site Web.
Obtenez la solution complète. Protégez vos revenus locatifs, restez en conformité avec la réglementation et planifiez l'avenir en toute sérénité.
Passer au contenu
