Le loyer garanti paraît simple : vous êtes payé chaque mois, même si le logement est vide. Mais tous les systèmes de loyer garanti ne se valent pas.
Le plus grand fossé ?
Agents privés tels que ABC est parti, différer programmes gérés par le conseil.
De nombreux propriétaires se laissent séduire par les offres de « loyer garanti » des autorités locales, pour finalement se retrouver avec des propriétés endommagées, des coûts cachés et des mois de stress.
ABC Gone propose une approche différente, conçue pour les propriétaires soucieux de revenus stables et état de la propriété.
Que signifie réellement « loyer garanti » ?
Ça veut dire:
- Vous recevez un loyer mensuel fixe à temps
- Vous êtes payé même si la propriété est vide
- Vous ne poursuivez pas les locataires et ne vous occupez pas des arriérés
Mais celui qui offre la garantie et la manière dont elle est fournie fait toute la différence.
Les principales différences en un coup d'œil
Voici un aperçu de la façon dont ABC disparu se compare à un schéma typique du conseil:
| Caractéristique | ABC Gone (Modèle privé) | Régime du Conseil |
|---|---|---|
| Type de locataire | Locataires privés sélectionnés par des professionnels | Locataires placés par le conseil municipal (souvent bénéficiaires d'allocations) |
| Contrôle sur les locataires | Contrôle total : ABC Gone choisit ses locataires à l'aide de contrôles stricts | Pas de voix au chapitre : le conseil place directement les locataires |
| montant du loyer | Légèrement inférieur au marché, mais fixe pour plus de 3 ans | Souvent supérieur au marché, mais comporte un risque immobilier plus élevé |
| Périodes vides | Vous êtes toujours payé même lorsque le véhicule est vide | Les paiements s'arrêtent si aucun locataire n'est placé |
| Stabilité des loyers | Loyer fixe pendant 3 ans, même en cas de changement de locataire | Peut changer en fonction des modalités du conseil |
| Réparation et entretien | Problèmes mineurs couverts par ABC Gone ; les locataires sont responsables des dommages | Vous êtes responsable de toutes les réparations, même si le locataire a causé des dommages. Les retards de déclaration sont fréquents. |
| Conformité & Juridique | ABC Gone gère la conformité complète et suit la documentation | Vous devrez peut-être gérer votre propre conformité |
| Inspections et surveillance | Inspections et mises à jour régulières fournies par ABC Gone | Varie — souvent limité ou réactif |
| Communication | Equipe directe, réactive et en toute transparence | Peut être lent ou peu clair |
| Flexibilité du contrat | Conditions transparentes avec des délais de préavis clairs | Contrats rigides : difficile de sortir prématurément |
| Comportement des locataires | Les locataires sont tenus responsables – les problèmes sont signalés tôt | Les propriétaires règlent souvent les problèmes trop tard |
| Condition de fin de bail | Propriété rendue propre et prête | Souvent retourné avec usure, dommages ou négligence |
| Niveau de risque global | Faible risque – entièrement géré avec des locataires sélectionnés | Risque plus élevé — moins de contrôle et résultats variables |
Pourquoi ABC Gone ne propose pas le « loyer le plus élevé » — et pourquoi c'est une bonne chose
Certains programmes municipaux proposent des loyers qui semblent généreux, parfois supérieurs à la valeur du marché.
Pourquoi ?
Parce qu’ils savent que le risque est plus élevé.
Vous louez à des personnes qui ne prennent peut-être pas soin de la maison, qui ne signalent pas les dommages et qui peuvent partir sans préavis.
Chez ABC Gone :
- Nous offrons un prix légèrement inférieur à la valeur marchande
- Mais votre loyer est garanti 3+ ans
- Même si les locataires changent, vos revenus locatifs restent fixes
- Vous avez moins de problèmes de maintenance car nos locataires sont responsables et proactifs
Tu gagnes de stabilité, faible risque et protection de la propriété, pas seulement un numéro tape-à-l'œil.
Ce que vous obtenez avec ABC Gone
- Loyer garanti payé à temps, chaque mois
- Pas de vide, pas d'arriérés, pas de stress
- Locataires privés contrôlés qui traitent la propriété avec respect
- Conformité juridique complète gérée pour vous
- L'entretien de la propriété est suivi et géré
- Communication et assistance transparentes
- Loyer bloqué pendant des années – pas de baisse soudaine
Vous souhaitez louer sans risque ?
De plus en plus de propriétaires choisissent ABC Gone parce que nous offrons plus que de simples paiements : nous offrons la tranquillité d’esprit.
Nous gérons des biens immobiliers à Londres et dans l'Essex. Rejoignez les propriétaires qui choisissent la tranquillité d'esprit.
📞 Réservez votre évaluation immobilière gratuite
📍 Ou appelez-nous au 02085:530645
