Ynformaasjeblêd oer de Wet op hierdersrjochten: Wat ferhierders dwaan moatte

De Renters' Rights Act bringt grutte feroarings mei oan it partikuliere hieren yn Ingelân. Ien fan 'e earste praktyske taken foar ferhierders is ienfâldich mar wichtich, it leverjen fan it offisjele ynformaasjeblêd fan 'e Renters' Rights Act oan 'e juste hierders foar de juste deadline. Dizze hantlieding leit út wa't it ûntfange moat, hoe't it goed betsjinne wurde kin, en wêr't ferhierders har fierder op tariede moatte.

Dit is allinich algemiene ynformaasje, gjin juridysk advys. Foar komplekse gefallen, kontrolearje de lêste GOV.UK begelieding of ûnôfhinklik juridysk advys yn te winnen.

Wat is it ynformaasjeblêd fan 'e Wet op hierdersrjochten?

It ynformaasjeblêd oer de hierdersrjochtenwet 2026 is in troch de oerheid produsearre dokumint foar hierders. It leit út hoe't har hierperioade beynfloede wurde kin troch de feroarings dy't ynfierd binne troch de hierdersrjochtenwet 2025. GOV.UK seit dat ferhierders en ferhieraginten dit ynformaasjeblêd oan hierders yn bepaalde besteande hierkontrakten moatte jaan.

De wichtichste deadline is 31 maaie 2026As jo ​​it ynformaasjeblêd leverje moatte en dat net dogge foar dy datum, seit GOV.UK dat jo in boete krije kinne oant £7,000.

Wa moat it ynformaasjeblêd ûntfange?

Jo moatte it ynformaasjeblêd leverje as de hierperioade:

• is in garandearre of garandearre koarte-termyn hierkontrakt
• waard makke foar 1 maaie 2026
• hat in folslein of foar in part skriftlike oersjoch fan betingsten, lykas in skriftlike hieroerienkomst

In kopy moat jûn wurde oan elke hierder neamd op it hierkontraktJo hoege it net oan kostgongers te jaan.

As in ferhiermakelaar it pân foar jo beheart, seit GOV.UK dat de makelaar it ynformaasjeblêd oan 'e hierder leverje moat, sels as jo it sels al levere hawwe.

Hoe ferhierders it ynformaasjeblêd moatte leverje

Hjir moatte lânhearen foarsichtich wêze. GOV.UK seit dat it ynformaasjeblêd allinich jildich is as it downloade wurdt fan 'e offisjele GOV.UK-pagina, en jo moatte hierders de krekte PDF fan dy pagina jaan.

Jo kinne it op ien fan twa manieren leverje:

• printsje in papieren eksimplaar en stjoer it op of jou it oan de hierder
• ferstjoer de PDF elektroanysk as taheaksel, bygelyks per e-post of tekstberjocht

Stjoer net samar in keppeling nei de PDF. GOV.UK seit dat it ferstjoeren fan in keppeling fia e-post of sms net jildich is.

Moatte ferhierders in nij hierkontrakt opstelle?

Foar de measte besteande skriftlike hieroerienkomsten dy't foar 1 maaie 2026 makke binne, dogge jo dat net moatte de hieroerienkomst feroarje of opnij útjaan. Ynstee dêrfan moatte jo de hierder it troch de oerheid opstelde ynformaasjeblêd jaan foar 31 maaie 2026.

As de hieroerienkomst folslein basearre is op in mûnlinge oerienkomst dy't foar 1 maaie 2026 makke is, is de regel oars. Jo kinne it ynformaasjeblêd net brûke. Ynstee dêrfan moatte jo foar 31 maaie 2026 skriftlike ynformaasje jaan oer de wichtichste betingsten fan 'e hieroerienkomst.

Hoe sit it mei nije hierkontrakten fan 1 maaie 2026 ôf?

Foar hierkontrakten dy't op of nei 1 maaie 2026 makke binne, moatte ferhierders hierders bepaalde skriftlike ynformaasje jaan oer de wichtichste betingsten fan 'e hierperioade foardat se in hieroerienkomst ûndertekenje of oars de hierôfspraak ôfsprekke. Dizze ynformaasje kin opnommen wurde yn in skriftlike hieroerienkomst of apart levere wurde.

Dat betsjut dat ferhierders no har hieroerienkomstensjabloanen moatte besjen, foaral as se sels eigendommen beheare.

Wat feroaret der noch mear fan 1 maaie 2026 ôf?

It ynformaasjeblêd is mar ien ûnderdiel fan 'e bredere herfoarming. Fan 1 maaie 2026 ôf feroaret de earste faze fan 'e Renters' Rights Act it hiersysteem foar partikuliere hier yn Ingelân. GOV.UK seit dat seksje 21 "gjin skuld"-ûntsettings ôfskaft wurde, de measte nije en besteande partikuliere hierhuzen garandearre periodike hierhuzen wurde, en ferhierders sille in juridysk jildige besitgrûn nedich hawwe om in hierder út te setten.

Ferhierders moatte har ek tariede op feroarings oangeande hierferhegingen, hierbiedingen, foarôf hier, húsdieren en diskriminaasje tsjin hierders mei bern of dyjingen dy't útkearings ûntfange.

Hierferhegingen: bywurkje jo proses

Fan 1 maaie 2026 ôf kinne ferhierders de hier mar ien kear yn 't jier ferheegje foar garandearre periodike hierkontrakten. Jo moatte it juste proses brûke, ynklusyf Formulier 4A, en teminsten 2 moannen fan tefoaren op 'e hichte bringe foardat de foarnommen ferheging begjint.

Hierders sille in foarstelde hierferheging oanfechtsje kinne as se tinke dat dy boppe de iepen merkhier leit.

Hieradvertinsjes: lit ien dúdlike fraachhier sjen

Hierbiedingen wurde ferbean. Fan 1 maaie 2026 ôf moatte ferhierders en ferhiermakelaars in spesifike hierpriis opnimme yn skriftlike advertinsjes foar wenten, en se sille gjin oanbiedingen boppe de advertearre hier kinne freegje, oanmoedigje of akseptearje.

Dit jildt foar online advertinsjes, printe advertinsjes, berjochten op sosjale media, e-mails, tekstberjochten en direkte berjochten.

Foarôf hiere: kontrolearje wat jo freegje

De nije regels hawwe ek ynfloed op hierbetellingen foardat in hierkontrakt begjint. Neffens de rjochtlinen fan GOV.UK kinne ferhierders allinnich foarôf hier freegje nei't de hieroerienkomst tekene is en foardat de hierkontrakt begjint. As de hierder moanliks betellet, is it maksimum 1 moanne hier. As se net moanliks betelje, is it maksimum 28 dagen hier.

Hâldboarchsom en hierboarchsom binne apart, mar ferhierders moatte noch altyd de relevante regels folgje, ynklusyf it brûken fan in troch de oerheid goedkarde hierboarchsombeskermingsregeling.

Húsdieren: wês ree om goed te reagearjen

Fan 1 maaie 2026 ôf moatte hierders skriftlik freegje as se in húsdier hâlde wolle. Ferhierders kinne net wegerje sûnder in jildige reden, en elk fersyk moat fan gefal ta gefal beskôge wurde.

Ferhierders hawwe meastal 28 dagen om skriftlik te reagearjen. As jo ​​mear ynformaasje oer it húsdier nedich binne, kinne jo derom freegje, dan moatte jo binnen de fereaske tiid reagearje as de hierder antwurdet.

Diskriminaasjeregels: advertinsjes en ferwizings kontrolearje

De Renters' Rights Act yntrodusearret ek nije regels tsjin hierdiskriminaasje. Fan 1 maaie 2026 ôf meie ferhierders neat dwaan dat in hierder minder kâns jout om in pân te hieren, of dat har foarkomt om it te hieren, om't se bern hawwe of útkearingen ûntfange.

Dit kin ûnder oaren it achterhâlden fan ynformaasje omfetsje, it foarkommen fan immen om in pân te besjen, of it wegerjen fan in hierkontrakt. De regel jildt ek foar minsken dy't namens jo hannelje, ynklusyf ferhiermakelaars en referinsjetsjinsten.

Snelle kontrôlelist foar ferhierders

Foar 31 maaie 2026:

• Download it offisjele ynformaasjeblêd fan GOV.UK
• Stjoer de krekte PDF as taheaksel, of leverje in printe kopy
• Jou it oan elke hierder dy't neamd is op it hierkontrakt
• Bewarje bewiis fan wannear en hoe't jo it levere hawwe
• As de hierkontrakt allinich mûnling is, jou dan de fereaske skriftlike ynformaasje oer de hierkontrakt
• Besjoch hierkontraktsjabloanen foar nije hierkontrakten fan 1 maaie 2026 ôf
• Prosessen foar hierferheging bywurkje
• Soargje derfoar dat advertinsjes ien dúdlike fraachhier sjen litte
• Ferwiderje alle formuleringen dy't "gjin foardielen" of "gjin bern" suggerearje
• Stel in dúdlik proses yn foar skriftlike fersykjes foar húsdieren
• Kontrolearje besittingsprosessen en soargje derfoar dat de juste grûnen en meidielings brûkt wurde

Wêrom dit wichtich is foar lânhearen

De Wet op Hierdersrjochten is net allinich in papierferoaring. It beynfloedet hoe't ferhierders advertearje, ferhiere, beheare, hier ferheegje, hierfersykjes behannelje en besit werom krije.

Foar goede ferhierders is de feilichste oanpak om organisearre te wêzen. Hâld records by. Brûk de juste dokuminten. Soargje derfoar dat hierders de juste ynformaasje op 'e tiid krije. As jo ​​twifelje, kontrolearje dan GOV.UK of prate mei in kwalifisearre adviseur.

Hawwe jo help nedich om jo hierpân te foldwaan oan de easken?

ABC Gone helpt ferhierders yn hiel Londen en Essex mei pânbehear, neilibingskoördinaasje, routineynspeksjes, ûnderhâldsôfhanneling en garandearre hier sûnder leechstânperioaden. Wy hâlde it proses dúdlik, dokumintearre en praktysk, sadat ferhierders op 'e hichte kinne bliuwe fan feroarjende regels sûnder elk detail sels te behearjen.

Om jo pân te besprekken, nim dan kontakt op mei ABC Gone:

Phone: 02085 530645
email: ynfo@abcgone.com
adres: 33 Stasjonswei, Harold Wood, Romford RM3 0BS

FAQs