Is é ár dtaithí féin nach meallann maoin atá bainistithe go maith tionóntaí ardchaighdeáin amháin, ach méadaíonn sí an dóchúlacht go ndéanfaidh tionóntaí a dtionóntacht a athnuachan ar feadh tréimhse níos faide.
Tugann bheith i do thiarna talún meascán de luaíochtaí, freagrachtaí agus rioscaí. Is éard atá i gceist le seirbhís ligean ar cíos ceart a roghnú do do mhaoin ná an chothromaíocht cheart a aimsiú idir na tosca seo. Tá ár seirbhís Cíosa Ráthaithe oiriúnach dóibh siúd atá ag lorg slándáil airgeadais ioncaim sheasta le rannpháirtíocht íosta. Ar an láimh eile, tá ár seirbhís Aimsiú Tionónta foirfe do thiarnaí talún atá réidh le níos mó freagrachta a ghlacadh agus a maoin a bhainistiú go neamhspleách.
Cuireann ár Seirbhís Cíosa Ráthaithe ioncam seasta, iontaofa ar fáil do thiarnaí talún, beag beann ar iompar nó stádas áitíochta an tionónta. Leis an tseirbhís seo, is féidir leat suaimhneas intinne a bheith agat, agus tú ar an eolas go n-íoctar do chíos gach mí gan a bheith ort tionóntaí a bhainistiú ná déileáil le folúntais dothuartha.
Cé go bhféadfadh an cíos a bheith beagán níos ísle ná an ráta margaidh, is minic a bhaineann tiarnaí talún torthaí níos fearr amach san iomlán mar gheall ar dhíchur folúntas agus costais dlí. Ráthaíonn ár seirbhís bainistíocht saor ó strus agus ioncam comhsheasmhach.
Tá an tSeirbhís Lánbhainistithe foirfe do thiarnaí talún nach bhfuil an t-am acu a maoin a bhainistiú iad féin. Láimhseálaimid gach gné den tionóntacht, cosúil leis an tseirbhís Cíosa Ráthaithe, ach gan na híocaíochtaí cíosa ráthaithe.
Tá an tseirbhís Bailithe Cíosa oiriúnach do thiarnaí talún atá compordach ag bainistiú a maoine ach ar mhaith leo tacaíocht le tascanna airgeadais agus riaracháin.
Conas a oibríonn sé:
I gcás tiarnaí talún ar fearr leo cur chuige atá go hiomlán praiticiúil, cuireann an tseirbhís Aimsiú Tionónta cúnamh ar fáil chun tionónta oiriúnach a aimsiú agus an tiarna talún ag láimhseáil gach freagracht eile a bhaineann leis an tionóntacht.
Conas a oibríonn sé:
Ní ligeann formhór ár dtionóntaí corparáideacha maoine ar cíos uainn ach amháin mar go bhfuil muinín acu, mar ghníomhairí bainistíochta, go ndéanaimid níos mó ná mar is gá má théann aon rud amú. Tuigeann ár dtiarnaí talún go gcosnaíonn cúram agus bainistíocht chomhsheasmhach a maoine a n-infheistíocht, rud a chuireann ar a gcumas na torthaí airgeadais a bhaint amach go minic sna blianta amach romhainn.
A bhuíochas lenár gcur chuige pearsanta, is féidir linn seirbhís a dhearadh atá saincheaptha do do riachtanais. É sin ráite, cuirimid dhá phacáiste caighdeánacha ar fáil freisin a fhreastalaíonn ar an leibhéal rannpháirtíochta agus ama atá tú in ann a chaitheamh ar bhainistiú do mhaoine.
Faigh amach cé mhéad cíosa a d’fhéadfá a fháil faoinár dTairiscint Cíosa Ráthaithe.
Faigh amach cé mhéad cíosa a d’fhéadfá a fháil faoinár dTairiscint Cíosa Ráthaithe.
Stiúrthóir Bainistíochta
Bainisteoir Brainse agus Rialaitheoir Airgeadais
Ceannasaí Ioncaim
Bainisteoir Ligin
Bainisteoir Oibríochtaí
Bainisteoir Maoine Cúnta
Bainisteoir Maoine
Ní gá duit é sin a dhéanamh má tá morgáiste ceannaigh-le-ligean ar cíos agat. Mar sin féin, má tá morgáiste cónaithe ag gabháil le do mhaoin, beidh ort 'toiliú le ligean ar cíos' a fháil ó d'iasachtóir.
D’fhéadfadh athrú ar an gcineál áitíochta difear a dhéanamh d’árachas an fhoirgnimh. Dá bhrí sin, ba chóir duit na gníomhairí bainistíochta nó na saorshealbhóirí a chur ar an eolas sula ligeann tú do mhaoin ar cíos. Ba chóir duit aon srianta i do léas a d’fhéadfadh difear a dhéanamh do do thionónta a chur ar an eolas freisin.
Sea. B’fhéidir go mbeadh d’árachóir ag iarraidh do pholasaí a choigeartú nó nach mbeadh siad in ann leanúint de chlúdach a sholáthar duit. Mura gcuireann tú ar an eolas iad, d’fhéadfá a fháil amach nach bhfuil tú clúdaithe a thuilleadh sa deireadh.
Cuirimid dhá phríomhsheirbhís ar fáil:
1. Seirbhís Ráthaíochta Cíosa, áit a mbímid mar do thionónta agus íocfaimid do chíos gach mí nó 12 mhí roimh ré. Is gairmithe oibre iad ár dtionóntaí uile.
2. Pacáiste bainistíochta caighdeánach, áit a ngearraimid céatadán seasta agus a mbainimid an cíos is airde is féidir amach.
Is féidir linn d’íocaíocht cíosa a dhéanamh ar cheann amháin de dhá bhealach:
Tá sé simplí – ní bheidh sé seo mar fhadhb agatsa mar go mbeidh sé clúdaithe ag an ráthaíocht cíosa.
Cláraímid gach taisce leis an Scéim um Chosaint Taiscí atá faoi thacaíocht an rialtais faoina scéim choimeádta laistigh de 30 lá ó dháta a fhála, mar a cheanglaítear le dlí.
Tionóntacht Ghearrthéarmach Dhearbhaithe (AST) ar feadh tréimhse socraithe 12 mhí de ghnáth.
Déanaimid próiseas críochnúil roghnúcháin agus tagartha tionóntaí. Tugann muid aire do do thionóntaí freisin agus coinnímid dea-chaidreamh leo, mar sin is annamh a tharlaíonn cásanna den sórt sin. Mar sin féin, sa chás neamhchoitianta go ndéanann siad damáiste de thaisme, tá cúiteamh agat.
Cosnaímid thú le fardal cothrom le dáta ina bhfuil grianghraif mhionsonraithe agus iarrann muid éarlais arb ionann í agus cíos míosa ón tionónta. Mura mbíonn caitheamh agus cuimilt réasúnta ann, cuirfimid do mhaoin ar ais chugat sa riocht ina bhfuaireamar í ag deireadh ár gcomhaontaithe léasa.
Go héifeachtach, is muidne do thionónta, rud a ráthaíonn ioncam cíosa seasta duit. Ciallaíonn sé seo go n-íocfaimid do chíos gach mí gan teip – fiú mura n-íocann an tionónta.
Faoin Acht um Thiarnaí Talún agus Tionóntaí 1985, tá tú freagrach go dlíthiúil as struchtúr do mhaoine a chothabháil, as seirbhísí riachtanacha a sholáthar agus as sláintíocht. Ina theannta sin, faoi théarmaí an Chomhaontaithe Tionóntachta, tá tú freagrach as míreanna laistigh den mhaoin a gcaithfear a dheisiú nó a athsholáthar mar thoradh ar chaitheamh agus cuimilt. Is féidir le duine dár mBainisteoirí Maoine é seo a mhíniú duit AGUS má chláraíonn tú don rogha léasa, clúdaímid mionchothabháil.
Seolaimid foláireamh téacs chugat nuair a íocfaimid an cíos isteach i do chuntas. Uaslódálaimid an chóip is déanaí de do ráiteas bainistíochta chuig do phainéal slán ar líne freisin, ar féidir leat rochtain a fháil air 24 uair sa lá.
Ní hea, choíche. Ní ligeann muid ar cíos ach do ghairmithe atá ag obair go hiomlán.
Táimid i mbun gnó le beagnach dhá scór bliain. Déanaimid bainistíocht ar mhaoin na gcéadta tiarnaí talún agus leanfaimid orainn ag fás. Sa chás nach dócha go ndúnfar ár ngnó, tá tú faoi chosaint iomlán. Bíonn gach doiciméad agus polasaí dlíthiúil a bhaineann le do mhaoin i d’ainm i gcónaí. Is tusa an t-aon tairbhí.
Déanaimid cigireachtaí ráithiúla agus uaslódálaimid na tuarascálacha cigireachta le go bhfeicfidh tú iad ar do phainéal rialaithe ar líne 24 uair sa lá. Tá fáilte romhat páirt a ghlacadh linn ar chigireacht más mian leat.
Más mian leat tuilleadh eolais a fháil faoinár seirbhísí, ceist a chur orainn nó fadhb shonrach atá agat faoi láthair le do mhaoin a phlé, labhraímis.
Cibé acu infheisteoir praiticiúil thú a bhfuil tionóntaí dea-scrúdaithe de dhíth ort nó tiarna talún a thugann tús áite do do chuid ama saor thar strus agus freagracht bhainistiú do mhaoine, tá saineolas ilghradam-bhuaiteach ag ABC Gone chun cabhrú leat.
Tugann ár bpróiseas céim ar chéim iomlán léargas ar a bhfuil le súil leis ónár seirbhís Ráthaíochta Cíosa atá an-tóir. Gné thábhachtach dár bpróiseas ná go gcoinnímid ar an eolas thú gach céim den bhealach.
Chun measúnú cruinn a sholáthar, déanann duine dár Luachálaithe Maoine a bhfuil taithí mhór acu coinne agus tugann siad cuairt ar an maoin. Cuirimid suíomh, méid agus riocht do mhaoine san áireamh mar aon le staid an mhargaidh áitiúil sula gcuirfimid tuarascáil chomparáideach mhionsonraithe ar fáil duit.
Tar éis ár gcuairte, má oireann muid dá chéile, labhróidh duine dár mBainisteoirí Maoine cáilithe ARLA leat faoi na roghanna éagsúla atá ar fáil. Faoinár seirbhís Cíosa Ráthaithe, déanfaimid aon fheabhsuithe réamh-chomhaontaithe (m.sh. athchóirithe, dí-infheistiú) agus comhlíonfaimid gach oibleagáid sábháilteachta tiarna talún (suiteálacha aláraim dóiteáin agus deataigh, deimhnithe ábhartha) sula gcuirfimid do mhaoin ar an margadh cíosa.
Meallaimid sruth leanúnach tionóntaí ardchaighdeáin. Tá dea-cháil tógtha againn le líon mór cuideachtaí móra a bhraitheann orainn go rialta chun cabhrú leo a gcuid foirne a athlonnú. Ciallaíonn ár gcáil a bhuaigh duaiseanna agus ár dtiomantas chun dul thar fóir ar son ár dtionóntaí go molann go leor acu a gcomhghleacaithe, a dteaghlach agus a gcairde chugainn.
Ní ligeann muid do mhaoin amach ar bhonn céad isteach, céad feiceála. Ní shocraítear radharc ach amháin tar éis d’iarratasóir ár réamhcháiliú a rith, rud a dheimhníonn a n-oiriúnacht, a inacmhainneacht agus a gcumas tagairtí inchreidte a sholáthar. Déanaimid an oiread radharcanna agus is gá, fiú lasmuigh d’uaireanta oibre, chun tionónta a fháil duit go tapa.
Nuair a bheidh an comhaontú tionóntachta sínithe, fardal déanta agus léamha méadair tógtha, bogtar isteach leis an tionónta. Cláraímid éarlais an tionónta leis an tSeirbhís um Chosaint Éarlaisí atá faoi thacaíocht an rialtais laistigh den riachtanas dlíthiúil 30 lá. Cuirimid an chomhairle agus soláthraithe fóntais ar an eolas faoi na tionóntaí nua freisin.
Gheobhaidh tú an cíos gach mí go réidh – fiú má bhíonn do mhaoin folamh riamh. Glacaimid freagracht as do mhaoin a bhainistiú ar feadh ré iomlán an léasa. Coinnímid ar an eolas thú freisin faoin méid atá ar siúl againn trí ráitis bhainistíochta míosúla agus do phainéal rialaithe slán féin ar líne. Tugann do phainéal rochtain 24 uair an chloig duit ar do dhoiciméid go léir agus cuireann sé trédhearcacht iomlán ar fáil maidir leis na seiceálacha agus na cigireachtaí sábháilteachta go léir a dhéanaimid.
Faigh an tsraith iomlán. Cosain d’ioncam cíosa, fan comhlíontach, agus déan pleanáil roimh ré le muinín.
Scipeáil chuig ábhar
