Segundo a nosa experiencia, unha propiedade ben xestionada non só atrae inquilinos de alto nivel, senón que tamén aumenta a probabilidade de que estes renoven o seu contrato de arrendamento por máis tempo.
Ser propietario ofrece unha combinación de recompensas, responsabilidades e riscos. Escoller o servizo de alugueiro axeitado para a túa propiedade consiste en atopar o equilibrio perfecto entre estes factores. O noso servizo de alugueiro garantido é ideal para aqueles que buscan a seguridade financeira duns ingresos fixos cunha mínima implicación. Por outra banda, o noso servizo de busca de inquilinos é perfecto para os propietarios que estean dispostos a asumir máis responsabilidades e xestionar as súas propiedades de forma independente.
O noso servizo de alugueiro garantido ofrece aos propietarios uns ingresos fixos e fiables, independentemente do comportamento dos inquilinos ou do estado de ocupación. Con este servizo, podes gozar da tranquilidade de saber que o teu alugueiro se paga todos os meses sen ter que xestionar inquilinos nin lidar con desocupacións imprevisibles.
Aínda que o aluguer pode ser lixeiramente inferior ao prezo de mercado, os propietarios adoitan obter mellores rendementos en xeral debido á eliminación de desocupacións e custos legais. O noso servizo garante unha xestión sen estrés e uns ingresos consistentes.
O servizo de xestión total é perfecto para os propietarios que non teñen tempo para xestionar a súa propiedade eles mesmos. Xestionamos todos os aspectos do alugueiro, de xeito similar ao servizo de alugueiro garantido, pero sen os pagos de alugueiro garantidos.
O servizo de cobro de alugueiros está axeitado para propietarios que se senten cómodos xestionando as súas propiedades pero que precisan apoio con tarefas financeiras e administrativas.
Cómo funciona:
Para os propietarios que prefiren unha abordaxe totalmente práctica, o servizo Tenant Find ofrece axuda para atopar un inquilino axeitado, mentres que o propietario se encarga de todas as demais responsabilidades do arrendamento.
Cómo funciona:
A maioría dos nosos inquilinos corporativos só alugan propiedades con nós porque confían en que, como axentes administradores, facemos todo o posible se algo sae mal. Os nosos propietarios entenden que o coidado e a xestión constantes das súas propiedades protexen o seu investimento, o que lles permite obter as recompensas financeiras moitas veces durante os próximos anos.
A nosa visión persoal permítenos deseñar un servizo adaptado especificamente ás túas necesidades. Dito isto, tamén ofrecemos dous paquetes estándar que se adaptan ao nivel de implicación e tempo que podes dedicar á xestión da túa propiedade.
Averigua canto poderías recibir de alugueiro coa nosa Oferta de Alugueiro Garantido.
Averigua canto poderías recibir de alugueiro coa nosa Oferta de Alugueiro Garantido.
Director
Xerente de sucursal e controlador financeiro
Xefe de ingresos
Xerente de alugueiros
Operations Manager
Adxunto de administrador de propiedades
Xestor de propiedades
Non tes que facelo se está nunha hipoteca de compra para aluguer. Non obstante, se a túa propiedade está nunha hipoteca residencial, terás que obter o "consentimento para alugar" do teu prestamista.
Un cambio no tipo de ocupación podería afectar o seguro do edificio. Polo tanto, debes informar aos axentes administradores ou aos propietarios antes de alugar a túa propiedade. Tamén debes informarnos de calquera restrición no teu contrato de arrendamento que poida afectar ao teu inquilino.
Si. É posible que a túa aseguradora queira axustar a túa póliza ou non poida seguir proporcionándoche cobertura. Se non lles informas, é posible que máis tarde descubras que xa non estás cuberto.
Ofrecemos dous servizos principais:
1. Servizo de garantía de alugueiro, no que nos convertemos no seu inquilino e paga o seu alugueiro cada mes ou 12 meses por adiantado. Todos os nosos inquilinos son profesionais en activo.
2. Paquete de xestión estándar, no que cobramos unha porcentaxe fixa e conseguimos a renda máis alta posible.
Podemos pagar o teu alugueiro dunha destas dúas maneiras:
É sinxelo: este non será o teu problema, xa que estará cuberto pola garantía do alugueiro.
Rexistramos todos os depósitos co sistema de protección de depósitos respaldado polo goberno baixo o seu esquema de custodia dentro dos 30 días posteriores á súa recepción, segundo o esixido pola lei.
Un arrendamento garantido a curto prazo (AST) normalmente por un período fixo de 12 meses.
Levamos a cabo un proceso exhaustivo de selección e referencia de inquilinos. Tamén coidamos dos seus inquilinos e mantemos boas relacións con eles, polo que estes casos son pouco comúns. Non obstante, no raro caso de que causen danos accidentais, ten recurso.
Protexémosche cun inventario actualizado con fotografías detalladas e solicitamos ao inquilino unha fianza equivalente a un mes de aluguer. Agás desgaste razoable, tamén che devolvemos a túa propiedade no estado en que a recibimos ao finalizar o noso contrato de arrendamento.
Convertémonos no teu inquilino, o que che garante uns ingresos fixos polo alugueiro. Isto significa que che pagaremos o alugueiro todos os meses sen falta, mesmo se o inquilino non o paga.
Segundo a Lei de arrendadores e arrendatarios de 1985, vostede é legalmente responsable do mantemento da estrutura da súa propiedade, do subministro dos servizos esenciais e do saneamento. Ademais, segundo os termos do contrato de arrendamento, vostede é responsable dos elementos da propiedade que precisen reparación ou substitución como resultado do desgaste. Un dos nosos administradores de propiedades pode axudarche con isto E, se contratas a opción de arrendamento, nós cubrimos o mantemento menor.
Enviámosche unha alerta por SMS cando che pagamos o aluguer na conta. Tamén subimos a copia máis recente da túa declaración de xestión ao teu panel de control seguro en liña, ao que podes acceder as 24 horas do día.
Non, nunca. Só alugamos a profesionais en activo totalmente cualificados.
Levamos case dúas décadas no negocio. Xestionamos as propiedades de centos de propietarios e seguimos crecendo. No improbable caso de que o noso negocio peche, vostede está totalmente protexido. Todos os documentos e as pólizas legais relativas á súa propiedade están sempre ao seu nome. Vostede segue sendo o único beneficiario.
Realizamos inspeccións trimestrais e subimos os informes de inspección para que os poida consultar no seu panel de control en liña as 24 horas do día. Tamén pode unirse a nós nunha inspección se o desexa.
Se queres saber máis sobre os nosos servizos, facernos unha pregunta ou falar sobre un problema específico que teñas actualmente coa túa propiedade, falemos.
Tanto se es un investidor práctico que necesita inquilinos ben seleccionados como se es un propietario que prioriza o seu tempo libre por riba do estrés e a responsabilidade de xestionar a súa propiedade, ABC Gone ten a experiencia galardoada en múltiples ocasións para axudarche.
O noso proceso completo paso a paso que se presenta a continuación ofrece información sobre o que se pode esperar do noso popular servizo de Garantía de Aluguer. Un elemento clave do noso proceso é que o mantemos informado en cada paso do camiño.
Para proporcionar unha valoración precisa, un dos nosos tasadores de propiedades con ampla experiencia concerta unha cita e visita a propiedade. Temos en conta a localización, o tamaño e o estado da súa propiedade xunto co estado do mercado local antes de proporcionarlle un informe comparativo detallado.
Despois da nosa visita, se encaixamos ben, un dos nosos administradores de propiedades cualificados por ARLA explicarache as distintas opcións que tes. No marco do noso servizo de alugueiro garantido, levaremos a cabo calquera mellora preacordada (por exemplo, reformas, desinfestación) e cumpriremos con todas as obrigas de seguridade do propietario (instalacións de alarmas contra incendios e fume, certificados relevantes) antes de poñer a túa propiedade no mercado de alugueiro.
Atraemos un fluxo constante de inquilinos de alto nivel. Construímos unha reputación envexable cun gran número de empresas de primeira liña que confían en nós regularmente para axudar a recolocar o seu persoal. A nosa reputación galardoada e o noso compromiso de ir máis alá polos nosos inquilinos tamén se traducen en que moitos deles nos recomendan aos seus compañeiros, familiares e amigos.
Non alugamos a súa propiedade por orde de chegada. Unha visita só se organiza despois de que o solicitante supere a nosa precualificación, que confirma a súa idoneidade, capacidade para pagar e capacidade para proporcionar referencias fiables. Realizamos tantas visitas como sexa necesario, mesmo fóra de horario, para asegurarlle rapidamente un inquilino.
Unha vez asinado o contrato de arrendamento, realizado o inventario e tomadas as lecturas dos contadores, o inquilino entra en funcionamento. Rexistramos o depósito do inquilino no Servizo de Protección de Depósitos respaldado polo goberno dentro do requisito legal de 30 días. Tamén notificamos ao concello e aos provedores de servizos públicos os novos inquilinos.
Recibirás o aluguer todos os meses como un reloxo, mesmo se a túa propiedade queda baleira algunha vez. Nós responsabilizámonos da xestión da túa propiedade durante toda a duración do contrato de arrendamento. Tamén te mantemos ao día do que facemos a través de extractos de xestión mensuais e o teu propio panel de control seguro en liña. O teu panel de control ofréceche acceso as 24 horas a toda a túa documentación e ofrece total transparencia en todas as comprobacións e inspeccións de seguridade que realizamos.
Vexa a nosa política de Privacidade en relación con consultas sobre o sitio web.
Obtén o conxunto completo. Protexe os teus ingresos por alugueiro, cumpre as normas e planifica con antelación con confianza.
Ir ao contido
