Tapasztalataink szerint egy jól kezelt ingatlan nemcsak a magas színvonalú bérlőket vonzza, hanem növeli annak valószínűségét is, hogy a bérlők hosszabb időre megújítsák a bérleti szerződésüket.
A bérbeadói lét számos előnnyel, felelősséggel és kockázattal jár. Az ingatlanhoz illő bérbeadási szolgáltatás kiválasztása ezen tényezők közötti megfelelő egyensúly megtalálásáról szól. Garantált bérleti díj szolgáltatásunk ideális azok számára, akik minimális részvétellel keresik a fix jövedelem pénzügyi biztonságát. Másrészt a Bérlőkereső szolgáltatásunk tökéletes azoknak a bérbeadóknak, akik hajlandóak nagyobb felelősséget vállalni és önállóan kezelni ingatlanjaikat.
Garantált Bérleti Díj Szolgáltatásunk fix, biztos jövedelmet kínál a bérbeadóknak, függetlenül a bérlő viselkedésétől vagy a foglaltsági állapottól. Ezzel a szolgáltatással nyugodt lehet, tudván, hogy a bérleti díját minden hónapban fizeti anélkül, hogy bérlőkkel kellene foglalkoznia, vagy előre nem látható üresedésekkel kellene foglalkoznia.
Bár a bérleti díj kissé alacsonyabb lehet a piaci árnál, a bérbeadók gyakran jobb hozamot érnek el összességében az üresen álló ingatlanok és a jogi költségek megszűnése miatt. Szolgáltatásunk stresszmentes ügyintézést és állandó jövedelmet garantál.
A Teljes körűen menedzselt szolgáltatás tökéletes azoknak a bérbeadóknak, akiknek nincs idejük saját maguk kezelni az ingatlanukat. A bérleti jogviszony minden aspektusát mi kezeljük, hasonlóan a Garantált Bérleti Díj szolgáltatáshoz, de a garantált bérleti díjak nélkül.
A bérleti díj beszedési szolgáltatás azoknak a bérbeadóknak ajánlott, akik magabiztosan kezelik ingatlanjaikat, de pénzügyi és adminisztratív feladatokban is támogatásra szorulnak.
Hogyan működik:
Azoknak a bérbeadóknak, akik a teljes körű, gyakorlatias megközelítést részesítik előnyben, a Bérlőkereső szolgáltatás segítséget nyújt a megfelelő bérlő megtalálásában, miközben a bérbeadó kezeli a bérleti jogviszonnyal kapcsolatos összes többi felelősséget.
Hogyan működik:
Vállalati bérlőink többsége azért bérel tőlünk ingatlanokat, mert bíznak abban, hogy mi, mint ingatlankezelők, mindent megteszünk, ha bármi probléma adódna. Bérbeadóink megértik, hogy ingatlanjaik következetes gondozása és kezelése megvédi befektetésüket, lehetővé téve számukra, hogy az elkövetkező években sokszoros pénzügyi hasznot húzzanak.
Személyre szabott megközelítésünknek köszönhetően kifejezetten az Ön igényeire szabott szolgáltatást tudunk kidolgozni. Emellett két standard csomagot is kínálunk, amelyek az Ön ingatlankezelésre szánt részvételi szintjéhez és idejéhez igazodnak.
Tudja meg, mennyi bérleti díjat kaphat a Garantált Bérleti Díj Ajánlatunk keretében.
Tudja meg, mennyi bérleti díjat kaphat a Garantált Bérleti Díj Ajánlatunk keretében.
Ügyvezető igazgató
Fiókvezető és pénzügyi ellenőr
A bevételek vezetője
Bérbeadás-kezelő
Üzemeltetési vezető
Ingatlankezelő asszisztens
Ingatlankezelő
Nem kell, ha bérbeadásra szánt ingatlanról van szó. Ha azonban az ingatlan lakáscélú jelzáloggal van terhelve, akkor a hitelezőjétől kell „bérbeadási hozzájárulást” kérnie.
A foglaltság típusának változása befolyásolhatja az épület biztosítását. Ezért a bérbeadás előtt értesítse az ingatlankezelőket vagy a szabad tulajdonosokat. Tájékoztasson minket a bérleti szerződésében foglalt, a bérlőt érintő korlátozásokról is.
Igen. Előfordulhat, hogy a biztosítója módosítani akarja a biztosítási kötvényét, vagy nem tud tovább biztosítást nyújtani Önnek. Ha nem értesíti őket, előfordulhat, hogy a későbbiekben megszűnik a biztosítása.
Két fő szolgáltatást kínálunk:
1. Bérleti díj garancia szolgáltatás, ahol mi leszünk a bérlőd, és havonta vagy 12 hónapra előre fizetjük a bérleti díjat. Minden bérlőnk dolgozó szakember.
2. Standard kezelési csomag, ahol fix százalékot számítunk fel és a lehető legmagasabb bérleti díjat érjük el.
A bérleti díjat kétféleképpen tudjuk kifizetni:
Egyszerű – ez nem lesz a te problémád, mivel a bérleti díj garancia fedezi.
A törvényi előírásoknak megfelelően a befizetéseket a kormány által támogatott betétvédelmi rendszer keretében a kézhezvételtől számított 30 napon belül regisztráljuk.
Biztosított rövid távú bérleti szerződés (AST), jellemzően 12 hónapos határozott időtartamra.
Alapos bérlőkiválasztási és ajánlási folyamatot folytatunk le. Gondoskodunk a bérlőiről és jó kapcsolatot ápolunk velük, így az ilyen esetek ritkák. Abban a ritka esetben azonban, ha véletlen kárt okoznának, Önnek joga van kártérítést fizetni.
Naprakész, részletes fényképekkel ellátott leltárral védjük Önt, és a bérlőtől egy havi bérleti díjnak megfelelő kauciót kérünk. Az ésszerű mértékű elhasználódástól eltekintve az ingatlant a bérleti szerződés lejártakor kapott állapotban adjuk vissza Önnek.
Gyakorlatilag a bérlőddé válunk, fix bérleti díjbevételt garantálva. Ez azt jelenti, hogy minden hónapban folyamatosan fizetjük a bérleti díjat – még akkor is, ha a bérlő nem fizet.
Az 1985-ös bérbeadói és bérlői törvény értelmében Ön jogilag felelős az ingatlana szerkezetének karbantartásáért, az alapvető szolgáltatások biztosításáért és a higiéniai körülményekért. Ezenkívül a bérleti szerződés feltételei szerint Ön felelős az ingatlanon belüli, elhasználódás miatt javításra vagy cserére szoruló tárgyakért. Ingatlankezelőink egyike eligazíthatja Önt ebben, ÉS ha a bérleti opciót választja, a kisebb karbantartási munkákat mi fedezzük.
SMS-ben értesítjük, amikor befizetjük a bérleti díjat a számlájára. A legfrissebb vezetői nyilatkozatot feltöltjük a biztonságos online irányítópultjára, amelyhez a nap 24 órájában hozzáférhet.
Nem, soha. Csak teljes körűen ellenőrzött, dolgozó szakembereknek adunk bérbe.
Közel két évtizede működünk. Több száz bérbeadó ingatlanát kezeljük, és folyamatosan növekszünk. Abban a valószínűtlen esetben, ha vállalkozásunk megszűnne, Ön teljes mértékben védett. Az ingatlanára vonatkozó összes dokumentum és jogi szabályzat mindig az Ön nevére szól. Ön marad az egyetlen kedvezményezett.
Negyedéves ellenőrzéseket végzünk, és az ellenőrzési jelentéseket feltöltjük, hogy Ön a nap 24 órájában megtekinthesse online irányítópultján. Szeretettel várjuk Önt is egy ellenőrzésen való részvételre, ha szeretne.
Ha szeretne többet megtudni szolgáltatásainkról, feltenni egy kérdést, vagy megbeszélni egy konkrét problémát, amellyel jelenleg szembesül az ingatlanával kapcsolatban, beszélgessünk.
Akár gyakorlatias befektető vagy, akinek jól ellenőrzött bérlőkre van szüksége, akár bérbeadó, aki a szabadidőjét helyezi előtérbe az ingatlankezelés stresszével és felelősségével szemben, az ABC Gone többszörös díjnyertes szakértelmével áll rendelkezésedre.
A következő, lépésről lépésre bemutatott folyamatunk betekintést nyújt abba, hogy mire számíthat rendkívül népszerű Bérleti Díj Garancia szolgáltatásunktól. Folyamatunk egyik kulcsfontosságú eleme, hogy minden lépésről tájékoztatjuk Önt.
A pontos értékbecslés érdekében egyik tapasztalt ingatlanértékelőnk időpontot egyeztet Önnel, és felkeresi az ingatlant. Figyelembe vesszük az ingatlan elhelyezkedését, méretét és állapotát, valamint a helyi piac helyzetét, mielőtt részletes összehasonlító jelentést készítünk Önnek.
Látogatásunkat követően, amennyiben megfelelünk egymásnak, ARLA által minősített ingatlankezelőink egyike átbeszéli Önnel a különböző lehetőségeket. Garantált bérleti díj szolgáltatásunk keretében elvégezzük az előre egyeztetett fejlesztéseket (pl. felújítások, kártevőirtás), és eleget teszünk a bérbeadó összes biztonsági kötelezettségének (tűz- és füstjelzők telepítése, vonatkozó tanúsítványok), mielőtt az ingatlant bérbe adnánk.
Folyamatosan vonzunk magas színvonalú bérlőket. Irigylésre méltó hírnevet építettünk ki számos vezető vállalatnál, akik rendszeresen igénybe veszik munkájuk áthelyezését. Díjnyertes hírnevünk és az iránt való elkötelezettségünk, hogy túlteljesítsük bérlőink elvárásait, abban is megnyilvánul, hogy sokan ajánlanak minket kollégáiknak, családtagjaiknak és barátaiknak.
Nem érkezési sorrendben adjuk ki az ingatlant. A megtekintés időpontját csak akkor egyeztetjük, ha a jelentkező sikeresen átmegy az előminősítésen, amely igazolja alkalmasságát, megfizethetőségét és hiteles referenciákkal való ellátottságát. Annyi megtekintés következik, amennyi szükséges, akár munkaidőn kívül is, hogy gyorsan bérlőt találjunk Önnek.
Miután a bérleti szerződést aláírták, elvégezték a leltárt és leolvasták a mérőórákat, a bérlő beköltözhet. A bérlői kauciót a kormány által támogatott Kaucióvédelmi Szolgálatnál regisztráljuk a törvényi előírásnak megfelelően 30 napon belül. Az új bérlőkről értesítjük az önkormányzatot és a közműszolgáltatókat is.
A bérleti díjat minden hónapban órapontosan megkapja – még akkor is, ha az ingatlana valaha is üresen állna. A bérleti szerződés teljes időtartama alatt felelősséget vállalunk az ingatlan kezeléséért. Havi vagyonkezelési kimutatásokon és a saját biztonságos online irányítópulton keresztül is folyamatosan tájékoztatjuk Önt a teendőinkről. Az irányítópulton keresztül 24 órás hozzáférést kap minden dokumentációjához, és teljes átláthatóságot biztosít az általunk végzett összes biztonsági ellenőrzéshez és vizsgálathoz.
Szerezd meg a teljes csomagot. Védd meg a bérleti díjból származó bevételedet, tartsd be a szabályokat, és tervezz magabiztosan előre.
Ugrás a tartalomra
