A garantált bérleti díj egyszerűen hangzik – minden hónapban fizetést kapsz, még akkor is, ha az ingatlan üres. De nem minden garantált bérleti díj konstrukció egyforma.
A legnagyobb szakadék?
Magánügynökök, Mint például a Az ABC eltűnt, különbözik önkormányzat által működtetett programok.
Sok bérbeadó dől be a helyi hatóságok „garantált bérleti díj” ajánlatainak, aminek következtében megrongálódott ingatlanokkal, rejtett költségekkel és hónapokig tartó stresszel kell szembenéznie.
Az ABC Gone más megközelítést kínál, amelyet azoknak a bérbeadóknak terveztek, akik törődnek a stabil jövedelemmel és a ingatlan állapota.
Mit jelent valójában a „garantált bérleti díj” kifejezés?
Azt jelenti:
- Időben megkapod a fix havi bérleti díjat
- Akkor is kapsz fizetést, ha az ingatlan üres
- Nem üldözöd a bérlőket, és nem kezeled a hátralékokat
De Az, hogy ki kínálja a garanciát – és hogyan teljesítik –, mindent megváltoztat.
A legfontosabb különbségek egy pillantásra
Itt van egy részlet, hogyan ABC eltűnt összehasonlítva egy tipikus tanácsi rendszer:
| Jellemző | ABC Gone (magánmodell) | Tanácsi program |
|---|---|---|
| Bérlő típusa | Szakember által ellenőrzött magánbérlők | Önkormányzat által elhelyezett bérlők (gyakran segélyből élők) |
| Bérlők feletti ellenőrzés | Teljes kontroll – Az ABC Gone szigorú ellenőrzések alapján választja ki a bérlőket | Nincs beleszólás – a tanács közvetlenül helyezi el a bérlőket |
| Bérleti összeg | Kissé a piaci ár alatt – de 3+ évre fix áron | Gyakran a piaci ár felett van – de magasabb ingatlankockázattal is jár |
| Érvénytelen időszakok | Akkor is fizetést kapsz, ha üresen állsz | A fizetések leállnak, ha nem adnak bérlőt |
| Bérleti díj stabilitása | 3 évre fix bérleti díj – még bérlőváltás esetén is | A tanácsi megbízatások függvényében változhat |
| Javítás és karbantartás | Az ABC Gone által fedezett kisebb problémák; a bérlők felelősek a károkért | Minden javításért te vagy a felelős, még akkor is, ha a bérlő okozta a kárt. A bejelentési késedelmek gyakoriak. |
| Megfelelés és jogi | Az ABC Gone teljes körű megfelelést biztosít és nyomon követi a dokumentációt. | Lehet, hogy Önnek kell majd kezelnie a megfelelőségét |
| Ellenőrzések és felügyelet | Az ABC Gone által biztosított rendszeres ellenőrzések és frissítések | Változó – gyakran korlátozott vagy reaktív |
| Kommunikáció | Közvetlen, reagálóképes csapat teljes átláthatósággal | Lassú vagy nem egyértelmű lehet |
| Szerződési rugalmasság | Átlátható feltételek egyértelmű felmondási időkkel | Merev szerződések – nehéz idő előtt kilépni belőlük |
| Bérlői viselkedés | A bérlőket felelősségre vonják – a problémákat korán jelzik | A bérbeadók gyakran túl későn foglalkoznak a problémákkal |
| Bérleti szerződés vége | Az ingatlan tisztán és használatra kész állapotban került visszaadásra | Gyakran kopott, sérült vagy elhanyagolt állapotban visszaküldik |
| Teljes kockázati szint | Alacsony kockázat – teljes körűen felügyelt, ellenőrzött bérlőkkel | Magasabb kockázat – kevesebb kontroll és változó eredmények |
Miért nem kínál az ABC Gone „legmagasabb bérleti díjat” – és miért jó ez?
Néhány önkormányzati program magasnak tűnő, néha a piaci érték feletti bérleti díjat kínál.
Miért?
Mert tudják, hogy nagyobb a kockázat.
Olyan embereknek adsz bérbe, akik esetleg nem gondoskodnak az otthonról, nem jelentik a károkat, és rövid időn belül távozhatnak.
Az ABC Gone-nál:
- A piaci árnál valamivel alacsonyabb áron kínálunk
- De a bérleti díjad az 3+ év garancia
- Még akkor is, ha a bérlők megváltoznak. a bérleti díjból származó bevételed állandó marad
- Kevesebb karbantartási problémával kell szembenéznie, mert bérlőink felelősségteljesek és proaktívak
Te nyersz stabilitás, alacsony kockázatúés vagyonvédelem, nem csak egy feltűnő szám.
Mit kapsz az ABC Gone-nal?
- Garantált, időben fizetett bérleti díj minden hónapban
- Nincsenek üresedések, nincsenek hátralékok, nincs stressz
- Ellenőrzött magánbérlők, akik tisztelettel bánnak az ingatlannal
- Teljes körű jogi megfelelés az Ön számára
- Az ingatlan karbantartása nyomon követhető és kezelhető
- Átlátható kommunikáció és támogatás
- Évekre rögzített bérleti díj – hirtelen esések nélkül
Kockázat nélkül szeretne bérelni?
Egyre több bérbeadó választja az ABC Gone-t, mert nem csak fizetést biztosítunk – nyugalmat is biztosítunk.
Londonban és Essexben kezelünk ingatlanokat. Csatlakozzon a nyugalmat kedvelő bérbeadókhoz.
📞 Foglalja le ingyenes ingatlanértékelését
📍 Vagy hívjon minket a 02085 530645
