Արդյո՞ք երաշխավորված վարձավճարը արժե տանտերերի համար: 7 հարց, որոնք պետք է տալ պայմանագիրը ստորագրելուց առաջ

Երաշխավորված վարձավճարը կարող է հիանալի լինել տանտերերի համար, երբ այն պատշաճ կերպով է իրականացվում, բայց այն կարող է նաև գլխացավանքի վերածվել, եթե դուք ընտրեք սխալ մատակարար: Որոշ ընկերություններ ուշացնում են վճարումները, սխալ վարձակալներ են տեղավորում կամ ապավինում են քաղաքային իշխանությունների ծրագրերին, որոնք ձեզ ենթարկում են այնպիսի ռիսկերի, որոնց հետ դուք երբեք համաձայն չեք եղել: Մյուսները առաջարկում են իրական անվտանգություն, կանխատեսելի եկամուտ և գույքի պատշաճ խնամք:

Այս ուղեցույցը ձեզ կծանոթացնի յոթ հարցի, որոնք յուրաքանչյուր տանտեր պետք է տա ​​նախքան գրանցվելը: Այս հարցերը կօգնեն ձեզ տարբերակել անվտանգ մոդելները ռիսկայիններից և ցույց կտան, թե ինչ տեսք ունի վստահելի կառուցվածքը: ABC Gone Ltd-ն օգտագործվում է որպես ավելի անվտանգ մոտեցման օրինակ, որը հիմնված է մասնագիտական ​​​​անդրագրային տվյալների, մասնավոր վարձակալների և ապացուցված փորձի վրա, որպեսզի դուք իմանաք, թե ինչ տեսք ունի լավը:

1. Երաշխավորված վարձավճարը իրականում երաշխավորվա՞ծ է, թե՞ այն կախված է քաղաքային խորհրդից:

Սա ոլորտում ամենամեծ տարբերությունն է։ Որոշ ընկերություններ վճարում են ձեզ միայն այն դեպքում, եթե տեղաբաշխում են քաղաքային խորհրդի կողմից ֆինանսավորվող վարձակալներ։ Եթե քաղաքային խորհուրդը դադարեցնում է տեղաբաշխումները կամ ընկերությունը կորցնում է իր պայմանագիրը, ձեր վճարումները նույնպես դադարեցվում են։

Ինչ որոնել
Մոդել, որը վճարում է ձեզ անկախ նրանից, թե ով է գտնվում տարածքում, նույնիսկ եթե տունը դատարկ է: Ամենաապահով ճանապարհը ապահովագրական երաշխիքն է, քանի որ ձեր եկամուտը կախված չէ քաղաքային խորհրդի պահանջարկից:

Ավելի անվտանգ օրինակ
ABC Gone-ը գործում է ապահովագրական ֆինանսավորմամբ, այլ ոչ թե քաղաքային բնակարանաշինությամբ։ Վճարումները կատարվում են ամբողջ ժամկետի համար, նույնիսկ չեղյալ հայտարարված ժամանակահատվածներում, ինչը նվազեցնում է տանտերերի համար ամենամեծ ռիսկը։

2. Ո՞վ է կոնկրետ ապրելու ձեր տարածքում։

Որոշ օպերատորներ ընդունում են արտակարգ իրավիճակներում տեղաբաշխումներ կամ վարձակալներ, որոնք պատշաճ կերպով չեն ստուգվել: Սա կարող է հանգեցնել գույքի վնասման, հարևանների բողոքների և հետագայում թանկարժեք վերանորոգման:

Ինչ որոնել
Հստակ ստուգման գործընթաց, մասնավոր վարձակալներ և երկարաժամկետ տեղաբաշխումներ: Պահանջեք թափանցիկություն հղումների, մատչելիության ստուգումների և վարձակալության սպասումների վերաբերյալ:

Ավելի անվտանգ օրինակ
ABC Gone-ը աշխատում է միայն մասնավոր վարձակալների հետ: Նրանք իրականացնում են լիարժեք ստուգում՝ տանտիրոջը և գույքը պաշտպանելու համար:

3. Արդյո՞ք ընկերությունը ֆինանսապես կայուն է և կայացած։

Երաշխավորված վարձավճարը այնքան հզոր է, որքան այն վճարող ընկերությունը։ Որոշ օպերատորներ սնանկացել են՝ թողնելով տանտերերին անվճար, իսկ գույքը՝ վատ վիճակում։

Ինչ որոնել
Տարիների առևտրային գործունեություն, վճարումների մաքուր պատմություն և բողոքների, փոխհատուցման սխեմայի հետ կապված խնդիրների կամ ֆինանսական անկայունության մասին որևէ լուր։

Ավելի անվտանգ օրինակ
ABC Gone-ը գործում է 15 տարի՝ առանց որևէ բաց թողնված վճարումների։ Կայունությունը կարևոր է, և այս պատմությունը տանտերերին իրական վստահություն է տալիս։

4. Ո՞վ է զբաղվում համապատասխանության և անվտանգության հարցերով։

EPC, Gas Safe, EICR, ծխի ազդանշանները, ածխածնի մոնօքսիդի ազդանշանները և լիցենզավորման պահանջները կարող են հեշտությամբ անտեսվել: Շատ «երաշխավորված վարձավճարի» օպերատորներ սա թողնում են տանտերերի վրա:

Ինչ որոնել
Մատակարար, որը համակարգում է հիշեցումները, ամրագրումները, փաստաթղթավորումը և թարմացումները որպես ծառայության մաս։

Ավելի անվտանգ օրինակ
ABC Gone-ը ամբողջությամբ կարգավորում է համապատասխանությունը։ Տանտերերը մնում են ապահովագրված, իսկ գրառումները պահվում են մաքուր և կազմակերպված։

5. Ինչպե՞ս է պահպանվելու գույքը։

Որոշ ընկերություններ սպասարկումը կարգավորում են ռեակտիվ եղանակով կամ ընդհանրապես չեն իրականացնում, ինչը հանգեցնում է վերանորոգման ծախսերի ավելացման և վարձակալների դժգոհության: Մյուսները նախաձեռնողական մոտեցում են ցուցաբերում:

Ինչ որոնել
Պլանավորված ստուգումներ, լուսանկարչական հաշվետվություններ, մանր սպասարկում և արագ հաղորդակցություն խնդիրների դեպքում։

Ավելի անվտանգ օրինակ
ABC Gone-ը ապահովում է կանխարգելիչ սպասարկում և պարբերական ստուգումներ: Գույքը պահպանվում է այնպիսի չափանիշներով, որոնք նպաստում են երկարաժամկետ վարձակալությանը:

6. Ի՞նչ է ասվում պայմանագրում գույքը վերադարձնելու մասին։

Որոշ պայմանագրեր դժվարացնում են ձեր գույքը հետ ստանալը, նույնիսկ ձեր խնդրանքից ամիսներ անց։ Սա շատ տանտերերի անակնկալի է բերում։

Ինչ որոնել
Հստակ ծանուցման ժամկետներ, արդար պայմաններ և պայմանագիր, որը ձեզ չի ծուղակի մեջ գցի։

Ավելի անվտանգ օրինակ
ABC Gone-ը գործում է արդար պայմանագրերով, որոնք նախատեսված են երկարաժամկետ գործընկերությունների համար, այլ ոչ թե փակագծերի կամ սողանցքների։

7. Ի՞նչ է տեղի ունենում միզարձակման ժամանակ։

Շատ ընկերություններ ասում են «երաշխավորված», բայց վճարում են միայն այն դեպքում, երբ գույքը զբաղեցված է։ Դա իրական երաշխավորված վարձավճար չէ։

Ինչ որոնել
Վճարումը կատարվում է ամեն ամիս նույն օրը՝ առանց վարձակալի վճարումների կամ բնակության վայրի հետ կապի։

Ավելի անվտանգ օրինակ
ABC Gone-ի միջոցով տանտերերը վճարվում են ամեն ամիս, նույնիսկ երբ գույքը դատարկ է։

Ստուգաթերթի ամփոփում

Մինչև երաշխավորված վարձակալության պայմանագիր կնքելը, հաստատեք.

• Վճարումները կատարվում են անդերռայթերի կողմից
• Միայն մասնավոր վարձակալներ, ոչ թե քաղաքային խորհրդի կողմից տրամադրված տեղաբաշխումներ
• Լիարժեք համապատասխանությունը կառավարվում է
• Գույքի խնամքը նախաձեռնողական է
• Պայմանագրի պայմանները արդար են
• Երկար առևտրային պատմություն՝ ապացուցված վճարային գրառումներով
• Անվավեր ժամանակահատվածները ներառված են առանց բացառությունների

Եթե ​​մատակարարը չի կարողանում նշել այս յոթ կետերը, ապա ավելի լավ կլինի հեռանալ։

Պատրա՞ստ եք ուսումնասիրել երաշխավորված վարձակալության ավելի անվտանգ տարբերակները:

ABC Gone-ը առաջարկում է անդերռայթերի աջակցություն Երաշխավորված վարձավճար, ստուգված մասնավոր վարձակալներ, համապատասխանության ստուգում և 15 տարվա ժամանակին վճարումներ։ Դուք ստանում եք կանխատեսելի եկամուտ ամբողջ ժամկետի համար՝ առանց տարածված ռիսկերի։

Հարցրեք ձեր երաշխավորված վարձավճարի տարբերակները այսօր.