Berdasarkan pengalaman kami, properti yang dikelola dengan baik tidak hanya menarik penyewa berkaliber tinggi, tetapi juga meningkatkan kemungkinan penyewa memperbarui masa sewa mereka untuk waktu yang lebih lama.
Menjadi tuan tanah menawarkan beragam keuntungan, tanggung jawab, dan risiko. Memilih layanan sewa yang tepat untuk properti Anda berarti menemukan keseimbangan yang tepat antara faktor-faktor ini. Layanan Sewa Terjamin kami ideal bagi mereka yang mencari keamanan finansial berupa pendapatan tetap dengan keterlibatan minimal. Di sisi lain, layanan Temukan Penyewa kami sangat cocok bagi tuan tanah yang siap mengemban lebih banyak tanggung jawab dan mengelola properti mereka secara mandiri.
Layanan Sewa Terjamin kami menawarkan pendapatan tetap dan andal kepada pemilik properti, terlepas dari perilaku penyewa atau status hunian. Dengan layanan ini, Anda dapat merasa tenang karena tahu bahwa sewa Anda dibayarkan setiap bulan tanpa harus mengelola penyewa atau menghadapi kekosongan yang tak terduga.
Meskipun harga sewa mungkin sedikit lebih rendah dari harga pasar, pemilik properti seringkali mendapatkan keuntungan yang lebih baik secara keseluruhan karena berkurangnya kekosongan dan biaya hukum. Layanan kami menjamin manajemen yang bebas stres dan pendapatan yang konsisten.
Layanan Terkelola Penuh sangat cocok bagi pemilik properti yang tidak memiliki waktu untuk mengelola properti mereka sendiri. Kami menangani setiap aspek penyewaan, serupa dengan layanan Sewa Terjamin, tetapi tanpa pembayaran sewa yang dijamin.
Layanan Pengumpulan Sewa cocok untuk tuan tanah yang merasa nyaman mengelola properti mereka tetapi menginginkan dukungan dengan tugas keuangan dan administratif.
Cara Kerja:
Bagi tuan tanah yang lebih menyukai pendekatan langsung, layanan Pencarian Penyewa menawarkan bantuan dalam mencari penyewa yang cocok sementara tuan tanah menangani semua tanggung jawab penyewaan lainnya.
Cara Kerja:
Sebagian besar penyewa korporat kami hanya menyewa properti dari kami karena mereka percaya bahwa, sebagai agen pengelola, kami akan melakukan yang terbaik jika terjadi masalah. Para pemilik properti kami memahami bahwa perawatan dan pengelolaan properti yang konsisten akan melindungi investasi mereka, sehingga mereka dapat meraup keuntungan finansial berkali-kali lipat selama bertahun-tahun mendatang.
Pendekatan personal kami memungkinkan kami merancang layanan yang dirancang khusus sesuai kebutuhan Anda. Selain itu, kami juga menyediakan dua paket standar yang sesuai dengan tingkat keterlibatan dan waktu yang Anda curahkan untuk mengelola properti Anda.
Cari tahu berapa banyak uang sewa yang dapat Anda terima berdasarkan Penawaran Sewa Terjamin kami.
Cari tahu berapa banyak uang sewa yang dapat Anda terima berdasarkan Penawaran Sewa Terjamin kami.
Managing Director
Manajer Cabang dan Pengendali Keuangan
Kepala Pendapatan
Manajer Penyewaan
Manajer Operasional
Asisten Manajer Properti
Property Manager
Anda tidak perlu melakukannya jika properti Anda menggunakan KPR beli-untuk-disewakan. Namun, jika properti Anda menggunakan KPR residensial, Anda harus mendapatkan "persetujuan untuk disewakan" dari pemberi pinjaman Anda.
Perubahan jenis hunian dapat memengaruhi asuransi gedung. Oleh karena itu, Anda harus memberi tahu agen pengelola atau pemilik properti sebelum menyewakan properti Anda. Anda juga harus memberi tahu kami tentang batasan apa pun dalam perjanjian sewa Anda yang mungkin memengaruhi penyewa Anda.
Ya. Perusahaan asuransi Anda mungkin ingin menyesuaikan polis Anda atau tidak dapat lagi memberikan perlindungan. Jika Anda tidak memberi tahu mereka, Anda mungkin akan menyadari bahwa Anda tidak lagi dilindungi.
Kami menawarkan dua layanan utama:
1. Layanan Jaminan Sewa, di mana kami menjadi penyewa Anda dan membayar sewa Anda setiap bulan atau 12 bulan di muka. Semua penyewa kami adalah profesional yang bekerja.
2. Paket manajemen standar, di mana kami mengenakan persentase tetap dan mencapai sewa setinggi mungkin.
Kami dapat membayar sewa Anda dengan salah satu dari dua cara:
Sederhana saja – ini tidak akan menjadi masalah Anda karena akan ditanggung oleh jaminan sewa.
Kami mendaftarkan semua simpanan pada Perlindungan Simpanan yang didukung pemerintah berdasarkan skema kustodian mereka dalam waktu 30 hari sejak diterima, sebagaimana diharuskan oleh hukum.
Assured Shorthold Tenancy (AST) biasanya untuk periode tetap 12 bulan.
Kami melakukan proses seleksi dan referensi penyewa secara menyeluruh. Kami juga memperhatikan penyewa Anda dan menjaga hubungan baik dengan mereka sehingga kejadian seperti ini jarang terjadi. Namun, jika terjadi kerusakan yang tidak disengaja, Anda memiliki jalan keluar.
Kami melindungi Anda dengan inventaris terbaru lengkap dengan foto-foto detail dan meminta uang jaminan sebesar sewa satu bulan dari penyewa. Selain kerusakan yang wajar, kami juga akan mengembalikan properti Anda dalam kondisi seperti saat kami menerimanya di akhir perjanjian sewa.
Kami secara efektif menjadi penyewa Anda, menjamin Anda pendapatan sewa tetap. Ini berarti kami akan membayar sewa Anda setiap bulan tanpa gagal – bahkan jika penyewa gagal membayar.
Berdasarkan Undang-Undang Pemilik dan Penyewa 1985, Anda bertanggung jawab secara hukum untuk memelihara struktur properti Anda, menyediakan layanan penting, dan sanitasi. Selain itu, berdasarkan ketentuan Perjanjian Sewa, Anda bertanggung jawab atas barang-barang di dalam properti yang perlu diperbaiki atau diganti akibat keausan. Salah satu Manajer Properti kami dapat membantu Anda menyelesaikan masalah ini, DAN jika Anda mendaftar untuk opsi sewa, kami akan menanggung biaya perawatan kecil.
Kami akan mengirimkan notifikasi SMS saat kami membayar sewa ke akun Anda. Kami juga mengunggah salinan terbaru laporan manajemen Anda ke dasbor online aman Anda, yang dapat Anda akses 24 jam sehari.
Tidak, tidak pernah. Kami hanya menyewakan kepada profesional yang telah melalui proses verifikasi lengkap.
Kami telah beroperasi selama hampir dua dekade. Kami mengelola properti milik ratusan pemilik properti dan terus berkembang. Jika bisnis kami tutup, Anda akan terlindungi sepenuhnya. Semua dokumen dan polis hukum yang berkaitan dengan properti Anda akan selalu atas nama Anda. Anda tetap menjadi satu-satunya penerima manfaat.
Kami melakukan inspeksi triwulanan dan mengunggah laporan inspeksi agar Anda dapat melihatnya di dasbor online Anda 24 jam sehari. Anda juga dipersilakan untuk bergabung dengan kami dalam inspeksi jika Anda mau.
Jika Anda ingin mempelajari lebih lanjut tentang layanan kami, mengajukan pertanyaan atau mendiskusikan masalah tertentu yang tengah Anda hadapi dengan properti Anda, mari kita bicara.
Apakah Anda seorang investor langsung yang membutuhkan penyewa yang diperiksa dengan baik atau tuan tanah yang memprioritaskan waktu luang Anda daripada stres dan tanggung jawab dalam mengelola properti Anda, ABC Gone memiliki keahlian pemenang berbagai penghargaan untuk membantu Anda.
Proses lengkap langkah demi langkah kami berikut ini memberikan gambaran tentang apa yang bisa Anda harapkan dari layanan Jaminan Sewa kami yang sangat populer. Salah satu elemen kunci dari proses kami adalah kami selalu memberi Anda informasi terbaru di setiap langkahnya.
Untuk memberikan penilaian yang akurat, salah satu Penilai Properti kami yang sangat berpengalaman akan membuat janji temu dan mengunjungi properti Anda. Kami mempertimbangkan lokasi, ukuran, dan kondisi properti Anda, serta kondisi pasar lokal, sebelum memberikan laporan perbandingan yang terperinci.
Setelah kunjungan kami, jika kami cocok satu sama lain, salah satu Manajer Properti kami yang berkualifikasi ARLA akan memandu Anda melalui berbagai pilihan yang tersedia. Dengan layanan Sewa Terjamin kami, kami akan melakukan peningkatan yang telah disepakati sebelumnya (misalnya renovasi, pembasmian hama) dan memenuhi semua kewajiban keselamatan pemilik properti (pemasangan alarm kebakaran dan asap, sertifikat terkait) sebelum memasarkan properti Anda untuk disewakan.
Kami terus-menerus menarik penyewa berkualitas tinggi. Kami telah membangun reputasi yang patut dibanggakan di kalangan banyak perusahaan blue-chip yang secara rutin mengandalkan kami untuk membantu relokasi staf mereka. Reputasi kami yang telah memenangkan penghargaan dan komitmen untuk memberikan layanan terbaik bagi para penyewa juga terbukti dari banyaknya rekomendasi dari rekan kerja, keluarga, dan teman mereka kepada kami.
Kami tidak menyewakan properti Anda berdasarkan siapa cepat dia dapat. Peninjauan hanya akan diatur setelah pemohon lulus pra-kualifikasi yang mengonfirmasi kesesuaian, keterjangkauan, dan kemampuan mereka untuk memberikan referensi yang kredibel. Kami melakukan peninjauan sebanyak yang diperlukan, bahkan di luar jam kerja, untuk segera mendapatkan penyewa.
Setelah perjanjian sewa ditandatangani, inventarisasi dilakukan, dan pembacaan meter dilakukan, penyewa akan dipindahkan. Kami mendaftarkan deposit penyewa ke Layanan Perlindungan Deposit yang didukung pemerintah dalam waktu 30 hari sesuai persyaratan hukum. Kami juga akan memberi tahu dewan dan penyedia utilitas tentang penyewa baru.
Anda akan menerima pembayaran sewa setiap bulan secara berkala – bahkan jika properti Anda kosong. Kami bertanggung jawab mengelola properti Anda selama masa sewa. Kami juga akan selalu memberi Anda informasi terbaru tentang perkembangan kami melalui laporan manajemen bulanan dan dasbor online Anda yang aman. Dasbor Anda memberi Anda akses 24 jam ke semua dokumentasi Anda dan menawarkan transparansi penuh atas semua pemeriksaan dan inspeksi keselamatan yang kami lakukan.
Dapatkan paket lengkapnya. Lindungi pendapatan sewa Anda, patuhi peraturan, dan rencanakan masa depan dengan percaya diri.
Loncat ke daftar isi
