Okkar reynsla sýnir að vel umhirt eign laðar ekki aðeins að sér hæfa leigjendur, heldur eykur hún einnig líkurnar á að leigjendur framlengi leigusamninga sína til lengri tíma.
Að vera leigusali býður upp á blöndu af umbunum, ábyrgð og áhættu. Að velja rétta leiguþjónustu fyrir eign þína snýst um að finna rétta jafnvægið á milli þessara þátta. Leigutryggingarþjónusta okkar er tilvalin fyrir þá sem leita fjárhagslegs öryggis sem felst í föstum tekjum með lágmarksþátttöku. Aftur á móti er Leigjendaleitarþjónusta okkar fullkomin fyrir leigusala sem eru tilbúnir að taka á sig meiri ábyrgð og stjórna eignum sínum sjálfstætt.
Leigutryggingarþjónusta okkar býður leigusölum upp á fastar og áreiðanlegar tekjur, óháð hegðun leigjenda eða búsetustöðu. Með þessari þjónustu geturðu notið hugarróar, vitandi að leigan þín er greidd mánaðarlega án þess að þurfa að stjórna leigjendum eða takast á við ófyrirsjáanlegar lausar íbúðir.
Þó að leigan geti verið örlítið lægri en markaðsverð, ná leigusalar oft betri ávöxtun í heildina vegna þess að losna við lausar eignir og lögfræðikostnað. Þjónusta okkar tryggir álagslausa stjórnun og stöðugar tekjur.
Fullkomin þjónusta er fullkomin fyrir leigusala sem hafa ekki tíma til að sjá um eign sína sjálfir. Við sjáum um alla þætti leigusamningsins, svipað og tryggð leiguþjónusta, en án tryggðra leigugreiðslna.
Leiguinnheimta hentar leigusölum sem eru vanir að stjórna fasteignum sínum en vilja fá aðstoð við fjárhagsleg og stjórnunarleg verkefni.
Hvernig það virkar:
Fyrir leigusala sem kjósa algerlega verklega nálgun býður Tenant Find þjónustan upp á aðstoð við að finna hentugan leigjanda á meðan leigusali sér um allar aðrar skyldur leigusamningsins.
Hvernig það virkar:
Flestir leigjendur fyrirtækja okkar leigja eingöngu eignir hjá okkur vegna þess að þeir treysta því að við, sem umsjónarmenn, gerum allt sem í okkar valdi stendur ef eitthvað fer úrskeiðis. Leigusalar okkar skilja að samkvæm umönnun og stjórnun eigna þeirra verndar fjárfestingu þeirra og gerir þeim kleift að uppskera margfalt meiri fjárhagslegan ávinning um ókomin ár.
Persónuleg nálgun okkar þýðir að við getum hannað þjónustu sem er sérstaklega sniðin að þínum þörfum. Þrátt fyrir það bjóðum við einnig upp á tvær staðlaðar pakka sem henta því hversu mikil þátttaka og tími þú hefur efni á að leggja í rekstur fasteignarinnar.
Kynntu þér hversu mikla leigu þú gætir fengið samkvæmt leigutryggingu okkar.
Kynntu þér hversu mikla leigu þú gætir fengið samkvæmt leigutryggingu okkar.
Framkvæmdastjóri
Útibússtjóri og fjármálastjóri
Forstöðumaður tekjustofnana
Útleigustjóri
Rekstrarstjóri
Aðstoðarfasteignastjóri
Eignastjóri
Þú þarft ekki að gera það ef um er að ræða kaup-til-útleigu veðlán. Hins vegar, ef eignin þín er með íbúðaláni, þarftu að fá „samþykki til útleigu“ frá lánveitanda þínum.
Breyting á gerð íbúðar gæti haft áhrif á tryggingar byggingarinnar. Þess vegna ættir þú að láta umboðsmenn eða fasteignaeigendur vita áður en þú leigir eignina út. Þú ættir einnig að láta okkur vita af öllum takmörkunum í leigusamningi þínum sem gætu haft áhrif á leigjanda þinn.
Já. Tryggingafélagið þitt gæti viljað aðlaga vátrygginguna þína eða geta ekki haldið áfram að veita þér tryggingu. Ef þú lætur þá ekki vita gætirðu komist að því síðar að þú ert ekki lengur tryggður.
Við bjóðum upp á tvær meginþjónustur:
1. Leigutrygging, þar sem við verðum leigjandi þinn og greiðum leiguna þína annað hvort mánaðarlega eða 12 mánuði fyrirfram. Allir leigjendur okkar eru starfandi fagmenn.
2. Staðlað stjórnunarpakki, þar sem við innheimtum fasta prósentu og náum hæstu mögulegu leigu.
Við getum greitt leiguna þína á tvo vegu:
Það er einfalt – þetta verður ekki þitt vandamál þar sem það fellur undir leiguábyrgðina.
Við skráum allar innlán hjá ríkisstyrktu innlánsverndarkerfi þeirra innan 30 daga frá móttöku, eins og lög kveða á um.
Tryggð skammtímaleiga (AST) er yfirleitt til ákveðins 12 mánaða tímabil.
Við framkvæmum ítarlegt ferli við val á leigjendum og meðmælum. Við sjáum einnig um leigjendur þína og viðhöldum góðum samskiptum við þá, þannig að slík tilvik eru óalgeng. Hins vegar, í þeim sjaldgæfu tilvikum að þau valdi slysaskemmdum, hefur þú úrræði.
Við verndum þig með uppfærðum birgðum ásamt ítarlegum ljósmyndum og óskum eftir tryggingu sem nemur mánaðarleigu frá leigjanda. Að undanskildum eðlilegum sliti skilum við einnig eigninni þinni í því ástandi sem við fengum hana við lok leigusamnings.
Við verðum í raun leigjandi þinn og tryggjum þér fastar leigutekjur. Þetta þýðir að við greiðum leiguna þína mánaðarlega án undantekninga – jafnvel þótt leigjandinn greiði ekki.
Samkvæmt leigulögum frá 1985 berð þú lagalega ábyrgð á viðhaldi byggingarinnar, nauðsynlegri þjónustu og hreinlætisaðstöðu. Að auki, samkvæmt skilmálum leigusamningsins, berð þú ábyrgð á hlutum innan eignarinnar sem þarfnast viðgerðar eða endurnýjunar vegna slits. Einn af fasteignasölum okkar getur útskýrt þetta fyrir þér OG ef þú skráir þig í leigusamninginn greiðum við minniháttar viðhald.
Við sendum þér SMS-viðvörun þegar við greiðum leiguna inn á reikninginn þinn. Við hleðjum einnig upp nýjasta eintaki af stjórnunarskýrslunni þinni á örugga stjórnborðið þitt á netinu, sem þú hefur aðgang að allan sólarhringinn.
Nei, aldrei. Við leigjum aðeins út til fullgildra, starfandi fagmanna.
Við höfum starfað í næstum tvo áratugi. Við höfum umsjón með fasteignum hundruða leigusala og við höldum áfram að vaxa. Ef ólíklegt er að fyrirtæki okkar hætti starfsemi, þá ert þú fullkomlega verndaður. Öll skjöl og lögfræðileg stefnumál sem varða fasteign þína eru alltaf í þínu nafni. Þú ert eini rétthafi.
Við framkvæmum ársfjórðungslegar skoðanir og hleðjum upp skoðunarskýrslum svo þú getir skoðað þær á netspjallborðinu þínu allan sólarhringinn. Þú ert líka velkominn að taka þátt í skoðun með okkur ef þú vilt.
Ef þú vilt vita meira um þjónustu okkar, spyrja okkur spurningar eða ræða tiltekið vandamál sem þú stendur frammi fyrir varðandi eign þína, þá skulum við spjalla saman.
Hvort sem þú ert fjárfestir sem þarfnast vel metinna leigjenda eða leigusali sem forgangsraðar frítíma þínum fram yfir streitu og ábyrgð sem fylgir því að stjórna eigninni þinni, þá býr ABC Gone yfir margverðlaunaðri þekkingu til að hjálpa þér.
Ítarleg útskýring á ferlinu hér að neðan veitir innsýn í hvað má búast við af vinsælu leigutryggingarþjónustu okkar. Lykilatriði í ferlinu er að við höldum þér upplýstum á hverju stigi.
Til að veita nákvæma verðmat bókar einn af okkar mjög reyndu fasteignamatsmönnum tíma og heimsækir eignina. Við tökum tillit til staðsetningar, stærðar og ástands eignarinnar ásamt stöðu markaðarins á staðnum áður en við veitum þér ítarlega samanburðarskýrslu.
Eftir heimsókn okkar, ef við pössum vel saman, mun einn af ARLA-hæfum fasteignasölum okkar fara yfir ýmsa möguleika. Samkvæmt leigutryggingu okkar munum við framkvæma allar fyrirfram samþykktar endurbætur (t.d. endurbætur, meindýraeyðingu) og uppfylla allar öryggiskröfur leigusala (uppsetningu bruna- og reykskynjara, viðeigandi vottanir) áður en eignin þín er sett á leigumarkað.
Við laðum að okkur stöðugan straum af hæfum leigjendum. Við höfum byggt upp öfundsverða orðspor hjá fjölda virtra fyrirtækja sem treysta reglulega á okkur til að aðstoða við að flytja starfsfólk sitt. Verðlaunað orðspor okkar og skuldbinding okkar til að gera meira en við gerum fyrir leigjendur okkar þýðir einnig að margir þeirra mæla með samstarfsmönnum sínum, fjölskyldu og vinum.
Við leigjum ekki út eignina þína eftir reglunni „fyrstur kemur, fyrstur sér“. Skoðun er aðeins skipulögð eftir að umsækjandi hefur staðist forval okkar sem staðfestir hæfni hans, hagkvæmni og getu til að veita trúverðug meðmæli. Við framkvæmum eins margar skoðanir og þörf krefur, jafnvel utan opnunartíma, til að tryggja þér leigjanda sem fyrst.
Þegar leigusamningur hefur verið undirritaður, úttekt hefur verið gerð og mælir hefur verið tekinn af, er leigjandinn fluttur inn. Við skráum innborgun leigjanda hjá ríkisstyrktri innlánsverndarþjónustu innan 30 daga sem lög kveða á um. Við tilkynnum einnig sveitarfélaginu og veitufyrirtækjum um nýju leigjendurna.
Þú færð leiguna mánaðarlega eins og klukka – jafnvel þótt eignin þín standi einhvern tímann tóm. Við berum ábyrgð á að stjórna eigninni þinni allan leigutímann. Við höldum þér einnig upplýstum um hvað við erum að gera í gegnum mánaðarlegar stjórnunarskýrslur og þína eigin öruggu stjórnborði á netinu. Mælaborðið þitt veitir þér aðgang að öllum skjölum þínum allan sólarhringinn og býður upp á fullt gagnsæi í öllum öryggiseftirliti og skoðunum sem við framkvæmum.
Fáðu allt sem þú þarft. Verndaðu leigutekjur þínar, fylgdu reglum og skipuleggðu fyrirfram með öryggi.
Sleppa yfir í innihald
