Secondo la nostra esperienza, un immobile ben gestito non solo attrae inquilini di alto livello, ma aumenta anche la probabilità che gli inquilini rinnovino il contratto di locazione per un periodo più lungo.
Essere un locatore offre un mix di vantaggi, responsabilità e rischi. Scegliere il servizio di locazione più adatto al tuo immobile significa trovare il giusto equilibrio tra questi fattori. Il nostro servizio di Affitto Garantito è ideale per chi cerca la sicurezza finanziaria di un reddito fisso con un impegno minimo. D'altra parte, il nostro servizio di Ricerca Inquilino è perfetto per i locatori che sono pronti ad assumersi maggiori responsabilità e a gestire i propri immobili in modo indipendente.
Il nostro servizio di affitto garantito offre ai proprietari un reddito fisso e affidabile, indipendentemente dal comportamento degli inquilini o dallo stato di occupazione. Con questo servizio, puoi stare tranquillo, sapendo che il tuo affitto verrà pagato ogni mese, senza dover gestire gli inquilini o gestire imprevedibili posti vacanti.
Sebbene l'affitto possa essere leggermente inferiore al prezzo di mercato, i proprietari spesso ottengono rendimenti complessivamente migliori grazie all'eliminazione di posti vacanti e spese legali. Il nostro servizio garantisce una gestione senza stress e un reddito costante.
Il servizio di gestione completa è perfetto per i proprietari che non hanno tempo di gestire autonomamente il proprio immobile. Ci occupiamo di ogni aspetto della locazione, in modo simile al servizio di affitto garantito, ma senza la garanzia del pagamento dell'affitto.
Il servizio di riscossione degli affitti è adatto ai proprietari che hanno dimestichezza con la gestione dei propri immobili ma desiderano supporto nelle attività finanziarie e amministrative.
Come funziona:
Per i proprietari che preferiscono un approccio completamente pratico, il servizio Tenant Find offre assistenza nella ricerca di un inquilino adatto, mentre il proprietario si occupa di tutte le altre responsabilità della locazione.
Come funziona:
La maggior parte dei nostri inquilini aziendali affitta immobili solo da noi perché si fidano del fatto che, in quanto agenti di gestione, siamo in grado di intervenire in ogni caso, anche in caso di imprevisti. I nostri proprietari sanno che una cura e una gestione costanti dei loro immobili proteggono il loro investimento, consentendo loro di ottenere profitti finanziari moltiplicati per gli anni a venire.
Il nostro approccio personalizzato ci consente di progettare un servizio su misura per le vostre esigenze. Offriamo inoltre due pacchetti standard, che si adattano al livello di coinvolgimento e al tempo che potete dedicare alla gestione del vostro immobile.
Scopri quanto potresti ricevere in affitto con la nostra Offerta di Affitto Garantito.
Scopri quanto potresti ricevere in affitto con la nostra Offerta di Affitto Garantito.
Amministratore Delegato
Direttore di filiale e controllore finanziario
Responsabile delle entrate
Responsabile degli affitti
Responsabile Operativo
Assistente gestore di proprietà
Property Manager
Non è obbligatorio se si tratta di un mutuo buy-to-let. Tuttavia, se il tuo immobile è coperto da un mutuo residenziale, dovrai ottenere il "consenso alla locazione" dal tuo istituto di credito.
Un cambiamento nel tipo di occupazione potrebbe influire sull'assicurazione dell'immobile. Pertanto, è necessario informare gli amministratori o i proprietari terrieri prima di affittare l'immobile. È inoltre necessario informarci di eventuali restrizioni nel contratto di locazione che potrebbero interessare l'inquilino.
Sì. La tua compagnia assicurativa potrebbe voler modificare la tua polizza o non essere più in grado di fornirti la copertura. Se non la informi, potresti scoprire in futuro di non essere più coperto.
Offriamo due servizi principali:
1. Servizio di Garanzia dell'Affitto, in cui diventiamo i tuoi inquilini e paghiamo l'affitto mensilmente o anticipatamente per 12 mesi. Tutti i nostri inquilini sono professionisti.
2. Pacchetto di gestione standard, in cui addebitiamo una percentuale fissa e otteniamo il canone di locazione più alto possibile.
Possiamo pagare l'affitto in due modi:
È semplice: questo non sarà un tuo problema, perché sarà coperto dalla garanzia dell'affitto.
Registriamo tutti i depositi presso il sistema di protezione dei depositi garantito dal governo nell'ambito del loro sistema di custodia entro 30 giorni dal ricevimento, come richiesto dalla legge.
Un contratto di locazione a breve termine garantito (AST) solitamente per un periodo fisso di 12 mesi.
Effettuiamo un accurato processo di selezione e referenze degli inquilini. Ci prendiamo cura dei vostri inquilini e manteniamo buoni rapporti con loro, quindi tali casi sono rari. Tuttavia, nel raro caso in cui causino danni accidentali, avete diritto a un risarcimento.
Ti proteggiamo con un inventario aggiornato e completo di fotografie dettagliate e richiediamo all'inquilino un deposito cauzionale pari a un mese di affitto. Salvo ragionevole usura, ti restituiamo l'immobile nelle condizioni in cui l'abbiamo ricevuto al termine del contratto di locazione.
Diventiamo a tutti gli effetti i tuoi inquilini, garantendoti un reddito fisso. Ciò significa che pagheremo l'affitto ogni mese senza eccezioni, anche se l'inquilino non paga.
Ai sensi del Landlord and Tenant Act del 1985, sei legalmente responsabile della manutenzione della struttura del tuo immobile, della fornitura di servizi essenziali e degli impianti igienico-sanitari. Inoltre, ai sensi del Contratto di Locazione, sei responsabile degli elementi all'interno dell'immobile che necessitano di riparazione o sostituzione a causa di usura. Uno dei nostri Property Manager può illustrarti questo aspetto. E se sottoscrivi l'opzione di locazione, la manutenzione di piccola entità è a nostro carico.
Ti inviamo un SMS di avviso quando l'affitto viene versato sul tuo conto. Inoltre, carichiamo la copia più recente del tuo estratto conto sulla tua dashboard online sicura, accessibile 24 ore su XNUMX.
No, mai. Affittiamo solo a professionisti pienamente qualificati.
Siamo attivi da quasi vent'anni. Gestiamo le proprietà di centinaia di proprietari e continuiamo a crescere. Nell'improbabile caso in cui la nostra attività dovesse chiudere, sarete completamente tutelati. Tutti i documenti e le polizze legali relativi al vostro immobile saranno sempre a vostro nome. Rimarrete gli unici beneficiari.
Effettuiamo ispezioni trimestrali e carichiamo i relativi report, che potrai consultare sulla tua dashboard online 24 ore su XNUMX. Se lo desideri, puoi anche unirti a noi per un'ispezione.
Se desideri saperne di più sui nostri servizi, porci una domanda o discutere di un problema specifico che stai affrontando con la tua proprietà, parliamone.
Che tu sia un investitore pratico alla ricerca di inquilini attentamente selezionati o un proprietario che dà priorità al proprio tempo libero rispetto allo stress e alla responsabilità della gestione della propria proprietà, ABC Gone ha la competenza pluripremiata per aiutarti.
Il nostro processo completo, passo dopo passo, offre una panoramica di cosa aspettarsi dal nostro apprezzatissimo servizio di Garanzia di Affitto. Un elemento chiave del nostro processo è tenervi aggiornati in ogni fase del processo.
Per fornire una stima accurata, uno dei nostri esperti valutatori immobiliari fissa un appuntamento e visita l'immobile. Valutiamo l'ubicazione, le dimensioni e le condizioni del vostro immobile, insieme alla situazione del mercato immobiliare locale, prima di fornirvi una relazione comparativa dettagliata.
Dopo la nostra visita, se saremo adatti l'uno all'altro, uno dei nostri Property Manager qualificati ARLA vi illustrerà le diverse opzioni. Con il nostro servizio di Affitto Garantito, effettueremo tutti i lavori di ristrutturazione concordati (ad esempio, ristrutturazioni, disinfestazioni) e ottempereremo a tutti gli obblighi di sicurezza del proprietario (installazione di allarmi antincendio e antifumo, certificazioni pertinenti) prima di mettere il vostro immobile sul mercato.
Attiriamo un flusso costante di inquilini di alto livello. Ci siamo costruiti una reputazione invidiabile con numerose aziende di alto livello che si affidano regolarmente a noi per il trasferimento del loro personale. La nostra reputazione pluripremiata e il nostro impegno a fare sempre del nostro meglio per i nostri inquilini si traducono anche nel fatto che molti di loro ci consigliano a colleghi, familiari e amici.
Non affittiamo il tuo immobile in base all'ordine di arrivo delle richieste. La visita viene organizzata solo dopo che il candidato ha superato la nostra prequalifica, che ne conferma l'idoneità, la convenienza economica e la capacità di fornire referenze affidabili. Effettuiamo tutte le visite necessarie, anche fuori orario, per garantirti rapidamente un inquilino.
Una volta firmato il contratto di locazione, effettuato l'inventario e rilevate le letture del contatore, l'inquilino si trasferisce. Registriamo il deposito cauzionale dell'inquilino presso il Servizio di Tutela dei Depositi, supportato dal governo, entro i 30 giorni previsti dalla legge. Notifichiamo inoltre al Comune e ai fornitori di servizi i nuovi inquilini.
Riceverai l'affitto ogni mese, come un orologio, anche se il tuo immobile dovesse mai essere vuoto. Ci assumiamo la responsabilità della gestione del tuo immobile per l'intera durata del contratto di locazione. Ti terremo inoltre aggiornato sui nostri progressi tramite rendiconti di gestione mensili e la tua dashboard online sicura. La tua dashboard ti offre accesso 24 ore su XNUMX a tutta la tua documentazione e la massima trasparenza su tutti i controlli e le ispezioni di sicurezza che effettuiamo.
Guarda la politica sulla riservatezza per quanto riguarda le richieste relative al sito web.
Ottieni il set completo. Proteggi i tuoi redditi da locazione, rispetta le normative e pianifica in anticipo con sicurezza.
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