Grazie alla fiducia che centinaia dei migliori proprietari immobiliari di Londra ci hanno accordato per i loro immobili, potresti trovare la casa perfetta con noi.
ABC Gone ha un grande successo nella Grande Londra, mettendo in contatto gli inquilini con le case che amano. Facciamo del nostro meglio per prenderci cura dei nostri inquilini e costruire con loro relazioni positive. In effetti, molti di loro sono d'accordo!
Affittare una casa con noi è relativamente semplice, soprattutto se sai cosa aspettarti. Il nostro team cordiale è a tua disposizione per guidarti in ogni fase del processo.
Ricevi per primo le nuove proprietà prima che vengano immesse sul mercato.
Ricevi per primo le nuove proprietà prima che vengano immesse sul mercato.
Amministratore Delegato
Direttore di filiale e controllore finanziario
Responsabile delle entrate
Responsabile degli affitti
Responsabile Operativo
Assistente gestore di proprietà
Property Manager
Ti chiediamo di pagare quanto segue prima di trasferirti nella proprietà:
Ci sono NO agenzia o altre commissioni.
Ti chiediamo di pagare quanto segue prima di trasferirti nella proprietà:
Richiediamo un deposito cauzionale rimborsabile pari a una settimana di affitto per confermare il tuo interesse per un immobile. Una volta pagato, ti riserviamo l'immobile togliendolo dal mercato. Una volta che avrai proceduto all'affitto dell'immobile, il deposito cauzionale rimborsabile contribuirà al tuo deposito cauzionale o ti verrà rimborsato entro 7 giorni dalla stipula del contratto di locazione da parte delle altre parti.
Il tuo deposito cauzionale è trattenuto da un sistema di protezione dei depositi approvato dal governo. Nel caso improbabile in cui tu causi legittimo danni alla proprietà del tuo padrone di casa, ABC Gone presenterà una richiesta di risarcimento, con prove a supporto tratte dall'inventario, per il costo dei danni.
Registriamo il tuo deposito cauzionale presso il Servizio di Tutela dei Depositi, supportato dal governo, nell'ambito del loro sistema di custodia entro i 30 giorni previsti dalla legge. Il Servizio di Tutela dei Depositi ti invierà conferma della registrazione del deposito non appena sarà completata. Anche il tuo contratto di locazione ti fornirà una conferma.
Un inventario descrive dettagliatamente, con fotografie a supporto, le condizioni del contenuto di un immobile. Protegge sia l'inquilino che il proprietario, confermando lo stato di un immobile prima che l'inquilino vi entri.
A seconda delle circostanze, potrebbero essere necessari fino a 7 giorni per ricevere i risultati di una semplice verifica delle referenze. Ti terremo informato in ogni fase del processo.
Dipende dal proprietario. Alcuni non accettano animali domestici. Altri sì, ma chiedono un affitto più elevato per coprire la probabilità di danni causati da un animale domestico. Potrebbe anche essere richiesto il pagamento di una "pulizia professionale approfondita" dell'immobile al termine della locazione. In ogni caso, verrai informato prima di firmare il contratto di locazione.
Dal punto di vista legale, non è consentito trattenere l'affitto in cambio della restituzione del deposito. Inoltre, non abbiamo accesso al tuo deposito, poiché è tutelato dal Servizio di Tutela dei Depositi.
No. Tuttavia, cerchiamo sempre di aiutarti dove possibile. Contatta un membro del nostro team.
I nostri contratti di locazione sono solitamente a tempo determinato per 12 mesi. Per recedere alla data di scadenza del contratto, è necessario darci comunicazione scritta almeno 30 giorni prima della scadenza. In caso contrario, il contratto di locazione continuerà su base mensile con un Contratto di Locazione Periodica. Per recedere da un Contratto di Locazione Periodica, sia tu che il tuo locatore siete legalmente obbligati a darci un preavviso scritto di almeno 30 giorni prima della data di scadenza richiesta.
Nei rari casi in cui nel contratto di locazione stipulato con noi sia presente una clausola di recesso di 6 mesi, tu e il tuo locatore siete legalmente obbligati a dare un preavviso di almeno 30 giorni prima della scadenza della clausola di recesso.
Per ulteriori chiarimenti, consulta il contratto di locazione oppure chiama un membro del nostro team che sarà lieto di aiutarti.
Gestiamo costantemente nuove proprietà, quindi verifica la nostra disponibilità registrandoti come inquilino o contattandoci allo 0208 553 0645 con i dettagli di ciò che stai cercando.
Uno dei nostri consulenti immobiliari vi incontrerà presso l'immobile il giorno della visita. Se avete difficoltà a trovare l'immobile, vi accompagneremo dai nostri uffici all'immobile, previo accordo.
Una volta trovata la proprietà giusta per te e se soddisfi i nostri criteri, ti chiederemo di versare un deposito cauzionale pari a una settimana di affitto (un mese di affitto * 12)/52). Il pagamento del deposito cauzionale toglie l'immobile dal mercato e ci impedisce di mostrarlo a terzi. Ti saranno inoltre fornite le istruzioni per il pagamento del deposito cauzionale, che comprende i Termini e Condizioni della nostra azienda.
Effettueremo una verifica dei tuoi precedenti tramite un'agenzia di referenze indipendente. Non ti verranno addebitati costi per effettuare i controlli necessari, né verranno applicate commissioni di agenzia ai nuovi potenziali inquilini. L'intera procedura può richiedere fino a 7 giorni se le tue circostanze sono relativamente semplici. Ti illustreremo anche i tipi di controlli e i documenti richiesti prima di inviare la tua domanda.
Una volta ricevuto un rapporto di referenze positivo, vi chiediamo di esaminare e firmare un Contratto di Locazione a Breve Termine Garantito, in genere della durata di 12 mesi. Sebbene i nostri consulenti immobiliari possano guidarvi attraverso i dettagli del contratto, vi chiediamo anche di consultare un avvocato, se necessario.
Tutti gli importi (un mese di affitto e un mese di deposito) come confermato per iscritto dovranno essere pagati solo dopo la firma del contratto di locazione, ma prima del trasloco nella proprietà.
Il giorno del check-in, uno dei nostri addetti all'inventario vi incontrerà presso la proprietà, vi guiderà attraverso l'inventario e vi chiederà di firmarlo. Eventuali modifiche all'inventario devono essere comunicate per iscritto.
Un aspetto fondamentale del nostro servizio è la cura costante dei nostri inquilini e degli immobili che gestiamo. Vi contatteremo una volta che vi sarete sistemati e vi forniremo i nostri recapiti di emergenza per qualsiasi necessità. Restiamo in contatto per tutta la durata della locazione. Effettuiamo inoltre ispezioni trimestrali dell'immobile per individuare eventuali problemi di riparazione o manutenzione. Riceverete un preavviso di almeno 24 ore prima di un'ispezione.
Richiedi una chiamata o chiama un membro del nostro team al numero 020 8553 0645 per discutere delle tue esigenze.
Guarda la politica sulla riservatezza per quanto riguarda le richieste relative al sito web.
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