מניסיוננו, נכס שמנוהל היטב לא רק מושך אליו שוכרים איכותיים, הוא גם מגדיל את הסבירות שהשוכרים יחדשו את חוזה השכירות שלהם לתקופה ארוכה יותר.
להיות בעל נכס מציע שילוב של תגמולים, אחריות וסיכונים. בחירת שירות ההשכרה המתאים לנכס שלך היא מציאת האיזון הנכון בין גורמים אלה. שירות שכר הדירה המובטח שלנו אידיאלי עבור אלו המחפשים את הביטחון הכלכלי של הכנסה קבועה עם מעורבות מינימלית. מצד שני, שירות איתור השוכרים שלנו מושלם עבור בעלי נכסים שמוכנים לקחת על עצמם אחריות רבה יותר ולנהל את הנכסים שלהם באופן עצמאי.
שירות שכר הדירה המובטח שלנו מציע למשכירים הכנסה קבועה ואמינה, ללא קשר להתנהגות השוכרים או למצב התפוסה. בעזרת שירות זה, תוכלו ליהנות משקט נפשי, בידיעה שהשכירות שלכם משולם מדי חודש מבלי שתצטרכו לנהל שוכרים או להתמודד עם דירות פנויות בלתי צפויות.
בעוד ששכר הדירה עשוי להיות מעט נמוך ממחיר השוק, בעלי בתים משיגים לעתים קרובות תשואות טובות יותר בסך הכל הודות לביטול דירות פנויות ועלויות משפטיות. השירות שלנו מבטיח ניהול נטול דאגות והכנסה עקבית.
שירות ניהול מלא מושלם לבעלי נכסים שאין להם זמן לנהל את הנכס שלהם בעצמם. אנו מטפלים בכל היבט של השכירות, בדומה לשירות שכר דירה מובטח, אך ללא תשלומי שכר דירה מובטחים.
שירות גביית שכר דירה מתאים לבעלי דירות שמרגישים בנוח לנהל את הנכסים שלהם אך מעוניינים בסיוע במשימות פיננסיות ומנהליות.
איך זה עובד:
עבור בעלי נכסים המעדיפים גישה מעשית לחלוטין, שירות "חיפוש שוכר" מציע סיוע באיתור שוכר מתאים, בעוד שהמשכיר מטפל בכל שאר האחריות הכרוכה בשכירות.
איך זה עובד:
רוב שוכרי הנכסים התאגידיים שלנו שוכרים מאיתנו נכסים רק משום שהם סומכים על כך שגם כסוכני ניהול, אנו עושים מעל ומעבר במקרה שמשהו משתבש. בעלי הנכסים שלנו מבינים שטיפול וניהול עקביים של הנכסים שלהם מגנים על השקעתם ומאפשרים להם לקצור את הפירות הפיננסיים פי כמה בשנים הבאות.
הגישה האישית שלנו מאפשרת לנו לתכנן שירות המותאם במיוחד לצרכים שלכם. עם זאת, אנו מציעים גם שתי חבילות סטנדרטיות המתאימות לרמת המעורבות והזמן שאתם מסוגלים להקדיש לניהול הנכס שלכם.
גלה כמה שכר דירה תוכל לקבל במסגרת הצעת שכר הדירה המובטחת שלנו.
גלה כמה שכר דירה תוכל לקבל במסגרת הצעת שכר הדירה המובטחת שלנו.
מנכ"ל
מנהל סניף וחשב כספים
ראש מחלקת הכנסות
מנהל/ת השכרות
מנהל תפעול
עוזר מנהל נכסים
מנהל נכס
אינך חייב אם הנכס שלך נמצא במשכנתא מסוג "רכישה להשכרה". עם זאת, אם הנכס שלך נמצא במשכנתא למגורים, תצטרך לקבל "הסכמה להשכרה" מהמלווה שלך.
שינוי בסוג התפוסה עשוי להשפיע על ביטוח הבניין. לכן, עליך ליידע את סוכני הניהול או את בעלי הזכויות לפני שאתה משכיר את הנכס שלך. עליך גם ליידע אותנו על כל הגבלה בחוזה השכירות שלך שעשויה להשפיע על השוכר שלך.
כן. ייתכן שחברת הביטוח שלך תרצה להתאים את הפוליסה שלך או לא תוכל להמשיך לספק לך כיסוי. אם לא תודיע להם, ייתכן שתגלה בהמשך שאינך מכוסה עוד.
אנו מציעים שני שירותים עיקריים:
1. שירות הבטחת שכר דירה, שבו אנו הופכים לשוכר שלכם ומשלמים את שכר הדירה שלכם מדי חודש או 12 חודשים מראש. כל השוכרים שלנו הם אנשי מקצוע עובדים.
2. חבילת ניהול סטנדרטית, בה אנו גובים אחוז קבוע ומשיגים את שכר הדירה הגבוה ביותר האפשרי.
אנו יכולים לשלם את שכר הדירה שלך באחת משתי דרכים:
זה פשוט - זו לא תהיה הבעיה שלך מכיוון שהיא תהיה מכוסה על ידי ערבות שכר הדירה.
אנו רושמים את כל ההפקדות במערכת הגנת הפיקדונות הנתמכת על ידי הממשלה במסגרת תוכנית הנאמנות שלהם תוך 30 יום מקבלתן, כנדרש על פי חוק.
שכירות מובטחת לטווח קצר (AST) בדרך כלל לתקופה קבועה של 12 חודשים.
אנו עורכים תהליך יסודי של בחירת שוכרים והפניית שוכרים. אנו דואגים גם לשוכרים שלכם ושומרים איתם על קשרים טובים, כך שמקרים כאלה אינם נדירים. עם זאת, במקרה הנדיר שהם גורמים נזק מקרי, יש לכם זכות חזרה.
אנו מגנים עליכם עם רשימת מלאי מעודכנת הכוללת תמונות מפורטות ומבקשים מהשוכר פיקדון בגובה שכר דירה חודשי. למעט בלאי סביר, אנו גם מחזירים לכם את הנכס במצב בו קיבלנו אותו בסוף הסכם השכירות.
אנו למעשה הופכים לשוכר שלכם, ומבטיחים לכם הכנסה קבועה משכירות. משמעות הדבר היא שנשלם לכם את שכר הדירה בכל חודש ללא יוצא מן הכלל - גם אם השוכר לא ישלם.
על פי חוק השוכר והמשכיר משנת 1985, אתם אחראים מבחינה חוקית לתחזוקת מבנה הנכס שלכם, לאספקת שירותים חיוניים ולתברואה. בנוסף, על פי תנאי הסכם השכירות, אתם אחראים לפריטים בתוך הנכס הזקוקים לתיקון או החלפה כתוצאה מבלאי. אחד ממנהלי הנכסים שלנו יוכל להסביר לכם זאת, ואם תירשמו לאפשרות השכירות, תחזוקה קלה תכוסה על ידינו.
אנו שולחים לך התראה בהודעת טקסט כאשר אנו משלמים את שכר הדירה לחשבונך. אנו גם מעלים את העותק העדכני ביותר של דוח הניהול שלך ללוח המחוונים המקוון המאובטח שלך, אליו תוכל לגשת 24 שעות ביממה.
לא, לעולם לא. אנו משכירים רק לאנשי מקצוע עובדים שעברו בדיקה מלאה.
אנו פועלים כבר כמעט שני עשורים. אנו מנהלים את הנכסים של מאות בעלי בתים ואנו ממשיכים לצמוח. במקרה הלא סביר שהעסק שלנו ייסגר, אתם מוגנים לחלוטין. כל המסמכים והמדיניות המשפטית הנוגעים לנכס שלכם תמיד רשומים על שמכם. אתם נשארים המוטב היחיד.
אנו מבצעים ביקורות רבעוניות ומעלים את דוחות הבדיקה לצפייה בלוח המחוונים המקוון שלכם 24 שעות ביממה. אתם מוזמנים גם להצטרף אלינו לבדיקה אם תרצו.
אם אתם רוצים ללמוד עוד על השירותים שלנו, לשאול אותנו שאלה או לדון בבעיה ספציפית שאתם מתמודדים איתה כעת עם הנכס שלכם, בואו נדבר.
בין אם אתם משקיעים מעשיים הזקוקים לשוכרים מאומתים היטב, או משכירים שמעדיפים את זמנכם הפנוי על פני הלחץ והאחריות הכרוכים בניהול הנכס, ל-ABC Gone יש את המומחיות עטורת הפרסים שתעזור לכם.
התהליך המלא שלב אחר שלב שלנו מספק תובנות לגבי מה לצפות משירות הבטחת שכר הדירה הפופולרי שלנו. מרכיב מרכזי בתהליך שלנו הוא שאנו שומרים אתכם מעודכנים בכל שלב.
על מנת לספק הערכה מדויקת, אחד מעריכי הנכס המנוסים שלנו קובע פגישה ומבקר בנכס. אנו לוקחים בחשבון את מיקום הנכס, גודלו ומצבו יחד עם מצב השוק המקומי לפני שנספק לכם דוח השוואתי מפורט.
לאחר הביקור שלנו, אם נתאים זה לזה, אחד ממנהלי הנכסים שלנו, בעלי הסמכת ARLA, יסביר לכם את האפשרויות השונות העומדות בפניכם. במסגרת שירות השכירות המובטח שלנו, נבצע את כל השיפורים שסוכמו מראש (למשל שיפוצים, ניקוי נגיעות) ונעמוד בכל התחייבויות הבטיחות של המשכיר (התקנות גלאי אש ועשן, אישורים רלוונטיים) לפני שנשיב את הנכס שלכם לשוק ההשכרה.
אנו מושכים זרם קבוע של שוכרים איכותיים. בנינו מוניטין מעורר קנאה עם מספר רב של חברות מובילות אשר מסתמכות עלינו באופן קבוע כדי לסייע בהעברת עובדיהן. המוניטין עטור הפרסים שלנו והמחויבות שלנו לעשות מעל ומעבר עבור השוכרים שלנו מתבטאים גם בכך שרבים מהם ממליצים אלינו על עמיתיהם, בני משפחתם וחבריהם.
איננו משכירים את הנכס שלכם על בסיס כל הקודם זוכה. ביקור נקבע רק לאחר שהמועמד עובר את מבחן המיון המוקדם שלנו, המאשר את התאמתו, סבירותו ויכולתו לספק המלצות אמינות. אנו מבצעים כמה שיותר ביקורים שיידרש, גם מחוץ לשעות הפעילות, כדי להבטיח לכם שוכר במהירות.
לאחר חתימת הסכם השכירות, ביצוע בדיקת מלאי וקריאות מונה, השוכר עובר לגור בו. אנו רושמים את פיקדון השוכר בשירות הגנת הפיקדונות הנתמך על ידי הממשלה תוך 30 יום, כפי שנדרש בחוק. אנו גם מודיעים למועצה ולספקי השירותים על השוכרים החדשים.
תקבלו את שכר הדירה בכל חודש כמו שעון - גם אם הנכס שלכם אי פעם יעמוד ריק. אנו לוקחים אחריות על ניהול הנכס שלכם למשך כל תקופת השכירות. אנו גם מעדכנים אתכם במה שאנחנו עושים באמצעות דוחות ניהול חודשיים ולוח מחוונים מקוון ומאובטח משלכם. לוח המחוונים שלכם מעניק לכם גישה 24 שעות ביממה לכל התיעוד שלכם ומציע שקיפות מלאה בכל בדיקות הבטיחות והבדיקות שאנו מבצעים.
קבלו את כל החבילה. הגן על הכנסות השכירות שלך, הישארו עמידים בתקנות ותכננו מראש בביטחון.
עבור לתוכן
