שכר דירה מובטח נשמע פשוט - אתם מקבלים תשלום כל חודש, גם אם הנכס ריק. אבל לא כל תוכניות שכר הדירה המובטח זהות.
הפער הגדול ביותר?
סוכנים פרטיים, כמו א.ב.ג נעלם, שונה מ תוכניות המנוהלות על ידי המועצה.
בעלי בתים רבים נופלים בעד הצעות "שכר דירה מובטח" מהרשויות המקומיות, רק כדי בסופו של דבר להסתכן בנכסים פגומים, עלויות נסתרות וחודשים של לחץ.
ABC Gone מציעה גישה שונה, שנבנתה עבור בעלי נכסים שאכפת להם מהכנסה יציבה ו מצב הנכס.
מה המשמעות של "שכירות מובטחת" בפועל?
זה אומר:
- אתם מקבלים שכר דירה חודשי קבוע בזמן
- מקבלים תשלום גם אם הנכס ריק
- אתם לא רודפים אחרי שוכרים או מתמודדים עם חובות
אבל מי מציע את הערבות - ואיך היא ניתנת - עושה את כל ההבדל.
ההבדלים העיקריים במבט אחד
הנה פירוט של איך ABC נעלם משווה ל- תוכנית מועצה טיפוסית:
| מאפיין | ABC Gone (דוגמנית פרטית) | תוכנית המועצה |
|---|---|---|
| סוג הדייר | שוכרים פרטיים שנבדקו באופן מקצועי | דיירים שהועברו על ידי המועצה (לעתים קרובות מקבלי קצבאות) |
| שליטה על שוכרים | שליטה מלאה - ABC Gone בוחרת שוכרים באמצעות בדיקות קפדניות | אין זכות דיבור - המועצה ממקמת את הדיירים ישירות |
| סכום שכר הדירה | מעט מתחת למחיר השוק - אך קבוע במשך 3+ שנים | לעתים קרובות מעל למחיר השוק - אך כרוך בסיכון גבוה יותר לנכס |
| תקופות ריק | אתה עדיין מקבל תשלום גם כשאתה ריק | התשלומים מופסקים אם לא יוצב דייר |
| יציבות שכר הדירה | שכר דירה קבוע למשך 3 שנים - גם אם השוכרים מתחלפים | עשוי להשתנות בהתאם לתקופת המועצה |
| תיקונים ותחזוקה | בעיות קלות מכוסות על ידי ABC Gone; הדיירים אחראים לנזקים | אתה אחראי לכל התיקונים, גם אם השוכר גרם לנזק. עיכובים בדיווח הם שכיחים. |
| תאימות ומשפט | ABC Gone מטפלת בתאימות מלאה ומעקב אחר תיעוד | ייתכן שתצטרכו לנהל את תאימותכם בעצמכם |
| בדיקות ומעקב | בדיקות ועדכונים שוטפים המסופקים על ידי ABC Gone | משתנה - לעתים קרובות מוגבל או תגובתי |
| תקשורת | צוות ישיר וקשוב עם שקיפות מלאה | יכול להיות איטי או לא ברור |
| גמישות בחוזה | תנאים שקופים עם תקופות הודעה מוקדמת ברורות | חוזים נוקשים - קשה לצאת מוקדם |
| התנהגות הדיירים | הדיירים נושאים באחריות - בעיות מדווחות מוקדם | בעלי בתים לעיתים קרובות מטפלים בבעיות מאוחר מדי |
| תנאי סוף שכירות | הנכס חזר נקי ומוכן | לעיתים קרובות מוחזר עם בלאי, נזק או הזנחה |
| רמת הסיכון הכוללת | סיכון נמוך - מנוהל במלואו על ידי דיירים שנבדקו בקפידה | סיכון גבוה יותר - פחות שליטה ותוצאות משתנות |
למה ABC Gone לא מציעה "שכר דירה גבוה ביותר" - ולמה זה דבר טוב
חלק מתוכניות המועצה מציעות שכר דירה שנראה נדיב, לפעמים מעל ערך השוק.
למה?
כי הם יודעים שהסיכון גבוה יותר.
אתם משכירים את הנכס לאנשים שעשויים לא לטפל בבית, לא לדווח על נזקים, ועשויים לעזוב עם התראה קצרה.
ב-ABC Gone:
- אנחנו מציעים קצת פחות משווי השוק
- אבל שכר הדירה שלך הוא מובטח ל-3+ שנים
- גם אם השוכרים מתחלפים, הכנסות השכירות שלך נשארות קבועות
- אתם מתמודדים עם פחות בעיות תחזוקה מכיוון הדיירים שלנו אחראים ופרואקטיביים
אתה מקבל יַצִיבוּת, סיכון נמוך, ו הגנה על רכוש, לא סתם מספר נוצץ.
מה שאתה מקבל עם ABC נעלם
- שכר דירה מובטח ששולם בזמן, בכל חודש
- אין חללים, אין חובות, אין לחץ
- שוכרים פרטיים מאומתים המתייחסים לנכס בכבוד
- תאימות מלאה לחוקים מטופלת עבורך
- תחזוקת הנכסים מתבצעת במעקב ובניהול
- תקשורת שקופה ותמיכה
- שכר הדירה נעול במשך שנים - ללא ירידות פתאומיות
רוצים שכירות בלי הסיכון?
יותר ויותר בעלי בתים בוחרים ב-ABC Gone כי אנחנו מספקים יותר מסתם תשלומים - אנחנו מספקים שקט נפשי.
אנו מנהלים נכסים ברחבי לונדון ואסקס. הצטרפו לבעלי נכסים שבוחרים בשקט נפשי.
📞 הזמן סקירת נכס בחינם
📍 או התקשרו אלינו 02085 530645
