ABC Goneは、グレーター・ロンドンで入居者と気に入った物件のマッチングに成功しています。私たちは入居者を大切にし、良好な関係を築くために、あらゆる努力を惜しみません。実際、多くの入居者からご好評をいただいています。
私たちから家を借りるのは、特に何を期待すべきかがわかっていれば、比較的簡単です。フレンドリーなチームが、お客様をサポートいたします。
取締役社長
支店長兼財務管理者
収益責任者
賃貸管理者
運用管理者
アシスタント プロパティ マネージャー
資産管理者
物件に入居する前に以下の料金をお支払いいただきます。
全 NO 代理店手数料またはその他の手数料。
物件に入居する前に以下の料金をお支払いいただきます。
物件へのご興味をお持ちいただいたことを確認するため、7週間分の家賃相当の返金可能な保証金を頂戴いたします。お支払いいただいた後、物件は市場から外し、お客様のために確保いたします。物件の賃貸契約が成立すると、返金可能な保証金は保証金に充当されるか、他の当事者が賃貸契約を締結してからXNUMX日以内に返金されます。
保証金は政府承認の保証金保護制度によって保管されます。万が一、 正当な 家主の財産に損害が発生した場合、ABC Gone は、目録からの裏付けとなる証拠とともに、損害額の請求を行います。
お客様の保証金は、法定の30日以内に、政府支援の保証金保護サービス（Deposit Protection Service）の保管制度に基づき登録されます。保証金保護サービスは、登録完了後すぐに保証金登録の確認書をお送りします。また、賃貸契約書にも登録完了の通知が記載されています。
目録には、物件内の物件の状態が写真付きで詳細に記載されています。入居前に物件の状態を確認することで、借主と貸主の双方を保護します。
状況によっては、簡単な身元照会の結果が出るまで最大7日かかる場合があります。手続きの進捗状況は随時お知らせいたします。
家主によって異なります。ペットを飼うことを禁止している家主もいれば、ペットを飼うことを許可しているものの、ペットによる損害の可能性を考慮して家賃を高く設定している家主もいます。また、賃貸借契約終了時に「専門業者による徹底清掃」の費用を請求される場合もあります。いずれの場合も、賃貸借契約書に署名する前に説明を受けることになります。
法的に、敷金の返還と引き換えに家賃の支払いを差し控えることは認められていません。また、敷金はデポジットプロテクションサービスによって保護されているため、弊社はお客様の敷金にアクセスすることはできません。
いいえ。しかし、可能な限りサポートさせていただきます。お気軽に弊社チームのメンバーまでご連絡ください。
当社の賃貸契約は通常12ヶ月間固定です。契約終了日に退去される場合は、契約終了日の少なくとも30日前までに書面で当社に通知する必要があります。通知がない場合、契約は月単位の定期賃貸借契約として継続されます。定期賃貸借契約を終了するには、お客様と家主は、終了日の少なくとも30日前までに書面で通知する法的義務があります。
弊社との賃貸借契約に 6 か月の解約条項が含まれている稀な状況では、解約条項の終了日の少なくとも 30 日前に、お客様と家主に通知する法的義務が生じます。
さらに詳しい情報については、賃貸契約書を参照するか、弊社チームのメンバーに電話して、喜んでお手伝いさせてください。
当社は常に新しい物件を管理しておりますので、入居者として登録するか、ご希望の物件の詳細を添えて 0208 553 0645 までお問い合わせいただくことで、空き状況をご確認ください。
ご内覧当日は、弊社の不動産コンサルタントが物件にてお迎えに上がります。物件の場所が分かりにくい場合は、事前にご連絡いただければ、弊社オフィスから物件までご案内いたします。
お客様に最適な物件が見つかり、条件を満たしていた場合、12週間分の家賃（52ヶ月分の家賃×XNUMX/XNUMX）に相当する保証金をお支払いいただきます。保証金をお支払いいただくことで、物件は市場から外れ、他社へのご案内ができなくなります。保証金のお支払いをお願いする前に、当社の利用規約についてご案内いたします。
独立した照会機関を通じて、お客様の身元調査を実施いたします。必要な調査に費用はかかりません。また、新規入居希望者にも仲介手数料はかかりません。状況が比較的単純な場合、手続き全体は最大7日間かかります。また、お申込み前に、必要な調査の種類や必要書類についてご説明いたします。
良好な照会書を受領後、通常12ヶ月間の短期賃貸契約書をご確認いただき、ご署名をお願いいたします。契約内容の詳細については、当社の不動産コンサルタントがご案内いたしますが、必要に応じて弁護士にご相談いただくこともお勧めいたします。
書面で確認されたすべての金額（1 か月分の家賃と 1 か月分の敷金）は、賃貸契約書に署名した後、物件に入居する前にのみ支払う必要があります。
チェックイン当日、当ホテルの在庫管理担当者が物件にてお客様をお迎えし、在庫表をご案内した後、ご署名をいただきます。在庫表に変更がある場合は、必ず書面でご連絡ください。
当社のサービスの重要な部分は、入居者様と管理物件への継続的なケアです。ご入居後すぐにご連絡し、緊急時の連絡先をご案内いたします。ご入居期間中は、常にご連絡を差し上げます。また、修理やメンテナンスに関する問題点を特定するために、四半期ごとに物件の点検を実施しています。点検の少なくとも24時間前にご連絡いたします。
コールバックをリクエストするか、020 8553 0645 まで弊社チームのメンバーにお電話いただき、ご要望についてご相談ください。
