Біздің тәжірибемізде жақсы басқарылатын жылжымайтын мүлік жоғары калибрлі жалға алушыларды тартып қана қоймайды, сонымен қатар жалға алушылардың жалға алу мерзімін ұзағырақ ұзарту ықтималдығын арттырады.
Үй иесі болу сыйақылардың, жауапкершіліктердің және тәуекелдердің жиынтығын ұсынады. Меншікке дұрыс жалға беру қызметін таңдау осы факторлар арасындағы дұрыс теңгерімді табу болып табылады. Біздің кепілдендірілген жалдау қызметіміз ең аз қатысумен тұрақты кірістің қаржылық қауіпсіздігін іздейтіндер үшін өте қолайлы. Екінші жағынан, біздің жалға алушыны іздеу қызметіміз жауапкершілікті өз мойнына алуға және өз мүліктерін дербес басқаруға дайын жалға берушілер үшін өте қолайлы.
Біздің кепілдендірілген жалдау қызметі жалға берушілерге жалға алушының мінез-құлқына немесе тұру мәртебесіне қарамастан тұрақты, сенімді кіріс ұсынады. Бұл қызмет арқылы сіз жалдау ақысының ай сайын төленетінін біле отырып, жалға алушыларды басқарусыз немесе күтпеген бос орындармен айналыспай-ақ, жан тыныштығына ие бола аласыз.
Жалдау ақысы нарықтық мөлшерлемеден сәл төмен болуы мүмкін болса да, жалға берушілер бос орындар мен заңды шығындарды жоюға байланысты жалпы алғанда жақсы табысқа қол жеткізеді. Біздің қызмет стресссіз басқаруға және тұрақты кіріске кепілдік береді.
Толық басқарылатын қызмет өз мүлкін өзі басқаруға уақыты жоқ жалға берушілер үшін өте қолайлы. Біз кепілді жалдау қызметіне ұқсас, бірақ кепілдік берілген жалдау төлемдерінсіз жалға алудың барлық аспектілерін қарастырамыз.
Жалға алуды жинау қызметі өз мүліктерін басқаруға ыңғайлы, бірақ қаржылық және әкімшілік тапсырмалармен қолдау алғысы келетін жалға берушілерге арналған.
Бұл қалай жұмыс істейді:
Толығымен практикалық тәсілді қалайтын жалға берушілер үшін жалға алушыны табу қызметі жалға берушінің жалға берушінің барлық басқа міндеттерін атқарған кезде қолайлы жалға алушыны іздеуде көмек ұсынады.
Бұл қалай жұмыс істейді:
Біздің корпоративтік жалға алушылардың көпшілігі бізден мүлікті жалға алады, өйткені олар басқарушы агенттер сияқты бірдеңе дұрыс болмаса, біз одан әрі барамыз деп сенеді. Біздің жалға берушілер өз мүліктеріне дәйекті күтім жасау және басқару олардың инвестицияларын қорғайтынын түсінеді, бұл оларға көптеген жылдар бойы қаржылық пайда алуға мүмкіндік береді.
Біздің жеке көзқарасымыз сіздің қажеттіліктеріңізге арнайы бейімделген қызметті жобалай алатынымызды білдіреді. Сонымен қатар, біз екі стандартты пакетті ұсынамыз, олар қатысу деңгейіне және сіздің меншігіңізді басқаруға бере алатын уақытыңызға жауап береді.
Біздің кепілдендірілген жалға алу ұсынысымыз бойынша қанша жалдау ақысын алуға болатынын біліңіз.
Біздің кепілдендірілген жалға алу ұсынысымыз бойынша қанша жалдау ақысын алуға болатынын біліңіз.
Басқарушы директор
Филиал менеджері және қаржылық бақылаушы
Кіріс басқармасының басшысы
Жалдау менеджері
Операциялар менеджері
Мүлік менеджерінің көмекшісі
Жылжымайтын мүлік менеджері
Егер ол сатып алу-жалға алу ипотекасында болса, сізге қажет емес. Алайда, егер сіздің мүлкіңіз тұрғын үй ипотекасында болса, несие берушіден «жалға беруге келісім» алуыңыз керек.
Тұрғын үй түрінің өзгеруі ғимараттың сақтандыруына әсер етуі мүмкін. Сондықтан, меншігіңізге рұқсат бермес бұрын басқарушы агенттерге немесе бос ұстаушыларға хабарлауыңыз керек. Сондай-ақ, жалға алушыңызға әсер етуі мүмкін жалдаудағы кез келген шектеулер туралы бізге хабарлауыңыз керек.
Иә. Сақтандырушы сіздің саясатыңызды өзгерткісі келуі немесе сақтандыруды жалғастыра алмауы мүмкін. Егер сіз оларды хабардар етпесеңіз, сіз бұдан былай қамтылмағаныңызды таба аласыз.
Біз екі негізгі қызметті ұсынамыз:
1. Жалдау кепілдігі қызметі, мұнда біз сіздің жалға алушы боламыз және жалдау ақысын ай сайын немесе 12 ай бұрын төлейміз. Біздің жалға алушылардың барлығы кәсіби мамандар.
2. Стандартты басқару пакеті, мұнда біз белгіленген пайызды аламыз және мүмкін болатын ең жоғары жалдау ақысын аламыз.
Жалдау ақысын екі жолмен төлей аламыз:
Қарапайым – бұл сіздің проблемаңыз емес, себебі ол жалдау кепілдігімен жабылады.
Заң талап еткендей, біз барлық депозиттерді алғаннан кейін 30 күн ішінде олардың кастодиандық схемасы бойынша мемлекет қолдайтын Депозиттерді қорғау жүйесінде тіркейміз.
Кепілдендірілген қысқа мерзімді жалға беру (AST) әдетте белгіленген 12 айлық кезеңге.
Біз жалға алушыны мұқият таңдау және сілтеме жасау процесін жүргіземіз. Біз сондай-ақ сіздің жалға алушыларыңызға қамқорлық жасаймыз және олармен жақсы қарым-қатынаста боламыз, сондықтан мұндай жағдайлар сирек кездеседі. Алайда, олар кездейсоқ зақым келтіретін сирек жағдайда, сізге жүгінуге болады.
Біз сізді егжей-тегжейлі фотосуреттермен толықтырылған жаңартылған түгендеумен қорғаймыз және жалға алушыдан бір айлық жалдау ақысына тең депозит сұраймыз. Ақылға қонымды тозуға жол бермейміз, біз сіздің мүліктеріңізді жалдау шартымыздың соңында алған жағдайда қайтарамыз.
Біз сізге тұрақты жалға алу кірісіне кепілдік бере отырып, тиімді жалға алушы боламыз. Бұл жалға алушы төлемесе де, біз сіздің жалдауыңызды ай сайын міндетті түрде төлейтінімізді білдіреді.
1985 жылғы Жалға беруші және жалға алушы туралы заңға сәйкес, сіз өзіңіздің меншігіңіздің құрылымын сақтауға, негізгі қызметтерді жеткізуге және санитарлық тазалыққа заңды түрде жауаптысыз. Оған қоса, Жалдау шартының талаптарына сәйкес, сіз тозу нәтижесінде жөндеуді немесе ауыстыруды қажет ететін мүлікке жауаптысыз. Біздің жылжымайтын мүлік менеджерлеріміздің бірі сізге бұл туралы сөйлесе алады ЖӘНЕ жалға алу опциясына тіркелсеңіз, кішігірім техникалық қызмет көрсетуді біз қамтамасыз етеміз.
Есептік жазбаңызға жалдау ақысын төлеген кезде сізге мәтіндік ескерту жібереміз. Сондай-ақ біз сіздің басқару мәлімдемеңіздің соңғы көшірмесін қауіпсіз онлайн бақылау тақтасына жүктейміз, оған тәулік бойы қол жеткізе аласыз.
Жоқ, ешқашан. Біз тек толық тексерілген жұмыс істейтін мамандарға жалға береміз.
Біз жиырма жылға жуық бизнесте болдық. Біз жүздеген пәтер иелерінің мүлкін басқарамыз және біз өсуді жалғастырамыз. Біздің бизнес жабылатын екіталай жағдайда, сіз толығымен қорғалғансыз. Сіздің меншігіңізге қатысты барлық құжаттар мен заң ережелері әрқашан сіздің атыңызда. Сіз жалғыз бенефициар болып қаласыз.
Біз тоқсан сайынғы тексерулер жүргіземіз және тәулік бойы онлайн бақылау тақтасында көруіңіз үшін тексеру есептерін жүктейміз. Қаласаңыз, тексеруге қосыла аласыз.
Егер сіз біздің қызметтеріміз туралы көбірек білгіңіз келсе, бізге сұрақ қойыңыз немесе сіздің меншікке қатысты қазіргі кезде кездесетін нақты мәселені талқылаңыз, сөйлесейік.
Сіз жақсы тексерілген жалға алушыларды қажет ететін тәжірибелі инвестор болсаңыз да, үй иесі болсаңыз да, бос уақытыңызды өз меншігіңізді басқарудағы стресс пен жауапкершіліктен артық көретін пәтер иесі болсаңыз да, ABC Gone сізге көмектесетін көптеген марапаттарға ие тәжірибеге ие.
Біздің толық қадамдық үрдісіміз біздің өте танымал Жалға кепілдік беру қызметімізден не күтуге болатыны туралы біраз түсінік береді. Біздің процестің негізгі элементтерінің бірі - біз сізді әр қадамда бақылауда ұстауымыз.
Дәл бағалауды қамтамасыз ету үшін біздің жоғары тәжірибелі жылжымайтын мүлікті бағалаушылардың бірі кездесуге жазылады және жылжымайтын мүлікке барады. Сізге егжей-тегжейлі салыстырмалы есеп бермес бұрын, біз сіздің мүліктің орналасқан жерін, көлемін және жағдайын жергілікті нарықтың жай-күйімен бірге ескереміз.
Сапарымыздан кейін, егер біз бір-бірімізге жақсы сәйкес болсақ, ARLA-білікті жылжымайтын мүлік менеджерлеріміздің бірі сізге әртүрлі нұсқаларыңыз туралы сөйлеседі. Кепілдендірілген жалға алу қызметіміз бойынша біз алдын ала келісілген жақсартуларды (мысалы, жөндеу, зарарсыздандыру) орындаймыз және мүлікті жалға беру нарығына шығарар алдында жалға берушінің барлық қауіпсіздік міндеттемелерін (өрт және түтін дабылы қондырғылары, тиісті сертификаттар) орындаймыз.
Біз жоғары калибрлі жалға алушылардың тұрақты легін тартамыз. Біз өз персоналын көшіруге көмектесу үшін бізге үнемі сенетін көптеген көгілдір чипті компаниялармен қызғаныштай беделге ие болдық. Біздің марапатқа ие болған беделіміз және жалға алушылар үшін жоғары және әрі қарай жүру міндеттемесі олардың көпшілігінің әріптестерін, отбасын және достарын бізге сілтейді.
Біз сіздің мүлкіңізді бірінші келген адамға бермейміз. Көру өтініш беруші олардың жарамдылығын, қол жетімділігін және сенімді сілтемелер беру мүмкіндігін растайтын біздің алдын ала біліктіліктен өткеннен кейін ғана ұйымдастырылады. Біз сізге жалға алушыны тез арада қамтамасыз ету үшін қажет болғанша, тіпті сағаттан тыс уақытта да қарауды жүргіземіз.
Жалдау шартына қол қойылғаннан кейін, түгендеу жүргізіліп, есептегіш көрсеткіштері алынғаннан кейін жалға алушы үйге көшіріледі. Біз 30 күндік заң талабы шегінде мемлекет қолдау көрсететін депозиттерді қорғау қызметіне жалға алушының депозитін тіркейміз. Біз сондай-ақ жаңа жалға алушылар туралы кеңес пен коммуналдық қызметтерді жеткізушілерді хабардар етеміз
Сіз ай сайын жалдау ақысын сағат механизмі сияқты аласыз - тіпті сіздің мүлкіңіз бос болса да. Біз сіздің мүлікті жалға алудың толық мерзіміне басқару үшін жауапкершілікті өз мойнымызға аламыз. Біз сондай-ақ ай сайынғы басқару мәлімдемелері және өзіңіздің қауіпсіз онлайн бақылау тақтасы арқылы сізді жаңартып отырамыз. Бақылау тақтасы барлық құжаттамаға тәулік бойы қол жеткізуге мүмкіндік береді және біз жүргізетін барлық қауіпсіздік тексерулері мен тексерулердің толық ашықтығын ұсынады.
Толық жинақты алыңыз. Жалдау табысыңызды қорғаңыз, талаптарға сай болыңыз және сенімді түрде алға жоспарлаңыз.
мазмұнға өту
