តើ​ការ​ជួល​ធានា​មាន​តម្លៃ​សម្រាប់​ម្ចាស់​ផ្ទះ​ឬ​ទេ? 7 សំណួរដែលត្រូវសួរមុនពេលអ្នកចុះហត្ថលេខា

ការធានាការជួលអាចមានភាពអស្ចារ្យសម្រាប់ម្ចាស់ផ្ទះនៅពេលដែលវាត្រូវបានធ្វើត្រឹមត្រូវ ប៉ុន្តែវាក៏អាចក្លាយជាការឈឺក្បាលប្រសិនបើអ្នកជ្រើសរើសអ្នកផ្តល់សេវាខុស។ ក្រុមហ៊ុនខ្លះបង់ប្រាក់យឺត ដាក់អ្នកជួលខុស ឬពឹងផ្អែកលើគម្រោងក្រុមប្រឹក្សា ដែលបង្ហាញឱ្យអ្នកប្រឈមនឹងហានិភ័យដែលអ្នកមិនធ្លាប់យល់ព្រម។ អ្នកផ្សេងទៀតផ្តល់នូវសុវត្ថិភាពពិតប្រាកដ ប្រាក់ចំណូលដែលអាចព្យាករណ៍បាន និងការថែទាំអចលនទ្រព្យត្រឹមត្រូវ។

មគ្គុទ្ទេសក៍នេះនាំអ្នកឆ្លងកាត់សំណួរប្រាំពីរដែលគ្រប់ម្ចាស់ផ្ទះគួរតែសួរមុនពេលចុះឈ្មោះ។ សំណួរទាំងនេះជួយអ្នកក្នុងការតម្រៀបគំរូដែលមានសុវត្ថិភាពពីអ្នកដែលប្រថុយប្រថាន ហើយពួកគេបង្ហាញអ្នកពីរូបរាងដែលគួរឱ្យទុកចិត្ត។ ABC Gone Ltd ត្រូវបានប្រើជាឧទាហរណ៍នៃវិធីសាស្រ្តដែលមានសុវត្ថិភាពជាងមុន គាំទ្រដោយអ្នកធានាដែលមានជំនាញវិជ្ជាជីវៈ អ្នកជួលឯកជន និងកំណត់ត្រាបទបង្ហាញឱ្យឃើញ ដូច្នេះអ្នកដឹងថាល្អមើលយ៉ាងណា។

1. តើការជួលដែលបានធានាពិតជាត្រូវបានធានា ឬតើវាអាស្រ័យទៅលើក្រុមប្រឹក្សា?

នេះគឺជាភាពខុសគ្នាដ៏ធំបំផុតនៅក្នុងឧស្សាហកម្មនេះ។ ក្រុមហ៊ុនខ្លះបង់ឱ្យអ្នកតែប្រសិនបើពួកគេដាក់អ្នកជួលដែលផ្តល់មូលនិធិដោយក្រុមប្រឹក្សា។ ប្រសិនបើក្រុមប្រឹក្សាបញ្ឈប់ទីតាំង ឬក្រុមហ៊ុនបាត់បង់កិច្ចសន្យា ការទូទាត់របស់អ្នកក៏ឈប់ផងដែរ។

អ្វីដែលត្រូវរកមើល។
គំរូដែលបង់ប្រាក់ឱ្យអ្នកដោយមិនគិតពីអ្នកណានៅក្នុងអចលនទ្រព្យ ទោះបីជាផ្ទះទទេក៏ដោយ។ ផ្លូវដែលមានសុវត្ថិភាពបំផុតគឺជាការធានាដែលគាំទ្រដោយអ្នកធានា ពីព្រោះប្រាក់ចំណូលរបស់អ្នកមិនអាស្រ័យលើតម្រូវការរបស់ក្រុមប្រឹក្សាទេ។

ឧទាហរណ៍ដែលមានសុវត្ថិភាពជាង
ABC Gone ដំណើរការលើគំរូដែលគាំទ្រដោយអ្នកធានាទិញ មិនមែនលំនៅដ្ឋានក្រុមប្រឹក្សាទេ។ ការទូទាត់ត្រូវបានធ្វើឡើងពេញមួយអាណត្តិ សូម្បីតែក្នុងអំឡុងពេលនៃការលុបចោលក៏ដោយ ដែលកាត់បន្ថយហានិភ័យដ៏ធំបំផុតសម្រាប់ម្ចាស់ផ្ទះ។

2. តើអ្នកណាពិតប្រាកដនឹងរស់នៅក្នុងទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នក?

ប្រតិបត្តិករខ្លះទទួលយកកន្លែងសង្គ្រោះបន្ទាន់ ឬអ្នកជួលដែលមិនបានទទួលការត្រួតពិនិត្យត្រឹមត្រូវ។ នេះអាចនាំឱ្យមានការខូចខាតទ្រព្យសម្បត្តិ ការតវ៉ារបស់អ្នកជិតខាង និងការជួសជុលថ្លៃៗនៅពេលក្រោយ។

អ្វីដែលត្រូវរកមើល។
ដំណើរការពិនិត្យច្បាស់លាស់ អ្នកជួលឯកជន និងកន្លែងស្នាក់នៅរយៈពេលវែង។ ស្នើសុំតម្លាភាពលើការយោង ការត្រួតពិនិត្យលទ្ធភាពគ្រប់គ្រាន់ និងការរំពឹងទុកនៃការជួល។

ឧទាហរណ៍ដែលមានសុវត្ថិភាពជាង
ABC Gone ដំណើរការតែជាមួយអ្នកជួលឯកជនប៉ុណ្ណោះ។ ពួកគេអនុវត្តការត្រួតពិនិត្យពេញលេញដើម្បីការពារម្ចាស់ផ្ទះ និងទ្រព្យសម្បត្តិ។

3. តើក្រុមហ៊ុនមានស្ថិរភាពហិរញ្ញវត្ថុ និងត្រូវបានបង្កើតឡើងដែរឬទេ?

ធានាជួលបានតែខ្លាំងដូចក្រុមហ៊ុនដែលបង់។ ប្រតិបត្តិករមួយចំនួនបានក្ស័យធន ធ្វើឱ្យម្ចាស់ផ្ទះមិនបង់ប្រាក់ ហើយទ្រព្យសម្បត្តិស្ថិតក្នុងស្ថានភាពក្រីក្រ។

អ្វីដែលត្រូវរកមើល។
ឆ្នាំនៃការជួញដូរ កំណត់ត្រាការទូទាត់ស្អាត និងមិនមានព័ត៌មាននៃការត្អូញត្អែរ បញ្ហាគម្រោងជួសជុល ឬអស្ថិរភាពហិរញ្ញវត្ថុ។

ឧទាហរណ៍ដែលមានសុវត្ថិភាពជាង
ABC Gone បានដំណើរការអស់រយៈពេល 15 ឆ្នាំដោយមិនមានការបង់ប្រាក់ខកខានឡើយ។ ស្ថិរភាពមានសារៈសំខាន់ ហើយប្រវត្តិនេះផ្តល់ឱ្យម្ចាស់ផ្ទះនូវទំនុកចិត្តពិតប្រាកដ។

4. តើអ្នកណាគ្រប់គ្រងការអនុលោមភាព និងសុវត្ថិភាព?

EPC, Gas Safe, EICR, ការជូនដំណឹងអំពីផ្សែង, ការជូនដំណឹងអំពីកាបូនម៉ូណូអុកស៊ីត និងតម្រូវការអាជ្ញាប័ណ្ណអាចខកខានបានយ៉ាងងាយស្រួល។ ប្រតិបត្តិករ "ការធានាការជួល" ជាច្រើនទុកវាឱ្យម្ចាស់ផ្ទះ។

អ្វីដែលត្រូវរកមើល។
អ្នកផ្តល់សេវាដែលសម្របសម្រួលការរំលឹក ការកក់ ឯកសារ និងការអាប់ដេតជាផ្នែកនៃសេវាកម្ម។

ឧទាហរណ៍ដែលមានសុវត្ថិភាពជាង
ABC Gone ដោះស្រាយការអនុលោមតាមពីចុងដល់ចប់។ ម្ចាស់ផ្ទះរក្សាការរ៉ាប់រង ហើយកំណត់ត្រាត្រូវបានរក្សាទុកស្អាត និងរៀបចំ។

5. តើទ្រព្យសម្បត្តិនឹងត្រូវបានរក្សាទុកយ៉ាងដូចម្តេច?

ក្រុមហ៊ុនខ្លះគ្រប់គ្រងការថែទាំដោយប្រតិកម្ម ឬមិនប្រើទាំងស្រុង ដែលនាំឱ្យថ្លៃជួសជុលធំជាង និងអ្នកជួលមិនសប្បាយចិត្ត។ អ្នកផ្សេងទៀតយកវិធីសាស្រ្តសកម្ម។

អ្វីដែលត្រូវរកមើល។
ការត្រួតពិនិត្យដែលបានកំណត់ពេល របាយការណ៍រូបថត ការថែទាំអនីតិជនរួមបញ្ចូល និងការទំនាក់ទំនងរហ័សនៅពេលមានបញ្ហាកើតឡើង។

ឧទាហរណ៍ដែលមានសុវត្ថិភាពជាង
ABC Gone ផ្តល់ការថែទាំយ៉ាងសកម្ម និងការត្រួតពិនិត្យជាប្រចាំ។ ទ្រព្យសម្បត្តិត្រូវបានរក្សាទុកក្នុងស្តង់ដារដែលគាំទ្រការជួលរយៈពេលវែង។

6. តើកិច្ចសន្យានិយាយអ្វីខ្លះអំពីការប្រគល់ទ្រព្យសម្បត្តិមកវិញ?

កិច្ចសន្យាខ្លះធ្វើឱ្យពិបាកក្នុងការយកទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នកមកវិញ ទោះបីជាអ្នកសុំរាប់ខែក៏ដោយ។ នេះ​ចាប់​ម្ចាស់​ផ្ទះ​ជា​ច្រើន​បិទ​ការ​យាម។

អ្វីដែលត្រូវរកមើល។
រយៈពេលជូនដំណឹងច្បាស់លាស់ លក្ខខណ្ឌត្រឹមត្រូវ និងកិច្ចសន្យាដែលមិនជាប់គាំងអ្នក។

ឧទាហរណ៍ដែលមានសុវត្ថិភាពជាង
ABC Gone ដំណើរការកិច្ចសន្យាដោយយុត្តិធម៌ដែលត្រូវបានរចនាឡើងសម្រាប់ភាពជាដៃគូរយៈពេលវែង មិនមែនជាការចាក់សោរ ឬចន្លោះប្រហោងនោះទេ។

7. តើមានអ្វីកើតឡើងក្នុងកំឡុងពេលទំនេរ?

ក្រុមហ៊ុនជាច្រើននិយាយថា "ធានា" ប៉ុន្តែគ្រាន់តែបង់នៅពេលដែលអចលនទ្រព្យត្រូវបានកាន់កាប់។ នោះមិនមែនជាការធានាពិតប្រាកដជួលទេ។

អ្វីដែលត្រូវរកមើល។
ការទូទាត់នៅថ្ងៃដដែលជារៀងរាល់ខែ ដោយមិនមានការភ្ជាប់ទៅការទូទាត់របស់អ្នកជួល ឬការកាន់កាប់។

ឧទាហរណ៍ដែលមានសុវត្ថិភាពជាង
ជាមួយនឹង ABC Gone ម្ចាស់ផ្ទះត្រូវបានបង់ជារៀងរាល់ខែ សូម្បីតែនៅពេលដែលអចលនទ្រព្យនៅទទេក៏ដោយ។

សង្ខេបបញ្ជីត្រួតពិនិត្យ

មុនពេលអ្នកចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចសន្យាជួលដែលធានាណាមួយ សូមបញ្ជាក់៖

• ការទូទាត់ត្រូវបានគាំទ្រដោយអ្នកធានា
• មានតែអ្នកជួលឯកជនប៉ុណ្ណោះ មិនមែនជាកន្លែងក្រុមប្រឹក្សាទេ។
• ការអនុលោមភាពពេញលេញត្រូវបានគ្រប់គ្រង
• ការថែរក្សាទ្រព្យសម្បត្តិគឺសកម្ម
• លក្ខខណ្ឌនៃកិច្ចសន្យាគឺយុត្តិធម៌
• ប្រវត្តិនៃការជួញដូរដ៏យូរអង្វែងជាមួយនឹងកំណត់ត្រាការទូទាត់ដែលបានបញ្ជាក់
• រយៈពេល​មោឃៈ​ត្រូវ​បាន​រ៉ាប់រង​ដោយ​គ្មាន​ការ​លើក​លែង

ប្រសិនបើអ្នកផ្តល់សេវាមិនអាចគូសចំណុចទាំងប្រាំពីរនេះបានទេ អ្នកប្រហែលជាប្រសើរជាងដើរចេញ។

ត្រៀមខ្លួនដើម្បីស្វែងរកជម្រើសជួលដែលធានាសុវត្ថិភាពជាងមុនហើយឬនៅ?

ABC Gone ផ្តល់ជូនអ្នកធានាទិញដែលគាំទ្រ ធានាជួល, ត្រួតពិនិត្យអ្នកជួលឯកជនការគ្រប់គ្រងការអនុលោមតាមច្បាប់ និង 15 ឆ្នាំនៃការទូទាត់ទាន់ពេលវេលា។ អ្នកទទួលបានប្រាក់ចំណូលដែលអាចព្យាករណ៍បានសម្រាប់រយៈពេលទាំងមូល ដោយគ្មានហានិភ័យទូទៅណាមួយឡើយ។

ស្នើសុំជម្រើសជួលដែលធានារបស់អ្នកនៅថ្ងៃនេះ.