តាមបទពិសោធន៍របស់យើង អចលនទ្រព្យដែលគ្រប់គ្រងបានល្អមិនត្រឹមតែទាក់ទាញអ្នកជួលដែលមានសមត្ថភាពខ្ពស់ប៉ុណ្ណោះទេ វាក៏បង្កើនលទ្ធភាពនៃអ្នកជួលបន្តការជួលរបស់ពួកគេឱ្យបានយូរផងដែរ។
ក្នុងនាមជាម្ចាស់ផ្ទះផ្តល់រង្វាន់ចម្រុះ ទំនួលខុសត្រូវ និងហានិភ័យ។ ការជ្រើសរើសសេវាកម្មជួលឱ្យត្រឹមត្រូវសម្រាប់អចលនទ្រព្យរបស់អ្នកគឺអំពីការស្វែងរកតុល្យភាពត្រឹមត្រូវរវាងកត្តាទាំងនេះ។ សេវាកម្មជួលដែលធានារបស់យើងគឺល្អសម្រាប់អ្នកដែលស្វែងរកសន្តិសុខហិរញ្ញវត្ថុនៃប្រាក់ចំណូលថេរដោយមានការចូលរួមតិចតួចបំផុត។ ម្យ៉ាងវិញទៀត សេវាកម្មស្វែងរកអ្នកជួលរបស់យើងគឺល្អឥតខ្ចោះសម្រាប់ម្ចាស់ផ្ទះដែលត្រៀមខ្លួនរួចជាស្រេចក្នុងការទទួលខុសត្រូវបន្ថែមទៀត និងគ្រប់គ្រងអចលនទ្រព្យរបស់ពួកគេដោយឯករាជ្យ។
សេវាកម្មជួលដែលមានការធានារបស់យើងផ្តល់ជូនម្ចាស់ផ្ទះនូវប្រាក់ចំណូលថេរ និងគួរឱ្យទុកចិត្ត ដោយមិនគិតពីអាកប្បកិរិយារបស់អ្នកជួល ឬស្ថានភាពនៃការកាន់កាប់។ ជាមួយនឹងសេវាកម្មនេះ អ្នកអាចរីករាយនឹងភាពស្ងប់ស្ងាត់ ដោយដឹងថាការជួលរបស់អ្នកត្រូវបានបង់ជារៀងរាល់ខែដោយមិនចាំបាច់គ្រប់គ្រងអ្នកជួល ឬដោះស្រាយជាមួយនឹងកន្លែងទំនេរដែលមិនអាចទាយទុកជាមុនបាន។
ខណៈពេលដែលតម្លៃជួលអាចទាបជាងអត្រាទីផ្សារបន្តិច ម្ចាស់ផ្ទះតែងតែទទួលបានផលចំណេញច្រើនជាងមុន ដោយសារតែការលុបបំបាត់កន្លែងទំនេរ និងថ្លៃដើមផ្លូវច្បាប់។ សេវាកម្មរបស់យើងធានាការគ្រប់គ្រងដោយគ្មានភាពតានតឹង និងប្រាក់ចំណូលជាប់លាប់។
សេវាកម្មគ្រប់គ្រងពេញលេញគឺល្អឥតខ្ចោះសម្រាប់ម្ចាស់ផ្ទះដែលមិនមានពេលវេលាដើម្បីគ្រប់គ្រងទ្រព្យសម្បត្តិរបស់ពួកគេដោយខ្លួនឯង។ យើងដោះស្រាយគ្រប់ទិដ្ឋភាពនៃការជួល ស្រដៀងនឹងសេវាកម្មជួលដែលមានការធានា ប៉ុន្តែមិនមានការធានាការបង់ប្រាក់ជួលទេ។
សេវាប្រមូលជួលគឺស័ក្តិសមសម្រាប់ម្ចាស់ផ្ទះដែលមានផាសុកភាពក្នុងការគ្រប់គ្រងអចលនទ្រព្យរបស់ពួកគេ ប៉ុន្តែចង់បានការគាំទ្រជាមួយនឹងកិច្ចការហិរញ្ញវត្ថុ និងរដ្ឋបាល។
របៀបដែលវាដំណើរការ:
សម្រាប់ម្ចាស់ផ្ទះដែលចូលចិត្តវិធីសាស្រ្តដោយដៃទាំងស្រុង សេវាកម្មស្វែងរកអ្នកជួលផ្តល់ជំនួយក្នុងការស្វែងរកអ្នកជួលសមរម្យ ខណៈពេលដែលម្ចាស់ផ្ទះគ្រប់គ្រងទំនួលខុសត្រូវផ្សេងទៀតទាំងអស់នៃការជួល។
របៀបដែលវាដំណើរការ:
ភាគច្រើននៃអ្នកជួលសាជីវកម្មរបស់យើងគ្រាន់តែជួលអចលនទ្រព្យពីយើងប៉ុណ្ណោះ ពីព្រោះពួកគេជឿជាក់ថា ក្នុងនាមជាភ្នាក់ងារគ្រប់គ្រងផងដែរ យើងទៅលើសពីនេះប្រសិនបើមានអ្វីខុស។ ម្ចាស់ផ្ទះរបស់យើងយល់ថាការថែទាំ និងការគ្រប់គ្រងអចលនៈទ្រព្យរបស់ពួកគេជាប់លាប់ ការពារការវិនិយោគរបស់ពួកគេ ដែលអាចឱ្យពួកគេទទួលបានរង្វាន់ផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុជាច្រើនដងក្នុងរយៈពេលជាច្រើនឆ្នាំខាងមុខ។
វិធីសាស្រ្តផ្ទាល់ខ្លួនរបស់យើងមានន័យថាយើងអាចរចនាសេវាកម្មដែលតម្រូវតាមតម្រូវការរបស់អ្នក។ ដែលត្រូវបាននិយាយនោះ យើងក៏ផ្តល់នូវកញ្ចប់ស្តង់ដារចំនួនពីរដែលបំពេញតាមកម្រិតនៃការចូលរួម និងពេលវេលាដែលអ្នកអាចប្តេជ្ញាចិត្តចំពោះការគ្រប់គ្រងទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នក។
ស្វែងយល់ថាតើអ្នកអាចទទួលបានថ្លៃជួលប៉ុន្មាននៅក្រោមការផ្តល់ជូនការជួលដែលធានារបស់យើង។
ស្វែងយល់ថាតើអ្នកអាចទទួលបានថ្លៃជួលប៉ុន្មាននៅក្រោមការផ្តល់ជូនការជួលដែលធានារបស់យើង។
នាយកគ្រប់គ្រង
ប្រធានសាខា និងអ្នកគ្រប់គ្រងហិរញ្ញវត្ថុ
ប្រធានផ្នែកចំណូល
អនុញ្ញាតឱ្យអ្នកគ្រប់គ្រង
ប្រធានប្រតិបត្តិការ
ជំនួយការអ្នកគ្រប់គ្រងអចលនទ្រព្យ
អ្នកគ្រប់គ្រងអចលនទ្រព្យ
អ្នកមិនចាំបាច់ប្រសិនបើវាស្ថិតនៅលើកម្ចីទិញ-លក់ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ ប្រសិនបើទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នកស្ថិតនៅលើការបញ្ចាំលំនៅដ្ឋាន អ្នកនឹងត្រូវទទួលបាន 'ការយល់ព្រមដើម្បីអនុញ្ញាត' ពីអ្នកឱ្យខ្ចីរបស់អ្នក។
ការផ្លាស់ប្តូរប្រភេទនៃការកាន់កាប់អាចប៉ះពាល់ដល់ការធានារ៉ាប់រងរបស់អគារ។ ដូច្នេះហើយ អ្នកគួរតែជូនដំណឹងទៅភ្នាក់ងារគ្រប់គ្រង ឬអ្នកកាន់សេរីជាមុនសិន មុននឹងអ្នកអនុញ្ញាតឱ្យទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នក។ អ្នកក៏គួរជូនដំណឹងដល់យើងអំពីការរឹតបន្តឹងណាមួយនៅក្នុងការជួលរបស់អ្នក ដែលអាចប៉ះពាល់ដល់អ្នកជួលរបស់អ្នក។
បាទ។ ក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រងរបស់អ្នកប្រហែលជាចង់កែសម្រួលគោលការណ៍របស់អ្នក ឬមិនអាចបន្តផ្តល់ការធានារ៉ាប់រងដល់អ្នកបានទេ។ ប្រសិនបើអ្នកបរាជ័យក្នុងការជូនដំណឹងដល់ពួកគេ អ្នកអាចរកឃើញថាអ្នកមិនត្រូវបានធានារ៉ាប់រងទៀតទេ។
យើងផ្តល់ជូននូវសេវាកម្មសំខាន់ពីរ៖
1. សេវាធានាការជួល ដែលយើងក្លាយជាអ្នកជួលរបស់អ្នក ហើយបង់ថ្លៃជួលរបស់អ្នករាល់ខែ ឬ 12 ខែជាមុន។ អ្នកជួលរបស់យើងទាំងអស់គឺជាអ្នកជំនាញធ្វើការ។
2. កញ្ចប់គ្រប់គ្រងស្ដង់ដារ ដែលយើងគិតប្រាក់ភាគរយថេរ និងសម្រេចបាននូវតម្លៃជួលខ្ពស់បំផុតដែលអាចធ្វើទៅបាន។
យើងអាចបង់ថ្លៃជួលរបស់អ្នកតាមពីរវិធី៖
វាសាមញ្ញ - វាមិនមែនជាបញ្ហារបស់អ្នកទេព្រោះវានឹងត្រូវបានគ្របដណ្តប់ដោយការធានាការជួល។
យើងចុះឈ្មោះប្រាក់បញ្ញើទាំងអស់ជាមួយនឹងការការពារប្រាក់បញ្ញើដែលគាំទ្រដោយរដ្ឋាភិបាលក្រោមគម្រោងការឃុំឃាំងរបស់ពួកគេក្នុងរយៈពេល 30 ថ្ងៃបន្ទាប់ពីការទទួលបាន ដូចដែលតម្រូវដោយច្បាប់។
Assured Shorthold Tenancy (AST) ជាធម្មតាសម្រាប់រយៈពេល 12 ខែថេរ។
យើងដំណើរការជ្រើសរើសអ្នកជួលយ៉ាងហ្មត់ចត់ និងដំណើរការយោង។ យើងក៏មើលថែអ្នកជួលរបស់អ្នក និងរក្សាទំនាក់ទំនងល្អជាមួយពួកគេផងដែរ ដូច្នេះករណីបែបនេះគឺជារឿងធម្មតាទេ។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ ក្នុងករណីកម្រដែលពួកវាបណ្តាលឱ្យខូចខាតដោយចៃដន្យ អ្នកមានសិទ្ធិទាមទារ។
យើងការពារអ្នកជាមួយនឹងបញ្ជីសារពើភណ្ឌទាន់សម័យដែលបំពេញដោយរូបថតលម្អិត និងស្នើសុំប្រាក់កក់ស្មើនឹងការជួលប្រចាំខែពីអ្នកជួល។ របារពាក់និងទឹកភ្នែកសមហេតុផល យើងក៏ប្រគល់ទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នកមកអ្នកវិញក្នុងលក្ខខណ្ឌដែលយើងបានទទួលវានៅចុងបញ្ចប់នៃកិច្ចព្រមព្រៀងជួលរបស់យើង។
យើងក្លាយជាអ្នកជួលរបស់អ្នកយ៉ាងមានប្រសិទ្ធភាព ដោយធានាឱ្យអ្នកនូវប្រាក់ចំណូលជួលថេរ។ នេះមានន័យថា យើងនឹងបង់ថ្លៃជួលរបស់អ្នកជារៀងរាល់ខែដោយមិនខកខាន ទោះបីជាអ្នកជួលមិនបានបង់ប្រាក់ក៏ដោយ។
នៅក្រោមច្បាប់កម្មសិទ្ធិករ និងភតិកៈឆ្នាំ 1985 អ្នកមានទំនួលខុសត្រូវស្របច្បាប់ក្នុងការថែរក្សារចនាសម្ព័ន្ធនៃទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នក ការផ្គត់ផ្គង់សេវាកម្មសំខាន់ៗ និងអនាម័យ។ លើសពីនេះ នៅក្រោមលក្ខខណ្ឌនៃកិច្ចព្រមព្រៀងជួល អ្នកទទួលខុសត្រូវចំពោះវត្ថុនានានៅក្នុងអចលនទ្រព្យដែលត្រូវការការជួសជុល ឬផ្លាស់ប្តូរជាលទ្ធផលនៃការខូចខាត។ អ្នកគ្រប់គ្រងអចលនទ្រព្យរបស់យើងម្នាក់អាចនិយាយទៅកាន់អ្នកតាមរយៈរឿងនេះ ហើយប្រសិនបើអ្នកចុះឈ្មោះសម្រាប់ជម្រើសជួល ការថែទាំតិចតួចត្រូវបានគ្របដណ្តប់ដោយពួកយើង។
យើងផ្ញើជូនអ្នកនូវការជូនដំណឹងជាអក្សរ នៅពេលដែលយើងបង់ថ្លៃជួលទៅក្នុងគណនីរបស់អ្នក។ យើងក៏បានបង្ហោះច្បាប់ចម្លងចុងក្រោយបំផុតនៃរបាយការណ៍គ្រប់គ្រងរបស់អ្នកទៅកាន់ផ្ទាំងគ្រប់គ្រងអ៊ីនធឺណិតដែលមានសុវត្ថិភាពរបស់អ្នក ដែលអ្នកអាចចូលប្រើបាន 24 ម៉ោងក្នុងមួយថ្ងៃ។
ទេ មិនដែល។ យើងជួលតែអ្នកជំនាញធ្វើការដែលត្រួតពិនិត្យពេញលេញប៉ុណ្ណោះ។
យើងបានធ្វើអាជីវកម្មជិតពីរទសវត្សរ៍មកហើយ។ យើងគ្រប់គ្រងទ្រព្យសម្បត្តិរបស់ម្ចាស់ដីរាប់រយនាក់ ហើយយើងបន្តរីកចម្រើន។ ក្នុងករណីដែលមិនទំនងដែលអាជីវកម្មរបស់យើងបិទ អ្នកត្រូវបានការពារយ៉ាងពេញលេញ។ ឯកសារ និងគោលការណ៍ច្បាប់ទាំងអស់ដែលទាក់ទងនឹងទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នកគឺតែងតែនៅក្នុងឈ្មោះរបស់អ្នក។ អ្នកនៅតែជាអ្នកទទួលផលតែមួយគត់។
យើងអនុវត្តការត្រួតពិនិត្យប្រចាំត្រីមាស និងបង្ហោះរបាយការណ៍អធិការកិច្ចសម្រាប់អ្នកដើម្បីមើលនៅលើផ្ទាំងគ្រប់គ្រងអនឡាញរបស់អ្នក 24 ម៉ោងក្នុងមួយថ្ងៃ។ អ្នកក៏ត្រូវបានស្វាគមន៍ផងដែរក្នុងការចូលរួមជាមួយពួកយើងនៅលើការត្រួតពិនិត្យ ប្រសិនបើអ្នកប្រាថ្នា។
ប្រសិនបើអ្នកចង់ស្វែងយល់បន្ថែមអំពីសេវាកម្មរបស់យើង សួរយើងនូវសំណួរ ឬពិភាក្សាអំពីបញ្ហាជាក់លាក់ដែលអ្នកកំពុងប្រឈមមុខជាមួយអចលនទ្រព្យរបស់អ្នក សូមនិយាយគ្នា។
មិនថាអ្នកជាវិនិយោគិនដែលចាប់ដៃគ្នាត្រូវការអ្នកជួលដែលមានការត្រួតពិនិត្យត្រឹមត្រូវ ឬម្ចាស់ផ្ទះដែលផ្តល់អាទិភាពដល់ពេលទំនេររបស់អ្នកលើភាពតានតឹង និងទំនួលខុសត្រូវក្នុងការគ្រប់គ្រងទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នកទេ ABC Gone មានជំនាញដែលឈ្នះរង្វាន់ជាច្រើនដើម្បីជួយអ្នក។
ដំណើរការមួយជំហានម្តងមួយជំហានពេញលេញរបស់យើង ដែលផ្តល់ការយល់ដឹងខ្លះៗអំពីអ្វីដែលត្រូវរំពឹងពីសេវាកម្មធានាការជួលដ៏ពេញនិយមរបស់យើង។ ធាតុសំខាន់មួយនៃដំណើរការរបស់យើងគឺថា យើងរក្សាអ្នកនៅក្នុងរង្វិលជុំគ្រប់ជំហាន។
ដើម្បីផ្តល់នូវការវាយតម្លៃត្រឹមត្រូវ អ្នកវាយតម្លៃអចលនទ្រព្យដែលមានបទពិសោធន៍ខ្ពស់របស់យើងធ្វើការណាត់ជួប និងទស្សនាអចលនទ្រព្យ។ យើងពិចារណាលើទីតាំង ទំហំ និងលក្ខខណ្ឌនៃអចលនទ្រព្យរបស់អ្នក រួមជាមួយនឹងស្ថានភាពនៃទីផ្សារក្នុងស្រុក មុនពេលផ្តល់ឱ្យអ្នកនូវរបាយការណ៍ប្រៀបធៀបលម្អិត។
បន្ទាប់ពីដំណើរទស្សនកិច្ចរបស់យើង ប្រសិនបើយើងសមល្អសម្រាប់គ្នាទៅវិញទៅមក អ្នកគ្រប់គ្រងអចលនទ្រព្យដែលមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់ ARLA របស់យើងនឹងនិយាយទៅកាន់អ្នកតាមរយៈជម្រើសផ្សេងៗរបស់អ្នក។ នៅក្រោមសេវាកម្មជួលដែលធានារបស់យើង យើងនឹងអនុវត្តការកែលម្អដែលបានព្រមព្រៀងគ្នាជាមុន (ឧទាហរណ៍ ការជួសជុល ការលុបបំបាត់ការឆ្លង) និងបំពេញកាតព្វកិច្ចសុវត្ថិភាពម្ចាស់ផ្ទះទាំងអស់ (ការដំឡើងសំឡេងរោទិ៍ភ្លើង និងផ្សែង វិញ្ញាបនបត្រពាក់ព័ន្ធ) មុនពេលដាក់អចលនទ្រព្យរបស់អ្នកនៅលើទីផ្សារជួល។
យើងទាក់ទាញអ្នកជួលដែលមានសមត្ថភាពខ្ពស់ឥតឈប់ឈរ។ យើងបានកសាងកេរ្តិ៍ឈ្មោះគួរឱ្យច្រណែនជាមួយនឹងក្រុមហ៊ុន Blue-chip មួយចំនួនធំ ដែលតែងតែពឹងផ្អែកលើយើងដើម្បីជួយផ្លាស់ប្តូរទីតាំងបុគ្គលិករបស់ពួកគេ។ កេរ្តិ៍ឈ្មោះដែលទទួលបានពានរង្វាន់ និងការប្តេជ្ញាចិត្តក្នុងការបន្តទៅមុខ និងលើសពីនេះសម្រាប់អ្នកជួលរបស់យើងក៏បកប្រែទៅជាពួកគេជាច្រើនដែលសំដៅលើសហសេវិក គ្រួសារ និងមិត្តភក្តិរបស់ពួកគេមករកយើង។
យើងមិនអនុញ្ញាតឱ្យចេញទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នកដោយផ្អែកលើមូលដ្ឋានឃើញមុនគេឡើយ។ ការមើលត្រូវបានរៀបចំតែបន្ទាប់ពីបេក្ខជនបានឆ្លងកាត់ការបញ្ជាក់ជាមុនរបស់យើង ដែលបញ្ជាក់ពីភាពសមស្រប តម្លៃសមរម្យ និងសមត្ថភាពក្នុងការផ្តល់នូវឯកសារយោងដែលអាចទុកចិត្តបាន។ យើងអនុវត្តការមើលឱ្យបានច្រើនតាមដែលចាំបាច់ សូម្បីតែក្រៅម៉ោងក៏ដោយ ដើម្បីឱ្យអ្នកធានាអ្នកជួលបានយ៉ាងឆាប់រហ័ស។
នៅពេលដែលកិច្ចព្រមព្រៀងជួលត្រូវបានចុះហត្ថលេខា បញ្ជីសារពើភណ្ឌត្រូវបានអនុវត្ត និងការអានម៉ែត្រ នោះភតិកៈត្រូវបានផ្លាស់ប្តូរចូល។ យើងចុះឈ្មោះប្រាក់បញ្ញើអ្នកជួលជាមួយសេវាកម្មការពារប្រាក់បញ្ញើដែលគាំទ្រដោយរដ្ឋាភិបាលក្នុងរយៈពេល 30 ថ្ងៃ។ យើងក៏ជូនដំណឹងដល់ក្រុមប្រឹក្សា និងអ្នកផ្តល់សេវាប្រើប្រាស់អំពីអ្នកជួលថ្មីផងដែរ។
អ្នកនឹងទទួលបានការជួលជារៀងរាល់ខែ ដូចជាការងារនាឡិកា បើទោះបីជាទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នកគួរតែទទេក៏ដោយ។ យើងទទួលខុសត្រូវក្នុងការគ្រប់គ្រងទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នកសម្រាប់រយៈពេលពេញលេញនៃការជួល។ យើងក៏រក្សាអ្នកឱ្យទាន់សម័យជាមួយនឹងអ្វីដែលយើងមានតាមរយៈរបាយការណ៍គ្រប់គ្រងប្រចាំខែ និងផ្ទាំងគ្រប់គ្រងលើអ៊ីនធឺណិតដែលមានសុវត្ថិភាពផ្ទាល់ខ្លួនរបស់អ្នក។ ផ្ទាំងគ្រប់គ្រងរបស់អ្នកផ្តល់ឱ្យអ្នកនូវការចូលប្រើប្រាស់ឯកសាររបស់អ្នកក្នុងរយៈពេល 24 ម៉ោង និងផ្តល់នូវតម្លាភាពពេញលេញចំពោះការត្រួតពិនិត្យ និងការត្រួតពិនិត្យសុវត្ថិភាពទាំងអស់ដែលយើងអនុវត្ត។
ទទួលបានឈុតពេញលេញ។ ការពារប្រាក់ចំណូលពីការជួលរបស់អ្នក រក្សាការអនុលោមតាម និងរៀបចំផែនការជាមុនដោយទំនុកចិត្ត។
រំលងទៅមាតិកា
