ವಿಷಯಕ್ಕೆ ತೆರಳಿ
ಗ್ಯಾರಂಟಿಡ್ ಬಾಡಿಗೆ ಸರಿಯಾಗಿ ನೀಡಿದರೆ ಮನೆ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಅದ್ಭುತವಾಗಬಹುದು, ಆದರೆ ನೀವು ತಪ್ಪು ಪೂರೈಕೆದಾರರನ್ನು ಆರಿಸಿದರೆ ಅದು ತಲೆನೋವಾಗಿ ಪರಿಣಮಿಸಬಹುದು. ಕೆಲವು ಕಂಪನಿಗಳು ತಡವಾಗಿ ಪಾವತಿಸುತ್ತವೆ, ತಪ್ಪು ಬಾಡಿಗೆದಾರರನ್ನು ನೇಮಿಸುತ್ತವೆ ಅಥವಾ ನೀವು ಎಂದಿಗೂ ಒಪ್ಪದ ಅಪಾಯಗಳಿಗೆ ನಿಮ್ಮನ್ನು ಒಡ್ಡುವ ಕೌನ್ಸಿಲ್ ಯೋಜನೆಗಳನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿವೆ. ಇತರರು ನಿಜವಾದ ಭದ್ರತೆ, ಊಹಿಸಬಹುದಾದ ಆದಾಯ ಮತ್ತು ಸರಿಯಾದ ಆಸ್ತಿ ಆರೈಕೆಯನ್ನು ನೀಡುತ್ತಾರೆ.
ಈ ಮಾರ್ಗದರ್ಶಿ ಪ್ರತಿಯೊಬ್ಬ ಮನೆ ಮಾಲೀಕರು ಸೈನ್ ಅಪ್ ಮಾಡುವ ಮೊದಲು ಕೇಳಬೇಕಾದ ಏಳು ಪ್ರಶ್ನೆಗಳ ಮೂಲಕ ನಿಮ್ಮನ್ನು ಕರೆದೊಯ್ಯುತ್ತದೆ. ಈ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳು ಸುರಕ್ಷಿತ ಮಾದರಿಗಳನ್ನು ಅಪಾಯಕಾರಿ ಮಾದರಿಗಳಿಂದ ವಿಂಗಡಿಸಲು ನಿಮಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತವೆ ಮತ್ತು ವಿಶ್ವಾಸಾರ್ಹ ಸೆಟಪ್ ಹೇಗಿರುತ್ತದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಅವು ನಿಮಗೆ ತೋರಿಸುತ್ತವೆ. ವೃತ್ತಿಪರ ಅಂಡರ್ರೈಟಿಂಗ್, ಖಾಸಗಿ ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಮತ್ತು ಸಾಬೀತಾದ ಟ್ರ್ಯಾಕ್ ರೆಕಾರ್ಡ್ನಿಂದ ಬೆಂಬಲಿತವಾದ ಸುರಕ್ಷಿತ ವಿಧಾನದ ಉದಾಹರಣೆಯಾಗಿ ABC Gone Ltd ಅನ್ನು ಬಳಸಲಾಗುತ್ತದೆ, ಆದ್ದರಿಂದ ಒಳ್ಳೆಯದು ಹೇಗಿರುತ್ತದೆ ಎಂದು ನಿಮಗೆ ತಿಳಿಯುತ್ತದೆ.
1. ಖಾತರಿಪಡಿಸಿದ ಬಾಡಿಗೆ ನಿಜವಾಗಿಯೂ ಖಾತರಿಯಾಗಿದೆಯೇ ಅಥವಾ ಅದು ಕೌನ್ಸಿಲ್ ಅವಲಂಬಿತವಾಗಿದೆಯೇ?
ಇದು ಉದ್ಯಮದಲ್ಲಿ ಅತಿ ದೊಡ್ಡ ವ್ಯತ್ಯಾಸ. ಕೆಲವು ಕಂಪನಿಗಳು ಕೌನ್ಸಿಲ್-ಅನುದಾನಿತ ಬಾಡಿಗೆದಾರರನ್ನು ನೇಮಿಸಿಕೊಂಡರೆ ಮಾತ್ರ ನಿಮಗೆ ಹಣ ಪಾವತಿಸುತ್ತವೆ. ಕೌನ್ಸಿಲ್ ನಿಯೋಜನೆಗಳನ್ನು ನಿಲ್ಲಿಸಿದರೆ ಅಥವಾ ಕಂಪನಿಯು ತನ್ನ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಕಳೆದುಕೊಂಡರೆ, ನಿಮ್ಮ ಪಾವತಿಗಳು ಸಹ ನಿಲ್ಲುತ್ತವೆ.
ಏನು ನೋಡಬೇಕು
ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಯಾರೇ ಇದ್ದರೂ, ಮನೆ ಖಾಲಿಯಾಗಿದ್ದರೂ ಸಹ, ನಿಮಗೆ ಹಣ ಪಾವತಿಸುವ ಮಾದರಿ. ಸುರಕ್ಷಿತ ಮಾರ್ಗವೆಂದರೆ ಅಂಡರ್ರೈಟರ್ ಬೆಂಬಲಿತ ಗ್ಯಾರಂಟಿ, ಏಕೆಂದರೆ ನಿಮ್ಮ ಆದಾಯವು ಕೌನ್ಸಿಲ್ ಬೇಡಿಕೆಯನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿಲ್ಲ.
ಸುರಕ್ಷಿತ ಉದಾಹರಣೆ
ಎಬಿಸಿ ಗಾನ್ ಕೌನ್ಸಿಲ್ ಹೌಸಿಂಗ್ ಅಲ್ಲ, ಬದಲಾಗಿ ಅಂಡರ್ರೈಟರ್ ಬೆಂಬಲಿತ ಮಾದರಿಯಲ್ಲಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತದೆ. ಖಾಲಿ ಹುದ್ದೆಗಳಿದ್ದರೂ ಸಹ, ಸಂಪೂರ್ಣ ಅವಧಿಗೆ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ, ಇದು ಭೂಮಾಲೀಕರಿಗೆ ದೊಡ್ಡ ಅಪಾಯವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುತ್ತದೆ.
2. ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ನಿಜವಾಗಿಯೂ ಯಾರು ವಾಸಿಸುತ್ತಾರೆ?
ಕೆಲವು ನಿರ್ವಾಹಕರು ತುರ್ತು ನಿಯೋಜನೆಗಳನ್ನು ಅಥವಾ ಸರಿಯಾಗಿ ಪರಿಶೀಲಿಸದ ಬಾಡಿಗೆದಾರರನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸುತ್ತಾರೆ. ಇದು ಆಸ್ತಿ ಹಾನಿ, ನೆರೆಹೊರೆಯವರ ದೂರುಗಳು ಮತ್ತು ನಂತರ ದುಬಾರಿ ರಿಪೇರಿಗೆ ಕಾರಣವಾಗಬಹುದು.
ಏನು ನೋಡಬೇಕು
ಸ್ಪಷ್ಟವಾದ ಪರಿಶೀಲನಾ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ, ಖಾಸಗಿ ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಮತ್ತು ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ನಿಯೋಜನೆಗಳು. ಉಲ್ಲೇಖ, ಕೈಗೆಟುಕುವಿಕೆಯ ಪರಿಶೀಲನೆಗಳು ಮತ್ತು ಬಾಡಿಗೆ ನಿರೀಕ್ಷೆಗಳ ಕುರಿತು ಪಾರದರ್ಶಕತೆಯನ್ನು ಕೇಳಿ.
ಸುರಕ್ಷಿತ ಉದಾಹರಣೆ
ಎಬಿಸಿ ಗಾನ್ ಖಾಸಗಿ ಬಾಡಿಗೆದಾರರೊಂದಿಗೆ ಮಾತ್ರ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತದೆ. ಅವರು ಮನೆ ಮಾಲೀಕರು ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ರಕ್ಷಿಸಲು ಸಂಪೂರ್ಣ ಪರಿಶೀಲನೆ ನಡೆಸುತ್ತಾರೆ.
3. ಕಂಪನಿಯು ಆರ್ಥಿಕವಾಗಿ ಸ್ಥಿರವಾಗಿದೆಯೇ ಮತ್ತು ಸ್ಥಾಪಿತವಾಗಿದೆಯೇ?
ಗ್ಯಾರಂಟಿಡ್ ಬಾಡಿಗೆ ಎಂದರೆ ಅದನ್ನು ಪಾವತಿಸುವ ಕಂಪನಿಯಷ್ಟೇ ಬಲಶಾಲಿ. ಕೆಲವು ನಿರ್ವಾಹಕರು ದಿವಾಳಿಯಾಗಿದ್ದು, ಮನೆಮಾಲೀಕರಿಗೆ ವೇತನ ಪಾವತಿಸದೆ ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿಗಳು ಕಳಪೆ ಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿವೆ.
ಏನು ನೋಡಬೇಕು
ವರ್ಷಗಳ ವ್ಯಾಪಾರ, ಪಾವತಿಗಳ ಸ್ಪಷ್ಟ ದಾಖಲೆ, ಮತ್ತು ಯಾವುದೇ ದೂರುಗಳು, ಪರಿಹಾರ ಯೋಜನೆಯ ಸಮಸ್ಯೆಗಳು ಅಥವಾ ಆರ್ಥಿಕ ಅಸ್ಥಿರತೆಯ ಸುದ್ದಿ ಇಲ್ಲ.
ಸುರಕ್ಷಿತ ಉದಾಹರಣೆ
ಎಬಿಸಿ ಗಾನ್ 15 ವರ್ಷಗಳಿಂದ ಯಾವುದೇ ಪಾವತಿ ತಪ್ಪದೆ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತಿದೆ. ಸ್ಥಿರತೆ ಮುಖ್ಯ, ಮತ್ತು ಈ ಇತಿಹಾಸವು ಮನೆಮಾಲೀಕರಿಗೆ ನಿಜವಾದ ವಿಶ್ವಾಸವನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ.
4. ಅನುಸರಣೆ ಮತ್ತು ಸುರಕ್ಷತೆಯನ್ನು ಯಾರು ನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತಾರೆ?
EPC, ಗ್ಯಾಸ್ ಸೇಫ್, EICR, ಹೊಗೆ ಅಲಾರಾಂಗಳು, ಕಾರ್ಬನ್ ಮಾನಾಕ್ಸೈಡ್ ಅಲಾರಾಂಗಳು ಮತ್ತು ಪರವಾನಗಿ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳನ್ನು ಸುಲಭವಾಗಿ ತಪ್ಪಿಸಿಕೊಳ್ಳಬಹುದು. ಅನೇಕ "ಖಾತರಿ ಬಾಡಿಗೆ" ನಿರ್ವಾಹಕರು ಇದನ್ನು ಮನೆಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಬಿಡುತ್ತಾರೆ.
ಏನು ನೋಡಬೇಕು
ಸೇವೆಯ ಭಾಗವಾಗಿ ಜ್ಞಾಪನೆಗಳು, ಬುಕಿಂಗ್, ದಸ್ತಾವೇಜೀಕರಣ ಮತ್ತು ನವೀಕರಣಗಳನ್ನು ಸಂಘಟಿಸುವ ಪೂರೈಕೆದಾರರು.
ಸುರಕ್ಷಿತ ಉದಾಹರಣೆ
ಎಬಿಸಿ ಗಾನ್ ಅಂತ್ಯದಿಂದ ಕೊನೆಯವರೆಗೆ ಅನುಸರಣೆಯನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತದೆ. ಭೂಮಾಲೀಕರು ರಕ್ಷಣೆಯಲ್ಲಿರುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಸ್ವಚ್ಛವಾಗಿ ಮತ್ತು ಸಂಘಟಿತವಾಗಿ ಇಡಲಾಗುತ್ತದೆ.
5. ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಹೇಗೆ ನಿರ್ವಹಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ?
ಕೆಲವು ಕಂಪನಿಗಳು ನಿರ್ವಹಣೆಯನ್ನು ಪ್ರತಿಕ್ರಿಯಾತ್ಮಕವಾಗಿ ನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತವೆ ಅಥವಾ ನಿರ್ವಹಿಸುವುದೇ ಇಲ್ಲ, ಇದು ಹೆಚ್ಚಿನ ದುರಸ್ತಿ ವೆಚ್ಚಗಳಿಗೆ ಕಾರಣವಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಬಾಡಿಗೆದಾರರನ್ನು ಅಸಮಾಧಾನಗೊಳಿಸುತ್ತದೆ. ಇನ್ನು ಕೆಲವು ಕಂಪನಿಗಳು ಪೂರ್ವಭಾವಿ ವಿಧಾನವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತವೆ.
ಏನು ನೋಡಬೇಕು
ನಿಗದಿತ ತಪಾಸಣೆಗಳು, ಫೋಟೋ ವರದಿಗಳು, ಸಣ್ಣಪುಟ್ಟ ನಿರ್ವಹಣೆಗಳು ಸೇರಿವೆ ಮತ್ತು ಸಮಸ್ಯೆಗಳು ಎದುರಾದಾಗ ವೇಗದ ಸಂವಹನ.
ಸುರಕ್ಷಿತ ಉದಾಹರಣೆ
ಎಬಿಸಿ ಗಾನ್ ಪೂರ್ವಭಾವಿ ನಿರ್ವಹಣೆ ಮತ್ತು ನಿಯಮಿತ ತಪಾಸಣೆಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ. ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ಬಾಡಿಗೆಗಳನ್ನು ಬೆಂಬಲಿಸುವ ಮಾನದಂಡಕ್ಕೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ಇರಿಸಲಾಗಿದೆ.
6. ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಹಿಂದಿರುಗಿಸುವ ಬಗ್ಗೆ ಒಪ್ಪಂದವು ಏನು ಹೇಳುತ್ತದೆ?
ಕೆಲವು ಒಪ್ಪಂದಗಳು ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮರಳಿ ಪಡೆಯುವುದು ಕಷ್ಟಕರವಾಗಿಸುತ್ತದೆ, ನೀವು ಕೇಳಿದ ತಿಂಗಳುಗಳ ನಂತರವೂ ಸಹ. ಇದು ಅನೇಕ ಮನೆಮಾಲೀಕರನ್ನು ಆಶ್ಚರ್ಯಗೊಳಿಸುತ್ತದೆ.
ಏನು ನೋಡಬೇಕು
ಸ್ಪಷ್ಟ ಸೂಚನೆ ಅವಧಿಗಳು, ನ್ಯಾಯಯುತ ನಿಯಮಗಳು ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮನ್ನು ಸಿಲುಕಿಸದ ಒಪ್ಪಂದ.
ಸುರಕ್ಷಿತ ಉದಾಹರಣೆ
ಎಬಿಸಿ ಗಾನ್ ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ಪಾಲುದಾರಿಕೆಗಳಿಗಾಗಿ ವಿನ್ಯಾಸಗೊಳಿಸಲಾದ ನ್ಯಾಯಯುತ ಒಪ್ಪಂದಗಳನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತದೆ, ಲಾಕ್-ಇನ್ಗಳು ಅಥವಾ ಲೋಪದೋಷಗಳಿಗಾಗಿ ಅಲ್ಲ.
7. ಶೂನ್ಯ ಅವಧಿಗಳಲ್ಲಿ ಏನಾಗುತ್ತದೆ?
ಅನೇಕ ಕಂಪನಿಗಳು "ಖಾತರಿ" ಎಂದು ಹೇಳುತ್ತವೆ ಆದರೆ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಆಕ್ರಮಿಸಿಕೊಂಡಾಗ ಮಾತ್ರ ಪಾವತಿಸುತ್ತವೆ. ಅದು ನಿಜವಾದ ಖಾತರಿ ಬಾಡಿಗೆ ಅಲ್ಲ.
ಏನು ನೋಡಬೇಕು
ಪ್ರತಿ ತಿಂಗಳು ಒಂದೇ ದಿನಾಂಕದಂದು ಪಾವತಿ, ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಪಾವತಿಗಳು ಅಥವಾ ವಾಸಸ್ಥಳಕ್ಕೆ ಯಾವುದೇ ಲಿಂಕ್ ಇಲ್ಲದೆ.
ಸುರಕ್ಷಿತ ಉದಾಹರಣೆ
ಎಬಿಸಿ ಗಾನ್ನೊಂದಿಗೆ, ಆಸ್ತಿ ಖಾಲಿಯಾಗಿದ್ದರೂ ಸಹ, ಮನೆ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಪ್ರತಿ ತಿಂಗಳು ಸಂಬಳ ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಪರಿಶೀಲನಾಪಟ್ಟಿ ಸಾರಾಂಶ
ನೀವು ಯಾವುದೇ ಗ್ಯಾರಂಟಿಡ್ ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಸಹಿ ಹಾಕುವ ಮೊದಲು, ದೃಢೀಕರಿಸಿ:
- ಪಾವತಿಗಳು ಅಂಡರ್ರೈಟರ್ ಬೆಂಬಲಿತವಾಗಿವೆ
- ಖಾಸಗಿ ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಮಾತ್ರ, ಕೌನ್ಸಿಲ್ ನಿಯೋಜನೆಗಳಲ್ಲ
- ಪೂರ್ಣ ಅನುಸರಣೆಯನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ
- ಆಸ್ತಿ ಆರೈಕೆ ಪೂರ್ವಭಾವಿಯಾಗಿದೆ
- ಒಪ್ಪಂದದ ನಿಯಮಗಳು ನ್ಯಾಯಯುತವಾಗಿವೆ
- ಸಾಬೀತಾದ ಪಾವತಿ ದಾಖಲೆಗಳೊಂದಿಗೆ ದೀರ್ಘ ವ್ಯಾಪಾರ ಇತಿಹಾಸ
- ಶೂನ್ಯ ಅವಧಿಗಳನ್ನು ಯಾವುದೇ ವಿನಾಯಿತಿಗಳಿಲ್ಲದೆ ಒಳಗೊಳ್ಳಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಪೂರೈಕೆದಾರರು ಈ ಏಳು ಅಂಶಗಳನ್ನು ಗುರುತಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗದಿದ್ದರೆ, ನೀವು ಹೊರನಡೆಯುವುದು ಉತ್ತಮ.
ಸುರಕ್ಷಿತ ಖಾತರಿಪಡಿಸಿದ ಬಾಡಿಗೆ ಆಯ್ಕೆಗಳನ್ನು ಅನ್ವೇಷಿಸಲು ಸಿದ್ಧರಿದ್ದೀರಾ?
ಎಬಿಸಿ ಗಾನ್ ಅಂಡರ್ರೈಟರ್ ಬೆಂಬಲಿತ ಕೊಡುಗೆಗಳು ಖಾತರಿಪಡಿಸಿದ ಬಾಡಿಗೆ, ಪರಿಶೀಲಿಸಿದ ಖಾಸಗಿ ಬಾಡಿಗೆದಾರರು, ಅನುಸರಣೆ ನಿರ್ವಹಿಸಲಾಗಿದೆ, ಮತ್ತು 15 ವರ್ಷಗಳ ಸಮಯಕ್ಕೆ ಪಾವತಿಗಳು. ಸಾಮಾನ್ಯ ಅಪಾಯಗಳಿಲ್ಲದೆ, ಇಡೀ ಅವಧಿಗೆ ನೀವು ಊಹಿಸಬಹುದಾದ ಆದಾಯವನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತೀರಿ.
