ಗ್ಯಾರಂಟಿಡ್ ಬಾಡಿಗೆ ಎಂದರೇನು? ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚಿನ ಮನೆಮಾಲೀಕರು ಎಬಿಸಿ ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಲು ಏಕೆ ಹಿಂಜರಿಯುತ್ತಿದ್ದಾರೆ?

ಬೆತ್ ಆರ್ಸ್ಲಾನ್

ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ಅಥವಾ ಬಿಡಲು ನೋಡುತ್ತಿರುವಿರಾ?

ಉಚಿತ ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನದೊಂದಿಗೆ ನಿಮ್ಮ ಪ್ರಯಾಣವನ್ನು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಿ. ತಿಳುವಳಿಕೆಯುಳ್ಳ ನಿರ್ಧಾರಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲು ಸಂಗತಿಗಳು ಮತ್ತು ಅಂಕಿಅಂಶಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಿರಿ.

ಖಾತರಿಪಡಿಸಿದ ಬಾಡಿಗೆ ಸರಳವಾಗಿ ತೋರುತ್ತದೆ - ಆಸ್ತಿ ಖಾಲಿಯಾಗಿದ್ದರೂ ಸಹ ನಿಮಗೆ ಪ್ರತಿ ತಿಂಗಳು ಹಣ ಸಿಗುತ್ತದೆ. ಆದರೆ ಎಲ್ಲಾ ಖಾತರಿಪಡಿಸಿದ ಬಾಡಿಗೆ ಯೋಜನೆಗಳು ಒಂದೇ ಆಗಿರುವುದಿಲ್ಲ.

ಅತಿದೊಡ್ಡ ವಿಭಜನೆ?
ಖಾಸಗಿ ಏಜೆಂಟರು, ಉದಾಹರಣೆಗೆ ಎಬಿಸಿ ಹೋಗಿದೆ, ನಿಂದ ಭಿನ್ನವಾಗಿದೆ ಪರಿಷತ್ತು ನಡೆಸುವ ಯೋಜನೆಗಳು.

ಅನೇಕ ಮನೆಮಾಲೀಕರು ಸ್ಥಳೀಯ ಅಧಿಕಾರಿಗಳಿಂದ "ಖಾತರಿ ಬಾಡಿಗೆ" ಕೊಡುಗೆಗಳಿಗೆ ಬಲಿಯಾಗುತ್ತಾರೆ, ಆದರೆ ಅಂತಿಮವಾಗಿ ಹಾನಿಗೊಳಗಾದ ಆಸ್ತಿಗಳು, ಗುಪ್ತ ವೆಚ್ಚಗಳು ಮತ್ತು ತಿಂಗಳುಗಳ ಒತ್ತಡವನ್ನು ಅನುಭವಿಸುತ್ತಾರೆ.

ಸ್ಥಿರ ಆದಾಯದ ಬಗ್ಗೆ ಕಾಳಜಿ ವಹಿಸುವ ಮನೆಮಾಲೀಕರಿಗಾಗಿ ನಿರ್ಮಿಸಲಾದ ಎಬಿಸಿ ಗಾನ್ ವಿಭಿನ್ನ ವಿಧಾನವನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ. ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿ ಸ್ಥಿತಿ.

"ಖಾತರಿ ಬಾಡಿಗೆ" ಎಂದರೆ ನಿಜವಾಗಿ ಏನು?

ಇದರ ಅರ್ಥ:

ನೀವು ಸಮಯಕ್ಕೆ ಸರಿಯಾಗಿ ಸ್ಥಿರ ಮಾಸಿಕ ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತೀರಿ.
ಆಸ್ತಿ ಖಾಲಿಯಾಗಿದ್ದರೂ ನಿಮಗೆ ಹಣ ಸಿಗುತ್ತದೆ.
ನೀವು ಬಾಡಿಗೆದಾರರನ್ನು ಬೆನ್ನಟ್ಟುವುದಿಲ್ಲ ಅಥವಾ ಬಾಕಿಗಳನ್ನು ನಿಭಾಯಿಸುವುದಿಲ್ಲ.

ಆದರೆ ಯಾರು ಗ್ಯಾರಂಟಿ ನೀಡುತ್ತಿದ್ದಾರೆ - ಮತ್ತು ಅದನ್ನು ಹೇಗೆ ತಲುಪಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ - ಎಲ್ಲವೂ ವ್ಯತ್ಯಾಸವನ್ನುಂಟು ಮಾಡುತ್ತದೆ..

ಒಂದು ನೋಟದಲ್ಲಿ ಪ್ರಮುಖ ವ್ಯತ್ಯಾಸಗಳು

ಹೇಗೆ ಎಂಬುದರ ವಿವರ ಇಲ್ಲಿದೆ ಎಬಿಸಿ ಹೋಗಿದೆ a ಗೆ ಹೋಲಿಸುತ್ತದೆ ವಿಶಿಷ್ಟ ಕೌನ್ಸಿಲ್ ಯೋಜನೆ:

ವೈಶಿಷ್ಟ್ಯ	ಎಬಿಸಿ ಗಾನ್ (ಖಾಸಗಿ ಮಾದರಿ)	ಕೌನ್ಸಿಲ್ ಯೋಜನೆ
ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಪ್ರಕಾರ	ವೃತ್ತಿಪರವಾಗಿ ಪರಿಶೀಲಿಸಲ್ಪಟ್ಟ ಖಾಸಗಿ ಬಾಡಿಗೆದಾರರು	ಕೌನ್ಸಿಲ್-ನೇಮಿತ ಬಾಡಿಗೆದಾರರು (ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಪ್ರಯೋಜನಗಳ ಮೇಲೆ)
ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಮೇಲೆ ನಿಯಂತ್ರಣ	ಪೂರ್ಣ ನಿಯಂತ್ರಣ - ಎಬಿಸಿ ಗಾನ್ ಕಟ್ಟುನಿಟ್ಟಾದ ಪರಿಶೀಲನೆಗಳನ್ನು ಬಳಸಿಕೊಂಡು ಬಾಡಿಗೆದಾರರನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡುತ್ತದೆ.	ಹೇಳಲೇಬಾರದು—ಕೌನ್ಸಿಲ್ ನೇರವಾಗಿ ಬಾಡಿಗೆದಾರರನ್ನು ಇರಿಸುತ್ತದೆ
ಬಾಡಿಗೆ ಮೊತ್ತ	ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಿಂತ ಸ್ವಲ್ಪ ಕೆಳಗಿದೆ—ಆದರೆ 3+ ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ ಸ್ಥಿರವಾಗಿದೆ	ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಿಂತ ಮೇಲಿರುತ್ತದೆ - ಆದರೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಆಸ್ತಿ ಅಪಾಯದೊಂದಿಗೆ ಬರುತ್ತದೆ
ಶೂನ್ಯ ಅವಧಿಗಳು	ಖಾಲಿಯಾಗಿದ್ದರೂ ನಿಮಗೆ ಹಣ ಸಿಗುತ್ತದೆ.	ಬಾಡಿಗೆದಾರರನ್ನು ನೇಮಿಸದಿದ್ದರೆ ಪಾವತಿಗಳು ನಿಲ್ಲುತ್ತವೆ.
ಬಾಡಿಗೆ ಸ್ಥಿರತೆ	ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಬದಲಾದರೂ ಸಹ - 3 ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ ಲಾಕ್-ಇನ್ ಬಾಡಿಗೆ	ಪರಿಷತ್ತಿನ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿ ಬದಲಾಗಬಹುದು
ರಿಪೇರಿ ಮತ್ತು ನಿರ್ವಹಣೆ	ಎಬಿಸಿ ಗಾನ್ ವ್ಯಾಪ್ತಿಗೆ ಬರುವ ಸಣ್ಣ ಸಮಸ್ಯೆಗಳು; ಹಾನಿಗೆ ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಹೊಣೆಗಾರರಾಗಿರುತ್ತಾರೆ.	ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಹಾನಿಯನ್ನುಂಟುಮಾಡಿದ್ದರೂ ಸಹ, ಎಲ್ಲಾ ರಿಪೇರಿಗಳಿಗೆ ನೀವು ಜವಾಬ್ದಾರರಾಗಿರುತ್ತೀರಿ. ವರದಿ ಮಾಡುವಲ್ಲಿ ವಿಳಂಬ ಸಾಮಾನ್ಯ.
ಅನುಸರಣೆ ಮತ್ತು ಕಾನೂನು	ಎಬಿಸಿ ಗಾನ್ ಸಂಪೂರ್ಣ ಅನುಸರಣೆಯನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ದಸ್ತಾವೇಜನ್ನು ಟ್ರ್ಯಾಕ್ ಮಾಡುತ್ತದೆ.	ನಿಮ್ಮ ಸ್ವಂತ ಅನುಸರಣೆಯನ್ನು ನೀವು ನಿರ್ವಹಿಸಬೇಕಾಗಬಹುದು
ತಪಾಸಣೆ ಮತ್ತು ಮೇಲ್ವಿಚಾರಣೆ	ಎಬಿಸಿ ಗಾನ್ ನಿಂದ ನಿಯಮಿತ ತಪಾಸಣೆಗಳು ಮತ್ತು ನವೀಕರಣಗಳು ಒದಗಿಸಲ್ಪಡುತ್ತವೆ.	ಬದಲಾಗುತ್ತದೆ - ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಸೀಮಿತ ಅಥವಾ ಪ್ರತಿಕ್ರಿಯಾತ್ಮಕ
ಸಂವಹನ	ಪೂರ್ಣ ಪಾರದರ್ಶಕತೆಯೊಂದಿಗೆ ನೇರ, ಸ್ಪಂದಿಸುವ ತಂಡ	ನಿಧಾನವಾಗಿರಬಹುದು ಅಥವಾ ಅಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿರಬಹುದು
ಒಪ್ಪಂದದ ನಮ್ಯತೆ	ಸ್ಪಷ್ಟ ಸೂಚನೆ ಅವಧಿಗಳೊಂದಿಗೆ ಪಾರದರ್ಶಕ ನಿಯಮಗಳು	ಕಠಿಣ ಒಪ್ಪಂದಗಳು - ಬೇಗನೆ ಹೊರಬರುವುದು ಕಷ್ಟ
ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ವರ್ತನೆ	ಬಾಡಿಗೆದಾರರನ್ನು ಹೊಣೆಗಾರರನ್ನಾಗಿ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ—ಸಮಸ್ಯೆಗಳನ್ನು ಮೊದಲೇ ವರದಿ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ	ಮನೆ ಮಾಲೀಕರು ಸಮಸ್ಯೆಗಳನ್ನು ತುಂಬಾ ತಡವಾಗಿ ನಿಭಾಯಿಸುತ್ತಾರೆ.
ಬಾಡಿಗೆ ಅವಧಿಯ ಅಂತ್ಯದ ಸ್ಥಿತಿ	ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಸ್ವಚ್ಛವಾಗಿ ಮತ್ತು ಸಿದ್ಧವಾಗಿ ಹಿಂತಿರುಗಿಸಲಾಗಿದೆ	ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಸವೆತ, ಹಾನಿ ಅಥವಾ ನಿರ್ಲಕ್ಷ್ಯದಿಂದ ಹಿಂತಿರುಗುತ್ತದೆ
ಒಟ್ಟಾರೆ ಅಪಾಯದ ಮಟ್ಟ	ಕಡಿಮೆ ಅಪಾಯ - ಪರಿಶೀಲಿಸಿದ ಬಾಡಿಗೆದಾರರೊಂದಿಗೆ ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ನಿರ್ವಹಿಸಲಾಗಿದೆ	ಹೆಚ್ಚಿನ ಅಪಾಯ - ಕಡಿಮೆ ನಿಯಂತ್ರಣ ಮತ್ತು ವೇರಿಯಬಲ್ ಫಲಿತಾಂಶಗಳು

ಎಬಿಸಿ ಗಾನ್ "ಅತ್ಯಧಿಕ ಬಾಡಿಗೆ" ನೀಡದಿರಲು ಕಾರಣ - ಮತ್ತು ಅದು ಏಕೆ ಒಳ್ಳೆಯದು

ಕೆಲವು ಕೌನ್ಸಿಲ್ ಯೋಜನೆಗಳು ಉದಾರವಾಗಿ ಕಾಣುವ ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು ನೀಡುತ್ತವೆ, ಕೆಲವೊಮ್ಮೆ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮೌಲ್ಯಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿರುತ್ತವೆ.
ಏಕೆ?
ಏಕೆಂದರೆ ಅಪಾಯ ಹೆಚ್ಚು ಎಂದು ಅವರಿಗೆ ತಿಳಿದಿದೆ.
ನೀವು ಮನೆಯನ್ನು ನೋಡಿಕೊಳ್ಳದ, ಹಾನಿಯನ್ನು ವರದಿ ಮಾಡದ ಮತ್ತು ಯಾವುದೇ ಮುನ್ಸೂಚನೆ ನೀಡದೆ ಹೊರಡುವ ಜನರಿಗೆ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡುತ್ತಿದ್ದೀರಿ.

ಎಬಿಸಿ ಗಾನ್ ನಲ್ಲಿ:

ನಾವು ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮೌಲ್ಯಕ್ಕಿಂತ ಸ್ವಲ್ಪ ಕಡಿಮೆ ನೀಡುತ್ತೇವೆ.
ಆದರೆ ನಿಮ್ಮ ಬಾಡಿಗೆ 3+ ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ ಖಾತರಿಪಡಿಸಲಾಗಿದೆ
ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಬದಲಾದರೂ, ನಿಮ್ಮ ಬಾಡಿಗೆ ಆದಾಯ ಸ್ಥಿರವಾಗಿರುತ್ತದೆ.
ನೀವು ಕಡಿಮೆ ನಿರ್ವಹಣಾ ಸಮಸ್ಯೆಗಳನ್ನು ಎದುರಿಸುತ್ತೀರಿ ಏಕೆಂದರೆ ನಮ್ಮ ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಹೊಣೆಗಾರರು ಮತ್ತು ಕ್ರಿಯಾಶೀಲರು.

ನೀವು ಗಳಿಸುತ್ತೀರಿ ಸ್ಥಿರತೆ, ಕಡಿಮೆ ಅಪಾಯ, ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿ ರಕ್ಷಣೆ, ಕೇವಲ ಆಕರ್ಷಕ ಸಂಖ್ಯೆಯಲ್ಲ.