집주인은 보람, 책임, 그리고 위험을 동시에 안고 있습니다. 내 부동산에 맞는 임대 서비스를 선택하는 것은 이러한 요소들 사이에서 적절한 균형을 찾는 것입니다. 저희의 임대 보장 서비스는 최소한의 개입으로 고정 수입을 확보하여 재정적 안정을 추구하는 분들에게 이상적입니다. 반면, 저희의 세입자 찾기 서비스는 더 많은 책임을 맡고 독립적으로 부동산을 관리할 준비가 된 집주인에게 적합합니다.
저희 임대 보장 서비스는 세입자의 행동이나 입주 여부와 관계없이 임대인에게 고정적이고 안정적인 수입을 제공합니다. 이 서비스를 통해 세입자 관리나 예측 불가능한 공실 문제 없이 매달 임대료가 납부된다는 사실을 알고 안심하실 수 있습니다.
임대료는 시세보다 약간 낮을 수 있지만, 공실 발생 및 법적 비용 발생으로 인해 임대인은 전반적으로 더 나은 수익을 얻는 경우가 많습니다. 저희 서비스는 스트레스 없는 관리와 안정적인 수익을 보장합니다.
완전 관리형 서비스는 직접 부동산을 관리할 시간이 부족한 집주인에게 적합합니다. 임대 보장 서비스와 유사하게 임대 계약의 모든 측면을 처리하지만, 임대료 보장은 제공하지 않습니다.
임대료 수금 서비스는 부동산 관리에는 능숙하지만 재정 및 행정 업무에 대한 지원을 원하는 집주인에게 적합합니다.
작동 원리 :
전적으로 직접적인 접근 방식을 선호하는 집주인을 위해, 세입자 찾기 서비스는 집주인이 임대와 관련된 모든 책임을 처리하는 동안 적합한 세입자를 찾는 데 도움을 제공합니다.
작동 원리 :
대부분의 기업 임차인들은 저희를 통해 부동산을 임대합니다. 왜냐하면 저희가 관리 대리인으로서 문제 발생 시 최선을 다해 도와드릴 것이라는 믿음 때문입니다. 저희 임대인들은 부동산에 대한 꾸준한 관리와 관리가 투자를 보호하고 향후 수년간 몇 배의 재정적 이익을 가져다준다는 것을 잘 알고 있습니다.
저희는 고객님의 니즈에 맞춰 맞춤형 서비스를 설계해 드립니다. 또한, 고객님의 자산 관리에 투자하실 수 있는 시간과 참여 수준에 맞춰 두 가지 표준 패키지도 제공합니다.
Managing Director
지점장 및 재무 관리자
수익 책임자
임대 관리자
운영 관리자
어시스턴트 자산 관리자
속성 관리자
임대용 주택 담보 대출인 경우에는 그럴 필요가 없습니다. 하지만 주택 담보 대출인 경우에는 대출 기관으로부터 '임대 동의서'를 받아야 합니다.
거주 유형 변경은 건물 보험에 영향을 미칠 수 있습니다. 따라서 임대하기 전에 관리 대리인이나 자유 보유자에게 알려주셔야 합니다. 또한 세입자에게 영향을 미칠 수 있는 임대 계약상의 제한 사항도 알려주셔야 합니다.
네. 보험사에서 보험 약관을 조정하거나 보험 가입을 계속하지 못하게 할 수도 있습니다. 보험사에 알리지 않으면 나중에 보험 적용이 중단될 수 있습니다.
우리는 두 가지 주요 서비스를 제공합니다:
1. 임대 보장 서비스: 저희가 고객님의 세입자가 되어 매월 또는 12개월 선불로 임대료를 지불해 드립니다. 저희 세입자는 모두 현직 전문직 종사자입니다.
2. 고정된 비율을 청구하고 가능한 가장 높은 임대료를 달성하는 표준 관리 패키지입니다.
우리는 두 가지 방법 중 하나로 임대료를 지불할 수 있습니다.
간단합니다. 이 문제는 임대 보장에 따라 처리되므로 귀하에게 문제가 되지 않습니다.
우리는 법률이 요구하는 바에 따라 모든 예금을 수령 후 30일 이내에 정부 지원 예금 보호 기관의 보관 제도에 등록합니다.
일반적으로 12개월 동안의 확정 단기 임대(AST)입니다.
저희는 철저한 세입자 선정 및 추천 절차를 진행합니다. 또한 세입자들을 잘 돌보고 좋은 관계를 유지하여 이러한 상황이 드물게 발생하도록 합니다. 하지만 드물지만, 세입자들로 인해 우발적인 손상이 발생할 경우, 귀하께는 구제책이 있습니다.
저희는 상세한 사진이 포함된 최신 재고 목록을 제공해 고객님을 보호하며, 세입자에게 한 달 임대료에 해당하는 보증금을 요청합니다. 합리적인 마모나 손상을 제외하고, 임대 계약 종료 시 저희가 수령했던 상태 그대로 고객님의 부동산을 반환해 드립니다.
저희는 사실상 귀사의 세입자 역할을 수행하여 귀사에게 고정 임대 수입을 보장합니다. 즉, 세입자가 임대료를 지불하지 않더라도 저희가 매달 임대료를 확실하게 지불해 드립니다.
1985년 제정된 임대차법(Landlord and Tenant Act)에 따라, 귀하는 부동산 구조 유지, 필수 서비스 제공 및 위생 시설에 대한 법적 책임이 있습니다. 또한, 임대차 계약 조건에 따라, 귀하는 부동산 내 마모로 인해 수리 또는 교체가 필요한 물품에 대한 책임이 있습니다. 저희 부동산 관리자가 이에 대해 자세히 안내해 드리며, 임대차 계약에 가입하시면 저희가 간단한 유지 보수 비용을 부담합니다.
고객님 계좌로 임대료가 입금되면 문자 알림을 보내드립니다. 또한, 고객님의 관리 명세서 최신본을 24시간 접속 가능한 보안 온라인 대시보드에 업로드해 드립니다.
아니요, 절대요. 저희는 철저한 검증을 거친 전문직 종사자에게만 임대 서비스를 제공합니다.
저희는 거의 20년 동안 사업을 운영해 왔습니다. 수백 명의 임대인의 부동산을 관리하며 계속해서 성장하고 있습니다. 만약 저희 사업이 중단되는 경우에도 고객님은 완벽하게 보호받으실 수 있습니다. 고객님의 부동산과 관련된 모든 문서와 법적 정책은 항상 고객님의 명의로 유지됩니다. 고객님은 유일한 수혜자입니다.
저희는 분기별 점검을 실시하고, 점검 보고서를 업로드하여 온라인 대시보드에서 24시간 확인하실 수 있도록 합니다. 원하시면 점검에 참여하실 수도 있습니다.
당사의 서비스에 대해 자세히 알아보고 싶거나, 궁금한 점이 있거나, 현재 귀하의 부동산과 관련하여 겪고 있는 특정 문제에 대해 논의하고 싶으시다면 상담해 보세요.
엄선된 세입자를 찾는 실질적인 투자자이든, 부동산 관리에 따르는 스트레스와 책임보다는 여가 시간을 더 중시하는 집주인이든, ABC Gone은 수상 경력에 빛나는 전문 지식을 바탕으로 여러분을 도와드립니다.
아래에 소개되는 단계별 절차를 통해 저희의 인기 임대 보장 서비스에서 무엇을 기대할 수 있는지 자세히 알아보세요. 저희 절차의 핵심 요소 중 하나는 모든 단계에서 고객님께 최신 정보를 제공한다는 것입니다.
정확한 감정 평가를 위해, 저희의 숙련된 부동산 감정사가 예약 후 직접 방문하여 부동산을 평가합니다. 부동산의 위치, 크기, 상태, 그리고 지역 시장 상황을 종합적으로 고려하여 상세한 비교 보고서를 제공해 드립니다.
방문 후, 서로에게 잘 맞는다고 판단되면 ARLA 자격을 갖춘 부동산 관리자가 다양한 옵션을 자세히 설명해 드립니다. 저희의 임대 보장 서비스를 통해, 고객님의 부동산을 임대 시장에 내놓기 전에 사전 합의된 모든 개선 사항(예: 리모델링, 해충 방제)을 이행하고, 모든 임대인 안전 의무(화재 및 연기 경보기 설치, 관련 인증서)를 준수합니다.
저희는 꾸준히 우수한 세입자들을 유치하고 있습니다. 수많은 우량 기업들이 저희를 통해 직원 이전을 돕고 있어 부러움을 자아내는 명성을 쌓았습니다. 수상 경력에 빛나는 저희의 명성과 세입자들을 위해 최선을 다하는 헌신은 많은 분들이 동료, 가족, 친구들에게 저희를 추천하는 데에도 반영되고 있습니다.
저희는 선착순으로 고객님의 부동산을 임대해 드리지 않습니다. 방문은 신청자가 적합성, 경제적 여유, 그리고 신뢰할 수 있는 추천인 제공 능력을 입증하는 사전 자격 심사를 통과한 후에만 가능합니다. 저희는 고객님의 세입자를 신속하게 확보하기 위해, 영업시간 외에도 필요한 만큼 방문을 진행합니다.
임대 계약 체결, 재고 조사 및 계량기 검침이 완료되면 세입자가 입주합니다. 저희는 30일 법적 요건 내에 정부 지원 예금 보호 서비스에 세입자 보증금을 등록합니다. 또한, 지방 의회와 공공 서비스 제공업체에 새 세입자에 대한 정보를 제공합니다.
매달 정해진 임대료를 받으실 수 있습니다. 집이 비어 있더라도 마찬가지입니다. 저희는 임대 기간 동안 고객님의 부동산 관리를 책임집니다. 또한 월별 관리 명세서와 고객님만의 안전한 온라인 대시보드를 통해 최신 정보를 제공해 드립니다. 대시보드를 통해 모든 문서에 24시간 접근하실 수 있으며, 저희가 수행하는 모든 안전 점검 및 검사에 대한 투명성을 확보할 수 있습니다.
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