Мазмунун көрсөтүү
Кепилденген Аренда туура жасалганда, ижарачылар үчүн сонун болушу мүмкүн, бирок туура эмес камсыздоочуну тандасаңыз, баш ооруга айланышы мүмкүн. Кээ бир компаниялар кечигип төлөшөт, туура эмес ижарачыларды жайгаштырышат же сиз эч качан макул болбогон тобокелдиктерге дуушар болгон кеңештин схемаларына таянышат. Башкалары чыныгы коопсуздукту, болжолдуу кирешени жана мүлккө туура кам көрүүнү сунушташат.
Бул колдонмо сизге ар бир үй ээси кол коюудан мурун бериши керек болгон жети суроо менен таанышат. Бул суроолор коопсуз моделдерди кооптуулардан сорттоого жардам берет жана алар ишенимдүү орнотуу кандай болорун көрсөтөт. ABC Gone Ltd профессионалдык андеррайтинг, жеке ижарачылар жана далилденген тажрыйба тарабынан колдоого алынган коопсуз ыкманын мисалы катары колдонулат, андыктан жакшылык кандай болорун билесиз.
1. Кепилденген ижара акысы чындыгында кепилденгенби же ал кеңешке көз карандыбы?
Бул тармактагы эң чоң айырма. Кээ бир компаниялар сизге кеңеш каржылаган ижарачыларды жайгаштырса гана төлөшөт. Кеңеш жайгаштырууну токтотсо же компания келишимин жоготсо, сиздин төлөмдөрүңүз да токтойт.
Эмне издеп
Үй бош болсо дагы, менчигинде ким экендигине карабастан сизге төлөй турган модель. Эң коопсуз маршрут - андеррайтер тарабынан колдоого алынган кепилдик, анткени сиздин кирешеңиз кеңештин суроо-талабынан көз каранды эмес.
Коопсузраак мисал
ABC Gone кеңеш турак жай эмес, андеррайтер тарабынан колдоого алынган моделде иштейт. Төлөмдөр бүткүл мөөнөткө, атүгүл боштук учурунда да жүргүзүлөт, бул батир ээлери үчүн эң чоң коркунучту азайтат.
2. Сиздин менчигиңизде ким жашайт?
Кээ бир операторлор тез арада жайгаштырууларды же тийиштүү текшерүүдөн өтпөгөн ижарачыларды кабыл алышат. Бул мүлктүн бузулушуна, кошуналардын арыздарына жана кийинчерээк кымбат ремонтко алып келиши мүмкүн.
Эмне издеп
Так текшерүү процесси, жеке ижарачылар жана узак мөөнөттүү жайгаштыруу. Шилтемелер, жеткиликтүүлүк текшерүүлөр жана ижара күтүүлөрү боюнча ачыктыкты сураңыз.
Коопсузраак мисал
ABC Gone жеке ижарачылар менен гана иштейт. Алар үй ээсин жана мүлкүн коргоо үчүн толук текшерүүнү жүргүзүшөт.
3. Компания каржылык жактан туруктуубу жана түзүлгөнбү?
Кепилденген ижара акысы аны төлөгөн компаниядай эле күчтүү. Кээ бир операторлор банкротко учурап, батир ээлери төлөнбөй, мүлктөрү начар абалда калган.
Эмне издеп
Соода жылдары, төлөмдөрдүн таза эсепке алынышы жана даттануулар, калыбына келтирүү схемасы же финансылык туруксуздук тууралуу жаңылыктар жок.
Коопсузраак мисал
ABC Gone 15 жылдан бери нөл өткөрүп жиберилген төлөмдөр менен иштеп келет. Туруктуулук маанилүү жана бул тарых үй ээлерине чыныгы ишенимди берет.
4. Шайкештикти жана коопсуздукту ким карайт?
EPC, Gas Safe, EICR, түтүн сигнализациясы, көмүртек кычкылы сигнализациясы жана лицензиялык талаптар оңой эле өтүп кетиши мүмкүн. Көптөгөн "кепилденген ижара" операторлору муну ижарачыларга тапшырышат.
Эмне издеп
Кызматтын бир бөлүгү катары эскертүүлөрдү, ээлөөлөрдү, документтерди жана жаңыртууларды координациялаган провайдер.
Коопсузраак мисал
ABC Gone ылайык келүүнү аягына чейин аткарат. Батир ээлери жабык бойдон калууда жана иш кагаздары таза жана иреттүү сакталат.
5. Мүлк кантип сакталат?
Кээ бир компаниялар тейлөөнү реактивдүү түрдө башкарат, же такыр башкарбайт, бул оңдоого кеткен чыгымдардын көбөйүшүнө жана ижарачылардын нааразычылыгына алып келет. Башкалары активдүү мамиле жасашат.
Эмне издеп
Пландаштырылган текшерүүлөр, фото отчеттор, майда-чүйдөсүнө чейин тейлөө жана көйгөйлөр пайда болгондо тез байланыш.
Коопсузраак мисал
ABC Gone проактивдүү тейлөөнү жана күнүмдүк текшерүүлөрдү камсыз кылат. Мүлк узак мөөнөттүү ижарага алууну колдогон стандартта сакталат.
6. Келишимде мүлктү кайтарып берүү жөнүндө эмне айтылат?
Кээ бир келишимдер, сиз сурагандан кийин да бир нече ай өткөндөн кийин, мүлкүңүздү кайтарып алууну кыйындатат. Бул көптөгөн батир ээлерин байкабай кармап турат.
Эмне издеп
Так эскертүү мөөнөттөрү, адилеттүү шарттар жана сизди тузакка түшүрбөй турган келишим.
Коопсузраак мисал
ABC Gone узак мөөнөттүү өнөктөштүк үчүн иштелип чыккан адилет контракттарды иштейт, кулпулар же жылчыктар эмес.
7. Бош мезгилдерде эмне болот?
Көптөгөн компаниялар "кепилдик" дешет, бирок мүлктү ээлегенде гана төлөшөт. Бул чыныгы Кепилденген Аренда эмес.
Эмне издеп
Төлөм ай сайын бир эле күнү, ижарачынын төлөмдөрүнө же жашаган жерине шилтемеси жок.
Коопсузраак мисал
ABC Gone менен ижарачыларга мүлк бош болсо да, ай сайын төлөнөт.
Текшерүү тизмеси
Кепилденген ижара келишимине кол коюудан мурун:
- Төлөмдөр андеррайтер тарабынан колдоого алынат
- Жеке ижарачылар гана, кеңеш эмес
- Толук шайкештик башкарылат
- Мүлккө кам көрүү демилгелүү
- Келишимдин шарттары адилеттүү
- далилденген төлөм жазуулары менен узак соода тарыхы
- Бош мөөнөттөр эч кандай өзгөчөлүктөр менен жабылат
Эгерде провайдер бул жети пунктту белгилей албаса, анда сиз кетип калганыңыз жакшы болот.
Кепилденген ижаранын коопсуз варианттарын изилдөөгө даярсызбы?
ABC Gone андеррайтердик колдоону сунуш кылат Кепилденген ижара, текшерилген жеке ижарачылар, талаптарды аткаруу жана 15 жыл өз убагында төлөмдөр. Сиз жалпы тобокелдиктердин эч бири менен бүткүл мөөнөткө болжолдуу киреше аласыз.
