Eiser Erfahrung no zitt eng gutt geréiert Immobilie net nëmmen héichqualifizéiert Locataire un, mee erhéicht och d'Wahrscheinlechkeet, datt d'Locataire hire Locatiounsvertrag méi laang verlängeren.
Vermieter ze sinn bréngt eng Mëschung aus Belounungen, Verantwortung a Risiken. De richtege Vermietungsservice fir Är Immobilie ze wielen, geet drëms, dat richtegt Gläichgewiicht tëscht dëse Faktoren ze fannen. Eise Garantéierte Loyer-Service ass ideal fir déi, déi d'finanziell Sécherheet vun engem fixe Akommes mat minimalem Engagement sichen. Op der anerer Säit ass eise Locataire-Find-Service perfekt fir Vermieter, déi bereet sinn, méi Verantwortung ze iwwerhuelen an hir Immobilien onofhängeg ze verwalten.
Eise Garantéierte Loyer-Service bitt Vermieter e fixe, zouverléissege Revenu, onofhängeg vum Verhalen vun de Locataire oder dem Belegungsstatus. Mat dësem Service kënnt Dir Rou hunn, well Dir wësst, datt Är Loyer all Mount bezuelt gëtt, ouni datt Dir Locataire verwalten oder mat onberechenbaren Leerstand konfrontéiert musst sinn.
Och wann d'Loyer liicht méi niddreg wéi de Maartpräis ka sinn, erreeche Vermieter dacks besser Renditen duerch d'Eliminatioun vu Leerstand a juristesche Käschten. Eise Service garantéiert eng stressfräi Gestioun an e konstant Akommes.
De Fully Managed Service ass perfekt fir Vermieter, déi keng Zäit hunn, hir Immobilie selwer ze verwalten. Mir këmmeren eis ëm all Aspekt vum Locatiounsverhältnis, ähnlech wéi de Garantéierte Loyer-Service, awer ouni déi garantéiert Loyerbezuelungen.
De Loyerinkassoservice ass gëeegent fir Vermieter, déi sech mat der Gestioun vun hire Wunnengen vertraut maachen, awer Ënnerstëtzung bei finanziellen an administrativen Aufgaben wëllen.
Wéi et mécht:
Fir Vermieter, déi e komplett prakteschen Usaz léiwer hunn, bitt den Tenant Find Service Hëllef bei der Sich no engem passenden Locataire, während de Vermieter all aner Verantwortung vum Locatiounsvertrag iwwerhëlt.
Wéi et mécht:
Déi meescht vun eise Firmenlocataire lounen nëmme Wunnengen vun eis, well se vertrauen, datt mir als Verwalter och méi maachen, wéi mir et solle maachen, wann eppes schifgeet. Eis Vermieter verstinn, datt eng konsequent Pfleeg a Gestioun vun hire Wunnengen hir Investitioun schützt, sou datt se an de kommende Jore villfälteg finanziell Virdeeler dovunner profitéiere kënnen.
Eise perséinlechen Usaz bedeit, datt mir e Service speziell op Är Bedierfnesser zougeschnidden hunn. Trotzdeem bidden mir och zwee Standardpakete un, déi dem Niveau vun der Bedeelegung an der Zäit entspriechen, déi Dir fir d'Gestioun vun Ärer Immobilie investéiere kënnt.
Fannt eraus, wéi vill Loyer Dir mat eisem garantéierte Loyeroffer kréie kënnt.
Fannt eraus, wéi vill Loyer Dir mat eisem garantéierte Loyeroffer kréie kënnt.
Managing Direkter
Filialleiter a Finanzcontroller
Chef vun Recetten
Verlounungsmanager
Operationsmanager
Assistent Immobilienverwalter
Immobilie Manager
Dir musst dat net maachen, wann et eng Hypothek fir Buy-to-Let ass. Wann Är Immobilie awer eng Wunnhypothek ass, musst Dir eng "Zoustëmmung fir ze verlounen" vun Ärem Kreditgeber kréien.
Eng Ännerung vun der Aart vun der Bewunnung kéint d'Versécherung vum Gebai beaflossen. Dofir sollt Dir d'Gestiounsagenten oder d'Fräibesëtzer informéieren, ier Dir Är Immobilie verlount. Dir sollt eis och iwwer all Restriktiounen an Ärem Locatiounsvertrag informéieren, déi Äre Locataire beaflosse kéinten.
Jo. Är Versécherungsgesellschaft kéint Är Police upassen oder Iech net weider versécheren. Wann Dir se net informéiert, kënnt Dir spéider feststellen, datt Dir net méi verséchert sidd.
Mir bidden zwou Haaptservicer un:
1. Loyergarantie-Service, wou mir Äre Locataire ginn a Är Loyer entweder all Mount oder 12 Méint am Viraus bezuelen. All eis Locataire si schaffend Fachleit.
2. Standard Gestiounspaket, wou mir e fixe Prozentsaz berechnen an déi héchst méiglech Loyer erreechen.
Mir kënnen Är Loyer op zwou Weeër bezuelen:
Et ass einfach – dat wäert net Äert Problem sinn, well et vun der Loyergarantie ofgedeckt ass.
Mir registréieren all Depoten beim staatlech ënnerstëtzten Depotschutz am Kader vun hirem Verwahrungsschema bannent 30 Deeg nom Empfang, wéi gesetzlech verlaangt.
Eng garantéiert Kuerzzäitlocatioun (AST) typescherweis fir eng fix Period vun 12 Méint.
Mir maachen e grëndleche Prozess fir d'Auswiel a Referenzéierung vun de Locataire. Mir këmmeren eis och ëm Är Locataire a pflegen eng gutt Relatioun mat hinnen, sou datt sou Fäll rar sinn. Am rare Fall wou se awer zoufälleg Schued verursaachen, hutt Dir Recht op eng Recoursméiglechkeet.
Mir schützen Iech mat engem aktuellen Inventar mat detailléierte Fotoen a froen Iech vum Locataire eng Kautioun vun engem Mount Loyer. Ausser et gëtt eng raisonnabel Ofnotzung, gi mir Iech Är Immobilie och am Zoustand zréck, wéi mir se um Enn vun eisem Locatiounsvertrag kritt hunn.
Mir ginn effektiv Äre Locataire a garantéieren Iech e fixe Loyerakommes. Dëst bedeit, datt mir Är Loyer all Mount ouni Versoen bezuelen - och wann de Locataire net bezilt.
Ënnert dem Landlord and Tenant Act vun 1985 sidd Dir gesetzlech verantwortlech fir d'Ënnerhalt vun der Struktur vun Ärer Immobilie, d'Liwwerung vun essentiellen Déngschtleeschtungen an d'Sanitäranlagen. Zousätzlech sidd Dir ënner de Konditioune vum Locatiounsvertrag verantwortlech fir Saachen an der Immobilie, déi wéinst Verschleiung reparéiert oder ersat musse ginn. Ee vun eisen Immobilieverwalter kann Iech doriwwer erklären AN, wann Dir Iech fir d'Locatiounsoptioun umellt, gi kleng Ënnerhaltsaarbechte vun eis iwwerholl.
Mir schécken Iech eng SMS-Alarm, wa mir d'Loyer op Äre Kont bezuele kënnen. Mir lueden och déi lescht Kopie vun Ärem Verwaltungsbericht op Äert séchert Online-Dashboard erop, op dat Dir 24 Stonnen am Dag zougräife kënnt.
Nee, ni. Mir verlounen nëmmen u voll iwwerpréiften, schaffend Fachleit.
Mir sinn zënter bal zwee Joerzéngten am Geschäft. Mir verwalten d'Immobilie vun Honnerte vu Vermieter a mir wuessen weider. Am onwahrscheinleche Fall, datt eist Geschäft zougemaach gëtt, sidd Dir voll geschützt. All Dokumenter a juristesch Politiken, déi Är Immobilie betreffen, sinn ëmmer op Ärem Numm. Dir bleift den eenzege Beneficiaire.
Mir maachen all véiereljährlechen Inspektiounen a lueden d'Inspektiounsrapporter erop, fir datt Dir se 24 Stonnen den Dag op Ärem Online-Dashboard kënnt ukucken. Dir sidd och häerzlech wëllkomm, bei eis bei enger Inspektioun matzemaachen, wann Dir wëllt.
Wann Dir méi iwwer eis Servicer wësse wëllt, eis eng Fro stelle wëllt oder e spezifescht Problem diskutéiere wëllt, mat deem Dir aktuell mat Ärer Immobilie konfrontéiert sidd, da loosst eis schwätzen.
Egal ob Dir en Investisseur sidd, deen no gutt iwwerpréifte Locataire sicht, oder e Vermieter, deen Är Fräizäit virun dem Stress an der Verantwortung vun der Gestioun vun Ärer Immobilie setzt, ABC Gone huet déi villmol präisgekréinte Expertise fir Iech ze hëllefen.
Eise komplette Schrëtt-fir-Schrëtt-Prozess, deen hei ënnendrënner steet, gëtt Iech en Abléck an dat, wat Dir vun eisem ganz populäre Loyergarantie-Service erwaarte kënnt. E Schlësselelement vun eisem Prozess ass, datt mir Iech bei all Schrëtt um Lafenden halen.
Fir eng korrekt Bewäertung ze maachen, mécht ee vun eisen héichqualifizéierten Immobilienexperten en Termin a besicht d'Immobilie. Mir berücksichtegen d'Lag, d'Gréisst an den Zoustand vun Ärer Immobilie zesumme mam Zoustand vum lokale Maart, ier mir Iech e detailléierte Vergläichsbericht ausstellen.
No eisem Besuch, wa mir gutt zuenee passen, wäert ee vun eisen ARLA-qualifizéierten Immobilieverwalter Iech Är verschidden Optiounen erklären. Am Kader vun eisem Garantéierte Loyer-Service wäerte mir all viraus vereinbart Verbesserungen (z.B. Renovatiounen, Entplagen) duerchféieren an all Sécherheetsverpflichtungen vum Vermieter erfëllen (Brand- a Rauchalarminstallatiounen, relevant Zertifikater), ier mir Är Immobilie um Locatiounsmaart ubidden.
Mir zéien e stännege Stroum vun héichqualifizéierte Locataire un. Mir hunn e beneidenswäerte Ruff bei enger grousser Zuel vu renomméierte Firmen opgebaut, déi reegelméisseg op eis vertrauen, fir hir Mataarbechter ze transferéieren. Eise präisgekréinte Ruff an eist Engagement, fir eis Locataire méi wéi jee ze ginn, féiert och dozou, datt vill vun hinnen eis hir Kollegen, Famill a Frënn empfeelen.
Mir verlounen Är Immobilie net no dem Prinzip "First come, first see". Eng Besichtigung gëtt eréischt arrangéiert, nodeems e Bewerber eis Virqualifikatioun bestanen huet, déi seng Eegentlechkeet, seng Bezuelbarkeet a seng Fäegkeet, glaubwürdeg Referenzen ze liwweren, bestätegt. Mir maachen esou vill Besichtigungen, wéi néideg, och ausserhalb vun den Öffnungszeiten, fir Iech séier en Locataire ze sécheren.
Soubal de Locatiounsvertrag ënnerschriwwen, den Inventar iwwerpréift an d'Zieler ofgelies sinn, gëtt den Locataire agezunn. Mir registréieren d'Kautioun vum Locataire beim staatlech ënnerstëtzten Deposit Protection Service bannent der gesetzlecher Verpflichtung vun 30 Deeg. Mir informéieren och d'Gemeng an d'Versuergungsbetriber iwwer déi nei Locataire.
Dir kritt d'Loyer all Mount wéi eng Auer – och wann Är Immobilie jeemools eidel soll stoen. Mir iwwerhuelen d'Verantwortung fir d'Gestioun vun Ärer Immobilie fir déi ganz Dauer vum Locatiounsvertrag. Mir halen Iech och iwwer monatlech Verwaltungsaussoen an Äert eegent séchert Online-Dashboard iwwer eis Aktivitéiten um Lafenden. Äert Dashboard gëtt Iech 24 Stonnen Zougang zu all Ären Dokumenter a bitt voll Transparenz an all Sécherheetskontrollen an Inspektiounen, déi mir duerchféieren.
Kritt de komplette Set. Schützt Är Loyerakommes, bleift konform a plant mat Vertrauen am Viraus.
Wiessel un Inhalt
