Mūsų patirtis rodo, kad gerai valdomas nekilnojamasis turtas ne tik pritraukia aukštos kvalifikacijos nuomininkus, bet ir padidina tikimybę, kad nuomininkai pratęs nuomos sutartį ilgesniam laikui.
Būti nuomotoju siūlo įvairių privalumų, atsakomybės ir rizikos. Tinkamos nuomos paslaugos pasirinkimas jūsų turtui – tai tinkamos šių veiksnių pusiausvyros radimas. Mūsų garantuotos nuomos paslauga idealiai tinka tiems, kurie siekia finansinio saugumo, kurį suteikia fiksuotos pajamos su minimaliu įsitraukimu. Kita vertus, mūsų nuomininko paieškos paslauga puikiai tinka nuomotojams, kurie yra pasirengę prisiimti daugiau atsakomybės ir savarankiškai valdyti savo turtą.
Mūsų garantuotos nuomos paslauga siūlo nuomotojams fiksuotas, patikimas pajamas, nepriklausomai nuo nuomininko elgesio ar užimtumo statuso. Naudodamiesi šia paslauga galite mėgautis ramybe, žinodami, kad jūsų nuoma mokama kiekvieną mėnesį, nereikės tvarkyti nuomininkų ar spręsti nenumatytų laisvų patalpų problemų.
Nors nuomos kaina gali būti šiek tiek mažesnė nei rinkos kaina, nuomotojai dažnai pasiekia geresnę bendrą grąžą dėl laisvų patalpų panaikinimo ir teisinių išlaidų. Mūsų paslauga garantuoja valdymą be streso ir nuolatines pajamas.
Pilnai valdoma paslauga puikiai tinka nuomotojams, kurie neturi laiko patys tvarkyti savo turto. Mes tvarkome visus nuomos aspektus, panašiai kaip ir garantuotos nuomos paslaugos atveju, tačiau be garantuotų nuomos mokėjimų.
Nuomos mokesčio surinkimo paslauga tinka nuomotojams, kurie patogiai valdo savo nekilnojamąjį turtą, tačiau norėtų pagalbos atliekant finansines ir administracines užduotis.
Kaip tai veikia:
Nuomotojams, kurie pageidauja visiškai praktinio požiūrio, „Nuomininko paieškos“ paslauga siūlo pagalbą ieškant tinkamo nuomininko, o nuomotojas tvarko visas kitas su nuoma susijusias pareigas.
Kaip tai veikia:
Dauguma mūsų įmonių nuomininkų nuomojasi nekilnojamąjį turtą tik iš mūsų, nes pasitiki, kad mes, kaip ir valdymo agentai, padarysime viską, kas įmanoma, jei kas nors nutiktų. Mūsų nuomotojai supranta, kad nuolatinis rūpinimasis savo nekilnojamuoju turtu ir jo valdymas apsaugo jų investicijas, leisdami jiems gauti daugkartinę finansinę naudą ateinančiais metais.
Mūsų asmeninis požiūris reiškia, kad galime sukurti paslaugą, specialiai pritaikytą jūsų poreikiams. Be to, mes taip pat siūlome du standartinius paketus, pritaikytus jūsų įsitraukimo lygiui ir laikui, kurį galite skirti savo turto valdymui.
Sužinokite, kokią nuomos kainą galite gauti pagal mūsų garantuotos nuomos pasiūlymą.
Sužinokite, kokią nuomos kainą galite gauti pagal mūsų garantuotos nuomos pasiūlymą.
Generalinis direktorius
Filialo vadovas ir finansų kontrolierius
Pajamų vadovas
Nuomos vadybininkas
Operations Manager
Nekilnojamojo turto valdytojo padėjėjas
Turto valdytojas
Jums nereikia to daryti, jei turtas yra išnuomojamas pagal hipoteką. Tačiau jei jūsų turtas yra išnuomojamas pagal gyvenamosios paskirties hipoteką, turėsite gauti savo skolintojo „sutikimą nuomai“.
Pasikeitus pastato naudojimo tipui, gali būti paveiktas pastato draudimas. Todėl prieš nuomodami turtą turėtumėte informuoti valdymo agentus arba laisvuosius savininkus. Taip pat turėtumėte informuoti mus apie visus nuomos sutarties apribojimus, kurie gali turėti įtakos jūsų nuomininkui.
Taip. Jūsų draudikas gali norėti pakoreguoti jūsų draudimo polisą arba nebegalėti toliau teikti jums draudimo. Jei jų neinformuosite, vėliau galite sužinoti, kad nebesate apdraustas.
Siūlome dvi pagrindines paslaugas:
1. Nuomos garantijos paslauga, kai mes tampame jūsų nuomininkais ir mokame jūsų nuomą kiekvieną mėnesį arba 12 mėnesių į priekį. Visi mūsų nuomininkai yra dirbantys profesionalai.
2. Standartinis valdymo paketas, kai imame fiksuotą procentą ir pasiekiame didžiausią įmanomą nuomos kainą.
Nuomos mokestį galime sumokėti vienu iš dviejų būdų:
Tai paprasta – tai nebus jūsų problema, nes ją padengs nuomos garantija.
Kaip reikalaujama pagal įstatymus, per 30 dienų nuo gavimo registruojame visus indėlius vyriausybės remiamoje indėlių apsaugos sistemoje pagal jų saugojimo schemą.
Garantuota trumpalaikė nuoma (AST), paprastai sudaroma fiksuotam 12 mėnesių laikotarpiui.
Mes atliekame kruopštų nuomininkų atrankos ir rekomendacijų procesą. Taip pat rūpinamės jūsų nuomininkais ir palaikome su jais gerus santykius, todėl tokie atvejai yra reti. Tačiau retais atvejais, jei jie atsitiktinai padarytų žalą, jūs turite teisę kreiptis dėl ieškinio.
Mes jus apsaugome pateikdami atnaujintą inventorių su išsamiomis nuotraukomis ir pareikalaudami iš nuomininko užstato, lygaus vieno mėnesio nuomai. Išskyrus pagrįstą nusidėvėjimą, mes taip pat grąžiname jūsų turtą tokios būklės, kokios jį gavome pasibaigus nuomos sutarčiai.
Mes faktiškai tampame jūsų nuomininku, garantuodami jums fiksuotas nuomos pajamas. Tai reiškia, kad mokėsime jūsų nuomą kiekvieną mėnesį be jokių išlygų – net jei nuomininkas nesumokės.
Pagal 1985 m. Nuomotojų ir nuomininkų įstatymą jūs esate teisiškai atsakingi už savo turto konstrukcijos priežiūrą, būtiniausių paslaugų teikimą ir sanitarines sąlygas. Be to, pagal nuomos sutarties sąlygas jūs esate atsakingi už turte esančius daiktus, kuriuos reikia remontuoti arba pakeisti dėl nusidėvėjimo. Vienas iš mūsų turto valdytojų gali jums paaiškinti, O jei pasirinksite nuomos variantą, smulkius priežiūros darbus padengsime mes.
Kai sumokėsime nuomą į jūsų sąskaitą, išsiųsime jums tekstinį pranešimą. Taip pat įkelsime naujausią jūsų valdymo ataskaitos kopiją į jūsų saugią internetinę ataskaitų suvestinę, prie kurios galite prisijungti 24 valandas per parą.
Ne, niekada. Nuomojame tik visiškai patikrintiems dirbantiems specialistams.
Veikiame jau beveik du dešimtmečius. Valdome šimtų savininkų turtą ir toliau augame. Mažai tikėtinu atveju, jei mūsų verslas užsidarytų, jūs esate visiškai apsaugoti. Visi su jūsų turtu susiję dokumentai ir teisiniai susitarimai visada yra jūsų vardu. Jūs išliekate vieninteliu naudos gavėju.
Kas ketvirtį atliekame patikrinimus ir įkeliame patikrinimų ataskaitas, kurias galite peržiūrėti savo internetinėje ataskaitų suvestinėje 24 valandas per parą. Jei pageidaujate, taip pat galite prisijungti prie mūsų patikrinimo.
Jei norite sužinoti daugiau apie mūsų paslaugas, užduoti mums klausimą arba aptarti konkrečią problemą, su kuria šiuo metu susiduriate dėl savo turto, pasikalbėkime.
Nesvarbu, ar esate praktiskas investuotojas, kuriam reikia gerai patikrintų nuomininkų, ar nuomotojas, teikiantis pirmenybę savo laisvalaikiui, o ne stresui ir atsakomybei, susijusiam su turto valdymu, „ABC Gone“ turi daug apdovanojimų pelniusios patirties, kuri gali jums padėti.
Toliau pateiktas išsamus procesas suteikia šiek tiek įžvalgų apie tai, ko tikėtis iš mūsų labai populiarios nuomos garantijos paslaugos. Vienas iš pagrindinių mūsų proceso elementų yra tai, kad mes jus informuojame apie kiekvieną žingsnį.
Siekdami pateikti tikslų vertinimą, vienas iš mūsų patyrusių nekilnojamojo turto vertintojų susitaria dėl susitikimo ir apžiūri objektą. Prieš pateikdami jums išsamią lyginamąją ataskaitą, atsižvelgiame į jūsų turto vietą, dydį ir būklę, taip pat į vietinės rinkos situaciją.
Po mūsų vizito, jei vienas kitam tiksime, vienas iš mūsų ARLA sertifikuotų nekilnojamojo turto valdytojų aptars įvairias galimybes. Pagal mūsų garantuotos nuomos paslaugą, prieš pateikdami jūsų turtą nuomos rinkai, atliksime visus iš anksto sutartus patobulinimus (pvz., renovaciją, kenkėjų naikinimą) ir įvykdysime visus nuomotojo saugos reikalavimus (įrengsime priešgaisrinę ir dūmų signalizaciją, išduosime atitinkamus sertifikatus).
Nuolat pritraukiame aukštos kvalifikacijos nuomininkų srautą. Užsitarnavome pavydėtiną reputaciją tarp daugybės žinomų įmonių, kurios reguliariai pasitiki mumis, kai reikia perkelti savo darbuotojus. Mūsų apdovanojimus pelniusi reputacija ir įsipareigojimas stengtis dėl savo nuomininkų taip pat reiškia, kad daugelis jų rekomenduoja mus savo kolegoms, šeimos nariams ir draugams.
Jūsų turto nenuomojame eilės tvarka. Apžiūra organizuojama tik po to, kai pareiškėjas praeina mūsų išankstinę atranką, kuri patvirtina jo tinkamumą, įperkamumą ir gebėjimą pateikti patikimus rekomendacijas. Mes atliekame tiek apžiūrų, kiek reikia, net ir ne darbo valandomis, kad greitai rastume jums nuomininką.
Kai nuomos sutartis pasirašoma, atliekama inventorizacija ir surenkami skaitiklių rodmenys, nuomininkas įsikelia. Nuomininko užstatą per 30 dienų, kaip reikalaujama teisės aktais, užregistruojame vyriausybės remiamoje Užstatų apsaugos tarnyboje. Taip pat pranešame savivaldybei ir komunalinių paslaugų teikėjams apie naujus nuomininkus.
Nuomos mokestį gausite kiekvieną mėnesį kaip laikrodis – net jei jūsų turtas kada nors liktų tuščias. Mes prisiimame atsakomybę už jūsų turto valdymą visą nuomos laikotarpį. Mes taip pat informuojame jus apie savo veiklą kas mėnesį teikdami valdymo ataskaitas ir jūsų asmeninę saugią internetinę ataskaitų skydelį. Jūsų ataskaitų skydelis suteikia jums prieigą prie visų jūsų dokumentų 24 valandas per parą ir užtikrina visišką skaidrumą dėl visų mūsų atliekamų saugos patikrinimų ir patikrinimų.
Gaukite visą rinkinį. Apsaugokite savo nuomos pajamas, laikykitės reikalavimų ir užtikrintai planuokite ateitį.
Pereiti prie turinio
