Garantuota nuoma skamba paprastai – jums mokama kiekvieną mėnesį, net jei būstas tuščias. Tačiau ne visos garantuotos nuomos schemos yra vienodos.
Didžiausias skirtumas?
Privatūs agentai, Pavyzdžiui, ABC dingo, skiriasi nuo tarybos valdomos schemos.
Daugelis nuomotojų pasiduoda vietos valdžios siūlomiems „garantuotos nuomos“ pasiūlymams, tačiau galiausiai jie apgadina turtą, patiria paslėptų išlaidų ir mėnesių stresą.
„ABC Gone“ siūlo kitokį požiūrį, skirtą nuomotojams, kuriems rūpi stabilios pajamos bei turto būklė.
Ką iš tikrųjų reiškia „garantuota nuoma“?
Tai reiškia:
- Laiku gaunate fiksuotą mėnesinį nuomos mokestį
- Jums mokama, net jei būstas tuščias
- Jūs nepersekiojate nuomininkų ir netvarkote įsiskolinimų
Bet Kas siūlo garantiją ir kaip ji teikiama, turi lemiamą reikšmę..
Pagrindiniai skirtumai iš pirmo žvilgsnio
Štai kaip ABC dingo lygina su a tipinė tarybos schema:
| ypatybė | ABC Gone (privatus modelis) | Tarybos schema |
|---|---|---|
| Nuomininko tipas | Profesionaliai patikrinti privatūs nuomininkai | Savivaldybės paskirti nuomininkai (dažnai gaunantys pašalpas) |
| Nuomininkų kontrolė | Visiška kontrolė – „ABC Gone“ renkasi nuomininkus taikydama griežtus patikrinimus | Nėra balso teisės – taryba tiesiogiai paskirsto nuomininkus |
| Nuomos suma | Šiek tiek mažesnė nei rinkos kaina, bet fiksuota kaina 3+ metams | Dažnai viršija rinkos kainą, tačiau yra susijusi su didesne nekilnojamojo turto rizika |
| Negaliojantys laikotarpiai | Jums mokama net ir tada, kai esate tuščias | Mokėjimai sustabdomi, jei nerandamas nuomininkas |
| Nuomos stabilumas | Nuomos mokestis fiksuotas 3 metams – net jei nuomininkai pasikeičia | Gali keistis priklausomai nuo tarybos kadencijų |
| Remontas ir priežiūra | Nedidelės problemos, kurias kompensuoja ABC Gone; nuomininkai yra atsakingi už žalą | Jūs esate atsakingi už visus remonto darbus, net jei žalą padarė nuomininkas. Vėlavimas pateikti ataskaitas yra įprastas reiškinys. |
| Atitikimas ir teisėtumas | ABC Gone užtikrina visišką atitiktį reikalavimams ir stebi dokumentaciją | Jums gali tekti patiems tvarkyti savo atitiktį reikalavimams |
| Patikrinimai ir stebėsena | Reguliarūs patikrinimai ir atnaujinimai, kuriuos teikia „ABC Gone“ | Įvairus – dažnai ribotas arba reaktyvus |
| Bendravimas | Tiesioginė, reaguojanti komanda, užtikrinanti visišką skaidrumą | Gali būti lėtas arba neaiškus |
| Sutarties lankstumas | Skaidrios sąlygos su aiškiais įspėjimo terminais | Griežtos sutartys – sunku jas anksčiau laiko nutraukti |
| Nuomininko elgesys | Nuomininkai yra atsakingi – problemos pranešamos anksti | Nuomotojai dažnai problemas sprendžia per vėlai |
| Nuomos sutarties pabaigos sąlyga | Turtas grąžintas švarus ir paruoštas naudoti | Dažnai grąžinami susidėvėję, pažeisti ar nepriekaištingi |
| Bendras rizikos lygis | Maža rizika – visiškai valdoma patikrintų nuomininkų dėka | Didesnė rizika – mažiau kontrolės ir kintami rezultatai |
Kodėl „ABC Gone“ nesiūlo „didžiausios nuomos“ – ir kodėl tai gerai
Kai kurios savivaldybės siūlomos nuomos kainos atrodo dosnios, kartais net didesnės nei rinkos vertė.
Kodėl?
Nes jie žino, kad rizika yra didesnė.
Nuomojate būstą žmonėms, kurie gali neprižiūrėti namo, nepranešti apie žalą ir išvykti nepranešę apie tai iš anksto.
ABC Gone svetainėje:
- Siūlome šiek tiek mažesnę nei rinkos kainą
- Bet jūsų nuoma yra garantija 3+ metams
- Net jei nuomininkai pasikeičia, jūsų nuomos pajamos išlieka fiksuotos
- Jums tenka susidurti su mažiau priežiūros problemų, nes Mūsų nuomininkai yra atsakingi ir iniciatyvūs
Jūs laimite stabilumas, žema rizikair turto apsauga, ne tik rėksmingas skaičius.
Ką gausite su ABC Gone
- Garantuotai laiku mokama nuoma kiekvieną mėnesį
- Jokių tuščių skolų, jokių įsiskolinimų, jokio streso
- Patikrinti privatūs nuomininkai, kurie pagarbiai elgiasi su turtu
- Visiškas teisinės atitikties užtikrinimas už jus
- Turto priežiūra yra stebima ir valdoma
- Skaidrus bendravimas ir palaikymas
- Nuomos kaina fiksuota metams – jokių staigių kritimų
Norite nuomotis be rizikos?
Vis daugiau nuomotojų renkasi „ABC Gone“, nes mes teikiame ne tik mokėjimus, bet ir suteikiame ramybę.
Mes valdome nekilnojamąjį turtą visame Londone ir Esekso grafystėje. Prisijunkite prie nuomotojų, kurie renkasi ramybę.
📞 Užsisakykite nemokamą nekilnojamojo turto apžvalgą
📍 Arba skambinkite mums telefonu 02085 530645
