Pēc mūsu pieredzes, labi pārvaldīts īpašums ne tikai piesaista augstas kvalifikācijas īrniekus, bet arī palielina iespējamību, ka īrnieki pagarinās īres līgumu uz ilgāku laiku.
Īpašuma izīrēšana piedāvā gan atlīdzības, gan atbildības, gan risku apvienojumu. Izvēloties pareizo īpašuma izīrēšanas pakalpojumu, ir jāatrod pareizais līdzsvars starp šiem faktoriem. Mūsu garantētās īres pakalpojums ir ideāli piemērots tiem, kas meklē finansiālu drošību, ko sniedz fiksēti ienākumi ar minimālu iesaistīšanos. Savukārt mūsu īrnieku meklēšanas pakalpojums ir lieliski piemērots īpašniekiem, kuri ir gatavi uzņemties lielāku atbildību un patstāvīgi pārvaldīt savus īpašumus.
Mūsu garantētās īres pakalpojums piedāvā izīrētājiem fiksētus, stabilus ienākumus neatkarīgi no īrnieku uzvedības vai apdzīvotības statusa. Izmantojot šo pakalpojumu, jūs varat baudīt sirdsmieru, zinot, ka jūsu īre tiek maksāta katru mēnesi, bez nepieciešamības pārvaldīt īrniekus vai risināt neparedzamas brīvas vietas.
Lai gan īres maksa var būt nedaudz zemāka par tirgus likmi, izīrētāji bieži vien gūst labāku kopējo peļņu, pateicoties tukšumu likvidēšanai un juridisko izmaksu segšanai. Mūsu pakalpojums garantē bez stresa pārvaldību un pastāvīgus ienākumus.
Pilnībā pārvaldītais pakalpojums ir ideāli piemērots īpašniekiem, kuriem nav laika pašiem pārvaldīt savu īpašumu. Mēs rūpējamies par visiem īres aspektiem, līdzīgi kā garantētās īres maksas pakalpojums, bet bez garantētajiem īres maksājumiem.
Īres iekasēšanas pakalpojums ir piemērots namīpašniekiem, kuri ērti pārvalda savus īpašumus, bet vēlas atbalstu finanšu un administratīvos uzdevumos.
Kā tas strādā:
Īpašniekiem, kuri dod priekšroku pilnībā praktiskai pieejai, īrnieku meklēšanas pakalpojums piedāvā palīdzību piemērota īrnieka atrašanā, kamēr saimnieks uzņemas visus pārējos ar īri saistītos pienākumus.
Kā tas strādā:
Lielākā daļa mūsu korporatīvo īrnieku īrē īpašumus tikai no mums, jo viņi uzticas, ka mēs, kā arī pārvaldības aģenti, darīsim visu iespējamo un pat vairāk, ja kaut kas noiet greizi. Mūsu saimnieki saprot, ka pastāvīga rūpes par viņu īpašumiem un to pārvaldīšana aizsargā viņu ieguldījumus, ļaujot viņiem daudzkārt gūt finansiālu atdevi turpmākajos gados.
Mūsu personīgā pieeja nozīmē, ka varam izstrādāt pakalpojumu, kas īpaši pielāgots jūsu vajadzībām. Tomēr mēs piedāvājam arī divas standarta paketes, kas ir pielāgotas jūsu iesaistīšanās līmenim un laikam, ko varat veltīt sava īpašuma pārvaldīšanai.
Uzziniet, cik lielu īres maksu jūs varētu saņemt saskaņā ar mūsu garantētās īres piedāvājumu.
Uzziniet, cik lielu īres maksu jūs varētu saņemt saskaņā ar mūsu garantētās īres piedāvājumu.
Rīkotājdirektors
Filiāles vadītājs un finanšu kontrolieris
Ieņēmumu vadītājs
Īres pārvaldnieks
Operāciju vadītājs
Īpašuma pārvaldnieka palīgs
Īpašumu pārvaldnieks
Jums tas nav jādara, ja īpašums ir ar izīrēšanai paredzētu hipotēku. Tomēr, ja jūsu īpašums ir ar dzīvojamo māju hipotēku, jums būs jāsaņem aizdevēja “piekrišana izīrēšanai”.
Apdzīvotības veida izmaiņas var ietekmēt ēkas apdrošināšanu. Tāpēc pirms īpašuma izīrēšanas jums jāinformē pārvaldnieki vai brīvīpašnieki. Jums arī jāinformē mūs par visiem jūsu nomas līguma ierobežojumiem, kas varētu ietekmēt jūsu īrnieku.
Jā. Jūsu apdrošinātājs, iespējams, vēlēsies pielāgot jūsu polisi vai arī var vairs nespēt nodrošināt jums apdrošināšanu. Ja jūs viņus par to neinformēsiet, jūs varat vēlāk atklāt, ka vairs neesat apdrošināts.
Mēs piedāvājam divus galvenos pakalpojumus:
1. Īres garantijas pakalpojums, kurā mēs kļūstam par jūsu īrniekiem un maksājam jūsu īri katru mēnesi vai 12 mēnešus iepriekš. Visi mūsu īrnieki ir strādājoši profesionāļi.
2. Standarta pārvaldības pakotne, kurā mēs iekasējam fiksētu procentuālo daļu un sasniedzam visaugstāko iespējamo īres maksu.
Mēs varam apmaksāt jūsu īri vienā no diviem veidiem:
Tas ir vienkārši – tā nebūs jūsu problēma, jo to segs īres garantija.
Mēs reģistrējam visus noguldījumus valdības atbalstītajā noguldījumu aizsardzības sistēmā saskaņā ar tās glabāšanas shēmu 30 dienu laikā pēc to saņemšanas, kā to nosaka likums.
Nodrošināta īstermiņa īre (AST) parasti uz noteiktu 12 mēnešu periodu.
Mēs veicam rūpīgu īrnieku atlases un ieteikumu procesu. Mēs arī rūpējamies par jūsu īrniekiem un uzturam ar viņiem labas attiecības, tāpēc šādi gadījumi ir reti. Tomēr retos gadījumos, ja viņi nejauši rada bojājumus, jums ir tiesības vērsties tiesā.
Mēs jūs aizsargājam ar aktuālu inventarizāciju, kurā iekļautas detalizētas fotogrāfijas, un pieprasām no īrnieka drošības naudu viena mēneša īres maksas apmērā. Izņemot saprātīgu nolietojumu, mēs atdodam jūsu īpašumu tādā stāvoklī, kādā to saņēmām nomas līguma beigās.
Mēs faktiski kļūstam par jūsu īrnieku, garantējot jums fiksētus īres ienākumus. Tas nozīmē, ka mēs maksāsim jūsu īri katru mēnesi bez kavēšanās – pat ja īrnieks nemaksās.
Saskaņā ar 1985. gada Īpašnieku un īrnieku likumu jūs esat juridiski atbildīgs par sava īpašuma konstrukcijas uzturēšanu, būtisku pakalpojumu sniegšanu un sanitāriju. Turklāt saskaņā ar īres līguma noteikumiem jūs esat atbildīgs par īpašumā esošajām lietām, kurām nepieciešams remonts vai nomaiņa nolietojuma dēļ. Viens no mūsu īpašumu pārvaldniekiem var jūs par to informēt, UN, ja izvēlaties īres līgumu, nelielu apkopi sedzam mēs.
Mēs nosūtīsim jums īsziņas paziņojumu, kad īres maksa tiks ieskaitīta jūsu kontā. Mēs arī augšupielādēsim jūsu pārvaldības paziņojuma jaunāko kopiju jūsu drošajā tiešsaistes vadības panelī, kuram varat piekļūt 24 stundas diennaktī.
Nē, nekad. Mēs iznomājam tikai pilnībā pārbaudītiem strādājošiem profesionāļiem.
Mēs darbojamies jau gandrīz divas desmitgades. Mēs pārvaldām simtiem namīpašnieku īpašumus un turpinām augt. Maz ticamā gadījumā, ja mūsu uzņēmums tiek slēgts, jūs esat pilnībā aizsargāti. Visi dokumenti un juridiskās polises, kas attiecas uz jūsu īpašumu, vienmēr ir jūsu vārdā. Jūs joprojām esat vienīgais labuma guvējs.
Mēs veicam ceturkšņa pārbaudes un augšupielādējam pārbaudes ziņojumus, lai jūs varētu tos apskatīt savā tiešsaistes informācijas panelī 24 stundas diennaktī. Ja vēlaties, varat arī pievienoties mums pārbaudē.
Ja vēlaties uzzināt vairāk par mūsu pakalpojumiem, uzdot mums jautājumu vai apspriest konkrētu problēmu, ar kuru pašlaik saskaraties saistībā ar savu īpašumu, parunāsim.
Neatkarīgi no tā, vai esat praktisks investors, kam nepieciešami rūpīgi pārbaudīti īrnieki, vai saimnieks, kurš savu brīvo laiku izvirza augstāk par sava īpašuma pārvaldīšanas stresu un atbildību, ABC Gone ir vairākkārt godalgota pieredze, kas jums palīdzēs.
Mūsu pilnais soli pa solim sniegtais process sniedz ieskatu par to, ko sagaidīt no mūsu ļoti populārā īres garantijas pakalpojuma. Viens no mūsu procesa galvenajiem elementiem ir tas, ka mēs jūs informējam par katru soli.
Lai sniegtu precīzu novērtējumu, viens no mūsu pieredzējušajiem īpašumu vērtētājiem norunā tikšanos un apmeklē īpašumu. Pirms sniegt jums detalizētu salīdzinošo ziņojumu, mēs ņemam vērā jūsu īpašuma atrašanās vietu, lielumu un stāvokli, kā arī vietējā tirgus situāciju.
Pēc mūsu vizītes, ja mēs viens otram piemēroti būsim, viens no mūsu ARLA kvalificētajiem īpašumu pārvaldniekiem iepazīstinās jūs ar dažādajām iespējām. Saskaņā ar mūsu garantētās īres pakalpojumu mēs veiksim visus iepriekš saskaņotos uzlabojumus (piemēram, renovāciju, kaitēkļu iznīcināšanu) un izpildīsim visas saimnieka drošības prasības (ugunsgrēka un dūmu signalizācijas uzstādīšana, attiecīgie sertifikāti), pirms jūsu īpašuma izlaišanas īres tirgū.
Mēs pastāvīgi piesaistām augstas kvalifikācijas īrnieku plūsmu. Esam izveidojuši apskaužamu reputāciju daudzu ietekmīgu uzņēmumu acīs, kuri regulāri paļaujas uz mums, lai palīdzētu pārcelt savus darbiniekus. Mūsu godalgotā reputācija un apņemšanās darīt visu iespējamo un pat vairāk mūsu īrnieku labā nozīmē arī to, ka daudzi no viņiem iesaka mūs saviem kolēģiem, ģimenes locekļiem un draugiem.
Mēs neizīrējam jūsu īpašumu rindas kārtībā. Apskate tiek organizēta tikai pēc tam, kad pretendents ir izturējis mūsu iepriekšēju kvalifikācijas pārbaudi, kas apliecina viņa piemērotību, pieejamību un spēju sniegt ticamas atsauksmes. Mēs veicam tik daudz apskates, cik nepieciešams, pat ārpus darba laika, lai ātri nodrošinātu jums īrnieku.
Kad īres līgums ir parakstīts, inventarizācija veikta un skaitītāju rādījumi nolasīti, īrnieks tiek ievākts. Mēs reģistrējam īrnieka depozītu valdības atbalstītajā Depozītu aizsardzības dienestā 30 dienu laikā, kas ir likumā noteiktā prasība. Mēs arī informējam pašvaldību un komunālo pakalpojumu sniedzējus par jaunajiem īrniekiem.
Jūs saņemsiet īres maksu katru mēnesi kā pulkstenis – pat ja jūsu īpašums kādreiz būs tukšs. Mēs uzņemamies atbildību par jūsu īpašuma pārvaldību visā nomas līguma laikā. Mēs arī informējam jūs par mūsu darbībām, izmantojot ikmēneša pārvaldības pārskatus un jūsu pašu drošo tiešsaistes vadības paneli. Jūsu vadības panelis nodrošina jums piekļuvi visai jūsu dokumentācijai 24 stundas diennaktī un piedāvā pilnīgu pārredzamību visās mūsu veiktajās drošības pārbaudēs un inspekcijās.
Iegūstiet pilnu komplektu. Aizsargājiet savus īres ienākumus, ievērojiet noteikumus un plānojiet nākotni ar pārliecību.
Pāriet uz saturu
